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防水工程技术交底记录大全 万科城二期防水工程施工技术交底 本项目防水工程根据设计要求进行施工，为更完善各分项工程的施工工序及工艺做法，以使整个项目各班组施工的统一性，本项目部特制定本施工技术交底，各道工序的施工质量必须严格按照施工规范及验收标准实施，本工程竣工验收、质量目标为：一次验收合格率100%，确保区优质工程，争创“白玉兰优质工程”，各管理人员及班组长必须严格执行。 本工程防水施工必须严格按照本交底中的施工顺序进行施工，每道工序完成后，需项目部验收合格后方能进行下道工序的施工，同时，每天做好落手清工作。 一、屋面防水施工工序及工艺要求： 1、基层清理：对结构面基层清理，面浮尘、钢筋头子等杂物清理干净。 2、结构层修补：凿除爆模、模板挂脚，采用1:1水泥砂浆修补坑洞，板面 裂缝采用钻子尖头划开灌注水泥浆掺避水剂，并采用橡皮锤进行敲击振 实。砼面如有麻面、蜂窝现象，采用水泥浆进行灌注，压光。 3、闭水试验：完成各种出屋面管道，排气道雨水口等四周封堵后，进行结 构闭水试验，蓄水最高处超过5cm，闭水24小时，如有渗漏进行修补处 理，后重新做闭水试验，确认无渗漏后方能进行下道工序施工。 4、JS防水涂料施工工艺要求； 4.1、结构基层面涂刷一层1.5厚JS防水涂料。 4.2、涂料施工必须“先高后低，先远后近”的原则进行施工。 4.3、JS防水涂料配比固化剂：主剂为8:10（先放主剂，再放固化剂）。 4.4、JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷，搅拌防水涂料必须马上使用，涂 刷面不得出现粉团、气泡等现象。 4.5、第一道JS涂料干燥后（以6-8小时后为宜），再进行第二道涂料的 涂刷（涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直），重复进行同方法涂刷， 直到达到厚度要求，固化成膜后，再进行下道工序施工。 4.6、涂刷过程中不得造成污染，工具涂刷完成后必须马上清理，以免造 成二次污染。 5、保温层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保温层施工）； 6、找平层（详见屋面保温粉刷施工技术交底找平层施工）； 7、附加层（APP防水卷材）设置； 7.1、阴阳角、出屋面排气管四周、雨水口四周等采用4厚APP防水卷材 铺贴防水附加层一道，设置500mm宽防水附加层。（具体详见附图） 8、APP防水卷材施工工艺要求； 8.1、在卷材铺设前12h内涂刷冷底子油，使油层干燥而不沾染灰尘，冷 底子油涂刷必须均匀无空白、麻点、气泡。 8.2、本工程屋面坡度为1%，采用4厚APP防水卷材铺贴，卷材平行于屋 脊进行铺贴，采用热熔方式进行铺贴，铺贴应顺流水方向进行搭接（低 处向高处进行施工，先施工排水沟最低处）。 8.3、上下两层防水卷材搭接必须错缝，搭接必须满粘，搭接宽度为100mm。 8.4、墙根处卷材上翻高度为400mm，收头处采用压条进行固定，密封胶 进行封堵。（具体详见附图） 8.5、排水管出屋面透气管必须设置二层防水卷材附加层，防水卷材口采 用金属箍进行固定。（具体详见附图） 9、闭水试验； 9.1、防水层完成后将雨水口临时封堵，进行24小时闭水试验。 10、挤塑板保护隔离层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保护隔离层施工）； 11、细石混凝土保护层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保护层施工）； 12、裸露部位防水卷材保护； 12.1、APP防水卷材施工完成后，对裸露部分防水卷材涂刷反光涂料，涂 刷均匀，无遗漏、无刷纹。 二、窗侧面防水施工工序及工艺要求： 1、基层处理； 1.1、外墙窗框安装完成后四周缝隙填塞、粉刷完成干燥后，对表面杂物、 浮灰进行清理。（必须确保基层干燥，严禁在雨、雪、雾天施工， 施工温度必须控制在5°以上） 1.2、基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、坑洼不平处须先采 用1:3水泥砂浆找平。 1.3、阴角应采用1:3水泥砂浆做6暗槽。 2、JS防水涂料施工工艺要求； 1.1、窗框四侧涂刷一遍防水涂料（控制在1mm左右），防水涂料涂刷至 窗框边外扩200mm。 1.2、JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷，搅拌防水涂料必须马上使用。涂 刷面不得出现粉团、气泡等现象。 1.3、涂刷时不得造成污染，工具涂刷完成后必须马上清理。 三、槽钢洞防水施工工序及工艺要求： 1、基层处理； 1.1、外墙槽钢洞拆除完成后，对表面模板、浮灰进行清理，采用细石混 凝土分二次振捣密实。 1.2、基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、坑洼不平处须先采 用1:3水泥砂浆找平。 2、JS防水涂料施工工艺要求； 1.1、槽钢洞口四周外扩200mm，涂刷一遍JS防水涂料，厚度控制在1mm。 1.2、JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷，搅拌防水涂料必须马上使用， 涂刷面不得出现粉团、气泡等现象。 1.3、涂刷时不得污染外墙涂料面，工具涂刷完成后必须马上清理。 四、地下车库（地下室）顶板防水施工工序及工艺要求： 1、基层、节点处理； 1.1、基底要求平整、干净、无明水、无渗漏；板面裂缝采用钻子尖头划 开灌注水泥浆掺避水剂，并采用橡皮锤进行敲击振实；砼面麻面、蜂 窝采用水泥浆进行灌注，压光；坑洼不平处用1:3水泥砂浆进行修补 平整。 1.2、阴角处应采用1:3水泥砂浆做20mm宽圆弧角。 2、聚氨酯防水涂膜施工工艺要求； 2.1、防水涂膜层采用1mm厚聚氨酯防水涂膜进行涂刷，配比为A料:B料 （1:2.5）。 2.2、聚氨酯防水涂膜必须搅拌均匀，搅拌好后2小时内必须使用完，时 间不宜过长。 2.3、基层按要求处理完后，进行聚氨酯防水层施工，按“先高后低，先 远后近”的原则进行施工，先用力均匀的涂刷一道，涂刷时不准有漏 刮、气孔或气泡等现象。 2.4、第一道聚氨酯涂膜固化后（以24小时后为宜），再进行第二道涂膜 的涂刷（涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直），重复进行同方法涂刷， 直到达到厚度，涂刷过程中不得造成污染，工具在涂刷完成后必须马 上清理。 2.5、最后一道涂膜固化后，再进行下道工序施工。 3、附加层设置； 3.1、阴阳角设置500mm宽防水附加层（具体详见附图）。 4、APP防水卷材施工工艺要求； 4.1、在卷材铺设前12h内涂刷冷底子油，使油层干燥而不沾染灰尘，冷 底子油涂刷必须均匀无空白、麻点、气泡。 4.2、APP防水卷材铺贴按长方向进行铺贴，铺贴必须满粘，应先铺离上料 点较远的部位，对已完工的防水层就不会遭受施工人员的踩踏破坏。 卷材防水铺贴前，应先做好节点处理，附加层铺设以及排水集中部位 的处理，以保证工程质量。 4.3、上下两层防水卷材搭接必须错缝，搭接必须满粘，搭接宽度为100mm。 4.4、顶板与墙体交接处卷材上翻高度为500mm以上，收头处采用压条进 行固定，密封胶进行封堵。 5、闭水试验； 5.1、防水层完成后，进行24小时闭水试验，确认无渗漏后，进行下道工 序施工。 6、隔离层； 6.1、隔离层采用聚酯无纺布进行隔离铺设，铺设平整，不得遗漏、破损。 7、防水保护层； 7.1、防水保护层采用60mm厚细石混凝土进行浇捣（内配A4200双向钢筋 网片），浇捣时要注意对防水隔离层的保护，以免破坏防水层。（详 见顶板防水示意图）。 五、地下车库（地下室）外墙聚氨酯防水涂膜施工工序及工艺要求： 1、基层、节点处理； 1.1、基底要求平整、干净、无渗漏，不平处先用1:3水泥砂浆进行修补 平整。 1.2、墙面螺杆洞采用1:2水泥砂浆进行封堵，封堵必须密实平整。 1.3、阴角应采用1:3水泥砂浆做20mm宽圆弧角。 2、聚氨酯防水涂膜施工工艺要求； 2.1、聚氨酯防水涂膜配比为A料:B料（1:2.5）。 2.2、聚氨酯防水涂膜必须搅拌均匀，搅拌好后2小时内必须使用完，时 间不宜过长。 2.3、基层按要求处理完后，进行聚氨酯防水层施工，先用力均匀的涂刷 一道，立面由上到下涂刷，涂刷时不准有漏刮、气孔或气泡等现象。 2.4、第一道聚氨酯涂膜固化后（以24小时后为宜），再进行第二道涂膜 的涂刷（涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直），重复进行同方法涂刮， 直到达到设计厚度2mm。 2.5、最后一道涂膜固化后，采用30mm厚聚苯板进行粘贴保护。 2.6、涂刷过程中不得造成污染，工具在涂刮完成后必须马上清理。 六、节点详图： 1、屋面烟道、墙根施工工序步骤及防水示意图 2、屋面管道施工工序步骤及防水示意图； 3、屋面天沟施工工序步骤及防水示意图； 4、屋面雨水口施工工序步骤及防水示意图 5、屋面伸缩缝施工工序及防水示意图； 6、门窗洞口防水示意图； 7、车库顶板防水示意图； 60厚细石混凝土保护层（内配4200双向钢筋网 ） 聚酯无纺布隔离层 4厚APP防水卷材 1厚聚氨酯防水涂料 地下车库混凝土顶板基层 交底人： 交底审批人： 被交底人： 舜元建设万科项目部 2022年10月