某集团置业公司动迁经理职务说明书.docx

nanhaizhanlue工作室 专业的智力产品提供商动迁经理职务说明书岗位名称动迁经理岗位编号所在部门前期拓展部岗位定员1人直接上级前期拓展部总经理工资等级直接下级无薪酬类型所辖人员无岗位分析日期2002年6月28日本职：办理动迁及回迁安置，完成上级交办的任务职责与工作任务：工作时间百分比：20%职责一职责表述：办理封户通知单工作任务对于需要动迁的地段，在前期办理封户通知单将封户通知单送到管区派出所停止办理分户及入户手续，送达产权监理处停止办理买卖、更名、过户、停发房照送达工商管理局，停止办理工商许可证职责二职责表述：动迁前期摸底、登记，发放待迁证工作时间百分比：20%工作任务对需要动迁地段的动迁户，进行按户走访，登记户数对照房屋面积，及违章房户数，统计总数，对安置补偿进行预算 负责发放摸底登记表及待迁证职责三职责表述：评估更籍工作时间百分比：15%工作任务负责委托具备房地产评估资格的事务所对需要动迁的地段进行评估负责办理对动迁户的补偿工作职责四职责表述：办理拆迁许可证，拆迁通知，签动迁补偿协议工作时间百分比：20%工作任务持计委计划、立项预批，到市开发办办理拆迁许可证负责与住户签定动迁补偿安置协议当该地段的住户签定率在70%以上时，办理正式拆迁通知，持拆迁许可证到供电局、自来水管理处办理停电停水事项，并确定回迁摇号时间职责五职责表述：负责动迁后期相关工作工作时间百分比：20%工作任务如住户要求安置条件过高，达不成协议，由拆迁办仲裁科下限期拆除通知，限期三天若仍未达成协议，由拆迁办下强迁令若三至四天内仍未达成协议，由城乡建设委员会提出申请，由管区法院强制执行若法院和住户协商未果，则下达执行通知，限期三天；若再达不成协议，法院组织实施强迁职责六职责表述：完成上级领导交办的其他工作工作时间百分比：5%权力：拆迁方案建议权拆迁补偿执行权工作协作关系：内部协调关系公司各部门外部协调关系拆迁办、派出所、房屋产权监理、市开发办等任职资格：教育水平专科学历及以上专业公共行政管理培训经历接受过人际关系培训经验3年以上工作经验，2年以上本行业或相近行业经验知识具备相应的法律、法规知识以及谈判技巧技能技巧具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力，一定的领导能力、判断与决策能力、人际沟通能力、协调能力、影响力、责任心、计划与执行能力其它：使用工具设备计算器、一般办公设备工作环境办公室、工地现场工作时间特征正常办公时间，经常需要加班所需记录文档总结、报告等备注：