2022年2022年固定总价或固定单价合同形式的结算 .pdf

_ -可编辑修改 - 有关结算已经有不少经典之作， 有的分阶段谈结算， 有的分类型，有的从实例讲解，还有的还是入骨三分的揭示了结算过程中的天机，这里从程序上说明一下结算的步骤。序号项目名称单位金额备注一合同金额二变更金额1变更一2变更二三洽商金额1洽商一2洽商二四其他金额1计时工五调价金额1材料调价2人工调价六应交款金额1水电费2房费名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - _ -可编辑修改 - 3甲供材核对七罚扣款金额1赔扣款金额2罚款金额八结算总额九退甲供材金额 *0.99以上表格为固定总价或固定单价合同形式的结算汇总表， 一些金额小的合同可能不会有这么多项内容，但这些内容可能都会在结算中遇到。很多人不知道结算的先后顺序，在这里先回答几个答疑问题。1、结算用清单计价还是定额计价？首先结算用什么形式要看合同计价形式，如果合同是以清单计价，结算也用清单计价，同理定额计价。2、结算时综合单价可以调整吗？变更、洽商如果与合同有相同的清单项目， 结算时只要照抄合同中的综合单价就可以，如果清单项目不相同，但定额内容相同，也要按照合同中的定额子目结算。3、结算时甲供材是什么时候退还？从结算表中可以清楚看出，甲供材退还是在结算金额双方确定后退还，而甲供材确认手续是在结算前双方要完成的工作。具体操作http:/ - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - _ -可编辑修改 - 4、合同打折了，结算时变更、洽商如何计算？按正确的合同操作，合同清单打折要把折扣率按比例折进综合单价中，不能只对总价打折，如果没有折进综合单价，在变更、洽商金额确认后，再按合同打折金额统一打折。5、最终结算和阶段结算不是一回事，有人把阶段结算误认为最终结算，如有人问报量时甲供材怎么计算？报量时甲供材除不*0.99以外，但要 *报量比例，如按报量的70%支付工程进度款，计算出的甲供材金额 *70%。其他程序与最终结算一样。6、结算用什么格式？一个成熟的建设方，会有自身内部的结算格式，咨询方会有自身的审核格式，一般的甲方是没有具体格式，按上述表格就可以操作。下面就汇总表内容说一下结算程序：一、工程量核对：无论是变更还是洽商，核对工程量都是结算的必须程序， 为了节省审核时间， 图纸等必要的算量资料准备是要提前完成的工作；二、清单组价：变更、洽商许多项存在重新组价，组价时可以渗合水份， 但首先要遵守合同的组价原则，操作同问题第 2 条，这里要明确的是，变更不一定是增加， 有时也有减项， 有时遇到材料变换，首先就要冲减原合同清单项目，再重新按材料价组价。三、调价：不管是材料调价还是人工费调价，最重要的前提就是合同、变更、洽商的项目、工程量要全部确认，这样才能精确人工名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - _ -可编辑修改 - 工日和材料数量，调价内容不一定用软件组价， 只要用数量 *差价* （1+税率）；四、交款项目确认：这部分费用不确认完成，甲方是绝不会最终确认结算金额的，因为这些费用要乙方向甲方支付；五、罚扣赔款：这部分费用不管是霸王条款造成还是施工方原因造成，施工方不确认甲方也是不会罢休的，这部分费用虽然不会很多，但谁也不会签字，只能事先跟老板事先沟通，把项目经理解脱出来，最后确认费用；六、最终签字：结算签字是件不容易的事情，有时结算期比施工期还要漫长，结算最终签字确认象征了项目预算工作划上了句号，做为一名预算人员， 从投标到结算能完整的划一个句号，代表了自己的身价得到了升华。结算做为项目的后期经营工作， 是甲乙双方最终确认收入和支出的过程。最后再强调一下， 如果是可调合同，或成本加酬金合同不用以上程序，应该参照http:/ - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - _ -可编辑修改 - 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - _ -可编辑修改 - 致力于合同简历、论文写作、PPT 设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -