2022房屋买卖合同模板汇总4篇.docx

2022房屋买卖合同模板汇总4篇房屋买卖合同 篇1甲方（出卖人）：身份证号码：住址：电话：乙方（买受人）：身份证号码：住址：电话：甲乙双方就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事，经友好协商，达成如下协议，并由双方共同遵守。第一条：出售房屋的基本状况房屋位于：；建筑面积：；房屋结构为。房屋所属的土地运用权证书编号，该地块土地面积为，土地运用权期限自年月日至年月日止。其次条：甲方的权利保证责任1、甲方以自有资金合法取得该房屋全部权，用于自住，未出租，无抵押等它项权利设置；2、该房屋为甲方独自享有完整的全部权，无共有权人；3、甲方保证就该房屋不与第三人发生任何纠纷和诉讼；4、甲方保证办理该房屋全部权证的全部手续齐全。第三条：成交价格：第四条：房屋交付时间甲方尚未居住运用该房屋，于年月日交付乙方占有；同时一次性向乙方交付全部有关该房屋的房屋土地运用证、房屋购买协议、有关付款发票或收据、有关证明、证件及其它一切手续的原件。自房屋交付时起，与该房屋有关的全部权益随之转移于乙方拥有。第五条：付款方式和付款时间实行一次性全额的现金付款方式；乙方的详细付款时间为年月日。第六条：房屋交付时的状况该房屋尚未装修运用，无任何动产存在。第七条：甲方的有关协作义务1、由于该房屋产权证尚未办好，在以后办理产权证过程中，甲方有主动帮助协作的义务；若因行政或其他非因甲、乙双方缘由导致不能办理房产证时，甲方不得索回与本房屋有关的一切权益，并应主动协作乙方行使该房屋权利。2、若甲方已经将户口住址落于该房屋内，应于交付乙方房屋前将户口住址迁出该房屋；必要时，甲方应帮助乙方在该房屋落户事宜。3、甲方应于年月日前，帮助将在供水、供电、供气等单位登记的该房屋户主变更为乙方名下；4、在房屋交付的同时，甲方帮助乙方在小区物业管理部门办理物业交接手续；5、在必需甲方出面协调有关该房屋的其他任何事宜时，甲方应主动协作乙方，出面协调有关事宜。第八条；本合同一经生效，双方必需诚恳履行本合同约定的义务，否则应担当违约责任。第九条：违约责任1、甲方拖延交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价款的违约金；乙方也可以单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；2、乙方拖延交付房价价款（银行正常工作支配或不行抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价的违约金；甲方也可以单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的违约金。3、除以上特殊约定的违约责任外，甲乙任何一方违反本合同约定的任何一项义务，均应担当违约金元；4、因任何一方违约的缘由，给对方造成损失的，违约方应相应赔偿对方的损失。5、若因甲方的缘由，导致了房屋质量问题或者房屋受损，甲方应担当赔偿责任：乙方视状况，也可以解除合同，收回房屋价款，并要求甲方担当赔偿责任。6、未列明的违约责任，依照法律规定执行。第十条：争议的解决双方在履行合同中的争议应先协商解决；如协商不成，由不动产所在地人民法院管辖。第十一条：本合同自双方签字时起生效。第十二条：本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。房屋买卖合同 篇2甲方(卖方) ：乙方(买方) ：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下 合同条款：一、甲方自愿将坐落在 _ _房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方。(附平 面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _,即人 民币小写_ 。三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 _ 。四、 乙方支付定金之日起_ 个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除) 。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。六、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付_ 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期 30 日视为毁约。房屋买卖大全九、附加条 款：1._ 2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。甲方(卖方) ：(印) 身份证号：住址：电话：年 乙方(买方) ：(印) 身份证号：住址：电话：年 月 日 月 日房屋买卖合同 篇3卖方(甲方):_ 身份证号码:_买房(乙方):_身份证号码: _甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,诚恳守信，协商一样前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于_县_的房屋以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收款收据)二、房屋的基本状况：该房屋建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，_室_厅，所在_层(共_层)，室号_，房屋用途为_。(无贮存室)三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立买卖合同。四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。五、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的.损失。六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方: 年 月 日乙方: 年 月 日见证人: 年 月 日房屋买卖合同 篇4民法通则第十三条规定：“不能分辨自己行为的精神病人是无民事行为实力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能完全分辨自己行为的精神病人是限制民事行为实力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”房屋买卖属于重大的民事活动，须要完全民事行为实力人实施。无民事行为实力人或者限制民事行为实力人都不能实施，因此精神病人（不论是不能分辨自己行为的精神病人还是不能完全分辨自己行为的精神病人）都不能从事房屋买卖行为。第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为实力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。”精神病人是无民事行为实力或者限制民事行为实力人，不具备房屋交易相应的民事行为实力，其所从事的民事法律行为无效。合同法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任。”对于合同无效的法律责任（有人将之称之为缔约过失责任），无民事行为实力人或限制民事行为实力人一般没有责任实力（即没有担当责任的资格），自然也不需为此担当责任。详细到房屋买卖中，因精神病人对此重大交易没有行为实力，不能够从事此种交易，因此所导致的合同无效也不宜认定为其有过错，不需担当赔偿责任。