2022年住建局上半年工作总结和下半年工作计划(2).docx

2022年住建局上半年工作总结和下半年工作计划(2) (三)安居惠民体系更加健全。一是狠抓住房保障工作。将住房保障审批纳入“最多跑一次”改革范畴，对申请环节常态化、公租房申请扩面、申请材料简化、联合审批效率化等四个方面予以明确。严格落实“两房并轨”制度，创新推行“廉转公”合同续签及租金银行托收模式，共办结865户、占总任务数98%。全部完成348套经济适用房选房、购房手续，签订购房合同285户。引入“互联网+”，正式启用“汇工作”白蚁防治信息管理服务系统，实现白蚁灭治(预防)跟单责任制。二是狠抓棚户区(危旧房)改造工作。推动重点区块征收改造，四期县政府已作出房屋征收确定、抓紧入户评估，石浦老城区其次批五个区块全部完成签约，累计启动实施改造面积22.93万平方米、总户数2615户，发放房屋征收补偿款1.26亿元。强势推动区块清零，通过一手抓司法征收，一手抓协调解决，已有13户完成签订，其中罐头厂区块剩余1户被胜利司法强制搬迁，同步完成棚改一期、二期建筑垃圾清运以及三期已征收房屋拆除(文昌小区除外)。加快区块拆后利用，首期推出4个区块与保集集团签订合作开发框架协议。推动城乡危旧房解危工作，分解落实年度目标任务，累计解危城镇危旧房19幢、2.01万平方米，治理改造农村危旧房1282户，全面完成市级下达目标任务。加快危旧房屋平安鉴定，新增房屋平安鉴定中介机构2家、累计15家，受理鉴定项目190起，出具鉴定报告150份，完成省农房系统农村房屋调查录入90867户，并着手启动新一轮城镇房屋排查建档工作。三是狠抓房地产市场监管。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，时刻关注房产市场信息动态，专题研判发展趋势，持续规范商品房预售资金监管，严把企业资质审批关，推动房地产领域信访“一案一化解”，妥当协调化解海城阳光苑一期、星海名都等各类房产纠纷事务，全县房地产市场销售呈现活跃态势。15月份，全县商品房(含商业)成交3069套36.21万平方米、资金35.51亿元，其中住宅成交2924套34.93万平方米，同比增长121%和113%;商业办公成交145套1.2万平方米。住宅销售均价9876.9元/平方米，环比增长6.1%、同比削减0.2%;商业均价7721元/平方米;办公均价8331元/平方米。存量7769套95.51万平方米，其中住宅4452套63.67万平方米，环比下降45.87%和37.01%，同比下降39.72%和33.13%。(四)建筑市场管理持续规范。一是快速推动“围挡”整治抢建设行动。主动发挥县整治办牵头协调、督查作用，督促各部门、镇(乡)街道、园区落实责任，推动全县36个“围而不建、建而不快”项目整治，现已完成整治30个，占任务数83.3%。同步推动围挡改造提升，累计改造总长度超过2万米。会同县两办督查室、县纪委开展专项督查，共督查项目20个、下发整改通知单39份，对逾期不整改或整改不力的项目责任单位逐一约谈。二是加大建筑市场执法监管力度。结合“打非治违”和工程质量平安提升行动，累计排查工程项目45个，发出整改通知书18份，提出整改看法190条，对21家次企业实施网上信用信息扣分，立案惩罚6家。持续加快新型建筑工业化步伐，新领取施工许可证装配式工业建筑13项、总面积73246平方米。编制完成象山县绿色建筑专项规划设计方案(2022-2025)，开展建筑节能评审项目14个。扎实开展“象山无欠薪”行动，部署落实分账管理、实名制考核等6项制度，累计处理工资欠薪投诉25起，涉及建筑施工企业20家，新建项目部民工学校58家，总校1家，组织培训6495人次。三是提高质量平安监管水平。召开全县建筑施工质量平安生产工作会议，严格落实平安生产主体责任制，深化隐患排查治理。推动施工标准化管理，组织在大目湾新城悦景湾项目部实行全县建筑施工平安生产、文明施工“树标杆，学标杆”活动，新申报创建省级文明工地1个、市级2个。进一步加强工程质量巡查稽查工作，开展质量通病防治，累计抽查在建项目60个、商砼企业5家，发出整改通知书80份，对80家企业进行不良行为扣分。加强商品混凝土及建筑用砂等地方建材源头质量管理，全面铺开其次阶段“禁现”工作，累计开展墙体材料各类抽检47批次。