星巴克饮品直营门店工程筹备营建手册施工手册 ver.2020.pdf

施工管理体系 1 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 星巴克 店 星巴克 店 施工手册 施工手册 项目档案 *此本资料应完工后 10 天内寄回公司 施工管理体系 2 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 目录 目录 序号序号 项目项目 内容内容 备注 1 工程概况 2 内部备忘录 3 日常操作保养手册 4 材料合格证汇总 电线 九牧角阀 日丰 PPR 管 结构胶 电箱：检测报告 合格证 开关 防水材料 材料检测报告 5 项目周报 每周四发到周报群 6 隐蔽验收单 工程隐蔽验收记录 隐蔽工程验收单 7 星巴克标准表格 设计疑问表（不断更新） 中期验收单 整改前后照片传系统 交店检查表 拍照传系统 验收评分表 拍照传系统 8 工程签证单 签证单附件： 现场变更部位的大样图 现场图片资料（彩打） 变更设计通知单 所有图纸见不到的均应写工程量 如非图纸可以见到的均应该写签单或者在工程量中写明。 9 水电手绘竣工图纸 插座 灯具线图 排水、排污 给排水（冷水、热水、过滤） 招牌、灭蝇灯、应急照明、出口指示牌 摇表记录表 10 隐蔽工程照片 一般照片 *重要的照片 最少 3 张 *重要且必须的照片 最少 5 张 施工管理体系 3 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 工程概况 隐蔽资料存档 隐蔽资料存档 星巴克标准及表格 施工规则更新 星巴克维修系统 -如需使用找维修主管开账号 施工备忘录 -质量安全 新项目经理注意要点 -日常工作 工程名称 工程地址 餐厅经理 电话 管理处联系人 电话 项目进度时间： 进场日期 开工日期 土建完成 *进场 7 天完成 天花封闭 *进场 14 天完成 交店日期 *进场 35 天完成 开业日期 施工管理体系 4 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 非标材料供货信息 序号 材料名称/品牌型号 订购联系方式 使用部位 类型 1 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 2 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 3 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 4 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 5 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 6 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 7 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 8 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 9 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 10 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 11 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 12 天花 地面 墙面 餐区 后区 外立面 首次使用 新供应商 其他店已用 应星巴克要求，为维修方便所有主要的饰面非标材料、特殊灯具均应填写 举例 佳涂乐磨晶石地砖（600*600*17mm）丨李/13* 丨外立面/地面 丨首次使用 施工管理体系 5 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 施工备忘 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 如有工地重要的内容，记录到系统中 施工管理体系 6 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 餐厅装修设施日常操作保养手册 本餐厅的装修工程设施日常保养只要分为以下几点： 金属类材料 1、日常清洁保养 每天用柔软平纹干抹布擦拭，去除灰尘。 发现铜、不锈钢器具上有污渍、印迹，应及时去渍。 严禁使用强酸，强碱等腐蚀性清洁剂或具有磨损性的粉状清洁剂，以免使其面受损。 2、彻底清洁保养 铜、不锈钢器具一般 24 周彻底清洁养护一次，清洁前先准备好所需的清洁养护剂（擦铜油，不锈钢清洁剂）和抹布（柔软平纹布）。 将抹布叠四折 将清洁剂轻轻摇动，使之均匀无沉淀。 将清洁剂适量均匀地涂抹叠好的抹布上，均匀地用力擦拭铜，不锈钢器具表面。 用干净的抹布将器具上清洁剂擦净，若器具表面太脏，可用抹布蘸清洁剂擦拭，只是擦净为止，如有胶迹用香口胶溶剂清除扣再做养护。 器具表面擦净后再用干净抹布快速反复用力擦拭直至光亮。 木质材料 每天用干抹布擦拭，去除灰尘。 发现木质表面污渍，应及时清除，胶迹可用香口胶溶剂清除，鞋印迹可用牙膏或酒精、汽油等去除，喷漆木质禁用香蕉水，会使漆面脱落。 严禁使用强酸、强碱清洁剂。 木质材料 24 周需上蜡一次，上蜡前请备好家具和平纹抹布。 上蜡前需确保木质表面干净。 将抹布叠四折。 将家具蜡适量均匀第涂抹在叠好的抹布上，均匀用力擦拭木质表面。 用干净抹布快速反复用力擦拭上蜡木质表面，直至光亮，色泽均匀。 瓷片地面清洁保养 第一、要保持瓷砖表面干净，避免坚硬物体划伤表面，若有划痕可先用牙膏、腻子粉进行擦拭修复。 第二、重的金属物体坠落砸伤瓷砖表面，砸落的痕迹暂无法修复： 1、 日产清洁：抛光砖日常清洁可用清水及清洁剂，如洗洁精、肥皂水等清洗。 2、 抛光砖划痕处理：抛光砖地面应经常保持清洁，尘土沙粒应及时清除以防磨伤砖面，当抛光砖表面出现轻微划痕时，可在划痕上涂少许牙膏，用柔软干布用力反复擦拭，可擦去划痕，再打上地板蜡，可使瓷器光亮如新。 3、 特殊污染物清洁方法：抛光砖表面被污染后应立即用软布擦拭，并用清水冲洗，若仍有污痕建议选用以下清洁剂清洗（见下表） 4、 抛光砖要经常打蜡防护，时间：1 个月一次。 清洁方式 （1） 污垢类型清洁剂 （2） 油污、油脂碱性清洁剂 （3） 墨汁次氨酸钠稀释液（漂白剂） （4） 锈渍盐酸或磷酸溶液 施工管理体系 7 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 （5） 石灰垢酸性清洁剂 （6） 啤酒、葡萄酒碱性清洁剂 （7） 冰淇淋碱性清洁剂 （8） 咖啡、果汁次氨酸钠稀释液（漂白剂） （9） 记号笔有机溶剂（丙酮、三氯乙烯） 、应根据地面使用情况，定期进行地面清洗，一般每季度清洗一次。 、地面清洗时，可以采用全自动清洗机或单擦机配合吸水吸尘机，为了地面清洗彻底，不留死角，应采用单擦机进行清洗。 、地面清洗时应采用墨色清洁垫或红色清洁垫，不能使用刷盘清洁。 、地面清洗时应采用全能清洁剂或中性清洁剂，按照 1:100 的比例稀释使用。 、清洗完毕后，应用拖布拖拭地面局部残留污水。 瓷片墙面的日常保养 1、瓷砖墙面一般污渍清洁： 对于一般的污渍，可用柔软干抹布处理，遇到必须用谁清理的污渍，建议使用浸湿后拧干至不滴水的抹布清洁。清洁后最好马上打开门窗，让空气流通，吹干瓷砖墙面水汽。在夏天潮湿天气里，可用干布再擦一次，然后开空调除湿。 2、瓷砖墙面特俗污渍清洁： （1）、油渍的清洁方法： 夏季厨房墙面上的油污很容易干固，不容易清洁。对此，如果瓷砖上或缝隙上的油污实在很厚，可先用铲子铲一下，或用钢丝球先清洁一下，待污渍弄薄后，用含酸性或含溶解成分的清洁剂来进行清洁。 （2）、肥皂垢的清洁方式： 夏季天气炎热，浴室的使用率打打增加，因而也造成浴室墙面上肥皂垢的堆积，对于瓷砖上的肥皂垢可以先用暖水冲洗一下，使皂垢部分溶解后，在使用刷子轻轻擦除。另外，还可以使用硫酸或盐酸溶液，将其滴在砖面，静置几分钟后进行擦拭。 肥皂留下的污迹是可以避免的，日常洗完澡后，及时擦除墙面上的皂沫；此外，可在卫浴间的角落处的瓷砖图上一层防污剂，可以有效避免皂垢。 （3）、铁锈的清洁方式： 龙头后方的瓷砖墙面容易出现一层铁锈，非常难看，影响美观。对于瓷砖上的铁锈可用 2%的草酸溶液洗涤祛除，然后用清水擦净。另外还可以用 34 粒维生素 C 药片碾成粉末后，洒在瓷砖表面，然后用水搓洗几次，也可去除铁锈渍。对于容易生锈的水管后方瓷砖，可以使用防锈剂或专业的除锈剂，以防生锈及除去锈迹；此外，也可对易起锈迹的瓷砖进行部分的抛光、覆膜、涂油脂、去锈油等方式以预防锈迹。 玻璃、镜面 1、日常清洁 用柔软洁净的抹布按一定顺序从上到下抹去玻璃或镜面的浮尘。 若有斑迹，可用抹布蘸上一点清水擦拭，再用干抹布擦干擦亮。 若用清水无法清除，可喷或用抹布蘸一点玻璃清洁剂擦拭，然后用抹布擦净、擦亮。 若仍清除不掉，可用美工刀片或剃须刀片轻轻刮去，但应注意力度和接触角度，切勿刮伤表面。 高出玻璃面每日需用鸡毛掸子清除表面积尘和蛛网，蚊虫，以保持整体美洁度。 标准要求： 无手印、水迹、蛛网、蚊虫、无明显污渍、干净明亮。 2、定期清洗 施工管理体系 8 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 清洗前先准备好各种工具，提桶，小铲刀或剃须刀片，玻璃清洁剂，抹布（柔软，不掉毛丝的平纹布），玻璃抹水器，玻璃刮水器（带伸缩杆），报废巾类或床单等。 清洁程序：按使用说明要求的比例在提桶内配置好玻璃清洁剂溶液，将报废巾或床单铺设于待洗玻璃正下方，以免污染，用小铲刀或刀片清除玻璃面上硬物，胶迹等。用玻璃抹水器蘸上玻璃清洁剂从上部开始从左到右擦洗，后反过来从右到左，一直擦洗至底部。若大块玻璃或镜面则将玻璃抹水器伸缩杆拉长使用；擦洗应确保均匀无遗漏，污迹处应多擦洗几次。用玻璃刮水器从左到右或从右到左，从上至下的原则将玻璃上溶液刮净，注意刮水时杆与玻璃面呈 3045度角，力度均匀向下刮拉，低处可采用左右横向刮擦的方法，直至刮净，刮擦时应注意及时用抹布除去刮条上的水分，并将玻璃表面未刮净或边框上的水迹抹尽，如有斑迹，可用小铲刀或刀片轻轻刮去，注意不可刮伤玻璃表面，以上方法直至清洗结束。 铝合金玻璃窗日常保养 1、使用铝合金门窗，推拉动作要轻，发现有困难不要硬拉硬推，应先排除故障。积灰、变形是铝合金推拉困难的主要原因，要保持门框清洁，特别是推拉槽的清洁，可用吸尘器吸去槽内和门封毛条的机会。 2、清洁时，人不要踩到铝框上，也不要推拉框作支撑。 3、铝合金门窗可用软布蘸清水或中性洗涤剂擦洗，不要用普通肥皂盒洗衣粉，更不能用去污粉、洁厕精等强酸碱的清洁剂，严禁与酸、碱、盐等类物质接触。 4、雨天过后，应及时抹干淋湿的玻璃和门窗框，特别注意抹干滑槽积水。滑槽用久，摩擦力增加，可加少许机油或涂一层火蜡油。 5、应经常检查铝合金框架的连接部分，及时旋紧螺栓，更换已受损的零件。定位轴销、风撑、地弹簧等铝合金门窗的易损部位，要时常检查，定期加润滑油保持干净、灵活。经常检查框架的连接部位，紧固松动的螺丝。 6、密封毛条和玻璃胶封是保证门窗密封保温的关键结构，如有脱落要及时补修、更换。 卫生洁具 1、以防止由于应力过大而撑裂坐便器。 2、不要向洁具内冲入新闻纸、纸尿垫、卫生巾等容易堵塞的物品。 3、不慎落入坐便器内的杂物应及时取出，堵塞时立即用皮吸引器排除。 4、不可使坚硬器具或粗糙植物与陶瓷制品接触，不可敲打、撞击。 5、定期用清洁剂擦洗附着污物清洗不掉时，可用刷子清除，保持其表面清洁。 6、不能使用和储存在摄氏零度以下水的环境中。 7、电脑浴房，最重要的是防止其漏电、定期检查电路是否绝缘。 8、浴缸内部，不可放置多余的东西（毛巾、丝织品等）。 9、为避免伤及浴缸及配管，勿使用含硫磺、酸碱的沐浴精或有机溶剂。 施工管理体系 9 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 人员进场安全技术交底 项目名称 交底时间 交底内容： 1. 进出施工现场必须认真佩戴好安全帽，系好帽带，严禁进出施工现场和现场作业不戴安全帽。 2. 现场使用的小型电器设备和工具必须符合临时施工用电规范的要求，严禁一漏多机或使用插排代替电箱现象。现场使用的地拖线，必须架空敷设处理，严禁拖地使用。 3. 高空作业必须系好安全带，安全带必须高挂低用并且必须挂在牢固可靠的物件。 4. 搭设的临时操作架高度 2 米以上，必须设置防护措施。 5. 新进场工人必须经过三级安全教育培训合格后，方可进场施工，施工前，必须认真签订安全技术交底并履行签字手续。 6. 特种作业人员（电工、焊工）必须持证上岗（建设主管部门颁发的特种作业上岗证），严禁无证上岗。 焊接 作业必须严格执行动火审批手续，严禁私自动火或在灭火器材不到位的情况下动火作业。 7. 严禁疲劳、酒后作业，严禁在防护措施不全面的情况下进行垂直交叉作业。 8. 人员进出现场必须从安全通道进出，严禁从外架下方穿越。 9. 禁止操作与自己无关的机械设备。 10. 严禁从高处向下方抛扔或从低处向高处投掷物料。 其他： 交底人签字(项目经理)： 日 期 ： 接受安全交底人员（全员）签名： 施工管理体系 10 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 人员进场安全技术交底 项目名称 交底时间 交底内容： 11. 进出施工现场必须认真佩戴好安全帽，系好帽带，严禁进出施工现场和现场作业不戴安全帽。 12. 现场使用的小型电器设备和工具必须符合临时施工用电规范的要求，严禁一漏多机或使用插排代替电箱现象。现场使用的地拖线，必须架空敷设处理，严禁拖地使用。 13. 高空作业必须系好安全带，安全带必须高挂低用并且必须挂在牢固可靠的物件。 14. 搭设的临时操作架高度 2 米以上，必须设置防护措施。 15. 新进场工人必须经过三级安全教育培训合格后，方可进场施工，施工前，必须认真签订安全技术交底并履行签字手续。 16. 特种作业人员（电工、焊工）必须持证上岗（建设主管部门颁发的特种作业上岗证），严禁无证上岗。 焊接 作业必须严格执行动火审批手续，严禁私自动火或在灭火器材不到位的情况下动火作业。 17. 严禁疲劳、酒后作业，严禁在防护措施不全面的情况下进行垂直交叉作业。 18. 人员进出现场必须从安全通道进出，严禁从外架下方穿越。 19. 禁止操作与自己无关的机械设备。 20. 严禁从高处向下方抛扔或从低处向高处投掷物料。 其他： 交底人签字(项目经理)： 日 期 ： 接受安全交底人员（全员）签名： 施工管理体系 11 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 人员进场安全技术交底 项目名称 交底时间 交底内容： 21. 进出施工现场必须认真佩戴好安全帽，系好帽带，严禁进出施工现场和现场作业不戴安全帽。 22. 现场使用的小型电器设备和工具必须符合临时施工用电规范的要求，严禁一漏多机或使用插排代替电箱现象。现场使用的地拖线，必须架空敷设处理，严禁拖地使用。 23. 高空作业必须系好安全带，安全带必须高挂低用并且必须挂在牢固可靠的物件。 24. 搭设的临时操作架高度 2 米以上，必须设置防护措施。 25. 新进场工人必须经过三级安全教育培训合格后，方可进场施工，施工前，必须认真签订安全技术交底并履行签字手续。 26. 特种作业人员（电工、焊工）必须持证上岗（建设主管部门颁发的特种作业上岗证），严禁无证上岗。 焊接 作业必须严格执行动火审批手续，严禁私自动火或在灭火器材不到位的情况下动火作业。 27. 严禁疲劳、酒后作业，严禁在防护措施不全面的情况下进行垂直交叉作业。 28. 人员进出现场必须从安全通道进出，严禁从外架下方穿越。 29. 禁止操作与自己无关的机械设备。 30. 严禁从高处向下方抛扔或从低处向高处投掷物料。 其他： 交底人签字(项目经理)： 日 期 ： 接受安全交底人员（全员）签名： 施工管理体系 12 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 拆除工程申请表 项目名称 计划拆除时间 施工准备内容： (一) 拆除现场已进行围蔽； (二) 灭火器及安全用具已到位； (三) 消防栓、喷淋系统已处理； (四) 温感、烟感系统已处理； (五) 已与物业消防中心取得联系； (六) 电焊、气割等动火作业已申报； (七) 排油烟管道严禁切割拆除； (八) 拆除外围人行安全措施； 申请人（拆除班组）： 日 期 ： 审批意见： 已满足拆除要求 ，同意拆除 指定现场监控人员： 对拆除过程进行全程监护 审批人（项目经理）： 日 期： 监控内容 ： 拆除开始时间： 年 月 日 时 拆除结束时间： 年 月 日 时 发生情况： 监控人： 日 期： 施工管理体系 13 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 在建项目安全生产检查 项目名称： 项目自检 公司检查 检查项目 检查项目标准 检查 / / 结论 合格/ /不合格 施工临时用电设施 电箱采用三相五线制； 用电设备接地或接零保护 所有用电设备必须经过漏电保护装置； 电箱体内无垃圾 照明、动力线路分开关控制、专用回路； 使用与用电设备相匹配的电缆电线； 电缆须架空搭设，施工照明离地 2.5m 以上； 电线接头必须严密牢固，无破皮； 漏电开关测试； 施工 机具 有保护接地； 有防护档板等安全装置 锯片、皮带、皮带轮达到使用要求 安全 每 25m2 配备一只灭火器 4KG 干粉灭火器 压力表的指针是否指在绿区 班组人员是否已进行安全技术教育 检查结论 检查人： 日期： 施工管理体系 14 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 电箱日常检查表 使用说明：此表贴在电箱门内壁。 项目名： 年 月份 检查日期 漏电保护器 熔断器 接地装置 保护接零（PE） 电源接线处有无烧黑现象 检查人签字 注：“”表示肯定或经检合格 “”表示否定或经检不合格 施工管理体系 15 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 星巴克 店材料合格证 电线 电箱合格证 *请在项目粘贴完毕再寄回公司 施工管理体系 16 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 星巴克 店材料合格证 结构胶 九牧角阀/软管 给排水管 *请在项目粘贴完毕再寄回公司 施工管理体系 17 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 星巴克 店材料合格证 空气开关合格证 *请在项目粘贴完毕再寄回公司 施工管理体系 18 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 星巴克 土建 隐蔽工程验收单 市场： 城市： 餐厅名称： 验收日期： 1 隐蔽部位：墙体、地面 整改建议时间 建设单位： 工程师： 日期： 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 复验意见： 建设单位： 工程师： 日期： 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 施工管理体系 19 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 星巴克 防水工程 隐蔽工程验收单 市场： 城市： 餐厅名称： 验收日期： 1 星巴克规范： 防水材料、施工厚度应满足规范要求； 须做防水区域： 卫生间、后区地坪及墙体，该墙体防水层高度为 1.5 米，后吧台区域地坪及墙体，该区域墙体防水层高度为 1.5m 米。 抬高地面的防水层应设置在底层 后区/卫生间必须做 24 小时蓄水试验；蓄水高度为 10cm;蓄水试验前所有预留管道必须安装完成; 隐蔽部位： 防水涂刷部位： 后区 吧台 洗消间 其他： 开始时间： 年 月 日 时 分 检查时间： 年 月 日 时 分 整改建议时间 建设单位： 工程师： 日期： 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 复验意见： 开始时间： 年 月 日 时 分 检查时间： 年 月 日 时 分 建设单位： 工程师： 日期： 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 施工管理体系 20 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 星巴克 给水工程 隐蔽工程验收单 市场： 城市： 餐厅名称： 验收日期： 1 星巴克规范： 上水管强度试验：打压压力为 7.5 公斤，持续 15 分钟，在 15 分钟内压力不得下降 0.5 公斤 上水管严密性试验：打压压力为 5 公斤，持续时间为 2 小时 隐蔽部位： 试验项目 开始时间 压力值/单位 结束时间 压力值/单位 试验结论 合格 不合格 合格 不合格 整改建议时间 建设单位： 工程师： 日期： 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 复验意见： 试验项目 开始时间 压力值/单位 结束时间 压力值/单位 试验结论 合格 不合格 合格 不合格 建设单位： 工程师： 日期： 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 施工管理体系 21 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 星巴克 排水工程 隐蔽工程验收单 市场： 城市： 餐厅名称： 验收日期： 1 隐蔽部位： 排水布管应设置合理坡度：50mm 管，坡度为 25；75mm 管，坡度为 15；110mm 管，坡度为 12 所有排水点位均应设置存水弯 管道支/吊架安装应牢固，不得固定在现有管道或电线支架上，吊杆须使用6mm 全丝镀锌螺杆；吊杆间距应满足：管径25mm,间距为 0.7 米；管径50mm,间距为 1 米；管径75mm,间距为 1.2 米 管道穿过墙体、楼板，应设置金属或塑料套管；安装于卫生间、后区、后吧台区域穿过楼板套管，其顶部应高出装饰地坪 50mm,并应做防水处理 管道穿过结构伸缩缝/抗震缝/沉降缝敷设时应在 2 侧采用柔性连接 下水管须做灌水试验（其灌水高度应不低于底层卫生器具上边缘或底层地漏高度） 除后区清洗区外不得设置地漏 整改建议时间 建设单位： 工程师： 日期： 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 复验意见： 建设单位： 工程师： 日期： 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 施工管理体系 22 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 星巴克 电气工程 隐蔽工程验收单 市场： 城市： 餐厅名称： 验收日期： 1 隐蔽部位： 1. 金属线管采用螺纹连接，管端螺纹长度不应小于管接头 1/2，连接后螺纹应外露 2-3 扣，螺纹表面应光滑无缺损；其跨接接地线应采用截面不小于 4 平方毫米的铜芯软线 2. 金属线管应合理设置接线盒，满足条件如下：无弯曲时 30 米；有一个弯曲时 20 米；有 2 个弯曲时 15 米；有2 个弯曲时 8 米； 3. 金属线管内导线总截面积不应大于管孔截面 40% 4.包塑金属软管不应直接埋置于地下、砖墙中；包塑金属软管用于照明长度不大于 1.2 米，其他不应大于 0.8 米 5.水电不能共用一个固定支架；且水管应走在线槽和金属线管下方 6.弱电线必须单独穿管，不得与强电共享线槽或金属线管 7.所有设备开关/照明/插座预留点位及线径应满足图纸要求 整改建议时间 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 复验意见： 施工单位： 深圳市美雅装饰工程有限公司 项目经理： 日期： 施工管理体系 23 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 低压电气线路、一般电气设备绝缘电阻测试记录 低压电气线路、一般电气设备绝缘电阻测试记录 单位 额定电压 380220V 测试人员 部门 仪表型号 电压等级 环境温度 图号 绝缘电阻测试值（M） 线路或 设备名称 线路系统编号或设备位置编号 AB BC CA AN BN CN APE BPE CPE NPE 备注 XL- 21 施工管理体系 24 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 线路或 设备名称 线路系统编号或设备位置编号 AB BC CA AN BN CN APE BPE CPE NPE 备注 施工管理体系 25 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 施工单位检测结果： 测试人： 项目经理： 日期： 日期： 建设单位意见： 低压电气线路、一般电气设备绝缘电阻测试记录 低压电气线路、一般电气设备绝缘电阻测试记录 施工管理体系 26 / 27 Ver.202001 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 单位 额定电压 380220V 测试人员 部门 仪表型号 电压等级 环境温度 图号 绝缘电阻测试值（M） 线路或 设备名称 线路系统编号或设备位置编号 AB BC CA AN BN CN APE BPE CPE NPE 备注 施工单位检测结果： 测试人： 项目经理： 日期： 日期： 建设单位意见： 星巴克工程 变更现场签证单 深圳市美雅装饰工程有限公司 编制 工程名称： 签证编号： 建设单位： 施工单位：深圳市美雅装饰工程有限公司 变更原因 设计变更 变更部位 现况变更 甲方原因变更 其他原因变更 变更原因内容 工程量增加 工程量减少 工程增用费用 建设 单位 工程部门主管签名： 施工厂商 现场项目经理签名： 检查结果整改要求要求整改完成时检查结果整改要求要求整改完成时间间整改完成确认时整改完成确认时间间 装饰工程中期验收记录表装饰工程中期验收记录表新筑砖墙应通过拉节筋与原结构连接；门洞上方应放置非木质过梁；超过3米高砖墙应设置圈梁；新筑砖墙顶部应设置水凝砂浆压盖轻钢龙骨双面石膏板隔墙（推荐品牌：龙牌）1.墙体高度低于3.8m:竖向主龙骨间距=400mm；主龙骨规格应满足：长边=75mm、短边=50mm、厚度0.6mm；2.墙体高度介于3.8m- 4.5m：竖向主龙骨间距=400mm；主龙骨规格应满足：长边=100mm、短边=50mm、厚度0.6mm3.墙体高度大于4.5m:竖向主龙骨间距=300mm；主龙骨规格应满足：长边=100mm、短边=50mm、厚度0.6mm4.墙体石膏板厚度为12mm5.上下须选用合适的沿地及沿顶龙骨木龙骨应做好相应防火、防腐、防白蚁处理后吧台、卫生间及后区墙体必须是砖墙，不得为轻钢龙骨石膏板；该墙体用于固定后吧台吊柜部分必须是混凝土梁或实心粘土砖（该固定部分不得为轻质砌块）店铺名称：检查要点检查要点灯具固定：1. 后区格栅灯不得直接固定于龙骨上，应通过吊链固定于结构上2. 顾客区嵌入式筒灯可直接固定于石膏板上3. 射灯、轨道灯及2公斤以下2公斤以下垂灯不得直接固定于石膏板上，应通过附加次龙骨固定于次龙骨上4. 2- 4公斤以下2- 4公斤以下垂灯不得直接固定于石膏板上，应通过附加次龙骨固定于主龙骨上5. 4公斤 4公斤重型垂灯不得固定在龙骨上安装，必须通过镀锌吊杆与结构楼板或梁固定且施工厂商必须出安装方案，得到星巴克项目经理书面确认后，方可施工；施工完毕后须现场拍照并提供给星巴克项目经理拆除拆除后无松动墙面，或已进行加固处理拆除后在天花内无残余断墙所有原有(与房东系统无关)管道或设备已拆除天花原有穿墙或楼板洞口应封闭天花内所有房东设备或管道无松动现象非获得星巴克项目经理书面认可，不得使用木龙骨；如使用木龙骨，须做好相应防火处理风口、检修口固定：检查口须通过附加龙骨固定于次龙骨上风口不得固定在龙骨上,通过吊链固定与房屋结构上龙骨接口部位应错开布置轻钢龙骨单面石膏板隔墙（推荐品牌：龙牌）1.竖向主龙骨间距=400mm；主龙骨规格应满足：长边=50mm、短边=45mm、厚度0.6mm墙面1.与邻居分割墙体必须是实墙2.在天花内如该分割墙体太高或管线复杂，此分割墙体可采用石膏板墙体或钢丝网，该钢丝网网距应小于于6mm3.天花内所有洞口应做封闭处理4.新砌实墙底部必须先砌3- 5皮实心粘土砖，严禁加气砌块直接落地钢构件造型天花1.钢构件造型天花不得使用型钢（槽钢或工字钢），应使用薄钢板折边型件，以减轻重量2.钢构件造型天花须直接固定于结构楼板或梁上，施工厂商须出固定方式图纸，得到星巴克经理书面确认后，方可施工3.施工完毕后须现场拍照，并提供给星巴克项目经理轻钢龙骨石膏板轻钢龙骨石膏板(推荐品牌：龙牌）：1.天花主龙骨间距应1200mm, 次龙骨间距应400mm2. 天花龙骨采用上人系列主龙骨框料尺寸限定：宽度：60mm；边缘：27mm；厚度：1.2mm次龙骨骨框料尺寸限定：宽度：50mm；边缘：19-20mm；厚度：0.6mm3.天花吊筋间距900-1200mm，吊筋距龙骨端部距离应不超过300mm4.天花石膏板厚度为9.5mm矿棉板天花矿棉板天花（阿姆斯壮）1.龙骨采用尖峰顶端2000型24mm明架T型龙骨系统(含主龙骨、次龙骨、边龙骨)，主龙骨间距应不超过1200mm2. 矿棉板采用雅秀RH99工程板(600*600*16mm)3. 吊杆采用6mm镀锌钢筋不同材质墙体材料或新旧砖墙之间应做防裂缝处理（钢丝网片、接缝布、接缝纸、弹性腻子等）Page 1 of 2检查结果整改要求要求整改完成时检查结果整改要求要求整改完成时间间整改完成确认时整改完成确认时间间装饰工程中期验收记录表装饰工程中期验收记录表店铺名称：检查要点检查要点地坪签字日期签字日期所有供水、排水点位设置满足图纸要求并提供到位；须分别对上水点位水源类别做通水测试所有排水点位均应设置存水弯营建主管(签字):工程厂商(签字):防水防水材料、施工厚度应满足规范要求；须做防水区域： 卫生间、后区地坪及墙体，该墙体防水层高度为1.5米，后吧台区域地坪及墙体，该区域墙体防水层高度为1.5m钢结构和钢楼梯与原建筑物连接牢固可靠（特别是预埋件或锚固件）钢结构或钢楼梯设计和施工具有相应资质钢结构及楼梯使用说明：使用说明：1.此表由营建主管与工程厂商项目经理在现场做验收，并填写相关内容；在“检查结果”栏内填入“符合”或“不符合”；如有“不符合”项目请在“整改要求”栏内填入需要整改内容及要求，并在“要求整改完成时间”栏内填入时间2.工程厂商完成整改内容后，将相关照片以邮件方式给营建主管确认；营建主管确认后在“整改完成确认时间”栏内填入相应时间；营建主管对整改项目确认也可以现场确认方式加以确认楼梯踏步高度/踏步宽度/楼梯宽度应满足以下要求：1.楼梯净宽1200mm2.踏步高度170mm；踏步进深280mm3.超过18踏步应设置楼梯平台4.楼梯平台宽度应1.2m且楼梯净宽5.楼梯平台净高（装饰完成面）2.2m；梯段净高（装饰完成面）2.2m后区/卫生间必须做24小时蓄水试验；蓄水高度为10cm;蓄水试验前所有预留管道必须安装完成;结构施工满足设计图纸和说明要求，特别是焊接及锚固施工管道穿过结构伸缩缝/抗震缝/沉降缝敷设时应在2侧采用柔性连接上水管强度试验：打压压力为7.5公斤，持续15分钟，在15分钟内压力不得下降0.5公斤排水布管应设置合理坡度：50mm管，坡度为25；75mm管，坡度为15；110mm管，坡度为12上 下 水地面抬高所用回填必须是轻质材料，严禁使用建筑废料作为回填材料上水管严密性试验：打压压力为5公斤，持续时间为2小时上水管采用PPR管；下水管采用UPVC管除后区清洗区外不得设置地漏下水管须做灌水试验（其灌水高度应不低于底层卫生器具上边缘或底层地漏高度）抬高地面的防水层应设置在底层钢结构应刷防火、防锈涂料管道支/吊架安装应牢固，不得固定在现有管道或电线支架上，吊杆须使用6mm全丝镀锌螺杆；吊杆间距应满足：管径25mm,间距为0.7米；管径50mm,间距为1米；管径75mm,间距为1.2米管道穿过墙体、楼板，应设置金属或塑料套管；安装于卫生间、后区、后吧台区域穿过楼板套管，其顶部应高出装饰地坪50mm,并应做防水处理Page 2 of 2检查结果整改要求要求整改完成时间整改完成确认时间检查结果整改要求要求整改完成时间整改完成确认时间项目经理(签字):电气工程中期验收记录表电气工程中期验收记录表店铺名称：图 纸后区、吧台区设备插座及顾客区插座应满足星巴克标准（见星巴克电气设计施工验收标准）开关和导线线径选用应满足星巴克标准（见星巴克电器设计施工验收标准）安防/IT布管图纸是否收到电气施工厂商应提交以下图纸，且星巴克项目经理书面审核确认1.电气系统图2.管线走向布置图3.照明布置图4.插座布置图照明回路设计应满足星巴克标准（见星巴克电气设计施工验收标准）水电不能共用一个固定支架；且水管应走在线槽和金属线管下方线槽：1.线槽连接处应接地跨接线应可靠，跨接线使用截面不应小于4平方毫米铜编织线2.线槽内导线面积应不大于线槽截面50%金属线管1. 金属线管连接采用紧定连接，应用专用紧定扳手将紧定螺钉拧断，保证连接可靠性2. 金属线管采用螺纹连接，管端螺纹长度不应小于管接头1/2，连接后螺纹应外露2- 3扣，螺纹表面应光滑无缺损；其跨接接地线应采用截面不小于4平方毫米的铜芯软线3. 预埋地下金属线管管壁厚度应大于2.5mm4. 金属线管应合理设置接线盒，满足条件如下：无弯曲时30米；有一个弯曲时20米；有2个弯曲时15米；有2个弯曲时8米；5. 金属线管内导线总截面积不应大于管孔截面40%6. 线管与接线盒、线槽连接管口安装应使用塑料包塑金属软管不应直接埋置于地下、砖墙中；包塑金属软管用于照明长度不大于1.2米，其他不应大于0.8米检查要点检查要点线槽和金属套管1.金属线槽内壁和接口处应光滑无毛刺2.镀锌线管切断口、管口应平整光滑房东提供电缆及开关大小及型号应满足房产条件所有设备开关/照明/插座预留点位及线径应满足图纸要求产品签字日期：签字日期：弱电线必须单独穿管，不得与强电共享线槽或金属线管线槽、金属线管固定：1.用于固定线槽、金属线管支架或吊杆应采用镀锌钢筋或构件,并固定于结构楼板或梁上2.金属线管吊顶距离应满足：15- 20mm线管，吊点间距1米；25- 32mm线管，吊点间距1.5米；40- 50mm线管，吊点间距2米3.线槽固定支架间距应满足：垂直固定：支架间距1.5米水平固定：支架间距1.5米；线槽转弯处须设支架施 工工程厂商(签字):使用说明：使用说明：1.考虑到前期工程厂商设计部分的重要性，应次将设计部分纳入到隐蔽验收的范围，营业需要在施工前对工程厂商的设计按照检查内容逐一核对检查2.此表由营建主管与工程厂商项目经理在现场做验收，并填写相关内容；在“检查结果”栏内填入“符合”或“不符合”；如有“不符合”项目请在“整改要求”栏内填入需要整改内容及要求，并在“要求整改完成时间”栏内填入时间3.工程厂商完成整改内容后，将相关照片以邮件方式给营建主管确认；营建主管确认后在“整改完成确认时间”栏内填入相应时间；营建主管对整改项目确认也可以现场确认方式加以确认1.导线在线槽或线管内不得有接头，两端长度应留有一定余量2. 小于等于2.5电源导线采用多股软线，接头需要刷锡Page 1 of 1