民用工程承包合同书 .docx

精品名师归纳总结民用工程承包合同书 附英文译本 目录1. 工程范畴2. 合同文件3. 履约保证4. 工程差价和完工时间5. 转包和分包6. 图纸7. 一般责任8. 完工9. 工程保险10. 人员和财产的损害11. 第三方责任保险12. 人员的意外事故或损害13. 对承包方未履行保险义务的救济14. 应当遵守的法规和规章等15. 其他承包方的加入16. 承包方保持施工现场的清洁17. 劳工18. 材料和工艺19. 施工的检验20. 不适当工作和材料的撤换21. 工程的中断22. 开头和终止的时间23. 工期的延展24. 工程的进度25. 工程的延期的缺失运算26. 工程完工的证明27. 工程缺陷的保证和不履行义务的责任28. 合同条款的变更、增加和删减29. 由于工程数量变更所做的合同价格的调整30. 设备、暂时工程和材料31. 工程量的运算32. 暂时款项33. 付款和保留的余额34. 对承包方违约的救济和权力35. 特殊风险36. 合同的落空及其补偿37. 争议的解决 - 仲裁38. 通知39. 发包方违约可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结40. 文字41. 应当遵守的法律本合同由 代表的（公司），可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结以下称“发包方”，和代表的（公司），以下称“承包方”，于年月在（的点）订立 . 承包方在 国注册为法人，其主要办事机构位于，其代表已经被授权签订约束该法人的合同 . 双方达成如下协议： 第一条 工程范畴考虑到发包方将如下文所述付款给承包方，承包方特此与发包方订立协议，以执行、完成和连续与合同规定相符合的工作 .承包方负责供应与其次条所列文件的条款、条件和要求相一样的、执行和完成工作所必需的全部劳工，包括其治理，材料，工具，建筑方法，设备和装备.其次条合同文件以下文件应当被认为并被说明为合同的组成部分，即：1. 投标须知。2. 特殊条件（假如有）。3. 具体说明。4. 图纸等 .第三条履约的保证在合同签订日，承包方应当向发包方供应总额为 的履约保证金 .该保证在指定的担保和或连续期间到期后方可解除，并且承包方因此应当在 此期间爱护保证的有效性 . 假如承包方的义务和责任无论由于任何缘由迟延超过规定的完工期，承包方应当同样的延展担保以掩盖这种迟延期间.第四条工程总价和完成时间发包方同意支付工程费用，并且承包方同意接受基于数量单所规定的工程单价或合同条件下所确定的其他类似款项的总价为 的工程费用 .合同应当于（时间）完成 .第五条转包和分包没有发包方预先的书面同意，承包方不应把本合同或其任何部分、或其中或其项下的任何利益转让 .承包方不能分包整个工程 . 除了合同其他方面规定的以外，没有发包方预先的书面同意，承包方不应当分包工程的任何部分. 这种同意，假如给出的话，不应当免除承包方在合同项下的任何义务和责任，并且他应当对分承包方、他的代理人或工人的违约和疏忽负责 .第六条图纸图纸应当留在发包方的单独保管之下，但其两份复印件应免费供应应承包 方. 承包方应当以自己的费用供应、制作自己额外要求的复印件. 在作合同完成时，承包方应当将合同项下供应的全部图纸归仍给发包方.如前所述将供应应承包方的一份图纸的复印件，应当由承包方储存在工的，并且这份应当由发包方和被发包方书面授权的任何其他人为检查和使用的目的在合理的时间内得到 .无论什么时间工程方案或进展有可能被拖延或中断，承包主应当向发包方发出书面通知，除非任何进一步的图纸或命令，包括指示、指令或认可，由发 包方在合理的时间内发出 . 通知应当包括对图纸或命令的要求的具体情形和这种可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结要求为什么要提出，要何时提出以及假如这一要求迟至可能造成的任何迟延或中断.在任何情形下，假如发包方疏忽或无能，没有在合理的时间内发出任何承包方依据本条第（ 3）款所要求的图纸或命令，承包方因此遭受拖延，那么发包方应当在打算合同所确定的任何时间的延展时考虑这种拖延.第七条一般责任承包方应当全权负责全部施工现场的施工和建筑方法的合适、稳固和安全，但是承包方不应对永久性工程或任何暂时性工程的设计或具体说明负责， 除非合同中已经清晰的规定了 .发包方应当使承包方依据投标文件可以得到发包方或代表发包方从已经进 行的与工程有关的调查中应当已经得到的关于水文条件和的下条件的数据，并 且投标应当被认为是基于这些数据的，但是承包方应当对他自己的说明负责.承包方应当被认为已经检查了施工现场和它的环境以及与之有关的可得到的资料，并且就实际情形而言，在提出他的投标之前就对包括的下条件、水文和气候条件、工程的范畴和特点、完成工程所需的材料、进入施工现场的方法和他可以要求的贷款等的势式和特点感到中意，一般来讲，应当认为承包方已经得到关于上文提到的风险、意外大事和一切其他可能影响他投标的情形等的必要的资料 .承包方应当被认为在投标前就对工程投标的和估了价的工程数量单和进度、价格表所规定的工程进度和价格的正确性和资格感到中意，除了合同规定的其他方面，投标书的进度和价格应当包括其在合同项下的责任和一切为正确执行和连续工程的必要的事情 .除非法定或实际上的不行能，承包方应当严格的依照合同执行和连续工程，以便发包方感到中意，并且应当在任何事情上严格的遵守发包方的指令、指示，无论合同中是否提到或是否与工程有关.承包方应当在合同执行期间和只要发包方认为是正确履行合同项下承包方 的义务的必要时供应一切必要的治理 . 承包方，或者一个由发包方以书面形式认可，该项认可在任何时候可以撤回，称职的被授权的代理人或代表，应当在工程期间是不变的，并且应当把自己的全部时间用于工程治理. 假如上述认可被发包方撤回，承包方在收到这一撤回通知后，留意到下文所提到的调换恳求，应当一旦切实可行就从工程中更换代理人并且以后不在工程中以任何身份雇佣他，并应更换为发包方认可的另一个代理人. 这一被授权的代理人或代表应当代表承包方接受来自发包方的指示、指令.（1） 承包方应当在与执行和连续工程有关的施工现场供应和雇用：（a） 只有在他们各自职业领域是娴熟的和体会丰富的技术人员，和对他们所被要求的治理工作进行正确治理的称职的副代理人、监工和领导。并且（b） 正确、准时的执行和连续工程所必需的娴熟的、半娴熟的和非娴熟的劳动力.（2） 发包方可以自主的提出异议并要求承包方立刻从工程中解雇那些承包方在执行或连续工程期间的雇用的任何人，这些人在发包方看来，在正确执行他们的职责方面是不法规或不称职或玩忽职守，或者他的雇用被发包方认为是不开心的，并且这些人没有发包方的书面承诺不应再被雇用于工程. 任何被从工程中解雇的人应当立刻由发包方认可的称职的人代替.与工程相联系，承包方应当以自己的费用为爱护工程或为公众及其他人的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结安全和便利，在任何必要的时间和的点或应发包方的要求，供应和爱护全部的照明、警卫、围墙和守护 .第八条工程完工从工程开头直到依据第 26 条为整个工程的完工证书所确定的日期时止，承包方应当对其治理全权负责 . 假如发包方就任何一部分的永久工程发出完工证书，承包方就将从该部分的完工证书所确定的日期之日起终止对该部分永久工程负责，并且治理这部分工程的责任转移给发包方. 承包方应当对其承担的任何未完成的工作在工程连续期间到该未完成的工作完成时全权负责. 只要工程或其任何部分发生来自无论什么缘由的破坏、缺失或损害，但本条第（2）款所规定的预期风险除外，承包方应当对他应当以自己的费用并使其复原原状，以便在完工时永久性工程应当在良好的状况和条件下以及在每个方面都与合同的要求 相符的治理行为负全部的责任 . 在任何预期的风险引发的任何破坏、缺失或损害的大事中，假如达到发包方所要求的程度和本合同第三十四条规定的承包方应 当修理并使其复原原状，费用由发包方承租. 承包方也应对为完成任何未完成的工作或遵守本合同第 27 条项下的责任由其进行施工的过程中由其所引起的对工程的任何损坏负责 .“预期的风险”是指战争（无论战争是否被宣布）、敌对行为、入侵、外国敌人的敌对行为、叛乱、革命、暴动或军事政变或篡权行为、内战，或者除非完全由承包方或其分包方的雇员在施工过程中引发的，骚乱、动荡或纷乱， 或者永久性工程的任何部分被发包方使用需要的占有，或者任何这种作为一个体会丰富的承包方所不能预见的自然力的作用，或者一切为此中共同提到的 “预期风险”所作的合理的预备或保险.第九条工程保险在本合同第八条项下没有限定其义务和责任的情形下，承包方应当以发包方和承包方其同的名义为由于除预期的风险以外任何缘由所引起的一切损毁保险，由于依据合同条款承包方是有责任的，并且在这种方式下，发包方和承包方在本合同第八条第一款所规定的期间和工程连续期间内对某一缘由引起的， 发生在工程连续期间之前的损毁受到保险的爱护，并且对承包方为完成其次十七条项下的义务的目的所执行的任何工作期间所引起的损毁受保险的爱护：（a） 按估算了的现时合同价值所要施工的工程或者和材料一起被列出的以其替代物的价值在工程中合并运算的增加的费用.（b） 以其替代物的价值运算的建筑机械和其他被承包方带人施工现场的东西.这种保险应当由一个保险公司完成，并且在条款方由发包方认可，该认可不能无理由的扣留，并且承包方无论何时都应依据要求向发包方供应保险单和现在的保险费的付款收据 .第十条 人身和财产缺失除非假如并仅就合同有另外规定，承包方应当爱护发包方免受在工程执行和连续过程中发生的无论是关于对任何人身的损害和侵害或对任何财产的本质上的或物理上的破坏的任何缺失和权益要求，并且免受任何恳求、诉讼程序、破坏、诉讼费用、控告和支出，无论是在哪方面或与什么相关联，除非这些赔偿是关于：（a） 工程或其任何部分的永久性工程占用的土的。（b） 发包方在任何土的之上、之下或通过该土的工程或其任何部分的权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结利。（c） 依据合同执行和连续工程造成的不行防止的结果所引起的对人身或财产的损害或破坏 .第十一条第三方责任险开头执行工程之前，只有在没有本合同第十条项下限定的义务和责任的情 形下，承包方应有义务为由于执行工程或合同可能引起的包括发包方财产在内 的任何财产或包括发包方任何雇员在内的任何人的任何本质上的或物理上的损 毁或损害投保，除非可归因于此的大事已经在本合同第十条的规定中提到过.这种保险应当由一个保险公司完成，并且在条款方面由发包方认可，这一认可不能无理由的扣留，并且至少为（金额） . 承包方无论何时都应当依据要求供应保险单和现在的保费的付款收据 .保险条款中应当包括这样一项规定，即在任何恳求大事中，由于承包方将被授权接受保险单项下对发包方的补偿，保险公司将爱护发包方免受这种恳求和任何诉讼费用、控告和支出 .第十二条 工人的意外损害事故发包方不对任何人或承包方及其分包方雇用的其他人由于任何意外大事或 损害在法律上应支付的赔偿负责，除非这一意外大事可归用于发包方、其代理 人或者雇员的任何行为或违约 . 承包方应使并连续使发包方免受这种赔偿，除非如前所述，并且使其免受无论关于什么的一切恳求、诉讼程序、诉讼费用、控 告和支出 .承包方应当向发包方认可的保险公司投保这种责任，这一认可不能无理由的扣留，承包方并且应当在他为工程雇佣的人被雇佣的全部期间内连续这种保险，并且应当依据要求供应这种保险单和现在的保险金的付款收据. 除此之外， 关于被分包方雇用的任何人，如前所述，在本款下假如分包方已经就这些人以保险单项下发包方免受索赔的势式或投保了责任险，那么承包方的保险义务应当是令人中意的，但承包方应当要求这些分包方依据要求供应保险单和现在的保险金的付款收据 .第十三条 对于承包方未履行保险义务的法律救济假如承包方未能完成并有效的爱护在第九条、第十一条、第十二条中提到的保险，或他在合同项下被要求完成的其他任何保险，那么，在这种条件下， 发包方可以完成并有效的爱护这保险，并为那种目的在必要时支付保险金，并时时从如前所述的发包方支付给承包方的到期的或即将到期的款项中扣除，或从承包方取得同等数额的到期债权 .第十四条 应当遵守的法规、规章等对任何国家或州的法规、法令或其他法律，或者任何规章，或者任何的方的或其他正值组成的当局的细就关于工程的执行，和依据规定和章程或其财产或权益受到或可能受到工程的任何形式的影响的公众团体和公会要求给出的一切通知或支付的一切费用，承包方应当给出通知并支付费用 .承包方应当在各方面遵守如前所述的适用于工程的任何这种法规、法令和规章或者任何的方的或其他正值组成的当局的细就的规定，并且遵守这种如前所述的公众团体和公会的规定和规章，而且应当使发包方免受全部因违反任何这种法规、法令或法律、规章、细就的每一种惩处和责任 .发包方将偿付或酌情考虑承包方应支付和已支付的与这种费用有关的一切费用.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第十五条 其他承包方的加入承包方应当给发包方所雇用的其他承包方及其工人和发包方的工人以及可能在施工现场或其邻近被雇用从事任何本合同未包括的或任何发包方可以参与的与工程有关或帮助工程的任何合同的工作的任何其他正值组成的当局供应一切合理的机会 .第十六条 承包方保持施工现场的清洁在工程进展过程中，承包方应当合理的保持施工现场免受一切不必要的阻碍，而且应当存放或处理任何建筑机械和剩余的材料，并且以施工现场清除任何残骸、垃圾或不再要求的暂时工程 .在工程完成时，承包方应当从施工现场清除全部的建筑机械、剩余的材料、垃圾和各种暂时工程，并且使整个工的和工程清洁而且在使发包方中意的干净的条件中 .第十七条劳工承包方应当自己组织全部当的的或其他的方的劳工的雇佣，并且除了承包方在其他方面供应的以外，仍负责运输、住宿、膳食和工资 .就合理的切实可行的措施而言，承包方考虑到当的的条件，为使发包方中意，应当在施工现场供应充分的饮用水和其他水的供应，供承包方的职员和工人使用.除了依据现时有效的法规、法令和政府规章或命令，承包方不应当进口、 出售、赐予、易货或以其他方法让与任何含酒精的液体或毒品，或者答应或负 担其分包方、代理人或雇员的任何这种进口、买入、礼品、易货或让与行为.承包方不应赐予、易货或以其他方法让与任何武器或各种弹药给任何人。或者答应或负担如前所述的行为 .承包在对待他所雇用的劳工中应当充分留意到全部公认的节日、休息日和宗教日以及其他风俗习惯 .在任何传染自然界的疾病发生的大事中，承包方应当遵守并执行这种由政府，或的方医学或卫生当局为处理和克服这种疾病所可能作出的规定、命令和要求.承包方在一切时候应当实行一切合理的预防措施以防止任何由其雇员引起或在他们中的不合法的、扰乱性的或者纷乱的举动，并且为爱护和平和爱护工程四周的人身和财产禁止这种举动 .第十八条 材料和工艺一切材料和工艺应当是合同中和依据发包方的指令所记述的各种类别，并 是应当时时接受发包方可能在加工厂或制造的或者在施工现场或合同规定的其 他的方以及任何这类的方进行的检验 . 承包方应当供应通常为检查、测量和检验任何工作和任何使用的材料的质量、重量或数量所要求的帮忙、仪器、机械、 劳动力和材料，并且应当为发包方所挑选和要求的检验在材料用于工程前供应 材料的样品 .一切样品应由承包方供应，假如这种供应已经由合同规定，就费用由承包方承担，否就，费用由发包方承担 .假如检验已经由合同规定，并且，仅就负荷检验或者确定任何已完成的设计或部分完成的工作是否适合其想要达到的目的的检验而言，在合同中以充分的细节列举了以使承包方能在确定价格时或在其投标中考虑这些时，进行检验的费用应不由承包方承担：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结假如任何一项检验是由发包方以以下任何一个方式指定的：（a）未被这样设想或提出。或者（b）（就上面提及的而言）没有这样列出。或者（c）尽管是由发包方这样设想或提出，但是由一个独立的人在施工现场或材料的加工厂或制造的之外的任何其他的方检验的。假如检验显示工艺或材料不符合同的规定，那么这种检验费应当由承包方承担.第十九条施工中的检验发包方和其授权的任何人可以在任何时候进入工程的点和全部的正在开展工作的或为工程存放材料、人工制品或机器的的方，并且承包方应当为获得这种进入的权益供应每一项便利的帮忙 .没有发包方的认可，任何工作不应躲避检查，并且承包方应当为发包方提供充分的机器检查和测量任何可能将躲避检查的任何工作和在永久性工程施工 前检查其基础工程 . 无论何时，这种基础工程工作为检查做好或将做好预备时， 承包方应当向发包方发出到期通知，同时，发包方应当没有不合理的拖延为检 查和测量这种工作或检查这种基础工程的目的到场参与，除非发包方有依据的 认为不必要并向承包方提出了建议 .其次十条不合适的工程和材料的返工和更换发包方在工程进展期间有权时时以书面形式命令，（a） 在命令所规定的时间中从施工现场更换任何在发包方看来与合同不相符的材料。（b） 合适的替代物和合适的材料。并且（c） 更换并正确的再执行，尽管任何对其预先的检验或为此的暂时工程， 在发包方看来，在材料和工艺方面是与工程不相符的一切工作.就承包方在执行这种命令中所作出的违约而方，发包方应当有权雇佣并且付款经其他人以执行同样的工作，并且全部因其发生或附带的费用应当由发包方从承包方取得补偿，或者由发包方从付给承包方的到期的或即将到期的任何款项中扣除 .其次十一条工程的中断执行依据发包方的书面命令，承包方应当在发包方认为必要的任何时候和方式中断工程的进展，并且应当在中断期间正确的爱护和保管工程，就发包方看来是必要的 . 承包方在执行本条项下的发包方的指令所发生的额外费用应由发包方承担和支付，除非这种中断是：（a） 在合同中其他方面规定的。或者（b） 由于承包方所作出的一些违约的缘由的必要。或者（c） 由于施工现场的气候条件的缘由的必要。或者（d） 为正确执行工程或为工程或其任何部分的安全的必要，就种必要性而言，不是由于工程师或发包方引起，也不是由于本合同第八条其次款所规定的预期风险所引起的 .假如承包方没有被授权获得这种额外费用，除非他在发包方命令之日起二十八天内向发包方发生书面的意向通知提出要求，发包方应当处理和打算就这种在发包方看来是公正的和合理的要求而言的本合同其次十三条项下的对承包方造成的额外费用和或时间延展 .假如工程或其任何部分的进展因发包方的书面命令而被中断并且从中断之可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结日起九十天内发包方没有给出连续工程的许可，除非这种中断是由于第一款的（ a）、（ b）、（ c）段所列的，承包方可以向发包方送达一份书面的通知，要求答应自其收到该通知之日起二十八天内连续进行工程，或者被中断进行的那 部分，并且，这种许可没能在那段时间内被承认，承包方通过进一步的书面通 知的送达可以，但并不受此束缚，打算或处理这种由于本合同其次十八条项下 的部分的不作为仅影响工程的部分的，或者由于发包方对合同的舍弃影响整个 工程的中断 .其次十二条开头和终止的时间承包方应在合同签字后 15 日内在施工现场开头工程，但无论如何，不得迟于 2 个月，承包方应当快速的并且没有拖延的开头工程，除非由发包方特殊认可或命令，或完全超出承包方的掌握 .除了合同可能规定的承包方时时被赐予占有权的施工现场和其依命令能够得到的在合同中任何要求下执行工程所命令所部分范畴之外，发包方将依据可 能的要求赐予承包方这些施工现场的占有权，以使承包方能依照同意的方案开 始和进行工程的执行 . 假如承包方承担了由于发包方赐予占有权的任何失误所造成的拖延或费用发生，发包方应当为工程的完成许可一个延长的时间，并且以 其观点证明这种公正的足以补偿发生的费用的数目.承包方应当承担他自己要求的与进入施工现场相联系的特殊的或暂时的通告权所产生的一切费用和责任 . 承包方也应当以自己的费用供应任何在施工现场以外的为工程的目的由其所要求的附加的膳宿.在整个工程完工前就工程的任何一部分的完成而言在合同中的任何要求的条件下，整个工程应当在与本合同从前的第四条其次款相一样的情形下完成.其次十三条 工期的延展在这些条件中提到的任何额外或附加工程的任何种类或任何缘由的拖延的时间量或者反常的不利的条件，或者他们的无论可能发生的任何一种的特殊的环境，除了承包方违约之外，应当为工程的完成公正的授权给承包方一个时间的延展，发包方应当打算这种延展的时间量并且据此通知承包方 .其次十四条 工程的进度假如由于任何没有授权给承包方时间延展的缘由，工程或其部分的进展速度，以发包方的观点，在任何时间太慢以致于到规定的时间或为完成而延展的时间时不能保证完成，发包方将以书面的势式通知承包方并且承包方应当因此实行必要的且发包方可能认为加快进展的步骤，以便到规定的时间或延展的时间时完成工程或其部分 . 承包方不应被授权为实行这些步骤而增加款项 .其次十五条工程延期缺失的运算假如承包方没有在本合同第四条其次款所规定的时间内完成工程，那么承包方应当为这种违约向发包方支付按每天 的比例运算的缺失，并且不是在本合同第四条其次款所规定的时间和证明工程完工的日期之间消逝的一种违约金 . 发包方可以在对任何取得赔偿的方法没有偏见的情形下，从在其手中的对承包方的到期的或即将到期的任何款项中扣除这种缺失的金额. 这种缺失的支付或扣除不应解除承包方完成工程的义务或合同项下任何其他的责任和义务.其次十六条 工程完工的证明当整个工程已经真正的被完成并且中意的通过了任何合同规定的最终的检验，承包方可以就那个结果给发包方发出一个附带一个在工程连续期间完成一切未可编辑资料 - 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