《保险公司早会》PPT课件.ppt

UNION LIFE INSURANCE CO., LTD.UNION LIFE INSURANCE CO., LTD.合众人寿司训合众人寿司训简单和谐，奋发向上；简单和谐，奋发向上；爱司敬业，忠诚奉献；爱司敬业，忠诚奉献；诚实守信，稳健经营；诚实守信，稳健经营；合众共济，追求卓越。合众共济，追求卓越。 焦点话题播报焦点话题播报世相百态评说世相百态评说播报员：王萍“限涨令限涨令”就是政府强制要求就是政府强制要求某一商品的均价必须是某一商品的均价必须是零增零增长长或者是或者是负增长负增长，绝对不，绝对不可以出现可以出现正增长正增长。据悉，。据悉，深圳国土部门已出台深圳国土部门已出台“限涨限涨令令”，明确要求，明确要求2013年深圳年深圳所有新盘，成交均价必须实所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长。现月度环比零增长。 仔细对比此次传言的深圳仔细对比此次传言的深圳“限涨令限涨令”与以往的与以往的“限价令限价令”政策，仍然发现两者有本质区别。此前，政策，仍然发现两者有本质区别。此前，“限价令限价令”将将限价目标分解到片区，并未对个盘价格进行一一限制，限价目标分解到片区，并未对个盘价格进行一一限制，只要房价不超过片区均价限制，仍然可以有上涨空间。只要房价不超过片区均价限制，仍然可以有上涨空间。而这次传言的而这次传言的“限涨令限涨令”要求所有新售楼盘成交均价环要求所有新售楼盘成交均价环比上月不得涨价，对房价的调控监管更为严格。比上月不得涨价，对房价的调控监管更为严格。那么，那么，“限涨令限涨令”有没有用呢？到目前为有没有用呢？到目前为止，看来还是有用的。深圳止，看来还是有用的。深圳“限涨令限涨令”已经开已经开始执行，一些成交价格较高的单位，被国土部始执行，一些成交价格较高的单位，被国土部门拒绝网签而退回；而在之前已经交易成功但门拒绝网签而退回；而在之前已经交易成功但未及时网签备案且房价高于未及时网签备案且房价高于“限涨令限涨令”的购房的购房合同，据说一家大的开发商就涉及金额数千万合同，据说一家大的开发商就涉及金额数千万元，开发商们正在为是否退钱而伤脑筋。元，开发商们正在为是否退钱而伤脑筋。但但“限涨令限涨令”限制房价上涨的影响多半只限制房价上涨的影响多半只是一时的。资金实力雄厚的开发商，多半会慢是一时的。资金实力雄厚的开发商，多半会慢慢出牌慢慢销售。这样客观上减少了供应，迫慢出牌慢慢销售。这样客观上减少了供应，迫使那些需求最迫切的供需一方面网签价格符合使那些需求最迫切的供需一方面网签价格符合“限涨令限涨令”要求，但私下里购房者另需给一笔要求，但私下里购房者另需给一笔费用。事实上抬高了潜在的房价。费用。事实上抬高了潜在的房价。 如果说如果说“新国五条新国五条”一旦严格执行卖房征税一旦严格执行卖房征税20%，那么原来，那么原来“量价齐升量价齐升”的二手房市场将会变的二手房市场将会变得有行无市，那么得有行无市，那么“限涨令限涨令”下的新房市场也会变下的新房市场也会变得死气沉沉。得死气沉沉。 楼市也是商品市场，其价格按照供求关系变化楼市也是商品市场，其价格按照供求关系变化而变化。行政干预虽可以对商品价格起作用，但而变化。行政干预虽可以对商品价格起作用，但其作用多半是一时的，不可能改变市场中根本的其作用多半是一时的，不可能改变市场中根本的供求关系。限购令是迄今为止最有成效的楼市行供求关系。限购令是迄今为止最有成效的楼市行政干预手段，但这种手段恐怕难以长久持续下去，政干预手段，但这种手段恐怕难以长久持续下去，因为这违背了市场交易的基本原则。那么，更何因为这违背了市场交易的基本原则。那么，更何况这况这“限涨令限涨令”呢？呢？五步骤变身财女1 对商家的促销说不 商家会特别针对女性消费心理，通过一些打折、抽奖等手段吸引顾客。例如商场喜欢“买一百送一百”，因为“买一百送一百”能让消费者在买到自己必须的商品时，为了不浪费赠券，而附带买上一件自己并不需要的商品。如果很好地利用和享受了这个优惠，买下自己刚好需要的必需品，这是两全其美的事。但如果附带买上一大堆自己根本用不上的商品，就应当勇敢地向自己说“不”。2 跟消费卡说拜拜 提前消费是“财女”的天敌，信用卡、优惠卡、套餐卡等都为消费者提供了借钱超前消费的可能，消费时不受口袋中现金多少的限制，很容易助长非理性消费。对于刚走出校门的女性朋友来说，如果消费卡使用不当，很容易沦为“卡奴”，陷入“拆东墙补西墙”的恶性循环中。3 学会记账 记账是个了解自己的好办法。养成记账的好习惯，可以帮助分析每个月的收支情况，从中可以总结出本月自己有哪些不必要的支出，清楚认识自己的支出漏洞，避免下次再犯。4 自我财务诊断 理财并不难，更不像大家所想的高不可攀，除了学习相关知识，要先清楚自己的“家底”，建议先编制一份个人资产负债表。这个表中，资产大概包括现金、活期存款、基金、寿险现值、定期存款、股票、房地产、其它；负债则是信用卡未偿余额、短期消费贷款、汽车贷款、房屋贷款等。其中，还要经常对个人收支进行分析。通过以上工作，就能知道“家底”和“财务病因”。5 强制投资 强制投资最好是选择一份基金定投或者购买一份返还型的保险。每个月工资发下来后，已经有固定比例的资金被强制投资，口袋中的现金少了，一些不必要的消费自然会被压缩。财商小调查如果你要搬家到一个面积更小的住处，你会先扔掉下面哪类东西？ A、旧衣服 B、大体积的老式电器或家具 C、零碎的小东西 D、旧书、影碟财商小调查解答：选A的你是个乐观派，认为花钱不仅是追求物质享受，更是赚钱的动力，不过乐观的你要对自己的赚钱能力稍微谨慎一些，特别在眼下金融危机横扫全球的大背景下，为自己准备一笔应对不时之需的资金，实属明智之举。因此，定期存款或者债券型基金都是你对抗风险的好选择。选B的你是对生活有着美好憧憬的享乐派，面对喜欢的东西你会不顾价格，而冲动后，你往往要为了赚更多钱而拼命工作。因此你最需要的不仅是适度控制消费冲动，还要选择回报较高且较稳定的投资，以弥补日常收入。实现投资多元化的混合型基金风险适中、收益适中，正好契合需要。选C的你看上去很实务，你总是会在商场大减价时大肆购物，你认为这些东西物美价廉，日后居家过日子都会有用。与广撒网的消费方式相匹配的应该是多元化投资组合，将钱分别投向多种基金，既有固定收益型也有高成长型，对你而言每一种投资平均分配资金就够了。选D的你注重细节，钱常常花在别人看不见的地方，例如一个限量版泰迪熊、一套高科技护肤品等等。你向往平稳安宁的生活，货币基金、债券基金和保本基金三种固定收益型的基金风险小，适合谨慎的你。（来自 和讯保险）