2022管理服务合同(集合15篇).docx

2022管理服务合同(集合15篇)管理服务合同1_租户，提交的室内二次装修方案，经_批准，在_号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。1、乙方托付的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可起先装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_m2以内，支付垃圾处理费_ 元，超过_m2的， 整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳_元/平方米的装修保证金。因此乙方托付的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_元， 押金_元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方托付的装修公司押金。2、甲方同意自乙方托付的装修公司报批装修方案获准之日起赐予乙方_日 或 直至_年_月_日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币_元，超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地运用费。乙方因特别要求，需变更原有隔墙、通道、设备等设施的，必需经甲方书面同意。但乙方在运用期满迁出时，必需复原墙体、通道、设备等原状，乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方复原原状并赔偿损失。3、甲方向乙方供应的场地应符合国家有关消防平安的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确运用并爱惜场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方担当的各项费用。4、 乙方应向甲方供应全部进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。5、乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证_元，含工本费_元梯。装修材料只能选择_至次日_之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。8、 乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱惜楼房内外公共设施，合理运用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以_-_元次的违约罚金。9、 每周一至周五_，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、剧烈气味的施工操作，如运用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必需在每晚_至次日_或双休日内进行，全部装修施工必需关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以_元/次的违约罚金，并酌情赐予停电处理，由此而耽搁的施工进度，由乙方自负。10、 乙方在装修期间，不得开启室内中心空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中心空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以_元的违约金。11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。12、乙方施工前应做好各项平安防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到平安防火，严格遵守中华人民共和国消防法的有关规定，如有违反，乙方担当一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必需向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以_元/次违约罚金。13、施工用电时，要采纳标准接线板和插头，严禁用电源线干脆插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业 。若由于乙方缘由造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以_元/次违约罚金。14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止、酗酒。，违反上述状况者一次处以 _-_元/人的违约罚金。15、乙方装修过程中的垃圾杂物，必需用包装袋包好，刚好清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。16、装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，假如该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。17、乙方装修施工期间，甲方负责供应装修用水、消防梯运输和卫生间等生活设施的运用，并保障装修室内的电源开通。18、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严峻违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能复原装修施工。甲方：乙方：代表：代表：日期： 年 月日日期： 年月 日管理服务合同2第一章第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：组织名称：代表人：地址；联系电话：受托付方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）托付乙方实和行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：座落位置：市区路（街道）号四至：占地面积：平方米建筑面积：平方米（托付管理的物业构成细目见附件）第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体场所、。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业运用人收取下列费用：1.物业管理费：2.保洁费：3.保安费：4.房屋设备运行费：5.修理养护费：第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。第十五条对业主牧业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并根情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、等措施。第十六条其他托付事项第三章托付管理期限第十七条托付管理期限为年。自年月时起至年月日时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益；2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；3、审定乙方制定的物业管理方案；4、检查监督乙方管理工作的执行状况；5、审议乙方年度管理安排、资金运用安排及决算报告；6、在合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行；（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方供应；8.当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以方式偿付；9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）（2）10.帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬教化、文化生活；第十九条乙方权利义务1.依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主运用人违反业主公约的行为进行处理；4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排，经双方议定后由乙方组织实施；6.向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；7.每个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况；8.对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；9.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务要求标准其次十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业运用人对乙方管理满足率达到%1.房屋外观：2.设备运行：3.房屋及设施、设备的修理、养护：4.公共环境：5.绿化：6.交通秩序：7.保安：8.急修：小修：第六章物业管理服务费用其次十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主收取；2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业运用人收取；3.保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户元向业主或物业运用人收取；4.高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算，由乙方向业主收取；5.管理服务费标准的调整，按调整；6.对业务和物业运用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。其次十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍取。其次十三条车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取；1、露天车位：2、车库车位：其次十四条乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。其次十五条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定下：1.2.其次十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或干脆向业主收取。第七章违约责任其次十七条甲方违反本合同第十八条第款的约定，使乙方未完成规管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起天内，依据甲方托付管理项，办理接管验收手续。第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，充协议与合同具有相同等效力。第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十五条因房屋建立质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量右故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。第三十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定刚好协商处理。第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期天前向对方提出书面看法。第三十九条本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：附：业主公约为加强（以下简称“本物业”）和管理，维护全体业主和物业运用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理运用，依据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业运用人均须自觉遵守。一、在运用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。二、执行业主委员会或业主大会的决议、确定。三、托付物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保、绿化等管理，全体业主和物业运用人应遵守物业管理企业依据政府有关法规政策和业主委员会托付制定的各项规章制度。四、全体业主和物业运用人应主动协作物业管理企业的各项管理工作。五、业主或物业运用人对物业管理企业和管理工作如有看法或建议，可直向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防工作，确保家庭人身财产平安。七、业主或物业运用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将留意事项和禁止行为告知业主和物业运用人。业主或物业运用人违规、违章装修房屋或阻碍他人正常运用物来的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当刚好订正，造成他人物业损失的应担当赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可实行相应措施制止其行为，并刚好告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。八、业主发托付物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备行修理、养护，应支付相应费用。九、凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利、平安、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合修理、养护的，业主刚好进行修理养护，拒不进行修理养护的，由业主委员会托付物业管理企业进行修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。十、与其他非业主运用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业公约和物业管理规定，并担当连带责任。十一、在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自变更房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形态和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；（4）损坏、解除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等；（7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品；（8）在公共场所、道路两侧乱设摊点；（9）影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（10）随意停放车辆；（11）聚从热闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；（12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（13）法律、法规及政府规定禁止的共他行为。十二、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任负责修复或赔偿经济损失。十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。十四、业主运用本物业内有偿运用的文化消遣体育设施和停车场等公用设、场地时，应按规定交纳费用。十五、自觉维护公共场所的整齐、美观、畅通及公用设施的完好。十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和谐相处共同创建良好的工作和生活环境。管理服务合同3一、总则1、为了能够采纳先进科学的经营管理方法、提高河南烩面馆的管理水平和服务质量，使之在市场上有较强的竞争力，并使合同双方获得满足的经济效益，特制定本合同。2、本合同的订立、说明、履行均受中华人民共和国法律管辖。二、合作双方甲方代表：身份证号：乙方代表：身份证号：合作期限：5年1、甲乙双方协商制定财务预决算，组织机构、人员编制，经营安排、工资安排、人事任免及奖惩制度等项工作。2、甲方责任是负责与当地政府协调，供应店面房屋租赁、装修、设备等一切营业必备条件；负责向乙方供应当地政府及行业主管部门的法律条例。甲方同意向乙方供应设备修理及更新改造资金和有关技术资料。3、乙方需向甲方供应管理人才及管理模式。乙方负责培训管理人员及服务人员。乙方负责甲方的对外宣扬、推销。乙方向甲方供应有关管理资料。三、合作细则1、收费标准为保证甲乙双方利益，在当月日均营业额未达到1500元状况下，乙方不向甲方收取任何管理费用；在当月日均营业额达到1500元未到20xx元状况下，乙方向甲方收取营业额10%基本管理费用；在当月日均营业额达到20xx未到2500状况下，乙方向甲方收取营业额12%管理基本管理费用；当月日均营业额达到2500以上，乙方向甲方收取营业额15%管理费用。全年销售额达到80万，乙方向甲方收取毛利润10%嘉奖费用。乙方还可向甲方收取市场推销费和广告费。双方共同制定符合中华人民共和国会计法规定的会计制度、财务制度乙方需向甲方定期供应经财经营状况报告乙方要确保甲方固定资产的保值和增值，乙方在管理的全过程中处理固定资产必需经甲方同意。乙方在选购1万元以上物品或单一商品总价值达1万元时必需经甲方批准，日常选购按饭店财务预算安排执行。乙方在甲方同意的状况下制定工作人员的薪金、福利、待遇当事人一方将合同权利和义务的全部或者部分转让给第三者，应当取得另一方的同意。本合同及其附件的修改必需经甲、乙双方同意才能生效。由于不行抗力，致使合同无法履行，经最甲乙双方同意，可以提前终止合同。由于一方不履行合同规定的义务，或者严峻违反合同规定，造成双方无法接着合作，即视作违约方单方面终止合同，对方有权向违约方索赔。发生合同争议时，当事人应当尽可能通过协商解决。当事人不愿协商、调解的，或者协商调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交中国仲裁机构仲裁。甲方：乙方：日期管理服务合同4甲方：乡人民政府（办事处）安排生育办公室乙方：_村_组（单位）姓名：_（零孩夫妇女方）为了加强人口安排管理，规范育龄妇女的生育行为，维护公民的合法权益，依据河南省人口与安排生育条例、国家三部委关于禁止非医学须要的胎儿性别鉴定和选择性别的人工终止妊娠的规定和河南省生育证发放管理方法等有关规定，经甲、乙双方同意签订如下合同：一、甲方权利、义务1宣扬人口与安排生育法律、法规、规章，使乙方了解现行的安排生育政策。2审查乙方办理一孩生育证的相关证明材料，符合规定的，为其免费登记发放一孩生育证。3免费为乙方供应生殖健康检查服务。4在乙方妊娠期间和生后三个月内，指定乡、村（单位）计生工作人员每月对其随访，防止选择性别的妊娠、人工终止妊娠和弃婴等现象的发生。乙方生育一孩后，凭一孩生育证、诞生医学证明为其出具子女入户证明。5在乙方生育一孩后42-60天内督促指导其落实上环为主的长效避孕节育措施。6依据乙方夫妇申请，批准发放独生子女父母光荣证，并在其独生子女14周岁前发给每月_元以上的独生子女父母嘉奖费。7履行法律、法规、规章规定的其他安排生育管理和服务职能。二、乙方的权利、义务1乙方依法结婚后，应按甲方规定时间、地点定期参与生殖健康检查。2乙方妊娠第一胎后持夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（属再婚的需供应离婚判决书或离婚证）、市计生科研所出具的妇科检查证明、四项病毒筛查证明、婚育学习合格证到甲方进行登记，并领取一孩生育证。3乙方妊娠期间禁止到任何地方对胎儿进行性别鉴定，孕期保健须带身份证和生育证到依法开展计生技术服务的机构进行检查。胎儿发育异样须要终止妊娠的或医学须要对胎儿进行性别鉴定的，需报经甲方同意，取得XX区计生委批准证明。意外小产或产后婴儿死亡的，须在24小时内报经甲方现场查验（联系电话：_）；婴儿诞生一月内应当刚好向村级（单位）计生专干照实报告诞生。4乙方生育第一胎后_-_天内，到甲方指定地点落实以上环为主的长效节育措施；生育一孩后又政策外怀孕的，甲方为其出具政策怀孕终止妊娠批准证明，因避孕措施失败，在甲方的陪伴下到市安排生育科研所为其免费实行补救措施终止妊娠。5乙方有申请领取独生子女父母光荣证并享受法定嘉奖的权力。6乙方依法享有的其他计生权力和应尽义务。三、违约责任1甲方应免费供应的计生服务而违法收取费用的，应向乙方双倍返还费用。2乙方不按期参与生殖健康检查的，处_元以上_元以下罚款；不登记办理一孩生育证生育的，处_元以上_元以下罚款。3未经XX区计生行政部门批准怀孕_个月以下擅自终止妊娠的，_年内不再换发生育证。妊娠_个月以上擅自终止妊娠或自报分娩死胎、生育后婴儿死亡未报经甲方现场查验的，在查明事实前不再换发生育证。4乙方弄虚作假骗取生育证的，由甲方依法做出确定收回生育证或宣布原生育证作废，并按规定对乙方进行处理。四、附款1本合同一式两份，甲乙双方各保存一份，经甲乙双方签字盖章后即长期生效；法律、法规若修订的，本合同可以重新修订。2乙方年龄达到49周岁，本合同自行终止。3乙方生育一孩后婚育状况或计生管理单位发生改变的，本合同自行终止。甲方：（盖章）_代表人：（法人）?_乙方：（签字盖章）_签订日期：_年_月_日管理服务合同5第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：组织名称：_代表人：_地址:_联系电话：_其次条受托付方（以下简称乙方）：企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号四至：_占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米（托付管理的物业构成细目见附件）第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第三条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第四条第十三条负责向业主和物业运用人收取下列费用：1物业管理费：_2保洁费：_3保安费：_4房屋设备运行费：_5修理养护费：_第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。第十五条对业主牧业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条其他托付事项第三章托付管理期限第十七条托付管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1代表和维护产权人、运用人的合法权益；2制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；3审定乙方制定的物业管理方案；4检查监督乙方管理工作的执行状况；5审议乙方年度管理安排、资金运用安排及决算报告；6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第_项执行；（1） 无偿运用；（2） 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应；8当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付；9协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）_（2）_10帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬教化、文化生活；第十九条乙方权利义务1依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3按本合同第十五条的约定，对业主和物主运用人违反业主公约的行为进行处理；4选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排， 经双方议定后由乙方组织实施；6向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；7每_个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况；8对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；9本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务要求标准其次十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业运用人对乙方的管理满足率达到_%1房屋外观：_2设备运行：_3房屋及设施、设备的修理、养护：_4公共环境：_5绿化：_6交通秩序：_7保安：_8急修：_小修：_第六章物业管理服务费用其次十一条物业管理服务费1管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取；2保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取；3保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取；4高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取；5管理服务费标准的调整，按_调整；6对业务和物业运用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。其次十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍收取。其次十三条车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取；1露天车位：_2车库车位：_其次十四条乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。其次十五条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定如下：1_2_其次十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用由物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或干脆向业主收取。第七章违约责任其次十七条甲方违反本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的.，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理接管验收手续。第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十五条因房屋建立质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。第三十六条本合同执行期间如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请_市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满_前向对方提出书面看法。第三十九条本合同自签订之日起生效。甲方签章：_代表人：_乙方签章：_代表人：_附业主公约为加强_（以下简称“本物业”）和管理，维护全体业主和物业运用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理运用，依据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业运用人均须自觉遵守。一、 在运用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。二、 执行业主委员会或业主大会的决议、确定。三、 托付物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业运用人应遵守物业管理企业依据政府有关法规政策和业主委员会托付制定的各项规章制度。四、 全体业主和物业运用人应主动协作物业管理企业的各项管理工作。五、 业主或物业运用人对物业管理企业和管理工作如有看法或建议，可干脆向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。七、 业主或物业运用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将留意事项和禁止行为告知业主和物业运用