工装装修合同(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上装饰工程承包合同书发包人（以下简称甲方）： 发包人联系电话： 承包人（以下简称乙方）： 营业执照号： 地址： 公司负责人： 联系电话： 现场负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰工程施工承包（以下简称工程）相关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1、 工程名称： 。2、 工程地点： 。3、 承包范围：甲方提供的施工图纸内的项目、甲方特殊说明的项目、以及乙方工程报价书内的施工项目 。4、 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：（1）承包人包工、包料；（2）承包人包清工及辅料，发包人提供装修主要材料；（3）承包人包清工、发包人包主料、辅料。5、 工程质量标准： 优良 _。6、 合同价款（大写）： （小写）： 。第二条 施工图纸施工图双方采取下列第 1 种方式提供：1、 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；2、 发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）_ 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。3、 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条 甲方工作1、 开工前甲方应全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除 外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。2、 甲方办理工程施工所需要的物业审批等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手除外。3、 甲方提供符合施工要求的水源、电源，并承担其费用。4、 施工单位根据已完成的隐蔽工程、分部分项工程上报甲方验收，经甲方验收合格后签字确认。5、 甲方不得强令乙方拆除主体承重结构以及拆改动燃气管道。6、 甲方需按照合同约定的工程进度支付工程款，如因支付工程款滞后，合同工期应相应延长。第四条 乙方工作1、 乙方严格按照甲方提供的施工图纸和现场技术交底的工程项目施工，并于开工前拟定施工进度计划交甲方审定确认。2、 乙方施工须严格执行国家制定的相关施工规范、技术规范、防火规范施工，保证工程质量达到国家规定的验收标准。3、 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4、 对于施工过程中的有关事项（如甲供材料、隐蔽工程和分部分项工程验收、竣工验收等）需要甲方配合的，应当提前通知并给予其必要的准备时间。5、 乙方应严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场整洁，每天工程完工后负责清扫施工现场。6、 因乙方施工造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担维修和损失赔偿的责任。7、 乙方保证所购买的材料为正规厂家出产的合格品，均符合国家相关规范的技术要求，同时符合“环保”要求。8、 施工单位自购材料或是甲方供应材料，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。9、 工程竣工前未移交甲方之前，乙方负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条 工程工期1、 工程工期（日历天数）为 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。2、 因甲方原因（甲供材料不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方原因（施工现场管理混乱、施工质量不合格返工等原因）导致工期延误的，工期不予顺延，并且甲方有权按照每延期一天，罚款 100 元。3、 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；（2）经双方同意的合同及图纸外的工程量变化和设计变更；（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；（4）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。第六条 关于质量和验收1、 工程以施工图纸、作法说明、技术交底和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）、高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-27-2003）为质量评定验收标准。2、 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和分部分项工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。3、 工程施工全部完成，乙方应提前通知甲方验收，甲方接到验收通知后2天内组织验收，经检查工程质量合格后，双方办理验收、移交手续。4、 乙方承诺自竣工日期起，该工程项目保修 年，其中防水工程项目保修 年。第七条 关于工程价款及结算1、 合同签订后双方约定按下列表中方式支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比例应支付金额第一次第二次第三次第四次2、 施工过程中，因为乙方原因违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。3、 工程合同价格由乙方按照甲方提供的施工图纸和工程项目计算工程造价费用，凡此范围内乙方不得再做任何增加费用的变更项目；如此范围外的增加项目应以甲、乙双方书面签署的项目增减变更单办理结算。4、 工程验收合格后，乙方应将有关资料整理完整送一份交甲方，双方进行工程结算。第八条 违约责任1、 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。2、 一方当事人无法履行合同时，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。3、 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。4、 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方必须进行彻底返工处理，并承担全部返工费用；造成工程延期的，视同乙方原因导致工程延误，甲方按照“工程工期”第二条收取延期罚款。第九条 质量保修责任1、 属于乙方保修范围内的项目，在保修期内接到甲方通知之日起三天内（水、电为24小时内）派人维修，返修全部费用由乙方承担。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，费用从保修款内扣减。2、 发生紧急抢修事故的（如水、电），乙方在接到事故通知后，应立即派人到达事故现场进行抢修。3、 保修项目施工完成后，由甲方组织验收。第十条 附 则1、 本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。2、 本合同签订后工程不得转包。3、 本合同履行完成后自动终止。4、 本合同发生的争议，双方应本着友好、协商的态度协商解决，协商解决不成时，可以向消协、法院提请诉讼。 补充条款： 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：日 期： 日 期： 专心-专注-专业