物业保洁服务合同 (1).doc

物 业 保 洁服务合同甲方: 地址:联系电话:-乙方:济南汇友物业管理有限公司 地址:济南市市中区鲁能领秀城C区联系电话:053182773690 -根据中华人民共和国合同法和现行劳动法律、法规及政策规定，经海鲜市场项目（以下简称甲方）与济南汇友物业管理有限公司 （以下简称乙方）平等协商，就甲方雇请乙方保洁人员的有关事项达成一致。签定本合同书，共同遵守执行。第一条：托管事宜乙方就甲方的海鲜市场目配备保洁人员，具体负责海鲜市场内的卫生清扫等工作。保洁人员必须遵守现场秩序和甲方的规章制度。第二条：服务期限服务期限暂定为： 年 月 日至 年 月 日，具体以甲方下达的进、退场通知单为准。第三条：人员配备及付款方式1、根据市场现场实际情况，配备4名保洁员， 8小时工作制，保洁人员每人每月服务费2000元；现场派驻保洁负责人1人，全面负责海鲜市场保洁工作管理，工作随项目部安排，保洁负责人，每月服务费2600元（含税）。共合计人员5人。2、服务费包含工资、保险、公积金、管理费、税金、福利费等。3、付款方式：与次月10号之前一次性全额支付上月服务费。逾期不付，乙方每日按3收取滞纳金。第四条：双方的权利和义务（一）、甲方的权利和义务1、负责对乙方配备保洁人员的监督管理工作。2. 保洁人员进驻甲方后，甲方负责乙方保洁人员的具体工作安排，并配合支持保洁人员开展工作。3. 保洁人员受甲、乙双方的共同教育、管理、领导。甲方对乙方的保洁人员专人负责，严格管理。对在工作中有贡献、成绩突出和违反制度规定的，可以向乙方提出奖励、处罚、更换。4、负责协调解决工作中出现的问题。5、负责安排乙方具体的工作内容以及具体的人员调配。6、甲方只提供储物间、休息用房，保洁人员食宿自理。7、甲方对市场内保洁人员配备大小扫帚、铁锨、大小垃圾袋、抹布、簸箕、垃圾清运车等保洁用具。8、乙方负责每天清扫工作区域内的垃圾及尘土，保证市场内的清洁。（二）、乙方的权利和义务1.、乙方负责保洁人员政审、业务培训，依法办理有关手续。2、乙方应对保洁人员进行严格管理，定期培训，对在工作中作出贡献成绩显著或在工作中出现违法违纪者分别实施奖、惩，保洁人员不适应甲方工作的，乙方应根据甲方要求及时给予调整更换。3、保洁人员的工资、待遇、社保、装备、服装等由乙方负责发放和配备。4、乙方在保洁工作范围内依法协调有关社会关系。5、对甲方的检查、督导及时跟进，并对提出的问题及时整改。6、做好市场内的卫生清扫、垃圾收集清运等工作，保证市场内的清洁。7、服从甲方的管理，遵守甲方的有关规定第五条：违约责任甲乙双方应全面履行本合同规定的条款，不得无故终止或解除合同，单方不能履行本合同规定应尽的义务时，应赔偿对方因此而造成的经济损失。第六条：奖惩约定1、乙方保洁人员因工作失职给甲方造成带来业主投诉，影响声誉的，经查证属实的，由乙方负管理责任，同时追究相关人员的责任。2、乙方保洁人员在工作时间内确因工作严重失职给甲方造成较大经济损失的，若查证情况属实的，则按照合同给予纪律处分，并向乙方索赔损失。第七条：合同的变更、解除、终止、续定和违约 1、 甲乙双方经协商可以变更本合同。2、 本合同期限届满即终止，一方要求续订应在本合同期满前一个月提出，由双方协商确定。3、 在合同有效期内，双方除不可抗因素外，任何一方单独解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金额为所聘保洁员月服务费的总数。第八条：本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力，涉及合同条款修改，以补充协议为准。甲乙双方如有违反本协议之约定的，双方将本着友好协商的原则进行沟通解决，若意见不能达成一致，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第九条：本合同正本贰份，双方各执壹份；副本肆份，甲方收执叁份。第十条：本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日 4