2022年物业服务合同续签申请.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 物业服务合同续签申请篇一：关于小区物业服务合同续签 的报告 篇一：光明花园小区物业治理续签 合同 公 告 各位业主：光明花园小区物业治理合同已到 期,经业主委员会讨论,拟与凤凰台物 业治理公司续签服务合同,现将凤凰台 物业治理公司所修订的续签合同公示如 下,请各位业主提出看法,看法要求以 书面形式提交,签上业主本人姓名,55 号楼交孙允慧； 56 号楼交梅应松、 刘明；57 号楼交孔令波、陈文岗； 58 号楼交陈 永明, 59 号楼交杨维善、戴梅林；征求看法截止 9 月 14 号,再召开业 主委员会会议讨论；光明花园业主委员会名师归纳总结 - 精选公文范文 - 1 第 1 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 2022 年 9 月 10 日 光明花园小区物业治理续签合同 甲方：光明业主委员会 乙方：烟台市凤凰台物业治理有限 公司 丙方：工行烟台分行 依据物权法、物业治理条例和相关法律政策规定,以及本小区业 主公约的商定,在自愿、公平、协商 一样的基础上,就甲、乙、丙方选聘乙 方对光明花园小区供应物业治理服务事 宜,续签本合同；第一章物业治理服务区域概况 第一条物业治理服务区域基本情形 物业名称：光明花园小区 物业类型：住宅 坐落位置：烟台市芝罘区华丰街55-59 号 建筑面积：平方米 其次章物业治理 其次条物业服务的内容包括以下事 项名师归纳总结 - 精选公文范文 - 2 第 2 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 1、 小区区域二次供水、消防、电 梯设施设备的使用、治理和爱护；2、 小区区域绿化的养护 3、 小区区域环境卫生的清洁；4、 小区区域的秩序爱护、安全防 范等事项的治理服务；5、 物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等事宜；6、 物业修理、更新、改造费用的 账务治理；7、 物业服务档案和物业档案的管 理；8、 其他物业治理事项；第三章 建设单位的保修责任第三条 1、 交接后的物业共用部位、共用 设施、设备的大修、中修和更新改造费用从专项修理资金列支或产权单位解 决；2、山东省物业治理条例第八十 一条物业保修期届满后,物业治理区域内共用部位及共用设施设备的爱护和管名师归纳总结 - 精选公文范文 - 3 第 3 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 理责任,由业主共同承担；业主可以将 其托付其物业服务企业承担；共用部位 主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主 要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公 益性文体设施和共用设施设备使用的房 屋等；第四章 服务质量 第四条：1、乙方供应的物业服务应达到附件 中商定的质量标准和规定,除双方商定 外,在合同有效期内应遵守政府等有关 部门制定的关于物业治理方面的规定；2、服务标准见附件 1-10 第五章 服务期限 第五条：本合同期限为三年,自 2022 年 5 月 8 日至 2022 年 5 月 7 日止；第六章 服务费用、代收费第六条经甲乙双方协商就小区物业治理服务收费达成一样看法；名师归纳总结 - 精选公文范文 - 4 第 4 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - ,1、 物业费：按建筑面积住宅每 月元 m2,电梯费每月元 m2,由业主 交纳；2、 地下室、车库服务费、电费、代收老干部活动室水电费,由工行烟台分行交纳（详见附加合同） ；3、 代收代缴费用由乙方向业主公 布收费项目出具收据,自来水收费按自来水公司定价代收；4、共用部位、供水、消防,紧急情 况下,乙方有权先行施工,同时向丙方报告,事后甲方、丙方应按工程实际发生费用向乙方支付；第七章 三方的权益义务第七条 甲、丙方的权益和义务 1、 审定乙方制定的物业治理制度；2、 检查监督乙方物业治理工作的 实施及制度的执行情形；3、 存在质量问题按一下两种方式 处理：（1）、丙方负责修理,费用从专项 修理费列出, 超过保修期应由业主承担；名师归纳总结 - 精选公文范文 - 5 第 5 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - （2）、托付乙方返修,丙方、业主 支付全部费用；第八条 当物业使用人不按规定交纳物业治理费用时,甲方应帮助乙方进行催交；第九条 乙方的权益和义务 1、 依据本合同商定的物业治理事 项和服务质量供应相应的服务,2、 承接物业时应当对物业共用部 位、共用设施设备进行查验,并做好书面记录和签认工作；3、 依据丙方、甲方或物业使用人 的托付,供应本合同商定以外的服务项目,服务酬劳由双方商定；4、 可以将物业治理区域内的专项 服务业务托付给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业治理一并托付给他人；5、 准时向甲方及全体业主通告本 区域内有关物业治理服务的重大事项,准时处理投诉,接收丙方、业主的监督；6、 结合本物业治理区域的实际情名师归纳总结 - 精选公文范文 - 6 第 6 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 况,编制物业治理方案,修理保养方案；7、 做好物业治理区域内的安全防 范工作,发生安全事故时,准时向有关 部门报告,帮助做好救助工作；8、 与装饰、装修房屋的业主或物 业使用人签订书面协议,收取装修保证 金,并事先告知业主和物业使用人装饰、装修中的禁止行为和留意事项；9、本合同终止时,如不在续签合同,应当将丙方供应的物业治理用房和物业 治理的物品及物业治理相关资料在合同 终止之日前三日内如数完好的交给丙方（正常损耗除外）；第八章 物业治理用房 第十条 丙方将位于 59号楼付一层 办公用房供应应乙方作为物业治理办公 用房,乙方在服务期内拥有使用权；第十一条物业治理用房由乙方在本合同期限内无偿使用；第九章 违约责任 第十二条甲方、丙方违反本合同第 三章（ 2）、六章（ 2）、八章第十条商定名师归纳总结 - 精选公文范文 - 7 第 7 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 的义务,致使乙方的治理服务不能达到 本合同商定的,由此造成的缺失应由丙 方承担；因甲方、丙方违反合同 商定义务造成乙方难以正常开展工 作的,乙方有权终止合同,并由乙方赔 偿因此对乙方造成的缺失；第十三条合同解除商定 1、 因甲方和丙方拖欠各种费用严 重,致使乙方无法正常开展工作时乙方 有权解除合同；2、 因甲方和丙方缘由导致相关费 用无法收取,乙方经营亏损,乙方有权 解除合同；3、 乙方的服务未达到合同商定标 准,甲方有权解除合同,而不承担任何 法律责任；4、 解除合同双方应提前 30 天通知 对方；第十四条乙方的治理服务违反本合 同第十三条商定的义务,不能达到本合 同第四章商定的 “服务质量 ”应承担违约 责任,并赔偿甲方相应的经济缺失；名师归纳总结 - 精选公文范文 - 8 第 8 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -第十五条精选公文范文 - 乙方违反本合同第六章规定,擅自提高服务费用标准的,超标 准收费部分,业主及物业使用人有权要求乙方双倍返仍；第十六条三方商定,以下条件所致的损害,可构成对乙方的免责事由：1、 因不行抗力导致的中断服务或 物业价值的贬损；2、 因物业本身固有瑕疵造成的损 害；3、 因修理、养护公共部位、共用 设施设备需要而必需临时停水、停电或停止共用设施设备的使用；4、 因非乙方责任造成的供水、供 电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的中断；5、 除乙方缘由外,因小区高空坠 物、脱落或抛物造成他人人身伤亡或财 产缺失的,由产权人承担相应责任；6 、 因业主或物业使用人不遵守业主公约及相关规章制度造成人身、财产损名师归纳总结 - 精选公文范文 - 9 第 9 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -害的；第十七条精选公文范文 - 经相关主管部门鉴定属乙方失误造成业主、 物业使用人的人身、财产缺失的,由乙方承担相应责任；第十八条本合同效力于本物业管理区域的全体业主及物业使用人；业主 可与物业使用人就本合同的权益义务进 行商定,但物业使用人违反本合同商定 的,有关业主应当承担连带责任；第十章 附就第十九条本合同的附件共十件为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力；其次十条合同期满本合同自然终止, 双方如续订合同,应在该合同期满 30天前向对方提出书面看法；其次十一条本合同在履行中发生争议,由三方协商解决,协商不成,双方均可向人民法院提出诉讼；其次十 二条 本合同履行地在烟台市芝罘区；其次十三条本合同一式柒份,甲、乙、丙方各执贰份,报房地产行政主管 部门备案一份；本合同自签字盖章之日名师归纳总结 - 精选公文范文 - 10 第 10 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -起生效；精选公文范文 - 附：附件 1-10 甲方（签章）代表人 乙方（签章）代表人 丙方（签章）代表人 年月日 附件一：物业共用部位共用设施设备构成明 细 房屋的承重结构（包括基础、承重 墙体、梁柱、楼盖等）,非承重结构的外 墙面,屋盖、屋面大堂、公共门厅、走 廊、过道、楼梯间、电梯井、化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、加压泵、围墙、大门、传达 室；附件二：共用设施设备明细：1、保洁面积 平方米 2、化粪池座 3、污水检查井座 4、雨水检查井座 5、公用垃圾桶个名师归纳总结 - 精选公文范文 - 11 第 11 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 6、水泵房个 7、露天停车场个 8、电梯部 9、监控系统个 10、消防箱个 11、设备层平方米 12、人防层 附件三：物业治理服务质量标准保洁服务标准一、楼内 1、 保持楼内地面电梯间清洁、光 亮,地边四角无顽渍,每日清扫一次；其他部位,如：地下室、墙面、栏杆等,保持洁净、无灰尘,每周检查一次；2、 楼内公共部位玻璃窗做到每季 度内要擦拭一次,日常要保持洁净；3、 保持电梯梯门光滑、光明,轿 厢四壁及地面洁净、洁净,每日一次；二、楼外公共区域 1、 楼外公共区域地面要保持清洁,名师归纳总结 - 精选公文范文 - 12 第 12 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 无积累垃圾,每日清扫一次；2、 垃圾清运每日 1-2 次；3、 定期设放药具,做好杀虫灭鼠 工作；三、每日检查大楼内的各类设施、设备,发觉损坏准时修复、更换；附件四 车辆治理规定 一、小区内车位应优先满意业主、物业使用人停车需要；二、占用物业治理区域内业主共用 的道路或者其他场地停放汽车的,缴纳 车位场地使用费,收费标准由业主大会 综合考虑车库租赁费的价格等因素确 定,车位场地使用费属于全体业主共有；三、业主需要在物业治理区域内停 放汽车的,（应事先与物业服务企业商定 停车位置）未先与物业服务企业商定停 车位置,不得擅自占用道路或者其他场 地；四、业主对停放小区内车辆有看管 要求的,应与物业公司另行商定；名师归纳总结 - 精选公文范文 - 13 第 13 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 五、车辆出入应依据交通规章行驶,遵守小区内禁鸣、限速规定,确保车辆 行驶安全；六、小区内住户非机动车辆应停放 在车棚内,禁止乱停乱放,防止丢失；七、进入小区的特种车辆应听从管 理,经门卫登记同意后,按指定位置停 放；附件五 住宅装修治理规定 依据城市异产毗连房屋治理规定和物业治理条例第四十七条业主或 者物业使用人在住宅装饰装修工程开工 前,应当持有关资料向物业服务企业办 理登记手续；业主拒不办理登记、批准 手续的物业服务企业有权依据治理规约 或者临时治理规约,禁止装饰装修施工 人员进入物业治理区域；为保证业主的 利益,制订本规定；一、装修时,应聘请有合格资质的装修单位,应提前3 天到物业公司填写装修申请表 ,签订业主装修承诺名师归纳总结 - 精选公文范文 - 14 第 14 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 书、装修人员须知；施工人员持身份 证由业主带领到物业公司办理临时 出入证,经物业公司审核后,发给装修开工单,向物业公司交付肯定的 保证金,装修终止,物业公司验收合格 后返回保证金；二、装修单位将装修开工单贴 于单元门上后方可施工；依据季节确定 施工时间；三、业主必需依据批准的图纸施工,房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体构 件不准改动,不准改拆阳 台及门窗,违者按有关规定处理；四、煤气、暖气、自来水管道改动 时必需经相关单位批准,并由专业人员 施工,业主不行私自改动；五、因违规装修施工造成公共设施、设备损坏或给他人造成缺失的,由装修 户承担全部责任；六、装修垃圾必需准时装袋清运,或堆放至指定位置并缴纳垃圾清运费,严禁将垃圾倒入小区垃圾箱内；名师归纳总结 - 精选公文范文 - 15 第 15 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -附件六精选公文范文 - 出入小区治理规定 为保证小区公共秩序和住户的生命 财产安全,依据中华人民共和国治理 惩罚法、物业治理条例等有关规定 制订本规定；一、各业主和居住人应仔细填写小 区业主（住户）入住登记表,严格掌握 外来人员的进入,实行出入证制度；二、物业公司人员负责小区内的治 安保卫工作,对违反小区治理规定的行 为有权进行检查、订正、禁止；三、小区内实行封闭式的保安治理,主大门 24 小时保安值班；保安人员 24 小时值班巡逻,外来人员进入小区须经 住户确认,并做好登记；五、住户有权拒绝不持证、不佩戴 工作牌人员的盘查和进入住宅,遇此情 况,应准时与物业公司联系；六、小区内禁止一切违反法律法规 的行为,不得损坏、移动、阻碍各类指名师归纳总结 示标志；附件七16 第 16 页,共 25 页- 精选公文范文 - - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -绿化精选公文范文 - 一、依据植物生态习惯准时合理修 剪树木,保持造型美观,绿蒿生长旺盛,草坪生长繁茂；二、依据季节植物生态习性,适时、适量浇水、施肥、喷药,不损害花草及 根系；三、树木花草无明显杂草,病死、虫害；四、对病死花木年内进行更新；附件八 公共秩序、安全、消防的帮助治理 和服务 一、保安服务标准 1、保安人员要有高度的责任心和警 惕性,按时到岗,坚守岗位,不得擅离 职守；尽可能削减担心全隐患的发生；2、小区白天、夜间均设保安巡岗,且每岗不小于 2 人；3、保安人员留意观看有无可疑人员 和可疑物品,小心抢劫、盗窃、火灾及 一切担心全事故的发生；发觉问题要及名师归纳总结 - 精选公文范文 - 17 第 17 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 时实行有效措施并向公安机关报警；保持高度小心性,对小区发生各类 治安刑事案件快速做出反应,并对现场 及大事经过会同相关部门进行有效处 置；要建立相应的档案登记制度,对案 件的处理过程、结果做具体记录存入档 案中；4、熟识小区内建筑结构布局,对重 点安全爱护区域进行妥当布防,并常常 进行检查与巡察,把握消防器材使用方 法；5、必需建立健全完整的保密制度和 工作纪律；篇二：物业治理服务合同续约合同XXXXXX合同续约合同甲方（托付方）：xxxxxx 乙方（受托付方）：xxxxxx 依据中华人民共和国合同法 、国务院物业治理条例 、北京市物业管理方法等国家、地区有关物业治理法律、法规和政策,在公平、自愿、协商一样的基础上,就 xxxxxx 合同的合名师归纳总结 - 精选公文范文 - 18 第 18 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 同续约有关事项订立本合同；一 、 乙 方 根 据 甲 乙 双 方 签 订 的xxxxxx 合同,从 xxxx 年 xx 月 xx 日 开头供应物业治理,该合同于 xx 年 xx 月 xx 日即将到期,经双方友好协商,同 意将xxxxxx 合同续约 x 个月,即从年 月 日起至年月日止；如续约合同期内物业招标工作完成,并与新聘物 业治理企业签订的物业服务合同生效 时,本合同自行终止；二、甲、乙双方原签订的xxxxxx 合同,除合同期限经本次修改外,其他 条款不变,双方均情愿共同遵守、履行；未尽事宜,双方协商解决；三、物业服务费用及付款方式：本 合同履行中的三个月物业治理费用共计 为元（￥元）；待合同履行完毕时,费 用一次性付给乙方；四、本合同正文共壹页,壹式 份,甲乙双方各执份, 具同等法律效力；五、本合同自甲乙双方签订盖章之 日起生效；名师归纳总结 - 精选公文范文 - 19 第 19 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -甲方签章：精选公文范文 - 乙方签章：代表人：代表人：年 月 日 年 月 日 篇三：服务合同续签理由 篇一：续签合同小结 续签合同小结 时间飞逝,转瞬合同即将到期,回 顾这两年的学习与工作情形,本人感受 良多；在领导与同事的关怀与帮忙下,我快速成长,通过自己的辛勤努力,认 真学习、扎实工作,较好的完成了自己 的本职工作,在岗位上发挥了应有的作 用； 现将本人在理论学习和业务工作中 的总结如下,并申请续签合同,以回忆 过去,并对接下来的工作作出新的准备；（一）确定角色,提高自身素养；我明白,一旦进入工作环境,第一就是 要学会正确熟识自我,处理好苦与乐,得与失、个人利益和集体利益的关系；因此我始终以公司和团队的利益为先,同时细心学习他人特长, 改掉自己不足,并虚心向领导、同事请教,在不断学习名师归纳总结 - 精选公文范文 - 20 第 20 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 和探究中提高自身综合素养,以满意公 司的要求；（二）严于律已,加强作风建设；始终把耐得平淡、舍得付出、悄悄无闻 作为自己的准就,始终严谨、细致、扎 实、求实脚踏实地埋头苦干上；在工作 中,以制度、纪律规范自己的一切言行,严格遵守公司各项规章制度, 敬重领导,团结同事,虚心谨慎,主动接受来自各 方面的看法,不断改进工作；坚持做到 不利于公司形象的事不做,不利于公司 形象的话不说,积极爱护公司的良好形 象；（三）强化职能,做好服务工作；我发觉无论在哪个部门,日常工作量都 很大,因此,在日常工作中,我专心向 领导和同事学习业务技能,增加工作经 验,努力提升自己的业务水平；遇到各 类活动和会议,我都积极协作做好预备 工作,不会计较干得多,干得少,只希 望把工作圆满完成；存在的不足名师归纳总结 - 精选公文范文 - 21 第 21 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 作为一名年轻同志,我深知自己身 上仍存在着些许不足,比如工作摸索问 题不够全面,遇到难题信心不足；这些 都是需要我在以后的工作中加以改进的 地方；我要不断向有体会的同志吸取宝 贵体会,积极锤炼自己,使自己能加速 成长；我申请续签合同,期望公司能接受 我的申请,在接下来的工作中,我将致 力于我的本职工作,努力钻研业务,严 格遵守出纳岗位的职业道德,不辜负领 导和同事对我的期望；篇二：劳动合同 续签申请书 劳动合同续签申请书 敬重的公司领导：您好！我叫 * ,女,* 岁,广西大 学硕士毕业, 2022 年 6 月与公司签订为期一年的劳动合同,现在* 部门工作；过去的一年里,我在公司领导和同事们 的关怀、支持下,依据岗位职责要求和 行为规范, 认仔细真地做好了本职工作,积极完成了领导所交给的各项工作任名师归纳总结 - 精选公文范文 - 22 第 22 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 务；现合同到期在即,经本人考虑,决 定申请续订劳动合同；在* 部门工作期间,我常常与客户 接触、沟通,为树立公司优质服务的形 象,我始终遵循： “客户是老师,客户是 上帝 ”,耐心细致地完成每项工作,同时 积极帮忙学员们解决问题；解决不了的 准时向公司领导反馈,争取给客户一个 中意的服务；在日常工作中,以积极仔细的态度 做好上级交付的每一项任务,做好本职 工作的同时,能很好的和其他部门沟通 协作；我虽然在平凡的岗位上做了一些平 淡无奇的小事,取得了一些成果,但与 公司的要求比,仍有很大的差距；在新 的一年里,每一个成员都怀着饱满的激 情,大家的这份热忱与激情更鼓励鼓励 着我,时刻提示着我在新的一年里要加 强对自我的治理,提高自己在工作中的 不足；雷锋日记里有这样一句话 : “假如你 是一滴水,你是否滋润了一寸土地？如名师归纳总结 - 精选公文范文 - 23 第 23 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 果你是一缕阳光,你是否照亮了一片黑 暗？假如你是一颗最小的螺丝钉,你是否坚守在你的岗位上？” 假如公司同意我续订劳动合同,我会努力发光发亮,以优良的作风、一流的服务展现公司的 美好形象,为公司的进展壮大奉献自己 的一份力气；本人意向与公司续订三年 劳动合同；此致 敬礼 申请人： * 2022 年 5 月 31 日篇三：合同续签 协议书 合同续签协议书 甲方：乙方：鉴于甲乙双方在年月 （以下简称“ 原合同 ” ）中商定由乙方为甲方供应 服务,因原合同即将到期,甲乙双方又 有连续合作的意愿, 故双方经协商一样,就原合同有效期延长之有关事宜商定如 下：名师归纳总结 - 精选公文范文 - 24 第 24 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - -精选公文范文 - 一、在本续签协议有效期间内,双 方的各项权益义务关系均适用原合同；二、本续签协议有效期为年,即自年月日起至年月日止,甲乙双方可于本协议到期之日前协商再次续签 之有关事宜；三、本协议只涉及对原合同有效期 限的变更,原合同所涉及的费用、服务 内容及甲乙双方权益义务等其它合同内容均不发生变化；本协议一式贰份,双方各执壹份,各份具有同等效力；甲 方：授权代表：签订日期：乙方：授权代表：签订日期：25 - 精选公文范文 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 25 页,共 25 页