2022年房地产类互联网原创新闻选题选点制作与策划 .pdf

互联网房地产类原创新闻选题选点与原创新闻策划综述 ：房地产新闻类属于财经类子组成部分，而互联网房地产新闻更多的是需要运用数据、观察、热点跟踪、深度报道、独立策划案等新闻组成形式。互联网新闻传播端口：记者文字类新闻稿、编辑专题页面报道、主题图片新闻、编辑整合性新闻、即时资讯传播类新闻、视频新闻、访谈类新闻等。原创新闻制作的几个要点：文字类新闻文字类新闻需要记者编辑每日阅读大量的房地产类（纸媒） 文章， 因纸媒文章基础扎实且多采用有理有据的事实报道，所以在新闻中竖立着较为良好的新闻形象，也能够在读者心目中形成良好的阅读氛围和信任感。在阅读大量纸媒房地产新闻的基础上，编辑记者要逐渐熟悉纸媒写作思路和选题方向，在模仿中不断学习。首先要学习的是“山寨”，比闭门造车般的“自主创新”要进步的快。纸媒文章的特点：一、指出现象；二、提出实例（论点）三、采访相应事件（论据）；四、得出结论。 至始至终记者是站在第三方“记录”的角度上，如果不是独家评论和报纸常见的“编辑点评” ，记者始终是独立存在的个体，不能带有较多主观感情色彩，只能客观的记叙该事件的始末，让读者从头到尾的熟悉该事件来龙去脉，足矣。互联网新闻可以借鉴纸媒文章的客观公正这一主要写作基调，形成“定主题 -抛现象 -找证据-得结论” 基础陈述式文章的架构。房地产原创新闻几个基本的思考方向房地产文字类新闻需对时间节点 有更多了解， 换言之， 心中有个时间表，到了什么时间段就可以考虑制作什么样的文章。例：一月销售总结+业内分析、一月销售排行榜、一月城建大事记等以“一个月” 、 “一周”、 “一季度”、 “一周年”为限的时间性新闻划分。房地产文字类新闻需对全国政策 有更多了解，以做到及时、即时做本地化处理。例：国土部今年全面清理小产权房、短期内热炒的如限购、首套房利率调整、公积金、 土地等可以与房地产挂钩的政策文章制作房地产文字类新闻需对热点话题 有更多了解， 通过民众短期内聚集讨论的效应做本地或全国热点房地产话题的文字制作。例：杭州金星房地产公司破产、全国库存压力等。本地则为，楼盘房价升与降、资金、土地投放、销售跟踪、区域市场关注等提炼成自创“热名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 点话题”。注：该自创热点话题最好形成组合报道，让该类话题成为持续关注的话题，而并非“一篇”完结，没有下文，不再跟踪读者也就不再多关注，即使是单个话题，但也形不成“热点”，新闻深度及连续性也会受挫。房地产文字类原创新闻的选点规划节点性新闻、即时性本地新闻、民生类地产新闻（拆迁、棚户区改造、重点工程建设、重点旅游、道路、文化地产、公园等公益性地产）民生类新闻，例：蚌埠百大小吃街终将拆迁市民怀念“烧饼夹里脊” 、蚌埠 800 米迷你胜利路高架今日通车、主题图片新闻：追忆老蚌埠记忆华昌街。新闻规划重点方向关键词：热点、即时、独一、评论、受众热点：即我们必须抓住每天大量的房地产信息，从发布新闻的途径当中整合今日热点房地产话题，并做为原创后备储存。即时：央行加息、房控目标出台、限购一周年等，时间要快，跟踪要快，其余不多说。独一： 尽量做到一个选题为当地独家发现，可以在选择选题的角度上做更多优化，一般报社不会出很多楼市节点性文章，换言之，有竞争媒体的分站更具有做独一原创的优势。评论：原创评论类文章是考验一个媒体公信力和资质的基本水平，部分分站可以开始尝试制作原创评论类文章，让读者更能看到X 房网的内容底蕴，而非铺天盖地的小广告式的软新闻。受众： 受众指的是从传播心理学角度出发，我们制作的新闻有没有读者群，或在创作之前可以潜在估量到这个人群的数量及该消息讨论凝聚浓度。是否能形成关注，是制作一篇新闻的基础，换言之，读者喜欢看什么，我们要尽量满足。但是切记，不宜对一个话题连续反复的炒作，形成炒冷饭。而像“房价”这样千篇一律的话题，需要找到更多的亮点才有必要或价值去制作。形成良性的阅读受众基础，不造成读者反感和排斥心理的形成。原创新闻采访技巧交流原则： 房地产类是需要进行大量话题讨论的财经类新闻，所以我们在采访别人时，需要更多的运用“提示性”采访，忌提出“会不会”、 “是不是”等完结性问题。（如确实需要，需在采访人回答后补问“为什么”）例：主题上周末蚌埠多盘入市东西商业火拼战四月采访人：蚌埠经开区荣盛发展策划总监新闻背景：自2012 年以来，蚌埠住宅类开盘不多，商业地产大举迈进。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 提问： 上周末蚌埠两个商业项目积极入市，而住宅项目却在长时间内不紧不慢，何种原因造成这种局面的出现。提问回答写作倾向：让采访人说出， 目前住宅和商业这两者在蚌埠房地产的位置关系，以及这种关系的形成原因，从而找到住宅不够火、商业够火的本地化深层原因。而更多的则是让采访人提出自己对这个问题的观点，并“自圆其说”地进行分析。上一个问题是明显的“提示性提问”，换言之，这是个组合问题：首先，要采访人回答记者提出的这个局面是存在的、现实的；其次，分析这种既定存在的现象，找寻原因；再次，让采访人对该现象提出其“独家看法” ，制作文章中独家观点的部分。选题倾向考虑新闻背景：周末两家商业开盘、万达举行投资置业高峰论坛（没闲着）。了解当地市场后发现，进入2012 年之后，蚌埠商业地产不断的有新盘出现，而“开盘”这个关键词更能做一些话题出来，开盘也就成为了一个分水岭。故：商业的集中开盘拉开了当地商业积极入市的序幕，可以作为一个总起式的文章处理，把写作重点放在商业地产迈进这件事情上，而不是把重点放在两家商业开盘本身上。运用旁观者的角度来看待这个事件的背后，会更有深度和见解，而非普通的陈述式报道。原创新闻写作心得：一、讯息渠道的扩展能为我们提供更多选题的选择方向，而不单单只局限在市场、房价、走势这样一条路上。换言之，我们不能一条道走到黑。二、 类似资讯的“转载” ，可以让不善于或不易简单想起的简单选题自然浮出。比如，“全国库存达 XX 万平方米楼市面临积货成山压力”，这样与 “库存” 有关的话题就可以直接山寨过来做本地化处理。三、 多收集官方发布的消息声音，有些相对滞后，但并不是毫无价值。例：蚌埠4 月 14 日住房与城乡建设委员会发布蚌埠一季度房地产投资于新开工、竣工面积， 计划推出商品房面积等这条消息，虽然官方发布的是相对滞后的，但这个新闻元素就可以放在图片新闻当中，“4 月 14 日，蚌埠住房与城乡建设委员会发布官方消息称，.” ， 拍摄一张较为优秀的照片，就完全可以做一条消息。另，官方发布的消息纸媒记者并不一定会及时发现，如遇到一些即时的房地产类相关话题，便可及时拿来进行跟进。例：芜湖发布新政最初也是从互联网媒体中流出，纸媒之后才全面跟进。四、数据只是我们写新闻的一部分而已，不必完全依靠。 数据只是我们在提出某个观点时一个较为有力的证据而已。数据不宜占据太多的篇幅，如果是一片纯数据的新闻，则另当别论。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 而如果不是，则可以利用数据的证据性这一特点，把目光更多的放在事件背后。五、写作新闻的过程是思考大于动手的过程，先定主题再采访再整理资料提炼，最后出手。原创新闻策划原创新闻策划要站在一定的高度上去“俯视” 我们身边所需要关心的事物。如何俯视？基础是要对整个行业有基本层面的了解。如果一个记者连一个城市有哪些主要楼盘，城市主要发展方向， 城市主题规划方向，房地产地方政策等这些基本知识都不是很了解的话，那么策划新闻就存在一定的难度。策划 ：策，首先要确定一个需要炒作的主题事件，以单个新闻事件为例则比较多，例如一个专题、一个组稿、一个事件的连续跟踪报道等，都可以算作新闻策划。划，谋划。谋划需要的是大量的前期基础资料准备，在这个基础上完成后才能进入制作新闻的正式阶段。以追忆老蚌埠记忆华昌街为例，前期需要了解到该街道的形成及历史存在背景，在了解到大量背景资料之后，结合新旧、结合图文制作出来。而更多现在我们需要做的是开辟我们的新栏目，并形成“焦点访谈”效应，这一方面，南京365 的光影石城做的不错，栏目取得了大量固定人群关注，所以制作并策划一个好的新闻栏目十分重要，能够凝聚一部分固定群体，就像每天中午在家习惯性的吃完饭看今日说法一样。分站策划新闻需要有一颗“制片人”的心，也就是说，一个新闻栏目，编辑是设计师，在最初的栏目制作中，主导方向， 制作水平等都是需要关心的事情。而需要大量运用我们的原创新闻这一基础。以蚌埠站图片新闻为例最新的是记录一个月蚌埠房地产大事记，内容可涉及到全国性重要政策发布，市场热点话题、 本地重点工程建设、本地房地产市场重要行情、本地节点性数据、本地房地产重要活动等等。记录其实就是一个月的整合，只不过这里考验的是编辑的筛选新闻、鉴别新闻能力；摄影记者的拍摄抓取能力。记录并不算是个完全成熟的栏目，后期还需要优化。所以，并不是策划一个新闻或一个栏目设计好就是终结，需要不断找出更优化的方案和制作渠道才行。主题图片新闻制作策划目前蚌埠站图片新闻已有两个独立的栏目，一个定期记录，一个不定期看蚌埠 ， 看蚌埠目前内容较杂，民生、市场、活动报道等都会出现，划分还没有做到很细。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 记录是以一个月为限的整合式图片新闻，每月月初对当月发生的房地产大事、政策、热点话题、本地重点市政建设、重要活动、原创选题等进行图片凝练，用简洁、明朗的导读文字来回顾一月房地产大事。通过第一期的制作上线，目前受众群较多。看蚌埠 是蚌埠推出的第一个主题图片新闻，制作的基点是建立在用镜头去记录一个主题故事。房地产业招兵买马 讲述的是一个周末蚌埠会展中心招聘会上和房地产相关的招聘的人与事。照片重点放在了招聘与应聘，两个主体的表情及动作上。追忆老蚌埠记忆华昌街等是运用民生、 关怀的角度去从侧面关注蚌埠三年大建设这一城市发展主基调下蚌埠普通基层的民生地产故事（当然， 所有故事都可以与地产挂上关系例：蒋岗巷涉及到旧城及棚户区改造）图片新闻制作的重点在于记者本身对镜头和画面的理解，对文字与镜头的配合，拍一张照片最低的要求是要传递到一个明确的信息点，有所指。而还有另一种拍摄手法是有所类指：例如一些房地产概念照片，所配合的是一个看似没有关系，但配合导读文字便能够一眼明白的照片（新华社、中国新闻、各大报纸）等经常运用这种拍摄手法。拍照大忌：“平实”，即镜头角度是一个普通人都能想到的，不会产生奇特感和独特视角，很平的照片说明摄影记者还需要多练习。“内容空洞” ，换言之，即使配合导读文字，别人也不能明确的明白你想表达的东西，而许多摄影记者在初期练习时都会有这样一个阶段。（分站更多的内容空洞是表现在活动报道中盲目的拍照“抓人” ，而不是找一些具有良好美感和代表性的照片）后期制作：对曝光不足，倾斜等照片要在后期经过PS初步处理才可编辑使用，而不是照片一片漆黑看不到人还放在新闻内页中。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -