2022年房管局长在工作总结表彰会议上的讲话(4).docx

2022年房管局长在工作总结表彰会议上的讲话(4) （二）优化环境，促进房产市场进一步旺盛活跃。一是加大房地产政策的贯彻力度。仔细贯彻执行国务院、省政府关于进一步促进房地产市场健康发展的看法精神，制定完善配套政策，进一步简化程序，降低门槛，完善服务，盘活存量，激活增量，促进了房产市场的进一步旺盛活跃，为居民买房、卖房、租房、换房供应了便利。二是在仔细总结往届房展会胜利阅历的基础上，接着举办房产展示交易会，促进房产交易。三是加强宣扬。充分利用各级新闻媒体的优势，特殊是已经建立起来的“新闻楼市”和“网上楼市”，以“楼市家园”、“房产之声”、“房产报道”等房产专题栏目为依托，扩大在报纸、电台、电视、网络上的宣扬，引导居民住房消费，拉动经济增长。（三）以规范中介服务市场为契机，加大房产市场的整顿力度。一是加强商品房的预、销售管理。要仔细贯彻执行省城市房地产开发经营管理条例和省商品房销售预售管理条例，进一步完善商品房预售许可制度和预售合同登记备案制度，推行商品房预售、销售公示制度，维护消费者合法权益。要建立预售资金监管制度。要肃穆查处各类违法违规行为，重点查处虚构买卖合同、发布虚假信息、囤积房源、哄抬房价等问题。二是加强房产中介服务行业整治和管理。要健全中介服务市场准入规则，实行中介服务管理机构资格备案管理制度，建立健全房地产中介服务机构和中介服务人员档案。要坚决清理假中介、黑中介。要加大监督检查力度，规范中介服务行为，教化引导中介服务机构加强行业自律，开展服务质量认证，提高服务水平。要加大评估机构的脱钩改制力度，力争到6月底前，各县市区的评估机构完成脱钩改制，取消评估业务的区域限制，实现全市范围内评估业务的全面放开。三是建立健全房屋租赁档案，加强对房屋租赁市场的监管，规范和发展房屋租赁市场。（四）深化实施“安康居住工程”，构建住房保障体系。一是接着做好现有房改政策的实行，进一步完善住房货币化安排制度。要协调相关部门，努力提高住房公积金、住房补贴、住房补偿等货币化资金的到位率与运用率。二是依据城镇低保居民及中低偏下收入居民家庭的住房调查状况，科学编制出全市住房发展规划和年度安排，制定出住房解困三年和五年安排。三是仔细落实即将出台的经济适用住房管理方法，抓好困难企业集资建房审查工作，加大对有经济适用住房建设任务的县市区的指导，加快建设进度，加强经济适用住房的安排、管理和监督。同时，主动会同有关部门做好2022年度经济适用住房建设安排的申报工作。四是要加快建立完善廉租住房制度。仔细实行新近出台的市城镇廉租住房和救济住房管理方法，完善配套政策，建立健全廉租住房制度，逐步落实城镇居民的最低住房保障。（五）全面推动物业管理，改善居住环境。一是加强行业自律，提升管理水平。仔细落实物业管理条例，规范服务项目、服务标准和收费，扩大推行物业管理招投标，强化对物业管理企业行为的监督，组织和引导物业企业开展服务质量认证。二是接着实行措施，加大物业管理修理基金的收缴力度。要主动引入信息技术，提高缴存、运用和监管的工作效率，确保资金平安，切实收好、管好、用好这笔资金。三是主动做好物业管理项目升级达标活动，争取年内再有23个住宅小区（大厦）达到国家级优秀物业管理标准，34个达到省级优秀物业管理标准，进一步改善居民居住环境。（六）进一步加强房产法制建设。要仔细贯彻国务院全面推动依法行政实施纲要和行政许可法等法律法规，结合房产市场规范整治，严格依法行政、依法监察，坚决查处涉房违法违规行为。要接着做好人大代表建议和政协委员提案工作，妥当处理群众来信来访工作，主动主动做好行政复议、行政诉讼及各类经济案件的应诉工作，努力为房产市场的健康发展保驾护航。