2022年正规个人租房合同范本与正规个人借款合同模板 .pdf

第 1 页 共 15 页正规个人 2021 年租房合同范本与正规个人借款合同模板正规个人 2021 年租房合同范本出租方(以下简称甲方 ) ：_承租方(以下简称乙方 ) ：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋 (以下简称该房屋 ) 坐落于 ;共层第层。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自 _年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为 (人民币大写 ) 租赁期间，如遇到国家有关政策调整， 则按新政策规定调整租金标准; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权， 提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 2 页 共 15 页担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、 保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1. 水、电费 ;2. 煤气费 ;以下费用由甲方支付：1. 供暖费 ;2. 物业管理费 ;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额 )作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租 ; 第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 3 页 共 15 页第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定(一) 出租方为已提供物品如下：(1)(2)(3)(4)(二) 当前的水、电等表状况：(1) 水表现为：度 ;(2) 电表现为：度 ;(3) 煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章) ：_乙方( 签章)：_ 电话：电话：账号：_年_月_日_年_月_日篇二：正规个人 _租房合同范本下载出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据_合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 4 页 共 15 页第一条房屋基本情况该房屋坐落于 _市_区(县)_. 该房屋为：楼房 _室_厅_卫，平房 _间，建筑面积 _平方米，使用面积 _平方米，装修状况 _， 其他条件为 _， 该房屋(已/ 未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 _种：(一)甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_. (二)甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： _. 第三条房屋用途该房屋用途为： _.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示 (_/营业执照 ) 及_等真实有效的_明。(二)乙方应向甲方出示 (_/营业执照 ) 及_等真实有效的_明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后 _日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由 (甲方/ 乙方 )承担。(二)甲方(是/ 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 5 页 共 15 页定。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自 _年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 (期限超过 _年的，超过部分无效。 ) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的， 应提前_日向甲方提出 (书面/ 口头 )续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期， 双方均有权随时解除合同，但应提前 _日(书面/ 口头 ) 通知对方。第七条租金(一)租金标准： _元/( 月/ 季/ 半年/ 年 )，租金总计：_元( 大写：_元)该房屋租金 _(年/ 月)不变，自第_(年/ 月) 起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由双方另行约定。(二) 租金支付时间： _，_，_，_，_.(三)租金支付方式： (甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起_个工作日内应将其中一份合同送交银行。) (四) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方 (是/ 否 )向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：_元) (二)租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 6 页 共 15 页担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担 (水费/ 电费/ 电话费 / 电视收视费 / 供暖费/ 燃气费 / 物业管理费 / _)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于 _年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 _后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(乙方恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 7 页 共 15 页的，应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的， 本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 8 页 共 15 页1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达_日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他： _.(四)乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达 _元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他： _.第十五条违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_% 向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_% 支付违约金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 9 页 共 15 页(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_% 向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的 _% 支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。(八) 其他：_.第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项(一).(二).(三).本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同 (及附件) 一式_份，其中甲方执 _份，乙方执 _份，房屋租赁管理行政机关备案一份，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 10 页 共 15 页执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方) 签章：承租方 (乙方) 签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：电话：电话：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签约时间：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 11 页 共 15 页正规个人借款合同模板借款人： _电话： _住址：_：_ 货款银行： _电话：_ 法定代表人： _传真： _ 地址：_：_ 借款人即抵押人 (以下简称甲方 )_ 贷款人即抵押权人 (以下简称乙方 )_ 保证人即售房单位 (以下简称丙方 )_ 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经_同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。 为明确各自的权利和义务， 甲，乙，丙三方遵照有关法律规定， 经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币 (大写)_元。第二条借款用途甲方借款用于购买， 建造，翻建，大修座落于 _区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。第三条借款期限借款合同期限从 _年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%( 月利率_%) 在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 12 页 共 15 页第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。 甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定 )之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的， 在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时， 有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户 )按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。 根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息， 去零进元确定每月还本息额， 最后一次本息接清。(1) 第一期( 合同签订时 )每月还本息额为：人民币 ( 大写)_万_仟_百_拾_元整。(2) 第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算， 以乙方书面通知为准， 同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人， 同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 13 页 共 15 页偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信 _卡还款甲方必须办理中国建设银行_市分行储蓄卡， 信_卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信_卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时， 甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。 保证期限从贷款发生之日起， 至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲， 乙方协议变更借款合同内容， 应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买， 建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 14 页 共 15 页本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利， 义务转让给第三方， 应符合有关规定，并应事先经一方书面同意( 如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意， 甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间， 未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每 _天计收万分之 _的罚息 ; 并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的， 乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房， 如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时， 可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间， 本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项 (略)名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 15 页 - - - - - - - - - 第 15 页 共 15 页第十五条本合同自甲， 乙，丙三方签订后生效， 丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。 甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份， 甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：(私章) 乙方：(私章) (签字) 法定代表人 (签章) _年_月_日_年_月_日丙方：(公章) 法定代表人 (签章)( 或其授权代理人 ) _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 15 页 - - - - - - - - -