2022年租赁合同 2.pdf

1 场地租赁合同出租方（简称甲方） ：承租方（简称乙方） ：合同签订日期 : 年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，经协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将位于按现状出租给乙方使用。 该场地面积为平方米；乙方租赁该场地作为使用。乙方已对该场地及所在大楼的情况做了充分了解，对该场地的情况无异议。第二条该场地的租赁期限自年月日起至年月日止共计年, 甲方给乙方免租金装修期为天, 自年月日起至年月日止。第三条租赁期满，甲方有权收回该租赁标的，乙方应如期返还。乙方需继续租赁该标的的，应于租赁期届满前叁个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整，在同等条件下，乙方享有优先承租权。否则视为乙方不再继续租赁，合同期满后，甲方有权另行处置。第四条履约保证金、租金及支付方式1、履约保证金：（1）为了确保合同的履行，乙方同意在本合同签订时向甲方支付履约保证金：人民币（￥） 。（2）履约保证金退还：合同届满，双方办理完毕该场地交接手续且经甲方及大厦场地管理企业确认乙方没有任何违约及欠费行为后20 个工作日内，甲方退还乙方所交纳的履约保证金（不计息） 。合同期内，因乙方原因导致合同终止则履约保证金不予退还。（3）在租赁期内，若因乙方违反本合同的规定欠交租金或其他费用，或因乙方原因，对该场地及该场地所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失，乙方应予赔偿，甲方有权从保证金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方须在接到甲方通知后 5 个工作日内补足保证金不足部分，否则甲方有权终止合同。2、双方约定租金按下列标准执行：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 3 （1）该租赁标的每月租金为人民币（大写：贰万柒仟柒佰玖拾元（￥27790） ，该租金为【不含税】价。该租赁标的租金按【季度】支付租金。若租金单价为含税单价，则其税率为国家法定税率，该税率随国家相关法律、法规调整而调整。（2）租赁期内， 乙方应按国家税法相关要求以甲方名义缴纳由租赁行为产生的相关税费，若甲方因税务稽查出未缴纳相关税费的，乙方应承担相应责任，补交税款并依法缴纳由此产生的滞纳金。（3）自 2014 年 8 月 15 日起，租金单价在前一年的基础上递增8%。具体参照下表：租金所属期租金单价面积月租金额季租金额2013.10.15-2014.8.14 70 元/397 27790 83370 2014.8.15-2015.8.14 75.6 元/397 30013 90040 2015.8.15-2016.8.14 81.6 元/397 32395 97186 （4） 租金交付期限：租金采用预缴付形式。乙方在每个租赁季度末月的 10 日前缴付下【季度】的租金。乙方未能按本合同约定按照足额支付各项费用的，逾期支付的，逾期一日，则乙方需向甲方支付违约金人民币1000元。租金入账日视为租金缴纳日，由于甲方更改账号未能及时通知乙方造成租金逾期支付的，由甲方自行承担责任。如果到期日为法定节假日或公休假日的，应提前支付。（5） 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用【银行转账】的方式支付租金。甲方收到乙方所交的租金后，应在5 个工作日内向乙方提供【正规合法租赁发票】。甲方指定账号信息如下：付款账号： 2102109409245001218 开户行：中国工商银行民族东支行开户名称：广西新海岸文化传播广告有限公司（6） 首次支付时间为合同签订后3 日内。第五条甲方的权利和义务1、甲方须保证该场地符合本合同约定的基本情况。2、合同生效后，甲方应于租赁起始日期前协助乙方办理完毕该场地的使用移交手续。3、甲方提供办理经营证照所需的租赁有效证明文件。4、合同期内，如该场地产权发生转让，甲方须保证乙方的所有权利及义务有效直至本合同终止。5、本合同届满前三个月，甲方应通知乙方准备退场或续租，如乙方不续租，甲方有权引领其他意向承租者进入该场地察看，乙方应予配合，甲方有权以适当方式发布有关出租该场地的广告。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 4 6、合同终止时，若双方不再续约，乙方不拆卸装修等移交给甲方。7、甲方对乙方在该场地内的装修、设备安装等投资不予补偿。8、甲方及大厦场地管理企业有权对该场地装修或改造时的方案进行监督和审查，并提出意见。第五条乙方的权利和义务1、租赁期内，乙方享有该场地的使用权，但不能把该场地转让、转租或分租。2、乙方须按照本合同约定的时间及时足额缴纳履约保证金、租金。3、乙方应按时向该场地大厦场地管理企业交付各项管理服务资金。4、乙方与甲方签订该合同后，应于5 日内与甲方完成该场地的交接，逾期则自行承担责任。5、该场地使用交接手续完成之日起，乙方可进场装修、筹备经营。但乙方应事先与该场地大厦场地管理企业签署 室内装饰装修协议书 ，并按照大厦有关装修期间的相关规定及程序报批后进行。6、乙方须对该场地所在大厦正常的房屋检查和维修给予协助，不能借此要求甲方减免租金及其他费用，或要求甲方赔偿其他损失。7、乙方必须严格遵守国家有关法律、法规和政策，依法经营，如有违反，一切责任由乙方自行承担。8、乙方须按照前期场地管理服务协议 、 管理公约约定，文明使用该场地及大厦公共空间与设施。9、乙方不得将该场地使用权作为抵押物或提供经济担保。10、本合同届满前，乙方如需继续承租该场地，在同等条件下，乙方有优先租赁权，但乙方应在租赁期届满三个月前以书面形式提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同，逾期则视为乙方放弃优先租赁权。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 5 第六条违约责任1、乙方逾期交付甲方租金，自逾期次日起，每逾期一日，乙方按200 元/ 天计付违约金给甲方；逾期一个月以上，甲方有权单方解除合同，乙方须付清所欠的款项，并无条件将该场地及场地有关设施、设备等以良好、整洁、适租的状态交还甲方，乙方已缴付的各种款项及履约保证金不予退还。2、合同有效期内，乙方如损坏该场地及大厦各项设备及设施的，须恢复原样或照价赔偿。3、乙方如违反管理公约及其他有关管理制度，甲方有权进行干预，乙方应立即采取有效的补救措施；如果乙方拒不接受或情节严重，且给甲方造成严重损失，甲方有权解除合同，乙方须赔偿甲方一切损失。4、乙方须在合同终止之日起三天内将乙方的自有财物搬离该大厦。乙方逾期不搬离，则视为乙方自动放弃对该场地内财物的所有权，甲方有权予以处理。5、本合同终止时，如乙方尚有未付清应付甲方或大厦场地管理企业相关款项的，甲方或大厦场地管理企业有权扣押或阻止乙方转移其在该场地内的财物，并进行处理，甲方及大厦场地管理企业的上述行为不影响甲方对乙方欠费的追偿，由此造成一切损失及责任由乙方自行承担。6、 未经甲方同意，乙方不得把承租的该场地转租、分租，否则甲方有权终止合同，并没收乙方已付租金及履约保证金。第七条如遇不可抗力（如战争、自然灾害、国家征用、政府政策的重大变动等）造成的损失由各方自负。第八条本合同未尽事宜或履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方可向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 6 第九条本合同有效期内，所有书面通知、函件均按本合同载明的双方通讯联络方式进行信息沟通，如一方变更，应在变更后的五个工作日内书面通知对方，否则变更方须承担告知不能的责任。 甲方发出的通知， 以在该场地办公的工作人员签收为送达乙方。第十条双方约定其他条款：无第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并以补充协议予以确认，补充协议经双方签章后与本合同具同等法律效力。第十二条本合同一式贰 份，甲乙双方各执壹 份，自双方签字盖章、乙方交付履约保证金后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证：身份证：地址：地址：联系电话：联系电话：签 约 日 期 ：年月日签 约 日期：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 7 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -