2022年二手房房屋转让合同的示范文本 .pdf

本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 11页二手房房屋转让合同的示范文本（2022 标准版合同范本）甲方： * 个人或单位乙方： * 个人或单位签订日期： *年* 月* 日签订地点：* 省* 市 * 地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 11页二手房房屋转让合同的示范文本房屋转让合同本合同双方当事人：卖方( 以下简称甲方 ) ：_ 地址： _联系电话： _ 委托代理人： _ 地址： _ 联系电话： _ 买方( 以下简称乙方 ) ：_ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第3页，共 11页地址： _联系电话： _ 委托代理人： _ 地址：_ 联系电话：_ 委托代理机构：_ 经办人： _联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 11页第一条房屋基本情况1、 甲方房屋 ( 以下简称该房屋， 具体以房屋所有权证的记载为准)座 落 于 省 县 _ 路 号 ， 房 屋 结 构 为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋所有权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权取得方式为_。土地使用权证号码为_。3 、 该 房 屋 四 至 界 限 ： 东 至 _ ， 南 至_。西至_，北至 _。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第5页，共 11页4 、 随 该 房 屋 一 并 转 让 的 附 属 设 备 、 设 施 ：_ 。5、该房屋租赁情况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。第二条房屋转让价格按建筑面积计算， 该房屋转让价格为 人民币 _ 币 每平 方 米 _元 ， 总 金 额 _元 ， 大 写 _亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 ( 每平方米价格精确到小数点后两位) 第三条付款方式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第6页，共 11页双方约定按以下第 _项以( 现金、支票、其他 _) 方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：_。3、其它方式：_。第四条交房方式：(1) 自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第7页，共 11页(2) 自 本 合 同 签 订 之 日 起 的 _日 内 ， 甲 方 将_。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按_计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任：(1) 乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继续履行。若乙方在 _天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2) 条处理。(2) 乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第8页，共 11页第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，月利息按_计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方的违约责任：第 3 页(1) 甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续限期履行。若甲方在 _天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2) 条处理。(2) 甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第9页，共 11页证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约，由甲方承担违约责任，支付给乙方违约金5 万元。第八条关于产权登记的约定双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，乙方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。 (或者约定过户费用全部由乙方承担) 第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。第十一条其他约定事项名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第10页，共 11页_ 。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第十五条本合同自各方签章之日起生效。第十六条本合同一式四份，双方各执一份，其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第11页，共 11页甲方( 签章) 乙方( 签章) 承租人放弃优先购买权( 签章) ：甲方共有权人 (或承租人或上级主管部门) 意见 (签章 )：签订日期： _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 11 页 - - - - - - - - -