医院建设项目可行性研究报告模板.docx

医院建设项目可行性研究报告模板 绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据投资项目可行性研究指南的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的组织机构与人力资源章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章财务评价进行了删减，在第十一章投资估算、单位工程投资与资金筹措里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章社会评价进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称： 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 2、法定代表人： 3、业主地址： 4、项目主管单位： 5、项目类别及性质： 三、编制依据： 1、中医院建设标准（建标 110-2022）； 2、综合医院建筑设计规范； 3、贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划； 4、锦屏县国土资源局关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明； 5、锦屏县建设局建设项目选址意见书； 6、锦屏县建设局建设用地规划许可证； 7、锦屏县机构编制委员会关于锦屏县中医院增加人员编制的通知； 8、贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表 9、国家颁布的有关可行性研究报告编写规程、规定要求； 10、卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2022）2678号关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复 四、项目提出的理由及过程： 我国中医药深受广大人民群众的喜爱，有着广泛的社会基础，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人们健康观念的变化和医学模式的转变，以及老龄化社会进程的加快，对中医药的服务需求进一步增加，为中医药的发展创造了新的空间，中医药的发展潜力巨大。“十五”时期，中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立，城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大，服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高，特别是在防治非典的战役中，中医药的作用得到社会的公认，受到世界卫生组织的积极评价；中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的卫生事业发展“十一五”规划纲要（以下简称纲要）把“坚持中西医并重、中西药并重，制定扶持中医药振兴发展的政策措施，实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则，并把“大力发展中医药事业，充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点工作，纲要制订了扶持中医药发展的政策措施，明确要加大政府对中医药事业的投入，建立和完善中医药服务网络，加快中医临床研究基地、重点中医医院和县级中医医院建设，不断提高中医药服务能力；充分发挥中医中药在重大疾病防治和应对突发公共卫生事件中的重要作用。 中医药事业发展“十一五”规划（以下简称中医药规划）把“到2022年，建立和完善覆盖城乡、服务功能完善、中医药特色突出、与人民群众需求相适应的中医药服务网络。”作为“十一五”中医药事业的发展目标，把“提高和完善以县级中医医院、乡镇卫生院中医科、村卫生室为主体的中医药服务网络和服务能力。贯彻落实农村卫生服务体系建设与发展规划，到2022年，基本完成县级中医医院房屋设备的改造和建设任务；”作为中医药事业发展“十一五”规划的重点任务；加快锦屏县中医医院标准化的建设符合纲要和中医药规划的要求，属于国家大力扶持对象。 第二节项目概况 一、拟建地点： 二、建设规模： 三、主要建设条件： 四、项目投入资金： 五、主要技术经济指标： 1、用地面积： 2、完成规范化建设项目后总建筑面积： 第二章需求分析与建设规模 一、现状描述： 1、搬迁理由： 二、辖区人口和相关部门关于规模的批复情况： 三、国家相关标准和需求面积： 根据国家中医院建设标准要求，100床位中医院应有面积为7500平方米。表一 100床位医院面积计算表 四、拟建项目面积和功能 第三章场址选择 一、场址现状： 1、地点与地形地貌： 拟建项目地点位于潘寨新城区，用地三面环山，北面和新修的新区道路连接，用地中心相对平坦，但是场地有高压线通过，在规划设计中要考 虑高压线对场地的影响，场地适合建设。 2、场址土地权属类别及占地面积：场地占地面积17346平方米，场地权属属 于锦屏县民族中医院，详见附件 二、场址条件： 1、工程地质条件：根据贵州省地矿局乌蒙工程公司出具的地质灾害危险性评估说明书内容，该拟建场第四岩土层厚度较大，分布均匀，力学性质较好，地地层岩性简单，工程地质条件较好。 2、气象水文条件：拟建场地属于中亚热带春夏半湿润型季风气候区，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，降水丰沛。场区为粘土层，属隔水层，一般无水，下层基岩也属隔水层，水文地质条件简单。 3、交通条件：拟建场地北面和潘寨新区的新建城市道路紧邻，潘寨新区位于 新建清三桥出口，交通非常便捷，可以保障施工过程的材料运输，又方便以后 患者来医院就医。 4、公共设施条件：拟建项目位于城市规划新区内，锦屏县自来水公司承诺， 保障建设期供水及建成后的生活、工作及消防用水，生活污水及医用污水经本 院污水处理站处理后再排入县城排污系统，锦屏县供电公司承诺保障拟建医院 的供电。 5、征地拆迁条件：场地内不存在搬迁问题，政府已经完成了征地工作，详细 见附件建设用地批准书。 6、施工条件： 6.1、拟建场地周围无特殊障碍物，施工场地满足需要。 6.2、特区城内水泥、砂石、砖、钢筋等建筑材料供应充足。 6.3、拟建地道路平整，施工运输便利。 6.4、拟建场地施工用电、用水已经得到供电局、自来水公司的承诺，可以满足施工需要。 第四章建筑方案设计 第一节设计指导思想与原则 1、满足国家各项方针、政策，符合国家现行有关规范； 2、符合城市规划主管部门批复的有关规划、城市规划主管部门制定的有关规划条例。 3、科学合理布局和利用现有土地，结合场地地形，实现优化配置，为广大医生、患者提供良好的就诊、治疗空间，提高医院综合效率。 4、体现“以疾病为主线、以病人为中心、以人为本、方便患者”的理念。要求医疗服务要便捷、优质、廉价、有效、安全，在满足各项医疗卫生基本要求的同时,为医生和患者创造卫生、安全、便捷的医疗工作环境。 5、合理确定功能分区，科学地组织人流和物流；交通便捷，管理方便，减少能耗。 第二节项目总体规划设计： 一、总平面的构成和功能分区 根据发展规划的方案比选，将医院的7500平方米集约布置成一栋综合楼，主楼平行于新区道路布置，该方案的优点是集约化布置利于医院的可持续发展，参考综合医院建设标准的条文解释，100床位的医院规模过小，经营成本过高，难以形成一个完整的医院，因此该规划方案考虑了医院有条件的时候在沿街地块建设门急诊综合楼，目前的7500平方米建筑可改造成住院、医技和保障综合楼，利于医院的长远发展； 二、道路系统规划 为了尽量减少土石方开挖，没有设计院区的环形车道，而是沿东、西方向设置了两条车道，车道两头分别利用地形设净端式回车场，东北边车道作为货运车道以及污物通道，西北面的车道作为主要人流车道。在医院入口处设置入口广场，作为住院人流和临时停车使用。 三、绿化布置 医院内的山体植被非常好，自然绿化率较高，在入口广场和两个回车场周边设置一些人工绿化即可。 四、主要经济技术指标 表六经济技术指标表 第三节建筑设计 一、建筑方案描述 方案功能布局:一楼为急诊以及门诊大厅、住院大厅、医技以及部分保障用房；二楼为诊室以及行政办公；三楼为医技科室，四、五层为住院病房；六层为部分病房+手术室。总高控制在24米以下。 具体内容详见附图。 二、竖向设计： 一层和六层层高4.2米 其余层高3.6米室 内外高差0.3米 总高：23.1米 四、建筑标准 建筑标准本着适用、经济、卫生、安全、美观、耐用的原则。外墙主要采 用外墙涂料，局部使用金属或玻璃材质，填充墙采用隔音保温性能好、无辐射、无污染的新型轻质隔墙；室内部分采用普通装修,不使用易产生粉尘、微粒、 纤维性物资的材料；有推车（床）通过的门和墙面采取防碰撞措施；放射科门 窗采用铅玻、铅门，其它门采用夹板门，窗采用带纱窗的双层玻璃塑钢窗，无 特殊要求地面采用防滑材料铺装；墙体顶棚刮瓷粉，由于管线较多走道考虑吊顶，卫生间墙体瓷砖到顶，其他用房设1.8米高瓷砖墙裙；建筑标准有特殊要 求的房间按行业规范执行。 五、无障碍设计 5.1、医院的规划和建筑设计严格执行城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2022）；和综合医院建筑设计规范（JGJ4988、征求意见稿）。6建筑无障碍设计 5.2 无障碍设计范围：建筑入口及平台、侯梯厅、公共走道、无障碍电梯、无障碍专用厕所（厕位）、无障碍病房。无障碍识别标志，二次装修处理。 5.3 建筑入口及门: 门诊及住院病人入口设残疾人坡道，宽度不小于1.20米，坡度小于112。 5.4 水平与垂直交通: 公共走道里设置与墙体防撞条相结合的成品扶手，扶手顶标高为（H0.80）米；无障碍电梯设置要求：候梯厅深度大于 1.8m；电梯门开启净宽大于0.80m；轿厢深度大于1.40m，宽度大于1.10m；轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响;轿厢正面和侧面设高0.800.85m的扶手，侧面设高0.901.10m带盲文的选层按钮。 5.5 门部位有高差时，内外高差采用0.015m并以斜坡过渡。 5.6 病房楼按规范每个护理单元设计一个无障碍病房，床位数为2床，病房厕所以及病房设计按无障碍病房设计规范设计。 六、消防设计： 1、执行规范、防火等级 执行建筑设计防火规范（GB50016-2022）。 2、防火分区 防火等级为一级，最大一层建筑面积为2028，每层作为一个防火分区，设两个疏散楼梯间疏散至一层地面，疏散距离及宽度满足防火规范要求。 3、安全疏散 疏散楼梯直接通至室外地坪，符合安全疏散要求。 4、消防给水 4.1、消火栓消防系统：消火栓消防用水量标准：室外消防用水量：20升/秒;