房屋委托租赁合同最新.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date房屋委托租赁合同最新房屋委托租赁合同 合同编号： WT1500001房屋委托租赁合同委托方： 受托方： 房屋委托租赁合同 委 托 方：以下简称甲方 受 托 方：以下简称乙方 委 托 人： 受 托 方： 身份证号： 家庭住址： 业务代表： 联系电话：固定 身份证号： 移动 其他联系人电话： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，经协商一致，就甲方委托乙方所全权代理的房屋事宜，订立本合同。第一条 房屋的基本情况 甲方委托乙方全权代理出租房产（以下简称该房屋）位于太原市 总高 层，位于 层；房屋结构为 ；建筑面积 平方米；房屋所有权 。第二条 委托期限委托期：甲方全权委托乙方代理出租该房屋的期限为 个月。委托起始日期为： 年 月 日至 年 月 日止。第三条 委托租金及付款方式 委托租金为人民币 /月(不含税）；共计￥ /年。（大 写： ） 支付方式为 付，继付款到期前 天乙方付下次房租。 补充条款： 甲方可选择 银行，作为收取房租的指定银行。 甲方银行账号： 第四条 房屋交付期限 甲方应于签订本协议起当日将该房屋交付给乙方。第五条 甲方权利和义务 1、甲方自愿将该房屋全权委托乙方，并以乙方的名义代理出租，乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方另外的授权。 2、甲方承诺该房屋为其合法拥有，并且具备合法出租的资格，如因甲方不具备上述资格而造成的有关争议纠纷，甲方应负责解决，并赔偿因此而给乙方带来的经济损失。 3、甲方保证委托期内不得以任何理由上调房价； 4、房屋所有权在委托期间发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。 5、甲方保证在委托期前所发生的各项费用已经全部结清，如在委托期间发现存在前期欠费乙方有权直接从甲方租金中扣除；甲方保证在委托期内该房屋的屋内设施达到正常使用标准，如：水、电、暖、煤气、有线、宽带、电话。第六条 乙方权利和义务 1、乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。 2、乙方应按合同规定的付款方式及金额，定期向甲方支付租金。 3、在委托期间，该房屋所产生的以下费用由乙方承担： 水、电、暖气、天然气、有线、电话、宽带、物业。 4、如甲方暖气温度达不到太原市供暖标准要求或无暖气，由乙方协助甲方进行完善供暖设施。 5、甲方隐瞒房屋重大瑕疵，或房屋存在交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的，乙方有权退房。 6、乙方不得利用该房屋进行违法活动的，如因此造成的损失由乙方全部负责；第七条 房屋维修 1、合同期内房屋固定设施（包括地暖及暖气管道，隐藏在墙面地面的水管电路.防水）等由甲方负责维修。灯，洁具，龙头等易损物品由乙方负责维修。（如果房屋为毛坯房，由乙方装修，乙方对所装修的项目负责维修）违约责任及赔偿第八条 甲方在发生下列严重违约行为的，乙方有权提前解除合同。（属于甲方违约） 1、本合同生效后，逾期交付房屋超过七天的； 2、因甲方拒绝或拖延履行应承担的责任义务，影响乙方对外出租或承租人居住的； 3、委托期未满提前收回该房屋的；合同期内涨房租的； 具体赔偿情况：甲方违约除了赔偿乙方所有的装修费用 元整，另赔偿违约金壹万元整。第九条 乙方发生下列严重违约行为的，甲方有权解除合同。（属于乙方违约） 1、房租到期，甲方提醒乙方支付，乙方仍逾期支付房租超过十五天的（如遇银行故障，则乙方不承担责任）； 2、甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。 具体赔偿情况：乙方违约赔偿甲方壹万元整。如不够弥补对方损失的还应按实际情况赔偿。 第十条 免责条件及补充协议 因自然灾害等不可抗力的原因、市政建设需要拆除或改造该房屋致使本合同不能履行的，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算。本协议未尽事宜，由双方进行协商，并签字补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。详见房屋委托交接单。第十一条 委托协议的续签 委托期满前30天甲方到乙方工作场所协商续签事宜，双方同意后续签委托协议。委托期满不续约的，届时乙方需将房屋归还甲方并结清该房屋的租金及相关费用，若委托期满乙方确实无法立即归还房屋的，甲方应酌情延长委托期限，委托期限不超过三个月，延长期的房屋租金及相关费用按合同最后一年租金标准由乙方支付给甲方。第十二条 签定合同时应附有房屋所有权人及代理人身份证复印件，房屋所有权证复印件房屋委托交接单等相关资料。第十三条 合同的生效 本合同在双方完成房屋交接，并签订房屋交接清单后生效。本合同之附件房屋交接清单为本合同不可分割的一部分，本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条 争议的解决方式 本协议在履行中如发生争议，应协商解决，如协商不成时，任何一方应提请太原仲裁委员会仲裁，该仲裁为终局裁决，对双方均有法律约束力。 附件房屋交接单： 该房屋的家具家电紀设备清单：家具：双人床： 张 垫 电视柜： 个 床头柜： 个单人床： 张 垫 茶 几： 个 沙 发： 个窗 帘： 套 衣 柜： 个其它： 家电：冰 箱： 牌子 洗衣机： 牌子 空 调： 牌子淋浴器： 牌子 电 视： 牌子 机顶盒： 牌子其它： 设备：煤气/ 天然气： 暖气： 有线： 电 话： 宽带：机顶盒智能卡： 电卡： 水卡： 煤气卡：水表：厨 卫 电表： 天然气/煤气表： 有线： 钥匙： 套 把 门卡： 张其它： 备注（补充协议）： 甲方： 乙 方： 代理人： 日期： 年 月 日 日 期： 年 月 日-