2022年房地产实习日志 .pdf

0 xx.7.19 星期一经过第一天的新人培训，对公司的工作范围和工作要求基本已有认识，虽然作为新人可能短时间无法单独跟进项目，但在前辈们的帮助下，我渐渐对这份实习工作有了信心，我有能力完成好工作任务。另外， 在第一天， 公司为我们5 个实习生每个人都安排了一个指导老师，我的老师是在设计行业有着资深经验的沈娟老师。她人很好， 工作非常忙， 今天出差去了，所以我今天坐到了她的办公位置上。上午完成了她昨天交代给我的几个任务，等到下午， 我们项目部主管“代杰先生”我们称他为“杰哥”，向我们提了未来两天的工作任务，因为他明天也要出差了。 所以项目部就只剩我一个男人在了，他走时对我说， 要担起男人的责任，为项目部争光。哈哈，突然自己觉得好伟大！不知不觉，第二天的工作结束了！20 xx.xx.2 星期二为什么这周要从星期二写日记呢？原因是我昨天生病了，向公司请了病假， 休息了一天。今天一大早就来到了公司，对于我个人来说， 如果不是特殊原因的话，我是不会轻易请假的，我和沈娟姐这样说过，原本还担心她会说我，但我来到公司后，发现她不在， 后来才知道她去阳春出差了。这样今天的任务只能由我自己来安排了。打开电脑， 看了看空间印象的一些作品，学习了一些设计类专业知识，发觉其实每个行业都有自己的魅力，我作为一个法学专业的学生，说句心里话，自己对这一行真的没兴趣，但是， 我不认为自己就没可能走进这条路，与此同时， 又发现自己的职业规划很模糊，尤其在这次实习过程中，感觉更是强烈，最后，也体会到父母赚钱的艰辛。不管怎样，我会对得起这次实习经历，对得起父母掏出的钱，对得起自己付出的汗水，更对得起空间印象。房地产会计实习日记http:/时间： 2013-01-07 13:11 字号： 小 中 大一、“专业实践”教学目的“专业实践”教学是培养同学们综合掌握本学科基本理论、专业知识和基本技能、进行实际工作能力培养的系统训练、是增强学生独立工作能力和适应实践名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 15 页 - - - - - - - - - 需要的重要教学环节。 通过该实践教学使学生既能将在课堂所学到的建筑工程管理与房地产开发等方面的理论知识应用到实践中去，又能从工作实践中学到课堂教学中学不到的实际工作经验，并能很好的将二者结合起来， 从而使同学们对建筑工程管理专业有了系统、深入的了解，并提高专业知识水平和实际工作能力，以便适应市场经济条件下用人单位对大学生知识结构的需求。此外，通过该实践教学， 同学们应主动地向实习单位全面展示自己的应变能力、组织协调能力及谦虚谨慎、 踏踏实实的工作作风， 为自己的毕业就业创造机会。二、“专业实践”教学任务熟悉和掌握房地产开发经营管理方面的知识和实践技能，了解房地产开发的内容，熟悉和掌握房地产开发的具体程序，掌握房地产经营管理的具体内容，熟悉房地产估价、房地产市场营销、房地产物业管理、房地产投资等方面的知识。在此次教学实践环节过程中要完成以下具体任务：1. 熟悉和掌握房地产开发的具体程序和工作内容2. 熟悉有关房地产估价的内容3. 熟悉房地产市场营销的内容4. 了解建筑工程施工技术的基本知识5. 熟悉建筑结构方面的有关知识6. 掌握物业管理的相关知识7. 熟悉房地产项目融资和投资决策8. 掌握如何进行市场营销方案的策划三、“专业实践”教学基本要求结合具体房地产开发项目完成以上各项实践任务，并以专题报告的形式完成某一具体实践内容。 在此基础上能够熟悉与房地产开发相关的内容，了解房地产开发过程中一些问题和具体处理方法，协调好同实习现场开发公司管理人员及施工人员的关系。 通过实践， 能够学到书本当中学不到的房地产开发与经营管理的经验。四、“专业实践”教学应完成的成果根据所在实践基地或单位的具体情况，完成以下几项内容， 并在实践结束后上交房地产学系。1、实习日记要求：每周至少应记录与生产实践有关的日记45 篇，每篇日记字数不得少于 200 字且每周完成的日记不少于500字。日记内容应具体、 真实，不能记流水账。实习日记不得抄袭他人， 若发现有抄袭他人情况则本次实习一律按不及格处理。2、实习总结报告一篇名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 15 页 - - - - - - - - - 要求：实习完成后，每名同学应完成不少于3000字的实践总结报告一篇，其主要内容是对本人所在的实习现场及实习完成情况的总体概括、总结及心得体会。3、实践专题报告一篇要求：实习完成后， 每名同学应完成不少于10000字左右的实践专题报告一篇。其主要内容是针对本人在实践过程中对某些具体的知识的掌握，结合所学知识、在教师的指导下、 参考相关资料完成的一篇论文性的专题报告，要求专题报告有具体的题目、 内容有一定的深度、 非总结性而是应具有一定的学术水平并能够用以指导实际工作，报告形式应符合论文的要求。4. 参与完成的项目的开发过程( 包括：前期策划工作的内容、项目论证、建设阶段的管理、竣工验收的内容等) 5. 参与完成的项目的营销策划及物业管理6. 参与完成的房地产估价项目7. 参与完成的房地产开发项目的可行性研究及决策论证8. 参与完成与房地产行业相关的实践活动其中： 13 项必须完成 48 项至少完成 2 项五、“专业实践”教学参考书籍1. 房地产综合开发2. 房地产经营管理3. 建筑施工技术4. 工程经济学5. 房地产估价6. 房地产物业管理7. 房地产市场营销8. 建设工程监理概论9. 建筑结构10. 房地产投资11. 房地产会计12. 管理信息系统六、“专业实践”教学考核1、考核依据(1) 专业系平时指导、检查 ; (2) 实习单位鉴定和评语 ; (3) 实践成果 ; (4) 实践结束后的答辩。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第一篇：大四那年我进入了广州正大中信，开始了我的实习生生活。在广州正大中信的日子也是我大学里生活很充实的日子，每天挤公交车到北京路，吃早餐开始进公司上班， 工作吃饭休息工作下班， 生活很有规律。 它检验了我在三年来的理论知识， 同时也让我接触了社会的各种情况，学会了怎么分析社会的很多情况，让我更快的融入社会，适应社会起了很大的触进作用。实习的心态实习本来就是大学里边必须经历一个阶段，但是在实习期间我们以什么心态对待确实很重要， 首先我们要面对的真实的社会，工作是辛苦的， 其次是我们的工资很低，且在不同事务所待遇不同， 尽管做了同样的工作甚至更累，但却拿更低的工资。所以我们必须抱着一种学习的心态，公司赚钱， 我们学东西。 再加上社会本来就那样， 劳动与报酬并不一定是平等公平的，只有认识到这点， 才能以正确的心态去对待我们的实习, 才能积极主动、有责任的去完成任务。实习的人际关系在实习期间， 懂得与人相处， 是我们的一大主题， 这就要我们在礼仪、 语言等方面能够取得别人的信任， 赢得别人的好关系。 首先一个诚信， 诚信是一个永恒的主题，当一个人在公司失去别人的信任的时候，他做什么事都难， 公司的注册会计师不会给他安排事做也不会教他什么，更多的是在那里无聊，甚至被人辞掉。其次就是语言，人与人之间更多的需要沟通， 只有沟通才能把彼此的信息的传递。例如， 当你想问注册会计师一个问题， “我觉得问题的应该这样， 你怎么觉得？”和“这个问题我想得很不清楚，请问你能给解释下么？”效果是不同的，因为注册会计师很多觉得他们很权威， 所以你实习生更多应该以请教的态度去和他沟通。不过话说回来， 在外边做事， 太客气了反而会让人觉得很陌生，最主要是要把握一个度。同时，同行之间沟通尤其重要， 许多东西都是你学一点，他学一点，在休息时间你说一句， 他说一句，我说一句， 大家也在这种沟通讨论学到了东西。在这里必须强调一点就是， 千万不要卷入公司中的人事斗争。有的人一开始， 就和公司的某些人搞得很好，象哥们似的，由于如此可能他会给你说别人的不对甚至私事，这时候千万注意，不要把自己往里边搀和。实习的内容简述在实习期间，我很幸运，跟了一个从业有10 多年经验的注册会计师，在他身上学到了很多东西， 有一些确实是在学校里学不到的，就是一种对事业的专注和勤奋的精神。 我在几个月的实习中， 接触了将近 100 个大小的公司， 有国有的， 合伙的，私营的，以及外资企业， 基本上各种性质的企业都能接触到。由于 1 月份到 4 月份是我国企业所得税清缴期， 所以在这期间我们所做很多工作都是所得税的汇算清缴。 当然由于企业的各种不同需要，譬如工商年检， 增资减资， 或者其他目的，我们会做报表审计和验资、 破产清算之类的专项审计。同时，由于我们名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 15 页 - - - - - - - - - 还做代理记帐，当然做帐到出报表，我们都能接触到。首先，谈谈所得税汇算清缴。 由于所得税涉及的面很广， 审计的重点很多都是放在利润表。 收入是否确认正确， 成本费用是否多记。 有几个值得关注的是， 工资福利费、社保、工费、职工教育经费、业务招待费、广告费、业务宣传费、公司的个人电话费 （经理和部长级之别） 、以及固定资产折旧、 无形资产摊销和各种资产的准备。 同时，在做这些审计的底稿时， 税金（包括流转税和其他各种地方税等）计算是否正确， 是否有异地交税的情况。 至于具体怎么审计， 我觉得我们还是认真的查找各个科目及项目之间的钩稽关系，还有原始凭证为主。 例如，应付工资审计， 我们要看计提的工资和进费用的工资是否相同，是否有工资单， 还有支付工资和计提是否相同，如果不同， 为什么，一步一步的查； 税金中城建税和教育费附加时候是按流转税的7% （番禺 5% ）和 3% 来计提缴交。同时，由于所得税汇算清缴有查帐征收和核定征收（如带征） 之分，再加上外商投资企业和外国企业的所得税汇算清缴的不同，所以，所得税汇算清缴的具体审计也就不同。但找钩稽关系，以原始凭证为主我觉得是不变的，在这次实习中，我们审计过一家工程公司，一次审计发现了里边有30多万的白条单（有收据没有发票），再加其他项目的调增， 一下子调增应纳所得额100 多万。所以万变不离其宗，一切都是原始凭证为主，没有合理正确的原始凭证什么都不用说。再谈谈其他审计，报表的审计其实和所得税汇算清缴原理是相同，但重点不同，我们的把审计的重点放在资产负债表。这时候，分析性复核在我实习中运用的比较多。至于其他的专项审计， 我觉得审计的目的不同， 重点也就不同。 按照中国注册会计师职业法规和 了立审计准则 要求审计报告要反映些什么，底稿审计些什么，目的性是相当明确。 可能在财务行业里， 时间意味着金钱， 所以针对性强使效率更高，目的需要更明确，重点也就明确。以上谈的大多是审计的内容， 会计的内容如做帐， 纳税申报等公司的业务在事务所是有限的。 接触过两个公司的代理记帐，学的内容也有限， 但也深有体会， 从原始凭证到记帐凭证， 到登帐，最后出报表， 这些没有什么特别的， 但现金流量表确实是一个难点， 我们在实习的过程中， 曾经发现有好几个公司编的现金流量表有明显的错误。原因是主表“现金及现金等价物净增加额”和补充资料“现金及现金等价物净增加额”数字不同， 反映了现金流量表编制是现在会计从业人员的软肋。在实习期间， 通过和所里会计师和同学交流学习，我学到了一种比较简单快捷编制现金流量表的方法-五步倒挤法。步骤如下：第一、从资产负债表找到货币资金期末和期初数（一般企业没有其他形式的现金等价物），把现金流量表最后面的现金的期末和起初余额填上，算出现金及现金等价物的净增加额。第二、再到主表上填投资活动 （一般是固定资产、 无形资产的增减） 和筹资活动（一般是长、短期借款和财务费用）。第三、填好上面后， 倒挤出经营活动的现今流量净额。第四、从资产负债表和利润表找数字，填补充资料中从净利润开始推算经营活动的现金流量净额。第五、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 15 页 - - - - - - - - - 填经营活动的现金流量明细。 这种方法只是大概能掌握现金流量的粗略，不能做到精确，也算是一种经验的职业判断吧。总之， 在专业方面，我得到了一个检验的机会， 审计和会计其实很多都是相通的，我们不是为了查帐而查帐，拿到一套公司的帐，应该系统地熟悉公司基本情况，如公司成立日期、经营范围、科目设置等。我们更要用一种怀疑和学习的态度，学习人家怎么做帐， 怎么设置帐户等， 查帐在事务所是我们学习的途径，尽可能的学习东西是我们的目的。 虽然许多在学校学到的东西，虽然有些用不着， 但对我们的影响很深，增强了对未来的职业的信心。最大的感觉就是：第一，会计工作是十分细致的， 比如说新企业的帐户设立很有讲究，要从成本计算和成本控制以及日常核算可操作性、简便性等方面统筹把握。 企业在银行开立账户也有讲究，银行给企业提供的服务包括各种权限的设置也体现了财务上的控制。第二，企业跟银行的交道。 跟着跑了一趟银行， 跟着去开账户了， 知道银行现在对他们的大客户都有什么业务服务，还在工行见识了电子汇单系统，还亲眼见了“传说中的”“预留印鉴”这个东西是在考cpa 经济法中才学到的。 呵呵,以前银行业进去过很多次啊，在银行里头看到那么多人， 现在知道了， 很多都是会计啊！嗬嗬， 存支票的，买支票的，会计人员跑银行原来还得个人办个结算证！第三，第一次看到了资产评估报告。这学期学了高级财务会计， 老师当时提了一个问题就是关于资产评估增值合并报表的问题，当时就纳闷儿资产评估是在什么时候做，这次亲眼见到了，心里也不觉得那么别扭，很好理解了。这次实习在心理上感受就是：第一，对自己有信心了。以前都是从书本上学会计，什么成本啦，货币资金啦，固定资产啦等等的日常核算之类的，对于实务从来没有接触过， 心里没底， 这次实习了以后， 虽然没做过几笔业务， 但是觉得自己上手很快， 对于自己以后适应工作很有信心啦！不过，幸好考过了初级电算化，嘿嘿。能够有这样的实习经历， 让我提前感受到工作的艰辛， 也让我对以后的生活充满信心，我相信我能够克服工作上的困难。第二篇： 2009 年 7 月我从一名普通的在校生光荣地加入到审计署郑州办的队伍，在此之前又恰逢青海省地方财政收支专项审计调查，我有幸跟随大家现场审计实习，转眼间在现场审计已近三个月， 在领导和同事们的耐心指导下，我由最初的门外汉逐渐步入审计的殿堂，对审计工作的感情也与日俱增。忘不了三个月前我第一次跟随前辈们去被审计单位，看着同事们查账、取证、谈话有条不紊， 我羡慕而又着急， 羡慕的是大家良好的专业素质，着急的是面对名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 15 页 - - - - - - - - - 陌生的审计工作， 我无从下手， 不知从何做起。 领导和同事们看出了我这个新兵的心事，他们不厌其烦地指导我学习相关的法律法规和规章制度以及审计的程序和方法，渐渐地我也能熟练地查账、 取证了。跟随前辈们现场审计或者延伸调查时，处处留心皆学问，注意用心学习同事们和被审计单位相关人员的沟通技巧，态度尽量谦虚和气，涉及审计秘密问题时，应注意掌握问话的尺度。回想起来，三个月的时间里，工作虽然很忙碌，但是因为收获了很多所以又很充实而快乐。第一次来到高原， 缺氧、乏力、失眠等症状还比较明显，看到办领导和其它领导同志在这里已经呆了两个月了，就下定决心， 克服困难， 坚持下去。 特派员和各领导对这次审计调查也高度重视，经常从北京开完会就直接来到西宁向大家传达审计署的最新精神， 广泛征求大家意见， 进一步细化实施方案， 将任务落实到各小组，进一步加快工作进度。 听过会上大家发言， 对审计工作的使命感和重要性的认识更加深了一层， 不仅如此， 在三个月不短的时间里， 通过与大家朝夕相处，不仅让我在工作上受益匪浅， 而且对工作在一线上的审计人员有了更深刻的认识和感情。一、刚正不阿、廉洁奉公是审计人员的生命线“海纳百川， 有容乃大； 壁立千仞，无欲则刚。 ”这是对广大工作在第一线的审计人品性的真实写照。 在当前的社会环境下， 面对形形色色的诱惑， 如何保持审计的公正性和独立性， 充分发挥审计“免疫系统”的功能，关键是审计人员能否牢牢坚守住廉洁奉公这条生命线，保持良好的职业操守。 这是入办时老同志一直告诫我的，也是我以后要一直坚守下去的生命底线。二、无私奉献精神是审计人员的血液刚入办的时候就有一些老同志告诫我要作好为审计工作长期奉献的思想准备。实习三个月来， 我对审计人员的无私奉献精神有了更深一层的体会，且不说多少审计人员“舍小家， 顾大家”，随时准备奔赴艰苦的审计一线；也无须说为了保证工作进度，审计人员经常白天下县取证搜集资料， 晚上加班加点撰写工作底稿；单就说审计人员耐得离家之苦，甚至带病坚持工作这种孜孜不倦、毫无怨言的奉献精神就令我感受颇深。 经过三个月和大家朝夕相处， 我可以深刻地感受到， 在审计人的心中无私奉献精神就仿佛血液一样是他们永不枯竭的动力之源。三、良好的专业技能和职业素养是审计人员的左膀右臂审计工作有时更多是面对繁杂冗余的票据、账本、数据，这时需要的不仅仅是奉献与耐心， 良好的专业技能和职业素养才是审计人员的左膀右臂。有时，过硬名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 15 页 - - - - - - - - - 的计算机技能就能大大节省对数据的查询、分析时间，并能将被审计单位的数据库导出到审计人员的计算机中并转换为审计人员可阅读的数据格式，有效地提高了工作效率。 现场审计时难免会碰到有些单位会计做账混乱的情形，这时就要凭借良好的职业素养， 耐心把账捋顺，并督促被审计单位加快整改问题账目等工作。四、风雨同舟、患难与共的团队精神是审计队伍的骨架在青海现场审计，尤其是下到海西、海南地区，由于海拔较高、气候、饮食等方面不适应， 队里很多同事都吃不消， 但是大家想象一下工作之后的欣喜，阴霾感一扫而光， 咬咬牙又坚持下去了。 就是这样的精神支持着大家在这里工作了五多个月，我不得不说这是一群最可爱的人，无论环境再恶劣、 条件再艰苦， 他们也会以苦为乐； 哪个小组下县了， 如果不能按时归来， 大家都会默默牵挂； 天气转凉了，哪位同事生病了， 大家都会送上药 , 在这支队伍里，我感受到的是如家庭般的温暖， 大家舍弃了自己的小家， 却舍弃不掉对审计工作的热爱和同事之间亲人般的关怀， 这种难能可贵的团队精神市审计队伍的骨架，没有了它， 审计队伍就如同一盘散沙，没有了凝聚力。对我而言，三个月紧张忙碌的实习生活结束了，迎接自己的是即将到来的初任培训，我将和其他新进人员一起去接受更系统更全面的培训，我期待着自己能够更上一层楼，回归到审计署郑州办的队伍，才能不辜负这群可亲又可爱的人。3 月 5 日今天是我到贵阳天纬房地产开发股份有限公司实习的第一天.胡部长给我介绍了一些公司的基本情况 ,然后告诉我 ,这段时间公司正忙着准备资产评估,正好人手不够 .说着就从会计档案中取出一堆的资料递给我,这些是中铁五局建筑设计所、贵州建艺建筑装修公司、贵州天纬房地产开发股份有限公司凯里指挥部等几家公司的从2002 年到 2006 年的资产负债表、 现金流量表、 利润表以及其他相关附表等。部长要求我根据权益法输入用Excel 制作的各公司资产评估申报表中。由于我很久没有使用Excel 了，操作起来还有些陌生，比如如何在合计栏设置公式， 以及在合计栏下放设置自动核对公式。胡部长很耐心的在一旁指导我，大概熟悉之后操作起来便顺手了。由于内容很多， 直到下午下班前我才完成对这些单位的数据输入。3 月 6 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 15 页 - - - - - - - - - 今天的任务是根据天纬地产公司凯里指挥部的明细账填写CREC 审计所需资料 损益表项目中的主营业务收入、主营业务成本、 主营业务税金。 首先， 在明细账中找出04、05、06 年中每个季度的收入、成本、税金，再将这些数据输入凯里损益表Excel 中，按季度填列，最后设置合计栏，设公司进行汇总。经过昨天的学习，今天对Excel 的操作比较熟练，很快事情便做完了。下午，部长带我去参观大坝施工现场。这是天纬公司正在施工的一个项目 兴隆 枫丹白鹭城市花园。 胡部长告诉我， 之前这里有一些平房，为了建设这个项目把平房都拆了，安排那些人暂时住在外面。现在， 工程已经进行到二期了，我门要开始办理回迁户入住以及其他人购房交款的事情。就在这个下午，有几位顾客带着大量的现金到项目上的财务部来，或是交纳房款， 或是交纳按揭款。而我的任务就是将收到的现金通过验钞机辨别真伪以及金额是否正确， 核对后将现金用报纸包好交给胡部长，胡部长再将它放入保险柜，然后我填写一式三联的收据交给付款人。3 月 7 日现在大部分的企业都普及了会计电算化,它使用起来十分方便,简化了工作量 .每个企业所用的财务软件都可能不同.我在学校所接触到的是用友财务软件,而天纬房地产公司使用的是施易财务软件 .我今天的任务就是编制凭证并将其打印出来.在编制凭证中,先选择是银行付款凭证 ,银行收款凭证,现金付款凭证 ,现金收款凭证 ,转账凭证中的哪一类,填写好摘要后 ,根据发生的业务输入相应的科目代码,电脑会自动显示该科目及之前已设置好的明细科目,填入金额,最后填写附件张数.完成后打印 .将打印后的凭证和原始凭证即附件别在一起.出纳根据凭证填写现金日记账和银行日记账. 3 月 8 日今天学着填写销售不动产统一发票。首先，要将基本信息填写完整，如开票日期、付款方名称及身份证号、收款方名称。其次，填写与销售项目有关的信息，如不动产项目名称、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 15 页 - - - - - - - - - 销售的不动产楼牌号、建筑面积、 单价、金额、款项性质等。 其中款项性质又分为预售定金、预收购房款、 购房款和其它四类。最后计算出合计金额，再加盖地税局地税发票专用章。填写好后， 再与明细账一笔笔核对，将该发票与收款时开具的收据存单一起作为原始凭证附在记账凭证后 . 下午,全球四大会计师事务所之一的德勤会计师事务所到公司来审计,准备总工程局上市的事情 .他们要了很多的资料,包括我之前整理出来的年度会计报表.他们不停的查阅资料,问东问西 ,提了很多的意见,还有些资料要求我们重做.就这样忙了一下午.我们一听他们明天还要来 ,个个都有些郁闷了. 3 月 9 日出纳上工地上办事去了，会计便将一式三联的收据以及银行进账单还有支票一张给我，要我去工商银行办理转账。来到工行后， 我直接在非先进业务办理区递上收据、支票、 进账单，银行盖章后即可。回公司后，又有一些人来办理退款。会计教我，将业主交款金额减去物业管理费、 水电煤气费以及其他应扣除款项后，剩余金额退给业主，并开具收据， 让业主在统计单上签名即可。下午又跟着会计去了趟大坝施工现场,继续办理回迁户的事情以及收交房款.今天来办理的人比上次多了很多,部长又不在 ,出纳还在忙其他的事情.我和会计都快忙不过来了.有些回迁户还很过分地一直在那抱怨我们让他们等了太长的时间,说的我心里毛躁躁的,一肚子的火 .就这样一直折腾到快六点半.我将收到的入住单复印件清理好,用别针别起 ,然后将入住情况以及按揭款缴纳及定金缴纳情况一笔笔地输入电脑.还要填写户主名称、购房面积、已交定金金额、按揭金额、剩余金额.把这些都忙完的时候已经是七点过了.我和会计都累的腰都直不起了 . 3 月 12 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 15 页 - - - - - - - - - 今天学着填写贵阳市地方税缴纳申报表.包括纳税人全称,纳税人识别号 ,经营地址 ,开户银行,账号 ,办税员签名以法人代表签名等等.天纬地产公司经营项目属于服务,税种包括营业税,城建税 ,教育费附加 ,地方教育附加 ,价格调节基金 ,个人所得税 .其中 ,营业税税率为5%,个人所得税税率为5%,城建税 ,教育费附加 ,地方教育附加的税额分别为在5%营业税基础上乘以7%,3%,1%. 价格调节基金为营业税的1.3 月 13 日早上一到办公室,出纳就要我跟她一起去办理银行询证函的事情.天纬地产公司名下有七个分公司 ,而每一个公司的开户银行都在不同的地方.我们的任务就是将银行询证函拿到相关支行 ,根据每个支行的不同要求,交纳一定的手续费,支行盖章后 ,开具收费凭证并盖上业务清讫的章 . 下午,部长要我填写工商银行现金存款凭条及银行进账单.工商银行现金存款凭条共有两联.第一联是银行核对联,第二联是客户核对联.工商银行进账单共有三联.第一联是开户银行交给出票人的回单,第二联由收款人开户银行作贷方凭证,第三联是收款人开户银行交给收款人的收账通知 . 3 月 14 日出纳让我学习登银行存款日记账和现金日记账.银行存款日记账应按企业在银行开立的账户和币种分别设置,每个银行账户设置一本日记账.然后根据与银行收付业务有关的记账凭证,按时间先后顺序逐日逐笔进行登记,根据银行存款收款凭证和有关的现金付款凭证登记银行存款收入栏 ,根据银行存款付款凭证登记其支出栏,每日结出存款余额.现金日记账是根据同现金付款有关的记账凭证,按时间顺序逐日逐笔进行登记,即根据现金收款凭证和与现金有关的银行存款付款凭证登记现金收入,根据现金付款凭证登记现金支出,并根据 ” 上日结余 +本日收入 -本日支出 =本日余额 ” 的公式 ,逐日结出现金余额.银行存款日记账是日清月结,现金日记账是日清日结 .出纳还告诉我 ,存现的时候是做现金付款凭证,提现的时候是做银行付款凭证. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 15 页 - - - - - - - - - 3 月 15 日以前经常听家里人提到计工表什么的，还不知道是什么。今天接触到了才明白，就是公司的每个部门在发工资前先制作一张工时统计表，它包括部门职员姓名、职称、工资等级、每个月内各工日工作小时数（一般为8 小时，周六周日算正常休息）以及工时统计。其中，工时统计又包括出工、节日加班、 风雨停工、 公假、 公休、 病假、 工伤、产假、 探亲、 事假、旷工等。各部门填写好计工表后交到财务部，出纳审核后才能编制工资表，发下工资。3 月 16 日今天部长将设董事会、监事会的公司章程拿给我看，让我了解它的基本情况。设董事会、监事会的公司章程主要包括以下几个内容：总则、 经营宗旨和经营范围、 公司股东及其出资、股东的权利和义务、 股东出资的转让、 董事会相关规定、 监事会相关规定、 总经理相关规定、财务会计制度及利润分配、劳动人事制度、 公司合并和分立、公司破产、 解散与清算以及附则。其中， 我印象较深刻的是关于公司公积金的规定。公司分配当年利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提取。 公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司在从税后利润中提取法定公积金后，经股东决定，可以提取任意公积金。弥补亏损和提取公积金后所余利润，公司应向股东分配。股东或者董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，必须将违反规定分配的利润退还公司。这份章程上， 有一些是我在校期间课本上曾经学过的东西，通过这次具体的了解，使我加深了认识。3 月 19 日今天和前段时间懂得内容大致相同,导致我自以为是的认为工作很容易.也就是这种浮躁的态度让我忽视了会计分录,以至于后来胡部长让我编记账凭证时,我有点手足无措了.于是名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 15 页 - - - - - - - - - 只能晚上回家恶补.我把中级财务会计的书搬出来认真的看了看,又把日常使用较多的会计业务认真读透 .毕竟会计分录在书本上可以学习,可一些银行账单、汇票、发票联等就要靠实习的时候才能真正接触了,从而对此有更加深刻的印象.别以为光是认识就行了,还要把所有的单据按月按日分门别类,并把每笔业务的单据整理并装订好,才能为记账做好准备,这就是会计必须从事的工作. 3 月 20 日昨天我操作的速度比较慢,而且胡部长在审核凭证时还发现了一些错误的凭证.但是通过昨晚的学习和昨天的练习后,在速度和准确度上都有所提高.在继续练习编制凭证的同时我不时要做一些与工作无关的事情,比如要帮忙接电话,复印资料 ,整理文件 ,开发票等 ,感受着工作的氛围 ,这些都是在学校里无法感受到的.因为这里是工作的场所,每个人都会为了获得更多的报酬而努力 ,无论是学习还是工作,都存在着竞争.在竞争中就要不断学习别人先进的地方,也要不断学习别人怎么做人,以提高自己的能力.因为这里是工作的场所,在实际工作中所遇到的 ,可能是书本上没学到的,也可能是书本的知识一点都用不上的情况.或许工作中运用到的只是很简单的问题,只要按部就班就能完成一项任务,这就是学校与实际的差异所在. 3 月 21 日先走了德勤会计师事务所没多久，又来了个中天运事务所进行审计，才闲了两天，中联资产评估有限公司又来了，他们将根据成本法对天纬公司的资产进行评估，资产评估项目包括货币资金清查评估 （现金清查和银行存款清查）、 应收账款清查评估、 预付账款清查评估、其他应收款清查评估、存货清查评估、产成品（库存商品）清查评估、流动负债清查评估等等。然后还要编制出资产评估结果汇总表，包括流动资产、长期投资、固定资产（即在建工程、建筑物、土地、设备）、无形资产（即土地使用权）、其他资产、流动负债、长期负债等。资产评估汇总表下还有资产评估分类汇总表和流动资产清查评估汇总表。光是看着我头都大了， 现在终于了解出纳一天到晚喊烦的原因了，东一堆西一堆的事情，越是哪天忙就越往哪天压，好累啊。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 15 页 - - - - - - - - - 3 月 22 日今天又和出纳一起去银行办理询证函的事情。上次去建行都没有收费，在工行枣山支行一共也才收取20 元的费用 .这次在工行三桥支行却被要求按200 元一份交纳费用，我们共要盖四份，按银行的要求就应该交纳800 元。我就搞不懂了。银行与企业是互为客户关系的。询证函是以企业的名义签发，用于企业对与银行的往来进行核对，是银行应当承担的一种义务。但为什么却在计划经济时代的后期，因为一纸行政命令，成为银行收费的依据？那么企业是否可以抵制呢？你收我的函证费，年终你银行与我企业函证，我企业也收取银行的函证费。你收我200，我收你500，不然，我就是不给你签章！不过，说是这么说，企业当然还没有胆子与银行叫板。企业得向银行借款，得把货币资金存放在银行里，而不可能把现金都存放在仓库里。谁也不会为了几百块钱向银行交涉。请人家吃一顿饭也不止这一点钱， 节日的问候礼品也远远超过这一点费用。只是， 这笔费用的支出多少让财务人员心头不快。 不过， 不是有大量的银行吗？你的收费不合理，那我是不是可以重新选择呢？我可以与其他的银行谈，选择收费最低的银行。但是， 怕就怕银行间的联手绞杀。个人银行卡的查询收费， 不就是这样吗？各家银行一致行动，广大存款人没有争辩的机会，因为收费是单方面决定的，单方面实施的，没有征求过任何人的意见。出纳告诉我，也有一些银行，在基层，有一些灵活变通的政策，包括一些大银行。他们在打印好的对账账页上加盖与函证时使用的相同的公章，但不使用事务所提供的询证函格式，于是就不再向客户收费。他们也是理解， 也是对上级行的政策不认同，所以， 他们会有他们的对策。 但不是所有的基层行都会这样做，况且， 这样的格式， 不能充分完整地反映企业与银行的关系，包括担保、贴现等事项。应当发起一场公众提起的诉讼，对单方收费的合理性进行质疑，要求银行的行为，与客户，与社会公众之间，应当履行合同程序，由合同双方同意后才能执行，而不是单方的霸王条款！3 月 23 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 15 页 - - - - - - - - - 今天是实习的最后一天,部长在下班前帮我填考核表的时候反复叮嘱我一些工作中需要注意的问题和一些关键.并且说到了现在工作的情况,说不仅要注意工作能力还要注重与同事及领导的人际沟通,让我了解到如何正确与别人沟通,这门技术是需要长期练习的. 经过这段时间的实习,我认识了很多人,也得到了锻炼 .而且还克服了自己胆怯的心态.刚开始觉得自己困难挺多,社会经验缺乏,胆怯就这样表现出来.后来在部长的帮助和鼓励下,我渐渐克服了这些心理因素.遇到不懂的问题就虚心向前辈请教,大家也都乐意教我.今后,我将参加更多的社会实践,磨练自己的同时让自己认识的更多,使自己未踏入社会就已体会社会更多方面 ,不要以单纯的想法去理解和认识社会,而是要深入地探索,为自己的未来打好基础,在学校学会更多的书面专业知识,在实践中好好利用知识进行运作. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 15 页 - - - - - - - - -