2022年房管局长在工作总结表彰会议上的讲话.docx

2022年房管局长在工作总结表彰会议上的讲话 同 志 在全局2022年度工作总结表彰大会上的讲 话同志们：今日这次会议，主要是回顾总结2022年的工作，表彰先进，探讨部署下一步的工作任务，动员全局干部职工统一思想，激昂精神，同心协力做好2022年工作，以推动全局事业又快又好地发展。下面，我依据党组探讨的看法，重点讲以下三个方面的问题。一、二oo五年工作回顾过去的一年，是全市房管事业快速发展的一年，是全局文明建设取得重大进展的一年。一年来，我们在市委、市政府的正确领导下，坚持以“三个代表”重要思想和党的十六大和十六届三中、四中、五中全会精神为指针，深化贯彻国家、省、市各项决策部署，仔细实践“三个代表”重要思想，全面落实科学发展观，始终把加强对住宅与房地产市场的宏观调控，加愉快跃住房二级市场，改善经济发展软环境建设作为重点，开拓进取，加快发展，各项工作全面推动，实现了全市房管工作的持续、健康、较快发展，为全市经济社会发展和居民居住条件改善做出了主动贡献。（一）房产市场管理有了新突破一是开展市场调查，刚好贯彻国家房地产调控部署。加强对房地产市场的调研，刚好贯彻国家宏观调控政策，是促进房地产市场持续健康发展的重要因素，这也是我们近年来的一贯做法。去年，国办独创电20228号和国办发202226号文件下发后，依据市政府领导的看法，我们会同规划、土地、建设和统计等部门，对市区住房市场运行状况进行了调研分析，写出了特地调查报告，分别报送了市政府领导、相关部门和单位，发挥了重要的参谋作用。同时，经市政府同意，与市财政局、市地税局联合公布了全市享受实惠政策的一般住房标准，协作财政等有关部门成立了房地产价格调控与指导小组并已经起先运作。全部这些，都有力地促进了房产市场的健康发展。二是整顿中介服务市场,规范房产市场秩序。制定下发了关于进一步整顿和规范房地产中介服务市场的实施看法，对全市大小400多家中介机构，通过自查和抽查等形式进行了全面检查。在检查的基础上，为强化管理，又探讨下发了关于实行房地产中介服务机构备案管理制度的通知，着手从市场准入、备案审查、上岗培训、资格等级、诚信档案建立等五个方面来加强规范。同时，对全市26个估价机构进行了全面检查，依法撤消了外地评估机构在我市设立的3家分支机构和营业场所，对个别存在问题严峻的评估机构责令限期整改，促进了房地产中介服务市场健康发展。三是加强基础设施建设，优化服务环境。进一步完善了“一门式”限时服务机制，实行了“一收一审“的审批制度，简化了审批手续和办证程序，缩短了办理确权发证期限。更新了服务设施，又新购置了一批高档计算机和自动化办公设备，建立了市区业务联网，工作效率和服务质量都有了明显提高。（二）强化措施，加大力度，产权产籍管理进一步加强一是加强培训，提高业务素养。全市先后有60余人次参与了省里组织的产权产籍管理培训，进一步增加了业务实力，提高了产籍档案管理的规范化水平。二是产权产籍管理力度进一步加大。依据业务工作实际，制定完善了房产交易受理、产权初始登记与测绘、监审、分市场管理、财务、系统微机管理等六项操作规程，进一步简化了审批程序。根据“谁领证，谁负责”的原则，开展了已发房屋权属证书的清查工作，杜绝了证书流失现象的发生。同时，投资100多万元，建立了市区房产业务联网，实现了房地产交易、产权登记、房产测绘等的“一条龙”办理，强化了对交易主市场和各分市场的管理，进一步巩固和亲密了与各区的关系，市区房屋产权产籍统一管理的体制得到了进一步加强。三是档案管理进一步深化。去年，我们接着集中力气，加大了对原有房产档案整理归档的力度，房产档案规范化管理水平进一步提高。同时，还努力在提升档案利用价值上下功夫。一年来，共处理、查阅档案近15000卷次。