2022年物业小区安全管理制度-安全管理制度.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 物业小区安全治理制度-安全治理制度一、24 小时值班制度1、安全治理员分早 7：00-19 ：00、晚 19：00- 其次天 7：00三班两运转,实行 24 小时全天候值班制度；2、安全治理员上岗必需穿着统一降服,佩带规定装备和工作牌；3、上岗时要仔细检查设备设施,仔细做好“ 四防” 防火、防盗、防破坏、防意外工作,发觉担心全因素立刻查明情形,排除险情,并准时报告主管领导,确保小区安全；4、熟识本岗位任务和工作程序,执勤过程中要以敏捷的目光,留意 发觉可疑的人、 事、物,预防案件、 事故的发生, 力争做到万无一失；5、爱护设施设备和公共财物,对小区内的一切设施、财物不得任凭 移动及乱用, 熟识小区消防系统及消防器材的安装位置,娴熟把握各 种灭火器材的使用方法,遇到突发大事能正确进行处理；6、坚守岗位,提高小心,对岗位内发生的各种情形要仔细处理,并 且做好记录,发觉违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获；7、遇有紧急突发性重大事情,要准时向班长或主管领导请示报告；8、严格执行交接班制度,发觉可疑情形准时报告,凡因交接不清而 造成事故的,必需追究交接班双方的责任；9、积极向业主或租客宣扬遵纪守法和消防安全等治安防范学问；二、车辆治理1、在小区内有停车位的车主,必需持有治理处发放的停车卡,并凭 卡出入小区；2、凡无私家车位停车证的车辆,一律不得在私家车位泊车；3、进入小区内停放的车辆,必需停放在划定的车位内；行车通道、消防通道及非停车位禁止停车；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、外来车辆,按零停收取停车费；5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆,严禁驶入住宅区；6、车辆停放后,驾驶员必需自觉锁好车门,关好车窗,并保持车位 清洁卫生；7、车管员必需严格执行车辆出入规定,发觉可疑情形准时报告,并 仔细做好交接班工作, 凡因交接不清而造成事故的,必需追究交接班 双方的责任；三、消防治理1、依据“ 谁主管,谁负责” 的原就,对辖区内的消防安全工作负全 面领导责任；2、实行有效措施,仔细检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“ 预防为主, 防消结合” 的方针, 每月至少全面检查消防设施设备一 次；3、贯彻消防法规,落实消防措施,加强消防监督,宣扬消防学问,组织消防演习,管好消防设施备 ,增强全体人员的消防安全意识 和自防自救才能；4、熟识辖区内的防火建筑结构和人职工作、生活环境及人员疏散通 道等基本情形,把握各种消防设施备的基本功能、原理及正确使 用方法、灭火应急措施等学问；5、制定重大工作方案,开展大型活动,必需拟定相应的灭火应急方 案；6、定期检查辖区内的消防设施,组织争论、修订、完善灭火应急方 案,确保万无一失；7、准时排除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜；8、发生火灾时,在专业消防人员赶到现场之前,担任现场总指挥,和谐灭火工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 四、应急治理一发生火警时的应急措施详见灭火应急规程；二执勤中遇到抢劫的处理在执勤中遇到有公开使用暴力或其他打、砸、抢手段,强行掠夺 或毁坏公司和业主或租客、 访客财物的犯罪行为时, 要切实履行安全 治理职责,立刻进行处理；1、快速禁止犯罪；要保持冷静,设法降服罪犯,并应立刻发出信号,召集邻近的安全治理员或群众支援；2、假设在小区内遇到犯罪分子抢劫,应立刻通知关闭大门；假设罪 犯逃跑,又追不上时,要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特点,所用交通工具及其他标志等,并准时报告治理处和公安机关,可拨“ 110” 报警；3、有固定现场的,要爱护好现场；假设在运动过程中作案,没有固 定现场的,对犯罪嫌疑人遗留的物品,作案工具等,应当用钳子、镊 子或其他工具提取,然后放在白纸内妥当储存,交公安机关处理；切 不行将安全治理人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物上；4、拜访目击群众,收集发生劫案的情形,供应应公安机关,在公安 人员未勘察现场或现场勘察完毕之前,不能离开；5、事主或在场群众如有受伤的,要尽快送医院救治,并快速报告公 安机关；三发觉业主或租客、 访客醉酒滋事或精神病人闯入安全治理目标 的处置醉酒者或精神病人失去了正常的理智,处于不能自控的状态, 很简单造成损害,当班安全治理员的处置方法是：1、劝告或阻拦,让其尽快离开安全治理目标范畴；2、实行掌握和监护措施的同时,准时通知醉酒者、精神病人的家属 或工作单位,让他们派人领回；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3、酒者或精神病人有危害安全治理目标或社会安全的行为,可将其强制送交公安部门处理；四执勤中发觉可疑分子的处置安全治理员在执勤中如发觉有神色慌张、实行如下措施：行动神秘的可疑人员时, 应1、报告当班班长和治理处, 并向其他区域执勤安全治理员发出信号；特别情形仍需向公安部门报告；2、严密跟踪观看,暗中监视,防止其进行破坏或犯罪活动；3、发觉与公安机关通缉的在逃人员体貌特点相像者,或经盘询漏洞 百出、形迹可疑者,可实行措施将其带往公安机关查处；五执勤中发觉业主或租客、访客斗殴时的处置 当班安全治理员在安全治理区域内发觉业主或租客、访客打架、 斗殴 大事时必需实行如下措施：1、心劝导双方离开现场,缓解冲突；确能认定属于违反治安治理 条例行为或犯罪行为的, 应准时报告公安机关,或将行为人扭送公 安机关处理；2、提高小心,防止坏人利用纷乱之机进行破坏或偷窃活动；3、劝告围观群众离开,确保安全治理区域的正常治安秩序；4、帮助公安人员勘察打斗现场,收缴斗殴器械,识别为首分子；六业主或租客、访客发生刑事或治安案件时的处置 1、值班安全治理员应快速报告安全治理班长和治理处,治理处应尽 快向公安机关报案,准时报告公司安全部,业主或租客、访客投购保 险的仍应提示业主或租客、访客通知承保的保险公司；2、当班安全治理员应依据详细情形,实行适当方法爱护现场,禁止 无关人员进入,以免破坏现场,影响证据的收集；名师归纳总结 3、抓紧时机向发觉人或四周群众明白案件和事故发生、发觉的经过,第 4 页,共 5 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 收集群众的反映和谈论,明白更多的情形并仔细做好记录；4、向到达现场的公安人员仔细汇报案件发生情形,帮助破案；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 5 页