2022年2022年居住区规划 .pdf

居住区详细规划08111039 黄芸婷08 城规 2 班名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 14 页 - - - - - - - - - 居住区规划说明书目录一 基地分析二 构思及功能分析三 总平面布局四 道路五 景观绿化六 建筑七 竖向规划八 附录九 附图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 14 页 - - - - - - - - - 居住区规划说明书一.基地分析1.城市大背景分析：合肥市位于安徽省域中部，地处江淮之间。城市布局以老城为中心，向东、北、西南三个方向伸展，呈三翼风车形状。这个格局主要是由自然条件决定，逐步形成的。因徽派文化的影响，现在大多数建筑开始向徽派建筑发展；同时，随着社会的发展，世界文化的互相渗透，不少住宅小区规划设计多为欧式等不同的有特色的国外建筑风格，与时俱进。2.基地本身分析：本方案总占地面积约为18.27ha，形似“ L”的比较方整的地形。位于蜀山区，南临长江西路，北为井岗路，西侧是珊瑚路，东陂碧波路，且中间被荷花路（道路等级比较低）横穿，分割了“L”形的地块。其西南角处临大蜀山森林公园，在荷花路与碧波路交叉口处有蜀山第一小学，交通便利。二.构思及功能分析1.主题表达：人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上和谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。故取名为“乐府逸居”。2.路网：因该地形较大，故需要多设几个出入口，所以在井岗路、长江西路、珊瑚路、碧波路上各开出入口（其中主入口设在井岗路）。又因为中间被荷花路横穿，所以路网在经过荷花路时将将两个出入口对接上，同时使整个地形更统一整体化。有地形图我们可知，该地块的用地界限比较方整，所以内部路网设计为曲线型，形成相互的呼应，同时也增加了小区的生气，不显得单调。3.功能分区：利用大蜀山森林公园的美好景色，将西南角的组团设计为别墅区，可以将大蜀山的景色引进小区内。因井岗路的道路等级较高，且处于北边，所以可以在紧临井岗路处设计为高层建筑。在地块的上下两个部分各设一个中心广场，用一条蜿蜒的水系联系起来，增加整体感。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 14 页 - - - - - - - - - 三.总平面布局小区内部由小区路网分隔为六个组团，形成居住区- 居住组团的结构，各组团空间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味，最大限度与自然亲和。组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。组团封闭式管理，大区开放。四.道路规划地块四周围均是道路，区内道道路系统分为小区主路、组团路、宅间小路。小区路宽7 米，组团路宽5 米，宅间小路宽3 米。为了减少汽车对区内居民的影响，停车场主要设为地下，有指示性标志，组团路为通过式与近端式相结合；但为满足紧急突发事件或短时间的停靠，在小区路边设有地上停车位，给居民带来更大的便捷。小区路设为反“S”型，为避免过分单一，相应的组团路与宅间小路设计为多种样式，或与小区路相呼应或与之形成对比，尽可能地形成韵律感，增加节奏感。五.景观绿化本设计利用贯穿小区始终的车行和步行系统，把小区院落空间及消极空间的景观绿化连为一体互相渗透，从而形成小区点、线、面相结合起来的完整绿化景观环境体系。绿化设计中力图通过绿化带的形式营造出不论身在何处都有绿色相伴的氛围。能绿化的地方尽量设置绿化，位于小区中心的主绿地为各组团的居民提供了休闲、聚会的好地点。力求使每个组团居民在拥有一处相对封闭的绿地基础上还可以享受大面积的完全开放的共享空间。总的来说，小区内在宏观上注意与周围环境协调统一，在具体设计上追求个性化和多样性。设计在结合地形及围边环境的前提下，通过对原有特色的尊重，力图实现健康、愉悦、时尚的主题，构建成为一个现代开放、成熟的人文生态区，成为一个散发着朴实气息的、使人们乐居其中的田园社区。六.建筑内部设有会所、幼儿园、医院等公建，公建均围绕着中心广场布置，达到动静结合，同时为居住区营造出安逸静谧的环境，并使小区中形成一种凝聚力。幼儿园为了体现住孩子的天真活泼，运用鲜艳的色彩来装饰墙体；医院墙体为白色，是一般医院的风格；会所采用较稳重的暖色调，以简洁、热情的方式为居民营造出一个安全、轻松、方便的休闲场所。小区内住宅建筑以小区路为分界分为若干个组团，为分满足其日照间距，通风需要并名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 14 页 - - - - - - - - - 根据地形和总体构图的需要，住宅多为近南北向布置，且采用了北高南低的方式充分节约土地及空间，提高居住区的整体环境和经济效益。建筑布置虽以平行为主，但也结合了多种组合与围合方式，避免住区内空间形式过分单调，形成空间上的整体感并力图营造良好舒适的视觉空间。七.竖向规划结合小区地形特点，在竖向设计中适当进行土方填挖，形成良好的地面排水，使雨水量最终汇聚到城市道路下的雨水管和排水沟中，组团道路力争平缓。八.附录1.经济技术指标1. 总用地面积： 18.72ha 2. 容积率：不大于1.5 3. 建筑密度：不大于14.5% 4. 绿地率：不小于62% 5. 总户数： 1653 6. 车位数： 1653 3.用地平衡表名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 14 页 - - - - - - - - - 九.附图项目用地面积（公顷）人均用地面积（平方米 / 人）占地比例（% ）居住建筑用地6.1 36.9 33.3 公共建筑用地1.9 11.4 10.3 道 路 用 地1.4 8.4 7.7 公 共 绿 地8.87 53.7 57.7 总 计18.27 110.4 100 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 14 页 - - - - - - - - - 乐府逸居小区详细规划总平面图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 14 页 - - - - - - - - - 乐府逸居小区详细规划道路分析图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 14 页 - - - - - - - - - 乐府逸居小区详细规划景观分析图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 14 页 - - - - - - - - - 乐府逸居小区详细规划功能分析图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 14 页 - - - - - - - - - 乐府逸居小区详细规划多层户型图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 14 页 - - - - - - - - - 乐府逸居小区详细规划别墅户型图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 14 页 - - - - - - - - - 乐府逸居小区详细规划多层户型图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 14 页 - - - - - - - - - 乐府逸居小区详细规划竖向分布图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 14 页 - - - - - - - - -