2022关于合作开发合同模板集合5篇.docx

2022关于合作开发合同模板集合5篇合作开发合同 篇1合作开发项目：_甲方：_法定代表人：_法定地址：_邮政编码：_联系电话：_乙方：_法定代表人:_法定地址：_邮政编码：_联系电话：_年_月_日序文鉴于甲方须要就_技术项目与乙方进行合作探讨开发；鉴于乙方情愿与甲方合作探讨开发_技术项目；依据中华人民共和国合同法的有关规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。正文第一条项目名称11本合同的合作开发项目名称为：（本合同所涉及到的技术标的项目的名称）12技术合同的项目名称应运用简明、精确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称肯定要与内容相一样，尽量运用规范化的表述，如关于_技术的合作开发合同。其次条标的技术的内容、范围和要求21本合同的标的技术为：（甲乙双方共同合作探讨开发所要完成的技术成果）22本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未驾驭的、经过双方创建性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果应当具有创建性和新奇性。23甲乙双方应保证该技术成果具有创建性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过双方创建性劳动，探究前人或他人未知领域中的独创创建项目，这种独创创建的项目，可以是世界上的新项目，也可以是国内首创的新项目，还可以是地区或行业中的新项目。24甲乙双方应保证该技术成果具有新奇性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。25甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程度，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以干脆投入生产运用的工业化成果；是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。26甲乙双方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。27本合同的标的技术应达到如下技术水平和详细指标：（载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等。）第三条探讨开发安排31甲乙双方应友好协调，共同拟定一个比较周密、合理的探讨开发安排，包括实施探讨开发工作的总体安排、年度安排、季度安排等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的探讨内容、达到的目标以及完成的期限等内容。32甲乙双方拟定的探讨开发安排应包括如下主要内容：（1）与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授权状况；（2）现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题；（3）探讨开发本项目的主要任务；（4）探讨开发本项目的攻关目标和内容；（5）探讨开发本项目应达到的技术水平，经济效益和社会效益；（6）探讨开发本项目的试验方法、技术路途和开发进度安排等。33甲乙双方应在本合同生效后两个月内完成探讨开发安排的拟定工作。34甲乙双方应根据共同拟定的探讨开发安排，按期完成合作开发技术成果。35合同一方未按探讨开发安排实施其担当的探讨开发工作的，另一方有权督促其实施安排并实行补救措施。第四条合作探讨开发项目的投资41甲乙双方应约定以各自的资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对合作召开发项目进行投资。42甲乙双方应约定各自由合作探讨开发项目中的投资比例。43甲乙双方约定以实物或技术投资的，应当折算成相应的金额。在技术投资折价时，要防止以次充好，以免作价过高。44甲乙双方约定以技术投资的，应当确保用来投资的技术没有产权纠纷，如发生产权纠纷，应由供应技术投资的一方担当责任。45甲方按约定以如下资金、实物、场地或技术进行投资：（1）甲方投资于合作探讨开发项目的金额为：_万元人民币。（2）甲方投资于合作探讨开发项目的实物为：_（写明甲方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额）（3）甲方投资于合作探讨开发项目的场地为：_（写明甲方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额）（4）甲方投资于合作探讨开发项目的技术为：_（写明甲方用来投资的技术名称、内容等，涉及专利技术的，应详细标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的状况以及折价的金额）（5）甲方的上述投资经折价后总金额为：_万元人民币。46乙方按约定以如下资金、实物、场地或技术进行投资：（1）乙方投资于合作探讨开发项目的金额为：_万元人民币。（2）乙方投资于合作探讨开发项目的实物为：_（写明乙方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额）（3）乙方投资于合作探讨开发项目的场地为：_（写明乙方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额）（4）乙方投资于合作探讨开发项目的技术为：_（写明乙方用来投资的技术名称、内容等，涉及专利技术的，应详细标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的状况，以及折价的金额）（5）乙方的上述投资经折价后总金额为：_万元人民币。47甲乙双方可以约定各自投资的方式和期限，可以是一次投资，也可以是分期投资；一次投资的，应约定投资期限最迟不得超过本合同生效后_个月。分期投资的，应详细约定每期投资的最迟期限。第五条合作探讨开发投资购置的设备、器材、资料的财产权属51甲乙双方应约定运用合作探讨开发投资资金购买如下探讨开发所必需的设备、器材和技术资料；（购买探讨开发设备、器材和技术资料的清单）52甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归甲方全部：_（约定归甲方全部的设备、器材和技术资料清单）53甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归乙方全部：_（约定归乙方全部的设备、器材和技术资料清单）第六条履行期限、地点和方式61甲乙双方约定合作开发合同各自的履行期限为：_（合同履行之日起至合同履行完毕的时间）62甲乙双方约定合作开发合同各自的履行地点为甲方（或乙方）所在地，或者双方约定的其他地点。63甲乙双方约定合作开发合同各自的履行方式为：_（如新材料、新产品、新工艺的研制、开发；样品、样机的试制；成套技术设备的试制、生产等各种方式）第七条技术情报和资料的保密71合作开发合同的内容如涉及国家平安和重大利益须要保密的，双方应在合同中载明国家隐私事项的范围、密级和保密期限以及双方担当保密义务的责任。72双方依据订立的合作开发合同所涉及技术的进步程度、生命周期以及其在竞争中的优势等因素，商定技术情报、资料、数据、信息和其他技术隐私的保密范围、时间以及双方应担当的责任。73双方约定不论本合同是否变更、解除或终止，合同的保密条款不受其限制而接着有效，双方均应接着担当保密条款约定的保密义务。第八条风险责任的担当81甲乙双方约定共同对合作探讨开发项目担当风险责任。但甲乙双方应对各自担当的探讨开发工作担当风险责任。82双方约定甲方应对如下探讨开发工作担当风险责任：_（写明甲方担当风险责任的范围等）83双方约定乙方应对如下探讨开发工作担当风险责任：_（写明乙方担当风险责任的范围等）84双方约定以下风险责任由甲乙双方共同担当：_（写明由甲乙双方共同担当风险责任的范围等）85任何一方发觉可能导致合作探讨开发失败或者部分失败的状况时，应当刚好通知另一方并实行适当措施削减损失；一方没有刚好通知另一方并实行适当措施，致使损失扩大的，应当就扩大的损失担当责任。86甲乙双方对合同风险责任约定不明的，应当本着友好、协商的原则合理担当各自的风险责任。第九条技术成果的归属和共享91甲乙双方合作开发完成的独创创建，除双方另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的双方共有。92合作开发一方转让其共有的专利申请权的，另一方享有以同等条件优先受让的权利。93合作开发一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。94合作开发一方不同意申请专利的，另一方不得申请专利。95合作开发完成的技术隐私成果的运用权、转让权以及利益的安排方法，由双方约定。没有约定或者约定不明确的，双方均有运用的转让的权利。96合作开发完成的技术成果的精神权利，如身份权、依法取得荣誉称号、奖章、嘉奖证书和奖金等荣誉权归双方共有。97合作开发双方实施许可、转让专利技术、非专利技术而获得的经济收益由双方共享。第十条验收标准和方式101甲乙双方约定合作开发的合同技术应符合如下技术指标和参数：_（合作开发技术在该领域内所要达到或应完成的某种技术标准和参数，如国标、部标、行业标准、详细设计要求、技术先进程度、技术项目的质量要求等技术标准和数据）102假如合作开发的技术项目是按国际标准进行设计的，或者指标、参数涉及到国际标准的，双方应在本条款中注明国际标准的项目名称、标准号及发布日期，以便在合同验收时查阅参考。103一方应根据双方约定的技术指标和参数完成合作开发技术，并在约定的期限内完成该技术成果。104双方可以约定合作开发技术完成以后，交双方托付的技术鉴定部门或组织专家进行鉴定，也可以由双方共同确认视为验收通过。验收的标准以双方在合同中约定的技术指标和参数为依据。不论采纳何种方式验收，均应由验收方出具书面验收证明。105双方约定合作开发技术验收所需的一切费有由双方共同担当。第十一条技术协作和技术指导111甲乙双方有权要求对方为自己履行合同供应必要的技术协作和技术指导，保证合同具有探讨开发、实施运用的条件。112一方在探讨开发过程中，认为须要由另一方供应技术协作和技术指导的，另一方应予协作。113双方约定一方为另一方供应的技术协作和技术指导的内容为：（可以由双方概括性约定，也可以由双方详细列明协作和指导事项）114一方应为另一方的技术协作和技术指导供应必要的场地、人员及设备等方面的协作，并负责报销技术协作和技术指导人员的差旅费用。详细要求如下：（双方对技术协作和指导所需场地、人员、设备及差旅费用的要求）第十二条违约责任121一方违反合同约定造成另一方工作停滞、延误或者失败的，应当支付给另一方违约金或者赔偿损失。122一方逾期两个月不按合同约定进行探讨开发的，另一方有权解除合同，违约方应当赔偿因此给另一方造成的损失。123一方未根据合同约定完成协作事项或者协作事项有重大缺陷，导致探讨开发工作停滞、延误、失败的，应当担当违约责任。124一方将探讨开发经费用于履行合同以外的目的的，另一方有权制止并要求退还相应的经费用于探讨开发工作。因此造成探讨开发工作停滞、延误或者失败的，违约方应当支付违约金或者赔偿损失。125由于一方过错造成探讨开发成果不符合合同约定条件的，应当支付违约金或者赔偿损失。126上述条款所涉及的违约金可以由双方约定，但最高不得超过探讨开发经费和酬劳总额的20；赔偿损失以实际造成的损失为限。第十三条争议的解决方法131甲乙双方在履行本合同的过程中一旦出现争议，可以依据自愿选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。132争议发生后，双方应本着同等自愿的原则，根据合同的约定分清各自的责任，采纳协商的方法解决争议。133若双方不愿协商或者协商不成的，可以将争议提交双方共同指定的第三者进行调解解决。134若双方协调、调解不成的或者不愿协调、调解的，可以约定将争议提交_仲裁委员会仲裁解决。135双方也可以不通过仲裁，干脆向法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议。第十四条有关名词和术语的说明141技术开发合同：是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的探讨开发所订立的合同。142合作开发合同：是指当事人各方为完成肯定的探讨开发工作，共同投资，共同参加探讨开发，共享成果，并且共担风险所订立的协议。143新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统：是指当事人订立技术合同时尚未驾驭的产品、工艺、材料及其系统技术方案。144技术开发：是指将科学探讨成果或已有的新技术学问应用于生产实践的创建性劳动。在技术上设有创新的现有产品改型、工艺更新、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和运用则不属于技术开发。145技术开发的过程：是指从探讨开发或试制起先直至新产晶投入大批量生产的全过程。146技术开发成果：是指订立合同时当事人尚未驾驭的经过探讨开发的创建性劳动所获得的技术方案。147可行性探讨：是指订立技术开发合同前，当事人对各种开发方案的实施可能性、技术先进性、经济合理性进行调查探讨、分析计算和评价的一种科学方法。148新技术开发：是指在肯定时间和区域内首次利用新的科学探讨成果所进行的产品、工艺、材料及其系统等技术方案的开发，包括对原有技术的改进、创新。149新产品开发：是指在技术原理、结构、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或者几方面与原有产品比较，有显著不同或者新的改进的产品开发，具有明显的技术进步特征稠业化、商业化特征。1410新工艺开发：是指运用科学理论，采纳新的方法，开发新型物质和材料，包括增加材料品种，改进材料性能，以提高产品性能和综合经济效益。1411新技术系统开发：是指产品、工艺、材料等多种技术之间的新的有机组合或者配套运用的探讨开发。1412技术开发合同的标的：是指当事人通过履行合同所要完成的科学技术成果。1413探讨开发经费：是指完成本项探讨开发工作所须要的成本。1414酬劳：是指本项目开发成果的运用费和探讨开发人员的科研补贴。1415技术成果的归属和共享：是指在技术开发合同中所产生的技术成果的权益归谁全部，如何运用以及由此产生的利益如何安排。1416精神权利：是指与技术成果完成者的人身和创建性劳动不行分割的荣誉权和身份权。1417经济权利：是指通过运用、转让技术成果取得物质利益的财产权利。1418验收标准和方式：是指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和达到合同约定的要求。1419技术指标和参数：是指探讨开发的技术在该技术领域内所要达到或应完成的某种技术标准和数据。:1420合作开发的投资：是指合作开发合同当事人以资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对探讨开发项目所作的投入。附文第十五条本合同经双方签字、盖章后生效；如需经有关部门批准的，以有关部门的批准日期为合同生效日。第十六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十七条本合一式_份，甲乙双方和有关批准部门各执一份。甲方：（签章）_法定代表人：_日期：_乙方：（签章）_法定代表人：_日期：_审批部门看法：_审批部门：（盖章）_日期：_合作开发合同 篇2依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。第一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房地产项目开发，项目名称暂定为 。其次、合作条件：(1)、甲方供应待开发土地的运用权，乙方供应本房地产合作开发所需的全部资金。(2)、乙方保证对外供应全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。(3)、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方主动予以帮助。(4)、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及平安生产条件。(5)、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。第三、甲方供应本房地产合作开发所需土地的土地运用权，该土地面积 亩，运用期限 年，甲方保证该土地运用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售须要办理该土地运用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以帮助。第四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自 年月 日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、平安生产造成的纠纷由乙方负责处理，并担当相应的法律责任。第五、收益安排。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积 元/提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付 元，开发房地产销售至一半支付 元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。第六、违约责任(1)、因甲方供应土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿乙方。(2)、因乙方资金不到位或其他乙方缘由造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿甲方损失。(3)、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。甲 方： 乙 方：法定代表人：年 月 日合作开发合同 篇3发包方：_（以下简称甲方）开发商：_（以下简称乙方）一、合作开发范围为进一步发展旅游事业，促进当地经济的发展，发挥资源优势，增加财税，甲方供应所辖乡内_平方公里（_、_、_、_等区域）的山场、土地、河流、水库与乙方合作进行综合旅游开发；二、开发经营期限旅游合作开放经营年限为_年（即_年_月至_年_月）；三、旅游开发投资规模旅游开发总投资为_万元，三年内资金投入不少于_万元（包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等）；四、旅游收入安排1、从开业起先，前_年按门票收入的_%支付甲方（乡政府占_%，村委会占_%，），第_年到第_年按门票收入的_%支付甲方（乡政府占_%，村委会占_%）；第_年以后按门票收入的_%支付甲方（乡政府占_%，村委会占_%）；2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参加利益安排，属投资商全部；五、双方义务甲方义务：1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发项目有关事宜和相关手续；2、保证乙方的经营性用地（停车场、游步道、游客中心、公厕等）、旅游开发所需建设用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最实惠价格负责补偿；3、负责与村委会签订旅游开发托付书（并作为本合同附件）；4、负责景区马路的建设、修理，徽派民宅的修理爱护；5、负责旅游区内的林政管理；6、帮助处理社会治安；7、负责协调处理好与当地村民关系；8、负责动员村民协作旅游开发种植所需的农作物；9、帮助乙方落实该景区旅游规划的详细执行；10、保证景区内的“三通”问题，即路通、电通、水通；乙方的义务：1、负责景区开发的全部投入；2、负责供应景区整体规划，并报甲方及旅游管理部门审批、备案；3、有按期缴交甲方门票收入分成的义务；4、有按开发项目和开发时间完成旅游开发的义务；5、负责建设景区内的旅游步道；6、有爱护当地资源的义务；7、有照章缴交税费的义务；8、有引导当地村民发展旅游经济的义务；9、负责落实“四统一”标准即统一规划、统一经营、统一管理、统一营销；六、违约处理1、甲方不履行本合同规定，导致乙方无法开发、经营，除负责赔偿乙方所投入的全部资金费用外，另补偿乙方所投资同等金额的违约金；2、乙方不履行合同规定，乙方全部投资的全部设施无偿归甲方全部；七、其他事项：1、甲方必需确保在开发范围内，不准他人在景区马路沿线、游步道和景点兴建任何建筑；2、旅游开发合作经营期内，甲方不得再与任何单位和个人签订本合同规定范围内的合作内容；3、在景区内如甲方新增其他行业开发项目，不得影响旅游景区的规划与经营开发并征得乙方同意方可执行；4、经营期满，在同等条件下优先于乙方续包，如乙方未能接着承包，其投资经营的基础设施（门楼、停车场、游步道、）无偿交给甲方，投资景区配套的服务设施， 乙方全权处置，收益也归乙方全部。合作开发合同 篇4（适用于包括联合竟买土地的合作开发）立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：目 录第一章、总则：其次章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的安排第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地竟买：第八章、工程前期：第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章 物业管理第十四章 本协议的变更和终止第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总则1.1 依据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字200××号储备国有土地运用权拍卖预报的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地运用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人确定联合参与青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部详细负责合作项目实施。1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。1.7 依据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。其次章、机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。2.2 项目部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。项目部设总经理1人,副总经理 人。项目部的职责：全权负责和确定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，确定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一样确定，达不成一样的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的看法办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的看法办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。2.3 综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人。综合部的职责：综合部经理的职责：2.4 工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人。综合部的职责：综合部经理的职责：2.5 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人。工程部的职责：工程部经理的职责：2.6 销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理 人，销售部经理的人选由项目部确定。销售部的职责：销售部经理的职责：2.7 财务部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。财务部设经理 人。财务部的职责：财务部经理的职责：2.8 工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：第三章、费用的分担3.1 合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。3.3 合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。3.4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。3.5 售楼处的建立费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额，届时由项目部确定。3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。第四章、会计财务制度4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。4.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的'支出由项目部书面确定后，由财务部实施。4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出状况。4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此供应有效担保。第五章 房屋的安排施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，由项目部依据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。6.6 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。6.8 依据建设工程施工合同的约定,届时由项目部确定详细的支付工程款日期。6.9 依据建设工程设计合同的约定,届时由项目部确定详细的支付设计费日期。6.10依据建设工程监理合同的约定,届时由项目部确定详细的支付监理费日期。6.11 其他费用的支付,届时由项目部依据合作项目的进度另行确定。第七章、土地竟买：7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：依据青岛市储备国有土地运用权拍卖公告青土资房告字200××号，200×年×月×日，青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路911号）五楼拍卖厅实行青岛市储备国有土地运用权出让拍卖会。本协议当事人确定参与上述×号拍卖地块的竟买。7.2 1号地块的基本状况和规划设计主要指标1. 地块位置:2. 地块总面积:3 土地用途：4 土地面积:5 容积率：6. 建筑密度：7、 绿地率：8. 规划建筑面积：7.3 本协议当事人一样同意，竟买×号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币 元/平方米。7.4 竟买保证金人民币 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局。7.5 拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的×日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，根据每方分得房屋的确权面积具实结算。7.6 土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后×日内退还本协议当事人。7.7 每方派员一名参与拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的，由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。7.8 拍卖成交后,本协议当事人最迟应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局。7.9 国有土地运用权出让合同由出资最多的一方代本协议当事人签订。7.10 拍卖成交后至国有土地出让合同签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次托付方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。7.11 应价超过7.3项约定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。选择终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金。7.12 除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还。7.13 竟买不成的，除4.9项外,本协议的其他条款自动失效。