2022年汇通尚都小区住宅楼工程招标文件确定版 .pdf

汇通尚都小区住宅楼工程施工招标文件工程名称：瑞信汇通尚都小区招标人：沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司日期：二零一三年七月三十一日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 19 页目录一、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标、评标、定标（六）合同的授予二、 合同主要条款（一）合同价款及付款方式（二）质量要求（三）工期要求（四）施工现场安全文明施工（五）竣工验收（六）竣工结算（七）质保期、质保金三、 其他精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 19 页一、 投标须知（一）总则1、工程说明 ：1.1 本招标工程工程通过邀请招标 方式选定总承包人。1.2本招标工程位于人民大街与东围城路交叉口西北角，交通便利施工环境良好，三通一平已完成，已完备开工条件。1.3 承包方式：包工包料1.4 工程建设规模：总建筑面积约：140000 平方 M ，共 10 栋高层， 1#楼 17 层， 2# 楼 13 层，3#、5#、6#、8#、10#、11#楼 18层， 7#、9#楼 11 层，除2#楼地下1 层外，其它楼号均为地下2层，其余地下一层为车库和设备用房，地上沿街楼间1、2 层（包含楼端）为商业用房，3 层以上为住宅，框剪结构。分为三个标段，本次招标标段 (第一标段 ) ：3#、5#、6#、7#楼、南侧临街商业及一期地下车库二区1-A 轴以北，一区2-B/1-15 、2-D/15-17以南15/2-B 2-D 以东。车库分界线处均在分界外1/3 跨处按规范向外甩接茬钢筋。报价时考虑分界处模板支撑系统下一标段接茬后正常使用时间。1.5 招标范围：本次招标标段内除甩项外所有图纸内容1.6 工程质量：工程施工质量验收规范合格1.7 工期要求：日历天1.8 本次招标甩项内容：电梯、消防、人防门、人防给水通风、太阳能系统、变压器、高低压配电柜及配电室内电缆、户内门、用户自理部分及需二次深精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 19 页化设计部分。1.9 本次招标工程做法说明：1.9.1图纸所注防水做法中的3+3 厚高聚物改性沥青卷材防水材料均按4 厚高聚物改性沥青卷材计算，车库屋面防水改为防穿刺型防水。指定品牌均为唐山“德生”。1.9.2电气预埋线管及线槽、热力管道和给水管道以土建分界线为施工界限，电缆、电线由各使用单元通往配电室的均计入各用电单元内（门市商铺总配电箱AW1-1 、AW1-2以上电缆甩项仅按施工规范要求敷设电缆保护管）。1.9.3甩项内容中涉及用电的，取电电源箱以及其以上电线电缆均由土建总包队伍施工。甩项内容中涉及预留预埋的均由土建总包队伍施工。有线电视、网络、消防等弱电只考虑预埋管不考虑穿线。1.9.4住宅楼内公共部位照明均按声光控灯具考虑，住宅、商铺户内照明灯具均按白炽灯考虑。1.9.5门市商铺内地暖仅施工主立管并按要求预留接口及阀门。2、投标人应具有房屋建筑施工总承包二级及以上资质3、招标文件为合同附件，与合同具有同等法律效力。4、投标人在参加本工程招标活动中，必须为法定代表人或委托代理人，按招标文件规定的日程安排领取招标文件及递交投标文件。5、投标人应认真阅读本招标文件中所有事项、格式、条款、要精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 19 页求等，若投标人的投标文件不按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，该投标文件将被拒绝或视为废标。6、投标人应全部接受承诺书（附件四）中的条件，否则，不予受理或按废标处理。7、踏勘现场：经招标人允许，投标人自行组织对工程现场及周围环境进行踏8、投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用。9、投标人在递交投标文件时带齐应验的法定代表人（或委托代理人）的证明、企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、企业和工程经理业绩（近三年）等证书原件。如证件不符、不全者，取消投标资格。（二）招标文件1、招标文件的组成部分招标文件包括下列内容：本文件、图纸、答疑文件及招标人所有发出的补充通知等书面有效资料。2、招标文件的澄清2.1投标人对收到的招标文件若有疑问，应以书面形式向招标人提出澄清要求，招标人将以书面形式予以解答，并分发给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的补充组成部分。（三）投标文件的编制1、投标文件应用标准4 纸打印。所有投标文件均应装订成精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 19 页册。2、投标文件的组成投标文件由商务标和技术标两部分组成，分别按下列要求编制，并按先商务标后技术标顺序装订。 2.1商务标部分包括下列内容：2.1.1 投标文件汇总表（见附表一）；2.1.2 投标函（见附件一）；2.1.3 法定代表人身份证明书（见附件二）；2.1.4 授权委托书（见附件三）；2.1.5 承诺书（见附件四）；2.1.6 除承诺书以外的其他优惠、承诺；2.1.7企业简况、营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；2.1.8 质量、安全和环境管理体系认证证书复印件； 2.1.9企业近三年取得的荣誉、业绩证明证件复印件；2.1.10企业近三年来竣工及在建工程一览表（按附表三填写）；2.1.11 投标预算书（含编制说明、主要材料汇总表）； 2.2技术标部分包括下列内容：施工组织设计3、投标报价3.1 报价要求：分楼报价，按附表一格式填写。3.2预算及变更签证均执行2012全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额、2012全国统一安装工程预算定精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 19 页额河北省消耗量定额、2012河北省建筑安装市政装饰装修工程费用标准相关配套文件及省市有关造价管理文件（无论政策如何变化均不再调整）；3.3 混凝土按商品混凝土计算；3.4 钢材价格：按2013 年 6 月份邢台建设工程造价动态进行调差；3.5 土方工程不考虑买土，不考虑外运，场内运距自行考虑，自行报价，施工时确需外运土或回购土方时招标人自行处理或按现场签证处理。（四）投标文件的提交1、投标有效期1.1 投标有效期为20 天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。2、投标文件的份数、签署2.1 正本 1 份，副本 2 份，电子版 1 份3、投标文件提交3.1 地点：沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司；3.2 时间：2013 年 8 月 21 日 17:30 时3.3 联系人及电话：（五）评标、定标1、评标机构：金汇通企业集团评标委员会2、定标2.1 根据评标委员会的评标报告，确定中标人。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 19 页2.2 中标人确定后，招标人及时向中标人发出中标通知书，并及时通知其他所有未中标人，对未中标原因不作任何解释。（六）合同的授予1、合同的签订1.1 招标人与中标人自中标通知书发出之日起7 日内，按照招标文件和投标人的投标承诺，签订书面工程施工合同。二、合同的主要条款（一） 合同价款及付款方式1、本工程采用固定单价合同。2、当发生下列情况之一的，合同价可作调整：2.1 发包人驻工地代表签认的工程量增减；2.2 发包人驻工地代表签认后的设计变更、现场签证；2.3双方同意全部工程材料价格不因市场价格( 钢材除外 ) 的变动而发生材料价格调整，也不因政策性调整而调整。3、工程款采用转帐支票支付。（二）质量要求本工程质量应达到中标人在投标文件中承诺的质量标准。工程质量的评定以国家质量检查验收评定标准为依据。并按河北省住宅工程质量分户验收暂行办法进行分户验收。违约责任见承诺书（附件四）。（三）工期要求1、工期要求：1.1 招标人要求：个日历天；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 19 页 2、若因投标人原因造成不能按期竣工的，投标人应赔偿招标人由于拖延工期所带来的损失费，损失费的计算方法为每拖延工期一天按工程造价的0.1 计取。3、重大设计变更或发包人原因造成的停工，经双方确认后，可顺延工期但不计取费用；因承包人原因造成的停工，不增加工期。4、违约责任见承诺书（附件四）。（四）施工现场安全文明施工施工单位进入施工现场后，必须严格按照国家、地方各级行政主管部门的各项安全、文明施工管理条例、规定和制度施工。（五） 竣工验收1、工程具备验收条件，承包人按照国家工程验收有关规定向发包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。2、发包人收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可或提出整改意见。承包人按照发包人提出的整改意见进行整改，并承担相应费用。（六）竣工结算1、变更费用按双方代表洽商后并签字确认的书面资料为准，在竣工结算时按照合同约定予以调整。2、因施工方响应政府规定所发生的费用，由施工单位自行承担，因此延误的工期可以进行顺延。3、钢材价格调整办法：3.1 、土建工程中：钢材根据工程形象进度确定材料使用的时精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 19 页间和数量，价格按当月的政府指导价调整。钢材价格若上下浮动超5，双方承诺只调整超过部分的差价，5以内（含5% ）的差价不调整。（七）质保期、质保金质保金的返还：保修范围内的内容质保期满，返还质保金。具体返还的时间：质保金的返还时间为竣工验收合格后2 年。对地基基础工程和主体结构工程，在工程质量保修书第二条规定的质保期内但超过质保金的返还时间，若出现质量问题，承包人仍承担相应的维修责任。三、其他1、投标人领取施工图纸和招标文件时，须交招标文件资料费 1500元（现金缴纳） , 招标文件资料费不退。 2、未尽事宜，按国家有关规定执行。3、本招标文件的解释权属沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司。4、附件及附表4.1 附件4.1.1 附件一：投标函；4.1.2 附件二：法定代表人身份证明书；4.1.3 附件三：授权委托书；4.1.4 附件四：承诺书；4.2 附表4.2.1 附表一： 分楼预算报价表；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 19 页附件一投 标 函致：沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司（甲方）：1、根据你方招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经勘察工程现场和研究上述招标文件及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元的投标报价并按照招标文件约定的内容、条件，承包上述工程的施工同时承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细阅读全部的招标文件，包括修改、补充文件及有关附件，并完全理解、接受。3、一旦我方中标，我方保证安全文明施工达到标准、工程质量达到合格标准、施工工期日历天内完成并移交全部工程。4、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间如果中标，我方受此约束。5、除非另外达成协议并生效，如我方中标，我方认可招标文件、投标文件为合同文件的组成部分。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 19 页6、我方完全接受你方的开标结果。7、我公司投诉电话：投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）日期：附件二：法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：单位地址：成立时间：经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖章）日 期：年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 19 页附件三：投 标 委 托 书本授权委托书声明：我系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代 理 人：性别：年龄：身 份 证 号：职务：投 标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 19 页附件四：承 诺 书根据 沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司（甲方）的邀请，我方（乙方）愿意参加汇通尚都小区工程的投标，如我方中标，愿意向甲方作出如下承诺：一、我方保证具备独立的法人资格和承包本工程的资质、资金、设备、技术能力和管理能力。工程承包后，不转包或分包，如有发生，甲方有权终止本合同，我方愿接受合同总价款5% 的罚款。我方保证工程经理部的组成人员与投标文件一致，工程经理每周在工地时间不少于4 天，且重要（如工地例会、甲方要求必须的）会议必须参加，工程经理部的其他人员每周在工地时间不少于5 天。如施工过程中需更换工程部组成人员时，先征得甲方同意，否则，愿接受处罚（按5 万元/ 人）。对不称职的工程经理及其他组成人员，甲方有权要求更换。我方保证在7 日内派相应资质人员到岗。二、我方进场后，实行封闭式管理，执行国家和当地有关安全文明施工规定，垃圾堆放在甲方指定地点，否则除落实整改外，愿精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 19 页接受甲方的处罚，做好安全生产和文明施工。工作中主动与甲方和监理方搞好配合，接受监理工程师的工程监理，遵守社会法纪和甲方的各项管理制度，完成合同约定的工作内容，确保合同目标的顺利实现。三、工期要求：1、如我方中标，将严格按照建设工程施工合同中的约定施工工期执行。因我方原因工期拖延，愿接受每拖延一天工程造价万分之一的罚款，且赔偿甲方因此而造成的直接和间接损失。2、夏收、秋收期间，我方保证施工不受影响，满足甲方施工进度要求，否则因我方原因造成工期滞后，我方愿接受每拖延一天工程造价万分之一的罚金。3、如甲方资金暂时不到位，我方保证至少连续正常施工两个月。四、质量要求： 1、工程质量需符合国家验收标准外，还应达到金汇通企业集团屋建筑工程交房标准，否则应无条件返修并承担由此而造成的一切损失及赔偿费用。2、保证杜绝不合格或不符合合同约定的建筑材料、构配件用于工程，每发现一次（处），我方除返工外，并接受2000 元罚金。3、墙、板、穿管时必须埋设套管，套管埋设应满足相关规范的要求。不需埋设套管的，应钻孔穿管，严禁凿洞穿管，否则，发现一次（处），除返修外我方愿接受500 元的罚款。如有特殊原因精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 19 页无法满足上述要求时，保证先与甲方和监理方代表协商后再进行施工，否则，除接受按上述规定处罚外，并承担由此造成的一切责任。五、材料使用管理对乙方采购的主要材料（钢筋、水泥、商品混凝土、电线等）接受甲方指定的采购范围，主要材料及其他材料接受甲方（含监理方）对乙方采购材料的质量认定。六、工程款支付1、我方接受甲方工程款的支付办法。2、遇特殊情况，若甲方工程进度款需要分批拨付时，我方保证工程施工的正常进度；3、同意甲方在每次拨付工程款时，扣回现场发生的水电费。七、我方接受以下工程结算方式 1、我方认可甲方编制的施工图预算标底。2、设计变更和现场签证的变更价款随中标价的优惠费率（施工单位的合同价 / 施工单位的预算价）依实结算，在竣工结算时按照合同约定予以调整并支付。3、施工组织设计中发生的措施费不另向甲方计取。4、在收到甲方送达的工程结算通知书后28 天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，双方进行工程竣工结算核对；如因我方原因造成竣工结算未能在规定时间内完成，视为我方认可甲方审定的竣工结算价款。八、对第三方施工安装工程时，我方在第三方施工安装期间应精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 19 页积极配合，参加分项工程验收，主动向第三方提出竣工备案资料要求，负责竣工资料的汇总整理。九、工程竣工验收合格后的90 个日历工作日内，我方将积极配合甲方向业主交房，保证在工程竣工验收合格后一周内将房屋钥匙全部交与甲方，不得以任何理由拒交，若推迟交付，第一个月每日处以工程合同总价款的0.5 罚款；第二个月每日处以工程合同总价款的 1罚款；以此类推。十、保修期内，我方将定期对工程进行回访，并向甲方提供可靠的联系方式。保修期内的质量问题，我方在接到甲方（或甲方物业公司）的电话后48 小时内必须进入现场进行维修，特殊情况应立即进入维修，并确保一次维修合格达到业主满意，维修费用和由此造成的损失由我方承担。如不能达到上述承诺，甲方有权另行安排处理，发生的费用及造成的损失从保修金中双倍扣除。十一、因我方施工质量原因造成的投诉，发生的补偿、索赔、退房等经济赔偿，我方同意甲方直接从工程款或保修金中扣除，不足部分由我方承担。对上述出现的责任问题，如不能达成一致意见，同意由房屋鉴定部门认定，若属我方施工质量问题，我方将承担全部责任，且同意该时效不受合同约定保修期的制约。十二、甲方在办理与本工程有关手续时，我方保证积极配合，按甲方要求及时提供所需资料。十三、如我方中标，按当地有关部门规定办理有关手续，所发生的费用由我方承担；在施工期间我方自行处理扰民与民扰所发生的损失（包括工期与费用）。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 19 页乙 方：法人或委托代理人：电 话：附表一：分楼预算报价表楼号及面积预算价（元）投标报价（元）备注3#楼：M2 土建垫资到+0.000 投标报价均折合至单平 M价格垫 资 到 主体一半垫 资 到 主体封顶安装合计垫资到+0.000 垫 资 到 主体一半垫 资 到 主体封顶7#楼M2 土建垫资到+0.000 投标报价均折合至单平 M价格垫 资 到 主体一半垫 资 到 主体封顶安装合计垫资到精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 19 页+0.000 垫 资 到 主体一半垫 资 到 主体封顶地下车库及沿街门市M2 土建垫 资 到 主体封顶安装合计垫 资 到 主体封顶精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 19 页