2022年房管局长在工作总结表彰会议上的讲话(2).docx

2022年房管局长在工作总结表彰会议上的讲话(2) （三）深化住房制度改革，构建住房保障体系取得了主动进展二是“安康居住工程”顺当实施。根据国家、省有关规定，进一步修改完善了经济适用住房管理方法、城镇廉租住房和救济住房管理方法两个文件，其中，城镇廉租住房和救济住房管理方法已经颁布实施。仔细做好了市区范围内的城镇低保家庭和全市范围内中低偏下收入家庭的住房状况调查摸底，摸清了底子，为科学编制安康居住工程规划和年度建设安排，供应了重要的基础数据。加快了经济适用住房建设，47.3万平方米的经济适用住房建设任务到年底已开工建设9万多平方米。三是仔细做好单位违规购建住房清理工作。依据市里部署，从去年10月份起先，主动参加了单位违规购建住房清理清查工作，目前已接近尾声，清理成效显著，多次得到了市委、市政府领导的赞扬，也有力地维护了房改纪律的肃穆性和房地产市场的稳定。（四）物业管理工作迈出了新步伐一是组建物业管理办公室，加强行业领导。去年初，我们依据形势的发展和工作开展的须要，经市里批准，特地组建了物业管理办公室，并争取到了全额拨款事业单位性质，配齐了人员队伍，落实了办公场所，加强了物业管理工作的行业领导。去年底，又在主动运作的基础上，组建成立了物业管理协会，进一步加强了行业自律，为全市物业管理的规范发展和全面推动打下了坚实的组织基础。二是加强物业管理市场检查整治。全市物业管理队伍蓬勃发展，截止到年底，全市共有物业管理企业187家。为加强对物业管理企业的监管，探讨下发了关于进一步规范和完善物业管理服务市场的实施看法，对全市物业管理企业和从业人员资格及业务开展状况进行了检查，规范了物业管理行为，优化了物业管理市场秩序。三是强化岗位培训。主动开展了物业管理岗位培训，去年全市又有200多人参与了岗位培训，进一步壮大了物业管理人员队伍，提高了从业人员素养。四是加强物业修理基金的收缴。进一步补充完善了物业修理基金缴存的各项政策规定，加大了物业管理修理基金的收缴力度，截止去年底，已缴存基金1.1亿多元。（五）房产法制环境进一步优化一是加强法律、法规的学习培训。先后有10余人次参与了市以上组织的各类法律、法规培训班，增加了依法行政的实力。二是妥当处理人大代表建议和政协委员提案及群众来信、来访工作。共办理人大代表建议2件，政协委员提案2件，处结各类信访案件420余件（次），有力地维护了社会稳定。三是严格依法执法监察。共查处各类涉房违法违规行为20起，依法注销违法违纪房产证8起。四是主动做好行政复议、行政诉讼、经济案件应诉工作，为全局事业的快速发展创建了良好的环境。(六)住房置业担保业务有了长足发展。去年，住房置业担保公司仔细实行住房置业担保贷款管理方法等的规定，加强市场调研，严格规范程序，不断开拓发展，全年共为2000余户居民供应担保贷款总额1.8亿元。截止到去年底，担保公司已为全市居民供应购房担保贷款总额达5.5亿多元，有力地支持了居民的住房消费。担保分支机构在各有关部门的大力支持下，发展态势良好，一年多时间来，共办理担保贷款3000多万元，在促进寿光房地产业发展的同时，也为担保公司的进一步发展积累了阅历，奠定了基础。（七）机关建设取得新进展一是深化开展保持共产党员先进性教化活动。去年，根据市委的统一部署，在全局党员中深化开展了保持共产党员先进性教化活动。活动中，我们坚持以学习为总抓手，以党性分析为有效载体，以整改提高为突破口，以“提高党员素养、加强基层组织、服务人民群众、促进各项工作”为最终目的，高度重视，细心组织，坚持“两手抓、两不误”，切实坚决了志向信念，增加了党性观念，提高了思想理论水平和政治鉴别实力，取得了实实在在的效果，全局党员干部职工队伍素养明显提高，凝合力、战斗力进一步增加，呈现出了风正、心齐、气顺、劲足的房管新气象。