全装修房成品保护计划方案.doc

-_精装修工程产品保护标准作法*置业有限公司 编制二一三年六月三十日目录一、编制目的：2二、适用范围：2三、精装修工程产品保护管理原则3四、产品保护标准作法：34.1. 电梯桥箱保护标准作法34.2. 电梯大理石门套保护标准作法44.3电梯招唤开关保护标准作法54.4进户、单元门门框保护标准作法54.5进户门扇保护标准作法64.6铝合金门窗框保护标准作法74.7栏杆、百叶保护标准作法84.8外墙砖、涂料等装饰面保护标准作法104.9园区路面砖保护标准作法104.10窗台大理石保护标准作法114.11厨、卫地砖保护标准作法124.12厨、卫墙砖阳角保护标准作法134.13橱柜保护标准作法134.14地板保护标准作法144.15卫生间镜子保护标准作法154.16卫浴龙头保护标准作法154.17马桶保护标准作法164.18浴缸保护标准作法174.19卫浴五金件保护标准作法184.20开关、插座面板保护标准作法19一、编制目的：在精装修工程施工要点建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的精装修产品。二、适用范围：适用于精装修施工过程中的产品保护工作。三、精装修工程产品保护管理原则3.1 产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。3.2 产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。3.3 产品保护应遵循持续保护原则。施工中及物业细部检查阶段，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。3.4 在总包管理过程中，如任何一个第三方分包单位破坏成品或半成品，一旦能够落实具体责任人员和单位（要求由人证或物证），由责任单位负责对损坏或丢失部分的损失按价进行双倍处罚，态度恶劣者将处以三倍以上处罚，不缴纳罚款者由建设单位进行工程扣款，严重者给予终止合同的处理。如监理工程师组织移交，任何单位不得拒绝接收，否则，经建设单位批准，将对责任单位处以5002000元罚款，同时，视为合格产品移交完成。四、产品保护标准作法：4.1. 电梯桥箱保护标准作法4.1.1保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）。4.1.2保护实施时间：电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。4.1.3保护拆除时间：细部整改完成后拆除。4.1.4实施责任单位：装饰总包单位。4.1.5产品保护：电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下，移交给装饰总包单位。由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果。4.1.6使用管理：由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。4.1.7保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可4.2. 电梯大理石门套保护标准作法4.2.1保护方式：用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米（见下图）。4.2.2保护实施时间：门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护。4.2.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.2.4实施责任单位：装饰总包单位。4.2.5产品保护：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。4.2.6保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。4.3电梯招唤开关保护标准作法4.3.1保护方式：用加厚保护膜满贴（见下图）。4.3.2保护实施时间：开关面板安装后即时保护。4.3.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.3.4实施责任单位：总包单位。4.3.5产品保护：安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向总包单位移交，由装饰总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。4.3.6保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。4.4进户、单元门门框保护标准作法4.4.1保护方式：用细木工板根据门框形状封钉。（见下图）4.4.2保护实施时间：门框安装后即时保护。4.4.3保护拆除时间：进户、单元门门扇安装时拆除。4.4.4实施责任单位：总包单位。4.4.5产品保护：门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框封钉保护。4.4.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。4.5进户门扇保护标准作法4.5.1保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。4.5.2保护实施时间：各门扇安装后即时保护。4.5.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.5.4实施责任单位：总包单位。4.5.5产品保护：各门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。4.5.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。4.6铝合金门窗框保护标准作法4.6.1保护方式：用细木工板做成“U”型槽，扣在窗底框等容易破损部位（见下图）。4.6.2保护实施时间：窗框安装后即时保护。4.6.3保护拆除时间：玻璃安装前拆除。4.6.4实施责任单位：总包单位。4.6.5产品保护：各窗框安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。窗框安装完成后，及时用“U”型槽扣在容易破损的窗框上，确保窗框无破损。4.6.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭型材表面。不得用金属工具铲擦型材表面，防止表面产生划痕。4.7栏杆、百叶保护标准作法4.7.1保护方式：用塑料布满包栏杆、百叶（见下图）。4.7.2保护实施时间：栏杆、百叶安装后即时保护。4.7.3保护拆除时间：整改完成后拆除。4.7.4实施责任单位：栏杆、百叶施工单位。4.7.5产品保护：施工安装过程中应避免损伤保护塑料布，确保完整、无裸露。4.7.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。4.8外墙砖、涂料等装饰面保护标准作法4.8.1保护方式：用五彩布粘贴、保护（见下图）。4.8.2保护实施时间：施工完成后、交叉作业施工前即时保护。4.8.3保护拆除时间：交叉作业完成后拆除。4.8.4实施责任单位：总包单位。4.8.5产品保护：施工过程中应避免损伤保护五彩布，确保完整、无裸露；出现破损，及时补加保护塑料薄膜。4.8.6保洁注意事项：严禁污水、杂物污染装饰面层；擦洗外墙砖时注意水源中容易二次污染物的含量 4.9园区路面砖保护标准作法4.9.1保护方式：满铺五彩布、上部覆盖30mm后细砂保护。4.9.2保护实施时间：地砖施工完成后及时保护。4.9.3保护拆除时间：地砖上不进行其他作业、不过往易污染物品时拆除。4.9.4实施责任单位：地砖施工单位。4.9.5产品保护：施工安装过程中应避免损伤保护五彩布，确保完整、无裸露。4.9.6保洁注意事项：严禁易腐蚀酸剂污染地面砖。4.10窗台大理石保护标准作法4.10.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。4.10.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。4.10.3保护拆除时间：细部整改完成后。4.10.4实施责任人：装饰总包单位。4.10.5产品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。4.10.6保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。4.11厨、卫地砖保护标准作法4.11.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。4.11.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。4.11.3保护拆除时间：细部整改完成后。4.11.4实施责任人：装饰总包单位。4.11.5产品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。4.11.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。4.12厨、卫墙砖阳角保护标准作法4.12.1保护方式：成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护（见下图）。4.12.2保护实施时间：墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。4.12.3保护拆除时间：物业验收前拆除。4.12.4实施责任单位：装饰总包单位。4.12.5产品保护：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。4.12.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。4.13橱柜保护标准作法4.13.1保护方式：用防潮纸满铺（见下图）。4.13.2保护实施时间：橱柜安装完工后即时保护。4.13.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.13.4实施责任单位：装饰总包单位。4.13.5产品保护：安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。4.13.6保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。4.14地板保护标准作法4.14.1保护方式：先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封（见下图）。4.14.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。4.14.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.14.4实施责任人：地板施工单位（薄膜）；装饰总包单位（瓦楞纸板）。4.14.5产品保护：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。4.14.6保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面4.15卫生间镜子保护标准作法4.15.1保护方式：用泡沫保护膜满贴（见下图）。4.15.2保护实施时间：镜子安装后即时保护。4.15.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.15.4实施责任单位：镜箱供货单位。4.15.5产品保护：在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。4.16卫浴龙头保护标准作法4.16.1保护方式：用原包装袋包裹（见下图）。4.16.2保护实施时间：安装后即时保护。4.16.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.16.4实施责任单位：装饰总包单位。4.16.5产品保护：安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。4.16.6保洁注意事项：不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。4.17马桶保护标准作法4.17.1保护方式：用原包装箱覆盖（见下图）。4.17.2保护实施时间：安装后即时保护。4.17.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.17.4实施责任单位：装饰总包单位。4.17.5产品保护：注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用4.17.6保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。4.18浴缸保护标准作法4.18.1保护方式：用细木工板覆盖（见下图）。4.18.2保护实施时间：浴缸安装后即时保护。4.18.3保护拆除时间：物业验收前拆除。4.18.4实施责任单位：装饰总包单位。4.18.5产品保护：保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）。一般保护措施为：用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面。4.18.6保洁注意事项：不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。4.19卫浴五金件保护标准作法4.19.1保护方式：用原包装物包裹（见下图）。4.19.2保护实施时间：安装完成后即时保护。4.19.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.19.4实施责任单位：装饰总包单位。4.19.5产品保护：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。4.19.6保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可4.20开关、插座面板保护标准作法4.20.1保护方式：用美纹纸包裹（见下图）。4.20.2保护实施时间：安装后即时保护。4.20.3保护拆除时间：细部整改后拆除。4.20.4实施责任单位：装饰总包单位。4.20.5产品保护：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护。4.20.6保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。