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精品名师归纳总结2021 北京租房合同模板出租人甲方证件类型及编号： 承租人乙方证件类型及编号： 依据中华人民共和国 合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上， 经协商一样， 为明确双方之间的权益义务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情形可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、甲方将其拥有坐落于北京市 区县 的房屋出租给乙可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结方使用。2、出租房屋建筑面积共平方米。3、该房屋现有装修及设施情形，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有商定外， 该物业验收单 作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交仍该房屋的验收收据。二、甲、乙双方供应证件1、甲方供应： 身份证 房产证 户口本2、乙方供应： 身份证 暂住证 工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交仍。乙方假如要求续租，就必需在租赁期满前一个月内 通知甲方，经甲方同意后，重新签订 租赁合同 。四、租金及支付方式可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、该房屋每月租金共元。大写： 万 仟 佰 拾 元整2、该房屋租金支付方式为：.五、其他 费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：一乙方承担 水费/ 电费/ 费/ 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业治理费 / 宽带费 / 等 费用。二甲方承担 水费/ 电费/ 费/ 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业治理费 / 宽带费 / 等 费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责 但乙方使用不当除外 甲方进行修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮忙协作。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范畴、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附 于房屋的装修归甲方全部。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内， 乙方有以下行为之一的， 甲方有权终止合同， 收回该房屋， 乙方应向甲方支付合同总租金 20% 的违约金，假设支付的违约金不足补偿甲方缺失的，乙方仍应负责赔偿直至到达补偿全部缺失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2) 未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的 ;(3) 擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内， 乙方逾期交纳水、 电、煤气 自然气及其他相关使用费用， 每逾期一天，就应按上述费用的40% 支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金 20% 的额度向甲方支付违约金。假设希望的违约金不足甲方的缺失的，乙方仍应负责赔偿。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、租赁期满，乙方应如期交仍该房屋。如乙方逾期归仍，就每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定 时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。 逾期七天， 就视甲方不履行本合同， 乙方有权终止履行该合同。 甲方除应按规定支付违约金外， 仍应对违约金以外的实际经济缺失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1 款规定的情形，擅自解除本合同，提前收回该房屋的， 甲方应退仍剩余租金及未使用费用， 同时按合同总租金的 20% 向乙方支付违约金，假设支付的违约金不足补偿乙方缺失的，甲方仍应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济缺失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方依据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。 在无商定的情形下， 本合同对新的房屋全部权人连续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交仍甲方。2、乙方交仍甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃， 甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间， 乙方有以下行为的， 甲方有权解除合同， 收回出租房屋：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;(2) 未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构 ;(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4) 擅自转变本合同规定的房屋租赁用途 ;(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;(6) 逾期交纳水、电、煤气 天燃气、物业治理等项费用，已经给甲方造成严肃损害 ;(7) 拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一样的 ;2、不行抗力致使本合同不能连续履行的 ;3、依照政府房屋租赁 政策或法律规定必需变更或终止合同的 ;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述缘由而终止合同的，租金依据实际使用时间运算，多退少补。十三、其他商定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当的法院提起诉讼。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3、本合同连同附件一式两份， 由甲、乙双方各执一份， 具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：乙方： 身份证号：身份证号： ： ： 的址：的址： E-mail ：E-mail ： 房产证号： 代表人：代表人： 年 月 日可编辑资料 - - - 欢迎下载