中央空调系统维修保养合同.docx

天津环保工程维保合同 合同编：HQBL-WB-T2021-0001 签订日： 甲方： 天津产业园区 乙方： 天津环保工程 为了保证甲方空调设备系统平安、正常、高效的运行甲方委托乙方对第一条附件所描绘设备进展专业维护检查和保养。甲乙双方根据?合同法?经友好协商达本钱合同双方共同遵守。 第一条 工概况及工作内容1.1、工程工程： 中华自行车王国委会办公楼空调系统维保 1.2、工程： 天津武清区汊沽港镇中华自行车王国园区内 1.3、工作内容：详见 第八条 ?维护方案及报价? 第二条 合同限及合同金额2.1、合同限：2011年06 月25日 至 2012年06月24日2.2、合同总金额 ：人民币: 70000元整 (大写： 柒万 元整第三条 付款方式及结算3.1、付款方式保养维修费用甲方需在乙方保养维修作业完成后一周内付清全款3.2、合同限所有洽商及合同以外的工程费用须经甲方同意以甲方代表签字盖章后进展结算。第四条 乙方责任4.1、条件具备时乙方应确保甲方供冷供热。4.2、机组维保试运行时如负荷允许对所维护机组均要求做满负载运行。4.3、机组维保完毕提供机组年度维保以便甲方在下年度维保理中审查维保质量。4.4、乙方在接到甲方运行故障求助后应与12小时内到达现场。故障在24小时内排除特殊情况由双方协商解决。4.5、合同间空调设备及系统发生故障需另外支付费用才能修复正常的情况在双方确定好费用和支付方式情况下乙方有责任尽快修复机组。4.6、乙方在维保间应严格遵守甲方的各项规章制度及运序承受甲方的理保证空调设备的平安正常运行。4.7、乙方有义务指导甲方运行人员按正确操作运行操作。4.8、合同间因乙方操作原因致使机组故障乙方的义务及时尽快抢修修理或更换零件,维修机组所发生的费用由乙方承担。第五条 甲方责任5.1、甲方配合乙方做好维保的相关工作必要时提供系统图纸资料及设备的相关资料提供通向设备和建筑的适当详细按实际情况双方协商解决。5.2、机组出现故障应及时乙方。5.3、甲方应按合同约定及时支付本合同款项及更换的零件等相关的材料费用。5.4、甲方操作人员按照设备厂家提供的使用手册操作设备并准确记录相关数据。5.5、甲方应确保机组在乙方初次进展维保之前机组状况良好及运行是正常的。第六条 特别约定6.1、协议间在任何情况下乙方不承担设备非乙方原因之损伤意外破坏遗失的责任：如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损坏所需修复或更换的所有费用由乙方负责。甲方设备在协议间发生故障或零部件损坏乙方应尽可能维修无法修复的的经甲方确认予以换件处理。6.2、乙方不对空调设备及系统以外的间接的或损失负责。6.3、随使用年限增长空调压缩机。温度传感器压力传感器发生数值偏向或电子元件的老化或突然损坏是很难防止的不是保养工作失误所致。不在保养合同范围之内。6.4、如乙方未能按合同要求履行本合同另一方有权要求其在双方约定限内改进。如违约方未及时改进非违约方有权终止合同双方按实际效劳日结算。第七条 违约约定如乙方违约那么每违约一次甲方有权扣除乙方全年保养费的0.1如甲方未按协议约定付款那么每次延迟应向乙方支付应付款项的0.1的滞纳金。但甲方扣除的保养费及甲方向乙方支付的滞纳金均不得超过合同总额的5。第八条 维护方案及报价严格按照中小型空调风冷系统维护保养手册进展空调维护保养。 详细内容如下： 8.1、主机系统的维护1更换主机冷冻油。2清洗冷凝器及蒸发器。3机组氟系统的检查吸气排气压力冷媒有无泄漏。4检查压缩阻值、电流是否正常5检查电磁阀是否正常8.2、室内机风系统清洗1检查风机叶轮及叶片、是否转动轻便及清洁2检查风机轴承是否需要添加光滑油3清洗室内风机盘翅片。4对室内风路进展清洗消。5) 对室内所有回风过滤网进展清洗6) 对室内机风筒及风机扇叶进展清洗7) 对室内换热器检查并除菌8) 机组噪音及震动的检测9) 对所有室内机冷凝水盘进展检查并去除异物10) 检查所有室内冷凝水是否流畅8.3、冷却塔清洗1风机的保养测量：在点动切断电源的情况下用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否符合2减速箱皮带轮和轴承保养：对减速箱冷却塔检查和更换光滑油翻开减速箱盖目测光滑油颜色并用吸油摸布擦拭箱底应没有金属屑末放净光滑油擦拭干净整个箱体手动盘动风叶齿轮接触严无松动3电器组件的保养保养：1)检查并紧固电气线路的接线端子检查各接触器触点的烧灼情况2)用砂布打磨触点去除氧化物假设灼伤严重那么建议更换。保养：触点干净无灼伤氧化物同步接触无交流声.4)冷却塔清洗保养: 1)化学清洗保养参考冷却塔保养附件2)人工清洗：放干净冷却塔内的水3)在填料上铺放平木板防止人站在填料上破坏填料4)拆下布水器然后清洗5)回装布水器要注意布水器孔应同方向成一定角度30°45°使布水器能依靠水的反作用力旋转均匀布水6)油脂光滑固定螺栓的完成清理工作。保养：保养后布水均匀每个孔均匀能出水本卷须知：1)化学清洗一定要均匀详细浓度和清洁时间按厂家说明书进展。2)人工清洗时要注意不可直接踩在填料上防止破坏另：保养时已经对空气系统部分和主机部分进展了杀菌、消、净化处理去除微生物滋生消灭细菌根源使风机所送调节风符合空气卫生。8.7、空调维护保养报价序效劳工程及内容数量单价元合价 元备注1主机氟系统的维护：更换冷冻油。1台15000.0015000.002清洗蒸发器冷凝器1台/每年1次10000.0010000.003冷却塔清洗1台/每年1次5000.005000.004电器控制的检查：室内机的电器控制部分、检查所有接线是否完好、电器部分进展除尘。室内末端/每年1次1800.005设备的清洗：对设备的冷凝器清洗、对室内机的回风过滤网的清洗、扇叶进展除尘、对电机进展除尘。室内末端/每年1次36000.006水系统的处理：室内机末端冷凝水系统进展检查。室内末端/每年1次2200.007设备及系统运行时故障处理运行出现问题咨询及解决。一年8一年总计：柒万元整70000.00注：以上报价包含冷冻油以及所有清洗药剂辅材。不包含主要部件维修费如有需要更换配件或是设备另计费用。第九条 附那么9.1、本合同自双方签字盖章后生效甲乙双方必须认真履行合同条款。与本合同有关的一切纠纷双方应友好协商解决如协商不成经双方同意后可由相关执法处理解决。9.2、本合同一式肆份甲乙双方各持两份具有同等法律效力。甲方：天津产业园区 乙方：天津环保工程代表人： 代表人：盖 章： 盖 章： 日 ： 日 ：