物业现场检查表详解.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date物业现场检查表详解A1楼中央空调系统维护保养记录表给水系统检查表检查日期： 编号：01项目内容检查结果是否正常问题记载给水系统水泵系统运行状态是 否线路无破损绝缘良好是 否接线端紧固无松动是 否仪表完好指示清楚是 否泵体润滑是 否防腐处理是 否电控柜柜体清洁无积灰是 否指示灯工作正常是 否基础牢固干燥是 否线路规范是 否仪表指示正常是 否按钮齐全灵敏是 否管路阀门开关位置正确是 否进水出水阀门完好是 否管路无渗漏水是 否水箱液位控制正常是 否排水设备（潜水泵）完好是 否阀门无泄露是 否绿化给水绿化取水口检查是 否绿化给水计量表是 否喷头完好有效是 否给水阀门开关灵活无泄漏是 否管路无泄漏是 否是 否是 否是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 电梯日常巡检表检查日期： 编号：02项目检查内容检查结果问题记载及处理结果电梯设备部位机房曳引机运行是否正常是 否电气控制柜有无异常是 否应急盘车手轮、松闸扳手是 否钢丝绳平层标记及对照表是 否有无维修、维保记录是 否机房照明是 否机房门、窗、锁是 否机房卫生是 否灭火器配置是 否机房制度是否上墙是 否空调配置、运行是否正常是 否机房温度是 否轿厢轿厢照明、通风情况是 否轿顶装饰是 否轿厢内唤按钮、层显是 否轿厢内安全运行标示是 否轿厢电梯合格证是 否报警通话按钮及警铃是 否轿厢门开闭正常否是 否异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）是 否轿厢内卫生是 否一层门厅门体干净是 否楼层显示是 否层门外观完好无变形是 否层门开闭正常是 否按钮完好干净是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 弱电系统检查表检查日期： 编号：03项目检查内容检查结果问题记载及处理结果监控系统硬盘录像机功能是 否监控探头调整、清洁是 否线路完好规整是 否监视器完好，显示清楚是 否车管系统车辆刷卡调试正常是 否机体及栏杆干净是 否机械系统正常是 否防锈处理、加油是 否楼宇对讲系统单元门口主机是 否单元门电磁力锁是 否对讲测试正常是 否楼梯照明开关感应器完好是 否灯座灯头完好是 否水表卡机系统系统显示正常是 否阀体完好是 否插卡口完好是 否现场测试正常是 否电话机体完好是 否线路完好是 否通话正常是 否电脑主机完好是 否显示器完好是 否运行正常是 否是 否是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 配电系统检查表检查日期： 编号：04项目检查内容检查结果问题记载及处理结果高配专变房运行参数检查、记录是 否模拟板检查是 否指示灯检查是 否仪表检查是 否计量表检查是 否机房设备表面卫生检查是 否机房环境清洁是 否标志检查是 否接线端紧固情况检查是 否接地测试是 否操作工具是 否单元电表间指示灯检查是 否仪表检查是 否计量表检查是 否表面检查是 否卫生清洁是 否接线端紧固是 否绝缘测试是 否接地测试是 否公共配电箱指示灯检查是 否仪表检查是 否二次启动控制箱性能检查是 否自动切换装置性能检查是 否配电箱、柜内外清洁是 否接线端子检查、紧固是 否绝缘测试是 否接地测试是 否楼层强电井内电箱环境清洁是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 小区围墙、护栏、供水供暖门检查表检查日期： 编号：05项目检查内容检查结果问题记载及处理结果非机动车库围栏外观完好是 否库内卫生清洁是 否断裂点检查是 否焊接检查是 否防锈处理是 否是 否楼梯扶手干净无积灰是 否面漆处理是 否断裂点检查是 否焊接检查是 否防锈处理是 否是 否小区铁艺护栏外观完好是 否变形情况是 否断裂点检查是 否焊接检查是 否防锈处理是 否是 否小区围墙外观完好是 否无缺口、孔洞是 否裂缝缺口是 否有无倾斜是 否采暖箱外观完好是 否泄漏情况是 否断裂点是 否焊接检查是 否门锁完好是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 2、检查人 门窗检查表检查日期： 编号：06项目检查内容检查结果问题记载及处理结果单元门油漆完好是 否门锁开启正常是 否闭门器正常是 否门合页完整是 否门的整体无破损是 否开关门的异声是 否玻璃完好干净是 否泵房门开启灵活是 否门锁完好是 否开关门的异声是 否门合页完整是 否门的整体无破损是 否是 否值班室门窗门体干净完好是 否门锁完好是 否闭门器正常是 否门合页无变形是 否门把手完好是 否猫眼完好清晰是 否开关无异响是 否楼道窗窗体完好是 否窗把手完好是 否窗滑轨正常是 否两扇锁扣有效是 否玻璃完好是 否是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 地面、道路、标志检查表检查日期： 编号：07项目维保内容检查结果是否正常问题记载及处理结果地面及道路门口照明是 否路灯完好是 否门口导向地桩是 否垃圾车干净是 否道路卫生清洁是 否草坪卫生清洁是 否灌木（树木）是 否路面平整是 否是 否是 否标志和标识小区名称标志是 否车库进出口标志是 否车库进出口警示牌是 否指示牌是 否限速标识是 否车位边界清晰是 否楼幢号标识清楚是 否单元口标识清楚是 否楼层标识清楚是 否是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 公共灯具检查表检查日期： 编号：08项目检查内容检查结果问题记载及处理结果大门口及道路照明灯卫生清洁是 否开关完好是 否照明有效是 否地下室楼道照明灯卫生清洁是 否声光控开关完好是 否出口灯完好是 否照明有效是 否是 否是 否走廊楼梯普通开关是 否感应开关是 否声光控开关完好是 否卫生清洁是 否安全指示灯是 否白炽灯是 否是 否是 否是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 排水系统检查表检查日期： 编号：09项目检查内容检查结果问题记载及处理结果排 水 系 统热泵房排水污水泵堵塞情况检查是 否污水泵完好情况是 否排水管情况是 否集水井是否清理干净是 否集水沟垃圾清理是 否排水口无堵塞是 否是 否室外排污天沟、地漏检查清理是 否天台排水口清理是 否路面阴井阴沟检查清理是 否排污总管检查疏通是 否是 否住宅排水雨水管检查清理是 否雨水管井检查清理是 否住宅排污井盖完好是 否污水井内壁清理是 否污水管疏通清理是 否污水井沉淀物清理是 否化粪池检查清理是 否是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 供暖系统检查表检查日期： 编号：10项目内容检查结果是否正常问题记载供暖系统热泵系统运行状态、记录是 否线路无破损绝缘良好是 否接线端紧固无松动是 否仪表完好指示清楚是 否泵体润滑是 否防腐处理是 否电控柜柜体清洁无积灰是 否指示灯工作正常是 否基础牢固干燥是 否线路规范是 否仪表指示正常是 否按钮齐全灵敏是 否管路阀门开关位置正确是 否进水出水阀门完好是 否管路无渗漏水是 否保温完好正常是 否排水设备（潜水泵）完好是 否阀门无泄露是 否除砂器罐体完好无泄漏是 否运行正常是 否砂的处理是 否深井泵运行正常是 否开关按钮标识清楚是 否开关按钮灵敏是 否控制箱正常是 否线路完好是 否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 物业服务综合检查表检查日期： 编号：11项目检查内容检查结果是否正常问题记载物业服务人员劳动纪律是 否着装是 否精神面貌和素养是 否业务熟练程度是 否值班室卫生是 否是 否记录档案住户报修记录是 否住户清单明细是 否值班记录是 否收费记录是 否供暖运行记录是 否维修记录是 否制度保洁制度是 否维修制度是 否值班制度是 否供暖制度是 否回访制度是 否执行情况是 否维修保修完成情况是 否维修合格程度是 否维修及时性是 否保洁绿化地坪路面卫生情况是 否绿化带卫生情况是 否垃圾清运情况是 否绿化带灌溉情况是 否清洁工具是 否备注设备设施检查见编号0110表注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核 检查人 -