2022年最新房屋转租合同书范文示例与最新房屋转让协议书范本 .pdf

第 1 页 共 10 页最新房屋转租合同书范文示例与最新房屋转让协议书范本最新房屋转租合同书范文示例使用须知1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。2. 合同签定前，转租当事人须认真 _对方有关 _件或法人证件 ;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。3. 转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚; 空格部分若不填写内容，应用“/ ”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。4. 合同签定之日起 _日内， 转租当事人应当向房屋所在地的区、县_办理转租登记备案手续 ; 转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他 _及其投资的企业的，应当到市_委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。转租当事人： _ 转租人(以下简称甲方 ) ：_ 国籍/法定代表人： _ _/营业执照 / 其他证件： _ 地址：_ _：_ 联系电话： _ 委托代理人： _ 国籍/法定代表人： _ _/营业执照 / 其他证件： _ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 2 页 共 10 页地址：_ _：_ 联系电话： _ 受转租人 (以下简称乙方 )：_ 转租人(以下简称甲方 ) ：_ 国籍/法定代表人： _ _/营业执照 / 其他证件： _ 地址：_ _：_ 联系电话： _ 委托代理人： _ 国籍/法定代表人： _ _/营业执照 / 其他证件： _ 地址：_ _：_ 联系电话： _ 根据_合同法 、 _城市房地产管理法 等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1 该房屋原出租人是 _，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1-2 甲方将座落于 _区、县_路、道、街 _房屋出租给乙方。该转租房屋面积 _平方米 ( 建筑面积、使用面积 )， 产别_， 结构_，房屋类型 _(平房/多层/ 高层/ 写字楼 )，设计用途 _。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 3 页 共 10 页1-3 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一 ) 。第二条租赁用途2-1 乙方所承租房屋用于 _(居住/ 商业服务业 / 办公/ 工业/ 仓库/ 其他约定 ) 。2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。 未经甲方书面同意， 乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条转租期限和交付日期3-1 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_年_月_日起至 _年_月_日止。3-2 甲方于 _年_月_日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_种约定追究甲方违约责任：1. 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 _元向乙方支付违约金。2. 解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 _元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3._。3-3 转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋， 乙方逾期返还的， 自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 4 页 共 10 页4-1 甲、乙双方按下列第 _种方式计算租金。1. 按建筑面积计算租金， 每平方米 (月租金、日租金) 为_元( 人民币); 2. 按使用面积计算租金， 每平方米 (月租金、日租金) 为_元( 人民币); 3. 按套计算租金，每套 (月租金、日租金 )为_元(人民币 ) 。4-2 乙方按下列第 _种方式支付租金。1. 按月支付租金，付款时间_。2. 按季支付租金，付款时间_。3. 按年支付租金，付款时间_。4._。4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_种约定追究乙方违约责任：1. 合同继续履行。 乙方除应支付拖欠租金外， 还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 _元向甲方支付违约金。2. 解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。 乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。第五条押金和其他费用5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 _费用外，剩余部分归还乙方。5-2 转租期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等 )中，_费用由承担 ; 其他有关费用，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 5 页 共 10 页均由_承担。第六条房屋使用和维修6-1 在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备6-2 转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、 增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二 ) 。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 _种方式承担维修责任。1. 甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用; 乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修， 甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2. 乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。3._。第七条提前解除合同7-1 转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 6 页 共 10 页7-2 转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 _元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7-3_。第八条其他条款8-1 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款( 见附件三 )。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决; 协商不成时，按下列第 _种方式处理。1. 向人民法院提起诉讼。2. 向_申请仲裁。8-3 本合同连同附件共 _页，一式 _份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方(签章) ：_ 日期：_ 委托代理人 (签章) ：_ 日期：_ 乙方(签章) ：_ 日期：_ 委托代理人 (签章) ：_ 日期：_ 合同登记 _：经_本合同系甲乙双方自愿签订， 符合_市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。(盖章)_ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 7 页 共 10 页_年_月_日附件一房屋交付时装修、 家具、设备情况，返还时状态及违约责任附件二增加的装修、设备的归属及维修责任附件三合同未尽事宜，双方订立的补充条款名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 8 页 共 10 页最新房屋转让协议书范本出让人： (以下简称甲方 )受让人： (以下简称乙方 ) 见证方： (以下简称丙方 ) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定， 已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证 () 字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚 )。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违_及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本协议书第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚) 。第五条付款方式1. 乙方应在签订 房屋买卖协议书 时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 9 页 共 10 页1. 甲、乙双方协议书签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 _个工作日内，将乙方的已付款(不计利息 )返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起_个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 每逾期一天， 乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金，逾期超过天，即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后_个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 _向乙方付滞纳金， 逾期超过天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2. 没有固定不可移动装修物品的破坏;3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第八条关于产权办理的约定1. 本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时， 甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2. 鉴于甲方目前资金周围困难， 已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至止)，甲方必须按时还本付息; 抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3. 在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 10 页 共 10 页甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4. 在房屋未过户期间， 如遇规划或政策性拆迁， 甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜， 双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本协议书在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份， 甲乙双方各执一份， 房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：经办人电话：乙方：电话：丙方：电话：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 10 页 - - - - - - - - -