2022年《设备评估实用手册》.docx

名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司一.常用概念及定义1.资产：资产是指经济主体拥有或掌握的、能以货币计量的、能够 给经济主体带来经济利益的经济资源；2.资产的分类：按资产存在外形分类,可以分为有形资产和无形资产；有形资产 是指那些具有实体外形的资产,包括机器设备、房屋建筑物、流淌资 产等；无形资产是指那些没有实体外形,但在很大程度上制约着企业 物质产品生产才能和生产质量,直接影响企业经济效益的资产,主要 包括专利权、商标权、非专利技术、土地使用权、商誉等；按资产流淌性分类,可以分为流淌资产和非流淌资产,非流淌资 产中主要包括固定资产和长期投资等；3.固定资产：除房屋建筑物外,固定资产是指“ 使用期限超过 12 个月的机器、机械、运输工具、以及其他与生产经营有关的设备、工 具、器具等” ；4.资产评估：是指专业机构和人员依据国家法律法规和资产评估准 就有关规定,依据特定目的,遵循评估原就,依照相关程序,挑选适 当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行评定和估算的行为；5.机器设备：是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特 定主体拥有或者掌握的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附 属的特殊建筑物等；6.机器设备的分类：机器设备种类繁多,依据设计制造和使用治理 的不同需求,有不同的分类标准和分类方法；依据国家财政部财评字（1999）91 号文件资产评估报告基本内容与格式的暂行规定,将1 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司作为固定资产组成部分的设备类资产在汇总时归集为机器设备、运输 车辆和电子设备三类,即目前设备评估中使用的表 5-2-1 、表 5-2-2 和表 5-2-3 三个明细表格；7.机器设备评估：是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产 评估准就,对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备 的价值进行分析、估算并发表专业看法的行为和过程；8.资产评估的价值类型：是指资产评估结果的价值属性及其表现形 式；评估价值类型可以划分为很多种,但常用的是市场价值和市场价 值以外的价值；市场价值： 是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何 强迫的情形下,评估对象在评估基准日进行正常公正交易的价值估量 数额；或者说,是指资产在评估基准日公开市场上正确使用状态下最 有可能实现的交换价值的估量值；资产的市场价值是资产公允价值的 基本表现形式；市场价值以外的价值： 市场价值以外的价值不是一种具体的资产 评估价值存在形式,它是一系列不符合资产市场价值定义条件的价值 形式的总成或组合, 例如投资价值、在用价值、保险价值、课税价值、拆迁补偿价值、清算价值、残余价值等；资产的市场价值以外的价值 是资产公允价值的特殊表现形式；9.资产评估假设：依据有限事实,通过一系列推理,对于所讨论的 事物作出合乎规律的假定说明叫做假设；机器设备评估业务中常用的假设包括：连续使用或者变现；原地使用或者移地使用；现行用途使用或者转变用途使用；2 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司10.机器设备的经济使用寿命： 简洁的说,机器设备的经济使用寿命 是指设备从投入使用到因连续使用不经济而退出访用的时间；目前对这一概念通常有两种懂得：第一种懂得： 机器设备的经济使用寿命是指设备从开头使用到其 年均费用最小的年限；年均费用曲线的外形大致如下侧图形所示：其次种懂得： 机器设备的经济使用寿命是指能使企业获得最大的 收益时的年限；运算设备经济使用寿命年限的方法主要有最小平均 费用法、低劣化数值法和最大收益法三种： V B 最小平均费用法：运算公式为 Ct= T 式中： Ct t 年的平均费用（平均使用成本） V设备累积运行爱护费 B设备累积折旧费 T寿命周期低劣化数值法：运算公式为2（K 0Qt ）T0 = 式中： T0设备的经济使用寿命年限（正确使用年限）K 0设备的原始价值 Qt 设备使用 T 年后的残余价值 低劣化值 由于设备性能逐年低劣化而使设备运行爱护费用增加的年平均值 称为低劣化值,式中用 表示；式是假定 呈线性增长的前提下 得出的运算式；3 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司11.机器设备的报废： 机器设备由于长期使用造成了有形磨损、无形 磨损,因此或其它缘由不能连续使用而“ 退役” 的,称为设备的报废；符合以下条件之一者,即应申请设备报废：超过经济使用寿命或规定的使用年限,磨损严峻,已达不到最 低的工艺要求,且无修理或改造价值的设备；虽然没有超过经济使用寿命或规定的使用年限,但由于（事故）损坏严峻,已不具备连续使用条件且无修复价值的设备；影响安全,污染环境,虽然实行肯定措施可以解决,但在经济 上很不合算的设备；技术性能落后,耗能高、效率低,经济效益差或由于新设备的 显现如连续使用可能严峻影响企业经济效益的设备；国家明令禁止使用和强制剔除的高耗能落后设备；由于其他缘由而不能连续使用,也不宜转给其他企业、又无保 留价值的设备；设备的报废价值与残余价值：设备报废后, 只存在可以回收利用的金属的价值,称为报废价值；设备报废后,某些零部件尚可利用,将可以利用的零部件按修理 配件的形式出售或使用,称为残余价值；一般情形下,设备报废后只能拆除利用其部分有价值的零部件,不应再整体向外转让、出售,以免使落后、陈旧、本应剔除的设备再 次流入社会而连续使用；4 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司二.机器设备评估的基本程序1.接受托付：客户有意托付评估机构作某项机器设备评估业务时,评估人员应 明白和明确托付方、产权持有者和托付方以外的其他评估报告使用者 的基本情形,评估目的,委估资产的背景与现状,对自身专业胜任能 力、业务风险进行分析和评判,由评估机构打算是否承接该项评估业 务；当评估机构打算承接该项评估业务后,应立刻支配有关人员着手 进行评估预备工作；2.评估预备：与托付方签定评估业务商定书,对评估目的、评估对象和评估范 围、评估基准日、提交报告时间、评估收费标准等事项经协商作出明 确规定；编制评估量划, 合理支配时间进度、 人员组成、 评估技术方案等；指导托付方与产权持有者做好评估基础工作,主要是预备好下述 有关资料：资产评估申报明细表（签字盖章） ；托付方承诺函（签字盖章） ；托付方及产权持有者（资产占有方）的营业执照、企业简介；标准设备的购置发票与自制设备的制作合同、工程决算书；车辆行驶证、技术状况表、已行驶里程记录；锅炉、压力容器、变压器、电梯等设备安全运行检验报告；设备治理台帐；设备大修理方案与记录、技术改造记录；主要产品生产工艺流程图；5 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司注：、两项需供应原件作为评估报告附件, 项可供应复印件作为评估报告附件,项应供应原件交评估人员查阅；分析讨论委估资产相关资料,做好现场勘查预备；3.现场勘查：明白委估设备分布和使用状况,确定勘查次序及路线；依据委估设备数量与评估时间支配,选定勘查方法： 只要时间允许,尽量接受逐台（件）清查核实的方法,以确保评估对象的真实可 靠；如因时间或其它缘由无法逐台（件）核实时,应接受 ABC 法或 者抽样法,第一做到重要设备逐台（件）核实,保证评估结果不显现 大的偏差；除对比申报评估明细表核实委估设备数量外,对关键设备进行鉴 定是现场勘查的重点；通过设备标牌可以明白设备的生产厂家、出厂 日期、规格型号与主要技术指标；通过明白设备对生产工艺的满意程 度以及必要时的现场加工检测可以对其功能技术状况作出鉴定；通过 明白设备的现实使用状态可以对其经济技术状况作出鉴定；通过观看 明白设备的外观及磨损程度可以对其实体性损耗作出鉴定；现场勘查要有完整的工作记录, 特殊是设备技术鉴定更要做好详 细记录,以备评估测算、撰写评估说明和报告时查用；对闲置、 待报废、已报废无物或盘亏设备等都要列出明细,与其 他现场勘查记录一起交由托付方及产权持有者相关人员确认并签字；对委估设备是否处于抵押、担保状态及其权属状况应予以关注,应要求托付方或者相关当事方对机器设备的权属作出承诺并对机器设 备的权属相关资料进行必要的查验,以备在报告的相关披露项中作出 恰当处理；但应留意不得明示或示意具有对评估对象法律权属确认或6 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 6 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司发表看法的才能,不得对评估对象的法律权属供应保证；4.评定估算：依据评估目的和相应评估价值类型的要求,充分考虑评估业务面临的各方面条件,挑选相宜的评估方法；如条件答应,可挑选两种以 上评估方法相互印证,使评估结论更趋合理；仔细查阅托付方与产权持有者供应的有关资料,结合现场勘查记 录,尽量深化对委估设备特殊是重要设备的明白；如有疑问应与托付 方或产权持有者的相关人员进一步沟通,确有需要时应到现场进行补 充调查；通过各种渠道搜集评估测算所需资料, 应尽量搜集委估设备原生 产厂家、原供应商或原承建单位的报价资料,并明白同型设备更新换 代情形,为确定功能性贬值率供应依据；依据评估目的和相应评估价值类型的要求,参数；科学合理的挑选各种在对各方面资料消化吸取的基础上,对委估设备价值进行估算；估算过程中应准时与其他专业评估师沟通,防止重评和漏评；为适应评估目的和用途,评估结果应进行适当调整；5.撰写评估说明,起草评估报告,按时提交报告：依据评估汇总结果撰写评估说明： 重点是挑选有代表性的委估设 备作为评估案例,具体说明评估程序、评估方法及参数的挑选、价格 资料的猎取方式及来源等情形；通过说明可以让托付方及其他报告使 用方基本明白评估的全过程,以提高评估结果的可信度并有利于托付 方及其他的评估报告使用者正确的使用评估报告；依据评估准就要求起草评估报告： 由于评估对象和评估范畴的不7 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司同,评估报告的繁简程度也应有所区分,但是评估准就规定的基本内 容不应有缺失或遗漏；评估报告草稿可与托付方或产权持有者以及其 他报告使用方进行沟通,在不超出原就的情形下应考虑接受其有益的 看法或建议,对报告草稿进行补充与完善；按规定程序逐级审核修改后形成正式评估报告,并依据业务商定 书要求按时向托付方提交报告；6.整理工作底稿,与评估报告一起准时入档；以上程序是为保证评估质量、规避评估风险所必不行少的；如因条件限制或其它特殊缘由个别程序不能有效履行,但并不影响整个评估 业务的进行时,评估人员应在评估报告中作出相应披露；8 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 8 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司三. 机器设备评估的基本方法 依据分析原理和技术路线不同,对正常使用设备的评估方法可以 归纳为三种基本类型：市场法、收益法和成本法；对经人民法院宣告 破产企业的设备评估应接受清算价格法进行,对企业虽未破产但其设 备长期闲置且以后确已无用处于待报废状态下的设备评估,也可利用 清算价格法进行；1.市场法：市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总 称；利用市场法进行设备评估需要满意两个最基本的前提条件：一是 要有一个活跃的公开市场,二是公开市场上要有可比的设备及其交易 活动；市场法常用的具体评估方法有：直接比较（匹配）法：其运算公式为 评估对象价值 =参照物成交价格× （评估对象 A 特点÷ 参照物 A 特 征）（3-1）具体方法 类比（因素）调整法：是市场法中最基本的评估方法,有：市场售价类比法：其运算公式为 评估对象价值 =参照物售价功能差异值时间差异值 交易情形差异值（3-2）或 评估对象价值 =参照物售价× 功能差异修正系数× × 时 间差异修正系数（3-3）功能价值法：其运算公式为 评估对象价值 =参照物成交价格× （评估对象生产才能÷ 参照物生 产才能）（3-4）9 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 9 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司价格指数法：其运算公式为 评估对象价值 =参照物成交价格× 物价变动指数（3-5）此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差 异的情形；成新率价格法：其运算公式为 评估对象价值 =参照物成交价格× （评估对象成新率÷ 参照物成新（3-6）率）此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差 异的情形；市价折扣法：其运算公式为 评估对象价值 =参照物成交价格× （ 1-价格折扣率）（3-7）此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面 差异的情形；成本市价法：其运算公式为 评估对象价值 =评估对象现行合理成本× （参照物成交价格÷ 参照 物现行合理成本）（3-8）市盈率乘数法：其运算公式为 评估对象价值 =评估对象收益额× 参照物市盈率（3-9）该方法主要适用于整体企业的评估；间接比较法：间接比较法也是市场法中最基本的评估方法；该法 是利用资产的国家、 行业或市场标准 （可以是综合标准, 也可以是分项 标准）作为基准,分别将评估对象与参照物整体或分项对比打分得到各 自的分值及其比值 （系数）,再利用参照物的市场交易价格乘以比值（系 数）求得评估对象的价值； 但是由于间接比较法需要利用国家、行业或10 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司市场标准,应用起来有较多的局限,因此在评估实践中较少使用；2.收益法：收益法是指通过估测被评估资产将来预期收益的现值来 判定资产价值的各种评估方法的总称；利用收益法进行设备评估需要 满意三个最基本的前提条件：一是被评估资产的将来预期收益可以猜测并可以用货币衡量；二是资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以猜测并可以用 货币衡量；三是被评估资产预期获利年限可以猜测；依据资产收益特点不同,收益法运算公式不尽相同；其基本运算 公式为：评估对象价值 =年收益× 折现系数（3-10）其中 年收益 =年收益额（合同或协议）应交税金设备修理费用（3-11）（1+ i）n1折现系数 =；（一期）n i（1+ i）n；（二期）（3-12）（1+ i）n1 1折现系数 =× n i（1+ i）（1+ i）（3-13）式中： i 为折现率或资本化率, n 为尚可使用年限或有确定收益 的预期年限；除有牢靠数据说明评估对象的确具有高收益水平或高风险等特殊情形外,近期内折现率i 取值不应超过 15%；应交税金税率依据国家规定或按5%左右选取；设备修理（治理）费可按15%左右选取； n可依据合同或协议期限选取,也可按评估对象经济使用年限运算；3.成本法：成本法是指第一估测被评估资产的重置成本,然后估测11 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 11 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除 而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称,因此又称为重置成本 法；由于二手设备交易市场目前在我国发育尚不完全,所以市场法的 运用受到肯定限制；大多数情形下,委估机器设备不具备单独获利能 力,故收益法的运用机会也较少；因此目前机器设备的评估主要是采 用成本法；利用成本法进行设备评估需要满意三个前提条件：一是被评估资 产处于连续使用状态或被假定处于连续使用状态；二是应当具备可利 用的历史资料；三是形成资产价值的耗费是必需的；也就是说,成本 法主要适用于连续使用状态前提下的设备评估；对于非连续使用状态 前提下的设备利用成本法进行评估时, 需对其基本要素作必要的调整；成本法的基本运算公式为：资产评估价值 =资产的重置成本资产实体性贬值资产功能性 贬值资产经济性贬值（3-14）当不考虑资产的功能性贬值和经济性贬值时,利用成本法进行设 备评估常用的运算公式为：评估价值重置价值× 成新率100% （3-15）其中,成新率 =（1实体性贬值率）×（3-16）下面分别介绍公式（ 3-14）中的各个要素：资产的重置成本： 即资产的现行再取得成本, 又可分为复原重置 成本和更新重置成本两类；复原重置成本：是指接受与评估对象相同的材料、建筑或制造 标准、设计、规格及技术等,以现实价格水平重新构建与评估对象相 同的全新资产所发生的费用；复原重置成本除评估文物类资产外较少12 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 12 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司使用；更新重置成本：是指接受新型材料,先进建筑或制造标准,新 型设计、规格及技术等,以现实价格水平重新构建与评估对象具有同 等功能的全新资产所需的费用；利用更新重置成本进行设备评估是目 前设备评估实践中最常用的方法；资产的三大贬值 资产的实体性贬值：亦称为有形损耗,是指资产由于使用及自 然力的作用导致资产的物理性能损耗或下降而引起的价值缺失；资产的实体性贬值通常接受相对数实体性贬值率计量,用公式表示为：（3-17）资产实体性贬值 资产实体性贬值率 =×资产重置成本100% 在评估实践中,资产的实体性贬值通常用成新率来表达；资产的功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落 后而造成的资产价值缺失,亦称为无形损耗；它包括由于新工艺、新 材料和新技术的接受,而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的 超支额,以及原有资产超过表达技术进步的同类资产的运营成本的超 支额；资产的功能性贬值也可接受相对数功能性贬值率计量,用 公式表示为：资产功能性贬值100% （3-18）资产功能性贬值率 =×资产重置成本资产的经济性贬值：是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值缺失；其中资产闲置可分为完全闲置或 开工不足（部分时间闲置）等不怜悯形；资产的经济性贬值也可接受 相对数经济性贬值率计量,用公式表示为：13 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 13 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司资产经济性贬值100% （3-19）资产经济性贬值率 =×资产重置成本4.清算价格法：企业破产清算时会规定有约束力的变现时间,因而用清算价格法 进行评估时已脱离公开市场条件,所以设备评估变现价值一般要低于 公允市价,降低的幅度大小会因变现时间长短和委估设备状态不同而 有所区分,个别情形下甚至会显现负值；设备评估变现价值的确定原就 越热门设备（通用性强,用途广泛物美价廉）变现值越接近市 场价；变现时间越紧变现值越低；设备专用化程度越高变现值降幅越大；设备评估变现价值的确定方法 尚有使用价值可在旧设备市场上销售的整台设备,其变现价值 可视变现时间松紧按略低于市场价的原就评定；整机已无续用价值或国家明令禁止使用的剔除型设备,其部分 机件可改装为其他设备使用的,应按略低于市场价评定其尚可使用部 分的变现价值,其余部分按废旧材料评定其变现价值；对只能按废旧材料估算价值的设备,当有多种材料构成时, 评估时可对其中较珍贵的材料单独估算,其余按重量占多数的材料单价进 行估算；为简便起见,有些价值不大的设备清算时可按其报废残值运算,其残值率一般在 010%之间选取；设备评估变现净值的确定14 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 14 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司设备评估变现净值是指设备评估变现价值扣除变现费用后的剩余 价值；变现费用包括拆除清理和变现所需要的人工费、机械费、运输 费用等；假如设备变现的费用大于其变现价值,就变现净值就可能成 为负值；例如某些地下管线清理时其费用往往会超过其挖出的管线的 出售价值 设备原地复用清算价格的评估 对于化工、钢铁、石油等类行业,其设备大多为成套生产线,由 于大量的工艺管线需要防腐、保温,其设备基础、工作平台等随处可 见,所以其安装费用很高；而一旦拆除,不但费用高,而且缺失大；所以当此类企业因各种缘由破产后,只要其设备并非剔除落后产品且 尚可续用,往往由新的买主接手重新经营或进行改造转作他用；这样 新经营者的开工成本会大大降低,此时大都需要进行设备原地复用清 算价格的评估；由于设备原地复用与原地续用的经营者主体发生变化,因此不能 套用原地续用的评估方法进行评估；同时因设备可以原地复用,也不 能按通常的清算价格法进行评估；目前我们国家对设备原地复用清算 价格的评估仍没有明确统一的原就方法；总的评估指导思想是通过认 真调查讨论,分析原先经营失败的主要缘由,假设通过改进治理,抓 住市场机遇,辅以必要的设备改进方案,使原地复用的设备能够获得 应有的收益；在此前提下,再应用成本法或收益法进行估算,然后对 估算值给以适当折扣系数进行折扣得出评估价值；折扣系数的大小主 要考虑行业市场前景、设备现实状态、改造费用及清算时间的松紧等因素,挑选范畴可定为030%之间,个别情形仍可以放宽范畴；15 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 15 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司四.机器设备重置成本的估算利用成本法进行设备评估,第一步便是对设备（更新）重置成本 的估算；估算方法有如干种,常用的几种方法是：1.重置核算法：是指利用成本核算的原理,依据重新取得资产所需 的费用项目,逐项运算然后累加得到资产的重置成本；由于设备的来 源主要有两种情形,即购买（标准设备）和自制（非标设备）,所以重 置核算法也分为两种类型,即购买型和自建型；购买型；分以下几种情形：进口设备重置成本 CIF× 基准日外汇汇率×1+ 外贸手续费率 +银行手续费率 +关税税率 +（1+关税税率）× 增值税率 +国内运杂 费率 +安装调试费率 （4-1）式中, CIF（到岸价） FOB（离岸价）×1+海洋运输费 +海运保险费 （4-2）各种费率选取如下：基准日外汇汇率：向中行外汇治理科或通过网络查询海洋运输费率：基数为离岸价,近洋取3%4%,远洋取 5%8% 海运保险费率：基数为离岸价 +海运费,一般取 0.4% 银行手续费率：基数为离岸价,取 0.5% 外贸手续费率：基数为到岸价,取 1%1.5% 关税税率：向当地海关查询,留意有免除关税的情形增值税率：一般为17%,有时随关税一起减免国内运杂费率及安装调试费率：因所处区位和设备类别、规格不 同而有所区分,详见表 8-2、表 8-3 ；16 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 16 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司进口车辆除上述费用外, 仍需包括车辆购置附加费, 运算公式为：车辆购置附加费（到岸价+关税+消费税）× 费率（4-3）国产设备 重置成本购置成本 +运杂费 +安装调试费 +其他费用（4-4）即：依据相同或相近规格型号的设备的现行市场价格,并考虑运 杂费和安装调试费、其他费用等合理确定委估设备的重置成本；对于 运杂费及安装调试费均由厂家负责的设备或小型设备,评估中不再考 虑运杂费及安装调试费；其他费用主要包括资金成本、设备基础费等 费用,主要适用于大型设备或购置周期较长的专用生产线类设备；有 些大型设备的基础假如已列入构筑物中,就其费用不再计入设备的重 置成本；式中,设备的运杂费率及安装调试费率因所处区位和设备类别、规格型号不同而有所区分,详见表 8-2、表 8-3 ；车辆重置成本报价× （ 1+车辆购置税率） + 其他费用（4-5）车辆购置税基数为车价× （1+增值税税率）,税率为 10%；其他费用主要包括牌照费、保险费、改装费等；自建型 自建型设备的重置成本按下式运算：重置成本 =材料费人机费资金成本合理收益（4-6）其中：材料费 =有用材料（公斤、吨） /材料利用率× 单价（4-7）人机费即加工费用,依据我区机械行业体会数据,其与材料费 的比例关系一般为：17 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 17 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司焊接类设备加工费 =材料费× 50%80% （4-8）粗加工设备加工费 =材料费× 25% （4-9）精加工设备加工费 =材料费× 50%80% （4-10）自动掌握加工加工费 =材料费× 200% （4-11）资金成本主要适用于大型非标设备或建造周期较长的专用生产 线类设备,一般设备可不予考虑；合理收益是考虑到资产评估旨在明白委估资产在模拟市场条件 下的交易价格,而一般情形下,该价格应当含有开发商或制造商的合 理收益部分；在评估实践中,合理收益（利润）一般可按 10%计取；估算自建型设备重置成本有时仍要考虑设计费及税金等费用；各 类设备的设计费率见下表；表 4-1 自制设备设计费率参考表序号设备类别设备造价 50 万元及以下设备造价 100 万元及以上1 一般非标设备16.5% 11.0% 2 各类生产线22.0% 16.5% 3 各类炉窑11.0% 8.8% 4 各类机械扮装置5.5%8.8% 注：设备造价在50100 万元之间可选取中间值；重置核算法是目前评估业务中用来估算设备重置成本的一种最基 本和最常用的方法,对其运算公式中的各个要素在后面内容中将逐一 作出具体介绍；2.价格指数法：是指利用与委估设备相关的价格变动指数,将委估 设备的历史成本（账面原值）调整为重置成本的一种方法；其运算公 式为：18 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 18 页,共 41 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -机器设备评估有用手册 山东 XX 资产评估有限公司或重置成本 =设备的历史成本× 价格指数（4-12）重置成本 =设备的历史成本× （ 1价格变动指数）（4-13）式中,价格指数可以是定基价格指数,也可是环比价格指数；定 基价格指数是指评估基准日的价格指数与设备购建时点的价格指数之 比,环比价格指数是指两个相邻时段的价格指数之比,价格变动指数 是指环比价格指数与 1 之差；利用价格指数法估算的重置成本仅仅考虑了价格变动因素,严格 地说它确定的是设备的复原重置成本,因而用它来估算设备的更新重置成本会有肯定偏差,特殊是对于更新换代较快的电子、轿车等类设 备,评估偏差会更加明显,因此使用时应加以留意；同时,利用价格 指数法估算的重置成本是以设备的历史成本为依据,因而评估人员应特殊关注托付方供应的财务资料的真实牢靠性