2022年转租的租房合同范本与转租租房合同 .pdf

第 1 页 共 7 页转租的租房合同范本与转租租房合同转租的租房合同范本委托代理人：法定代表人：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在 _渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为 _人民币 (含建筑税 )。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的_% 为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的_、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内， 乙方所用的水、 暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、_和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋， 在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内 (水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1. 本合同生效后， 如乙方违约， 乙方已缴房屋租金不退， 并一次性支付违约罚金 _万元人民币 (自违约之日起三十天内付清) 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 第 2 页 共 7 页2. 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金 _万元人民币 (自违约之日起三十天内付清) 。3. 不满半年的租期按半年计算， 超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖) 给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款， 同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要 _电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内， 如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的， 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时， 甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议， 由当事人双方协商解决， 协商不成，双方同意由 _仲裁( 当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份; 副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 第 3 页 共 7 页十七、本合同附件 ( 由甲方提供 ) 。1. 房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._渡假村别墅暂行管理办法(略)甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 第 4 页 共 7 页转租租房合同合同双方当事人： _转租方(甲方) ：_ 受转租方 (乙方)：_ 根据_合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致， 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。第一条转租房屋的情况1. 甲方依法承租的座落于 _(区/ 县)_路_弄(新村)_号_室的_(公有居住 / 非公有居住 )房屋已 (书面告知公房出租人 / 按房屋租赁合同的转租约定/ 征得房屋出租人书面同意)， 由甲方将上述承租房屋 _(全部/部分) 即_号_室(以下简称该房屋 ) 转租给乙方。该房屋的建筑面积 _平方米。该房屋平面图见本合同附件( 一)。2. 该房屋的共用或合同部位的使用范围、 条件的要求 ; 现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二) 、( 三)中予以明确。甲、乙双方同意附件 ( 二)、(三) 作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途1. 甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明 / 租用公房赁证 )( 编号_)。该房屋的用途为 _，乙方承诺按 _(租赁合同登记备案证明 /租用公房凭证 ) 所载明的用途使用该房屋。2. 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条转租期限及交付日期名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 第 5 页 共 7 页1. 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为 _个月。自_年_月_日起至 _年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同 / 前一个转租合同 ) 的租期。2. 转租期满，甲方有权收回该房屋， 乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的， 则应于转租期届满前 _个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。第四条租金、支付方式和期限1. 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元，月租金总计为 (_币)_元。( 大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该房屋租金 _(年/ 月)内不变。自第 _(年/ 月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 _(甲/ 乙) 双方在补充条款中约定。2. 乙方应于每月 _日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_% 支付违约金。3. 乙方支付租金的方式如下：_。第五条其它费用1. 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 _等费用由 _(甲方/ 乙方)承担。其它有关费用，均由 _(甲方/ 乙方) 承担。2. 乙方负责支付的一述费用， 计算或分摊办法、支付方式和时间：_。第六条房屋使用要求和维修责任1. 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方 ; 由甲方按租赁合同的约定， 在接到乙方通知后的 _日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 第 6 页 共 7 页2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修， 费用由乙方承担。3. 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4. 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商定。5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条房屋返还时的状态1. 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 (_币)_元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2. 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1. 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2. 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。第九条解除本合同的条例名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 第 7 页 共 7 页1. 在转租期间， 租赁合同被解除的， 本合同也随之终止， 因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2. 甲、乙双方同意， 有下列情形之一的， 一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_倍支付违约金; 给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -