2022年房屋代持合同协议书范本 .pdf

房屋代持合同甲 方： _ 乙 方： _ 签订日期： _ 年 _ 月_ 日甲方（委托人）：乙方（受托人）：_ 甲方与乙方基于关系，经过平等、充分协商，就甲方投资购买房屋委托乙方代持的相关编号号：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行：第一条房屋的基本信息甲方购买并委托乙方代持的房屋地址：产权面积：平米，房屋产权证编号为：土地证号为: 。购房总价款: 元整。第二条购房款1. 甲方全款万元购房款。第三条房屋产权1. 房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。2. 甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。3. 房屋所有权证和国有土地使用权证等房屋证件由乙方依法办理，并交由甲方妥善保管。第四条法律文件签署、款项支付、房屋手续办理及委托授权1. 甲方委托乙方以乙方名义办理房产证。2. 甲方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，乙方应按甲方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向甲方报告或通知。第五条甲乙双方的权利与义务1. 甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权 基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 2. 在委托房屋代持期间，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并应给予积极配合。3. 作为名义房屋所有人，乙方承诺其所持有的房屋产权受到本协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所持有的这套房屋及其所有收益进行转让、处分、抵债或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。4. 按照物权法规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。5. 由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，如需要，乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书，全权委托甲方对该房屋的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。房屋所有收益归甲方所有。6. 购房及银行贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用均由甲方承担。7. 因该房屋造成他人的人身、财产损失的责任，及该房屋发生毁损灭失风险全部由甲方承担，与乙方无关。第六条代持房屋报酬因乙方代持甲方房屋，甲方同意付给乙方代办手续费元整。第七条违约责任1. 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约 而遭受的一切经济损失，包括诉讼费、律师费、保全费等一切费用。第八条争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可提交房屋所在地人民法院进行诉讼。第九条其他事项名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 1. 甲、乙双方配偶对本协议均知悉，对内容予以签字确认，并愿意遵照执行。2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。3. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。4. 本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -