2022年房地产评估委托合同.docx
精选学习资料 - - - - - - - - - 合同编号：房地产评估托付合同甲方托付方：住所地：法 定 代 表 人：委 托 代 理 人：联系方式 ：通讯地址 ：电子信话 ：传真 ：电箱 ：乙方受托方：住所地：法 定 代 表 人：委 托 代 理 人：联系电话 ：通讯地址 ：电话 ：传真 ：第 1 页 共 6 页名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 电子信箱 ：甲方因 需要,特托付乙方进行房地产价格评估；现甲、乙双方遵照国家有关法律规定,经协商一样,签订本合同,以资共同遵守；第一条 托付内容1.1 托付评估项目：1.2 托付评估范畴：1.3 评估基准日：1.4 评估工作开头日期：1.5 评估报告提交日期：1.6 评估报告的交付：共提交报告 份1.7 评估目的：其次条 收费依据和付款方式2.1 收费依据：；【按照政府价格主管部门规定的收费标准执行】甲乙双方议定评估服务费总额为人民币 审计结果为准；元,最终以政府2.2 自本合同签订之日起日内,甲方预付给乙方%【提示：视情形打算,一般为 10% 】的评估费用；待乙方交付正式的整 体评估报告与分户评估报告后,甲方支付全部评估费用的 %【提示,视情形打算,一般为 70% 至 80% 】；余招待整个评估项目全部终止后 日内一次性结清；【提示：上述付款流程可依据详细情形进行合理修改, 但送审时必需提交书面修改说明；】2.3 付款方式为；【提示：支票或银行转账等】2.4 乙方指定以下账户为收取评估费用的账户,并对其指定的以 下账户信息真实性、安全性、精确性负责；户 名：银行帐号：开户银行：第 2 页 共 6 页名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 联 系 人：联系：如乙方上述账户信息发生变更,乙方需提前向甲方发送书面通 知,未能提前书面通知而产生的不良后果由乙方自行承担；2.5 甲方支付每笔款项时, 乙方应当同时供应可供政府审计并且 符合税务规定的正式发票, 否就甲方有权拒绝支付直至乙方能供应符合务规定的发票为止；第三条 甲方的权益和义务3.1 为乙方供应被评估资产的相关资料,性负责任；并对所供应的资料真实3.2 乙方评估人员到征收现场勘察,甲方应供应必要的办公条 件,并赐予帮助；3.3 乙方在评估工作中需甲方协作的,特殊是在进行现场勘察或资产清查核实工作时, 甲方应指定有关人员积极协作,使评估工作顺利进行；3.4 依据合同的商定准时将评估费用支付给乙方；3.5 对评估报告有疑问时,有权要求乙方做出说明和说明；3.6 接到乙方提交的估价报告书次日起日内,如对估价结果有异议, 可向乙方提出申请重新评估的书面要求,乙方应在接到甲方申请重新评估书面要求的次日起日内完成甲方要求的重新评估事项,并将书面评估报告书交给甲方, 乙方不再追加索取评估费用；第四条 乙方的权益和义务 4.1 在评估过程中, 假设因甲方缘由提出重大更换,造成乙方返 工,双方应另行协商加收评估费用和延长出具房地产评估报告书时间；4.2 要求甲方依据合同的商定支付评估费用；4.3 应支配负责本项目的注册房地产评估师,评估要求的相应评估资格；并确保其具有本次4.4 在评估工作过程中, 坚持独立、客观、公平的原就进行评估,仔细执行有关法律和法规,对出具的房地产评估报告书承担相应第 3 页 共 6 页名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 法律责任；4.5 遵守职业道德,对评估过程中涉及到的有关资料留意保密,因乙方处理不当引起的缺失由乙方承担全部责任；4.6 应按合同商定的时间,准时提交房地产评估报告书及其他评估材料；4.7 支配本项目注册房地产评估师就评估结果对被征收人进行现场说明和说明；4.8 对甲方提出的在评估工作或评估报告中存在的疏忽、遗漏、错误和评估结果提出的看法进行补充、修改、调整；4.9 因评估引发的信拜访题, 乙方应当就信访人员对评估报告的 疑问,进行说明说明,帮助政府做好息访工作；第五条 违约责任5.1 甲方逾期支付评估费的, 每逾期一日应按应支付评估费总额 的 %【提示：视情形打算,一般为 0.3% 至 0.5% 】向乙方支 付违约金；5.2 乙方未按商定期限提交有效的房地产评估报告书,每逾期一日应按评估费总额的%【提示：视情形打算,一般为 0.3%至 0.5% 】向甲方支付违约金；超过 天的,甲方有权解除合同,乙方除应退仍已收取的评估费用外,仍应当承担评估费总额 %【提示：视情形打算,一般为 20% 至 30% 】的违约金；5.3 乙方提交的评估报告不符合法律法规及甲方要求的,在甲方规定的时间内经两次修改、 补充或重做仍无法到达甲方要求的,甲方有权解除合同, 要求乙方退仍甲方已支付的全部评估费用,同时乙方仍应当承担评估费总额 %【提示：视情形打算,一般为 20% 至30% 】的违约金；5.4 乙方提交的评估报告被专家鉴定小组鉴定后未被采纳,视为乙方根本性违约； 甲方有权解除合同, 要求乙方退仍甲方已支付的全部评估费用,同时乙方仍应当承担评估费总额 打算,一般为 20% 至 30% 】的违约金；%【提示：视情形5.5 因乙方评估结果不真实、不公平、不合理或存在其他瑕疵,第 4 页 共 6 页名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 甲方据以决策而造成缺失的, 甲方有权要求乙方退仍甲方已支付的全部评估费用,同时乙方仍应当承担评估费总额 打算,一般为 20% 至 30% 】的违约金；%【提示：视情形5.6 乙方不得将本合同项下的全部或者部分评估工作转由第三 方承担,否就,甲方有权解除合同,要求乙方退仍甲方已支付的全部评估费用,同时乙方仍应当承担评估费总额 定,一般为 20% 至 30% 】的违约金；5.7 假设乙方违约给甲方造成经济缺失,%【提示：视情形决商定的违约金低于甲方缺失的,不足部分由乙方据实赔偿, 并应承担甲方因此支付的相应费用,包括但不限于通知公告费用、律师询问代理费用、公证费用等；第六条 争议解决6.1 因合同履行发生纠纷,双方应协商解决；协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；6.2 违约方应当承担守约方为解决争议而支付的全部费用,包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、审计费、差旅费等；第七条 不行抗力7.1 此合同履行过程中, 因不行抗力以致本合同无法履行的,遭受不行抗力方可以免除责任； 但遭受该不行抗力大事的一方,应在事件发生后 日【提示：视情形打算,一般为 3 至 5 日 】内通知对方；发生不行抗力大事时, 双方应尽一切合理的努力,使不行抗力对履行合同造成的任何延误或缺失削减到最小；7.2 此合同履行过程中, 因接受政府行政指令而无法履行的,接受政府行政指令的一方可以免除责任；第八条 附就8.1 本合同书中未尽事宜, 经双方协商签订补充协议, 补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2 本合同自双方法定代表人或托付代理人签字并加盖公章后生效；8.3 本合同书一式份,双方各执份,报备案使用一份,各份内容相同,均具有同等法律效力；第 5 页 共 6 页名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第九条 补充条款【提示：如无补充商定应填写“ 无” ；】甲 方 盖 章 ：法 定 代 表 人 ：委 托 代 理 人 签 名 ：签订时间：年月日签订地点：乙 方 盖 章 ：法 定 代 表 人 ：委 托 代 理 人 签 名 ：签订时间：年月日签订地点：【提示：签字、盖章需与合同首页及竞标主体一样,企业法人的 必需加盖公章；】第 6 页 共 6 页名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 6 页
