2022年2022年会展中心建设项目商业计划书 .pdf

会展中心建设项目商业计划书第 1 页会展中心建设项目商业计划书下载后可修改编辑套用名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 会展中心建设项目商业计划书第 2 页一、 总 论(一)项目概况1、项目名称：某某县会展中心2、项目占地面积：5.45万平方米 (约 81.75亩) 3、项目投资总额：11443.4万元4、项目建设地点： 某某县文公北路星江河东岸（详见附图）(二)项目背景某某县位于江西省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进某某， 满目青山绿水， 松竹连绵，在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家，层层梯田、云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为“中国最美丽的乡村”和“最后的香格里拉”，秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。在某某境内现已建有自然保护小区189 个，全县森林覆盖率 81.5，拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛，是国家首批通过的3A 级旅游区。被称作某某模式的创建群众性自然保护小区的做法，获得了世界科学与和平贡献奖。去年以来，中央电视台“焦点访谈”专题播放了反映某某生态保护的爱我家园 专题片，光明日报和参考消息以头版头条的位臵刊出某某保护生态环境，发展生态经济的专题文章。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 会展中心建设项目商业计划书第 3 页某某县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚的文化底蕴。某某建县于唐开元28 年，距今已有 1200多年的历史。县名某某，是因“地当婺水之源”而得名。某某历史上属安徽管辖，是古徽州“一府六县”之一，区域内有保存完整的明清古建筑。某某“文风鼎盛，人杰地灵”。先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有“一门九进士，六部四尚书”之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有3100 多部，其中172 部计 1487 卷选入四库全书 ，因此某某又被人们誉为“书乡”。已建成的某某县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为“中国县级第一馆”。某某还素有 “茶乡” 之称，茶叶为某某的传统特色产业，距今已有 1300多年的历史。 有遐名中外的茶叶 “婺绿” 香高、汤碧、味醇、汁浓，曾唐载茶经，宋称绝品，明清入贡，中外驰名。如此得天独厚的自然风光和人文环境，构成了某某宝贵的旅游资源。某某年5 月江总书记到某某视察，对某某的发展提出了具有战略性的意见，提出要按照社会主义市场经济的发展要求，因地制宜，搞好规划，加强开发，加强管理，加强技术创新，使某某潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的发展优势。近年来，某某旅游业迅速发展，其保存完好的微派古建筑、生态文化吸引了大量国内外游客及各类会展的召开，“中国最美的乡村”的声名大振，某某年“十名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 会展中心建设项目商业计划书第 4 页一”黄金周，某某游客高达成14.67 万人次，占当时上饶市游客总人数的50.4几年来，通过各级地方政府和旅游部门的积极推动，一批跨省级旅游产品正在自发形成并逐步成熟，庐山景德镇某某黄山等具有国际影响力的捆绑式旅游精品优势日益凸现。江西作为东南沿海地区“后花园”旅游圈的格局正在逐步形成，并孕育着极大的发展潜力。特别是某某年上海世博会的举办，将全面提升上海及周边城市的综合竞争力，对长江三角洲地区的经济产生巨大的辐射带动效应。面对这股强劲的发展趋势，江西应抓住机遇，打开某某江西的东大门，主动融入其中， 充分利用某某的自然资源、人文资源，生态资源及茶乡特色，做足生态文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现江西在中部的崛起。某某县会展中心通过高品质、高起点的规划，将全面提升某某整体的旅游接待档次，进一步完善某某现有旅游市场功能的不足，以致改变城市整体形象，推动某某地区旅游经济与第三产业的持续快速发展。(三)项目建设的必要性及可行性1、在某某建设会展中心的必要性江西东大门某某，青山碧水与古民居组合的自然景观，有着世外桃源般的意境，犹如一幅韵味无穷的山水画，形成一个独特而美丽的田园风光游览区，给人们一种回归自然和超凡脱俗的感觉。某某不仅景色优美，更有深厚的文化底蕴，文风鼎盛，名人辈出，历来享有书乡、茶乡之誉。在名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 会展中心建设项目商业计划书第 5 页这里品茶弈棋、浏览风光，让久经都市嘈杂喧闹的人们感受到世外的悠闲和宁静。某某得天独厚的旅游资源带动了旅游业的快速发展，据统计，某某某某年接待游客约8 万人次，旅游综合收入2400万元；某某年接待游客约50 万人次，旅游综合收入6000 万元；某某年接待游客约100 万人次，旅游综合收入10300 万元；某某年110 月接待游客已达124.8 万人次，旅游综合收入 16800 万元。某某的旅游呈现跳跃式的发展趋势，不断增长的旅游人数及旅游收入直接反映了某某的生态美景及悠久文化的魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为某某经济发展中的重要支柱产业。近几年来，随着某某的声名鹊起，来某某的游客已不仅是单一的观光旅游，还包括较大数量的会议旅游。与不断激增的游客人数呈鲜明对比的是旧城区面积小，基础设施落后，特别是宾馆、酒店等旅游配套设施和相应的休闲场所无论是从数量上还是质量档次上都无法满足游客的需要。 某某共有宾馆48所，其中只有家二星级的，家涉外宾馆， 床位数 80床以上的有8 家，40床以上的有17 家，而很多宾馆床位数在20 到 40 之间，标准间数量不多，很多宾馆无热水提供。宾馆由于很多是民资分散经营，质量和档次上不去，难以接受高档次的旅游团体，比如国外游客，这样导致大量游客只能在某某短暂停留而住宿到景德镇等周边城市。另外会议、会展场所设施也较欠缺，某某县最大的会议名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -