2022年商铺委托经营管理协议 .pdf

- 1 - 合同编号：商铺委托经营协议甲方：地址：乙方（委托方）：地址：身份证号：联系电话：乙方自愿将其所购商铺委托甲方经营管理， 根据国家有关法律、法规的规定，与甲方协商一致，双方签订本合同，以兹共同遵守。第一条、委托经营铺位基本情况1、 该产权商铺位于 ( 项目名 ) 号铺位， 该产权商铺的用途为商用。2、该产权商铺（商品房买卖合同约定）建筑面积平方米。第二条、经营方式、费用、时间1、乙方将所购买的商铺委托甲方统一规划经营商业使用。2、甲方根据经营管理要求对乙方委托的商用物业进行统一业态规划定位，便于通过更好的经营管理使其物业价值提升。3、甲方因经营管理成本需要，对乙方进行相应管理费用收取，以维持正常管理要求。收费收费方式为：每月甲方收取商铺经营租金总收益10% 作为标准。此外，每月固定收取10 万元/ 月作为服务费用。4、乙方委托甲方经营管理时间为：2017 年月日 2017 年月日第三条、权利与义务（一）甲方的权利与义务名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 3 页 - - - - - - - - - - 2 - 1、委托经营管理期内，为便于经营，甲方有权决定或调整商铺的业态及经营范围，乙方无权以任何形式参与或干涉。2、委托经营管理期间，甲方对该产权商铺纳入统一管理，乙方无权以任何形式参与或干涉，该管理权包括但不仅限于将乙方商铺作为营业用房对外招租，改变使用功能及格局适度调整等。3、协议解除或终止履行后，甲方按经营管理需要为该商铺所配置的设施、设备、装修、装饰用品等非乙方所有的物品，归甲方所有并由甲方处置。（二）乙方的权利与义务1、合同期限内乙方享有所购商铺的租金收益权，同时承担国家规定的所应缴纳的税费。2、本合同有效期内，在不影响甲方正常经营管理的情况下，乙方可将商铺产权转让给第三人， 但应在转让前 30 天用书面方式提前告知甲方。 产权转移时，有关本合同所约定的一切权利义务随之转移给第三人，乙方须将相关内容明确载入与第三人的转让协议，并须经甲方同意并确认。3、委托经营管理期内乙方不得私自转租该铺位，如果因私自转租而发生的任何责任由乙方自行承担，全额赔偿甲方损失并承担损失额的20% 违约金。4、乙方须尊重甲方的管理权，不得以任何理由干涉甲方正常的管理活动。5、乙方应及时配合甲方办理一切商铺正常开业所需的相关手续。第四条、违约责任：1、如乙方以银行按揭方式购买铺位而未正常履行银行还款义务，乙方因违约造成的经济损失由乙方承担。2、如果乙方未缴纳完毕相应税费，影响商铺的正常经营使用，该责任由乙方自行承担，如造成甲方或承租方损失，乙方全额赔偿。3、甲、乙双方应全面履行本合同规定，对本合同内容的任何违反均视为违约，违约方应向受约方承担违约责任。4、在本合同履行期间，因战争、地震、自然灾害、等不可抗力及政府行为、政策变化等所造成经济损失，双方互不承担责任。第五条、其他1、本协议在履行过程中如发生争议，协商解决。若协商不成，可向该商铺名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 3 页 - - - - - - - - - - 3 - 所在地人民法院提起诉讼。2、本合同未尽事宜按合同法有关内容执行。3、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，自甲、乙双方签字之日即生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：（签章） ：（签章） ：法定代表人或授权代表：产权人或代理人： 2017 年月日 2017年月日运营中心招商部2017 年5 月27日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 3 页 - - - - - - - - -