地皮转让协议书范本.pdf

第 1 页 共 4 页编号： _ 地皮转让协议书范本甲方：_ 乙方：_ 签订日期： _年_月_日第 2 页 共 4 页甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 经各方友好协商 , 本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则, 就土地转让事宜达成协议如下 : 一、地块概况 1、该地块位于_,土地面积为_平方米 ( 折_ 亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2 、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式 1 、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方, 并确保该地块的容积率大于等于 _,绿化率不少于 _%, 土地用途为商业、住宅用地。 2 、土地的转让价为 _万元/ 亩 包括级差地租、 市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线 (水、电、通讯等) 迁移费和土地管理费 , 转让总价为人民币_万元。 3 、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款: 第一期定金 , 地价款的 _%, 计人民币 _万元 , 付款时间及条件 : 双方签订协议书 , 且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付 ; 第二期 , 付清余款 , 计人民币 _万元, 付款时间及条件 : 在乙方签订国有土地使用第 3 页 共 4 页权出让协议 , 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4 、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的 国 有 土 地 使 用 权 作 为 抵 押 担 保 , 抵 押 的 土 地 使 用 权 面积 为_平方米 (详见成国用 () 字第_ 号和成国用 () 字第_ 号), 抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 _天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5 、该项目由乙方独立运作, 盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后, 项目净利润率超过_% 的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任 1 、 甲方诚邀乙方参与其 _亩土地的公开挂牌处理事宜, 并承诺创造条件让乙方取得该块土地, 若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金 , 计_万元, 甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 _个工作日内支付此款。 2 、乙方未能按时支付地价款, 应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。 如未能按时付款超过 _个工作日 , 视同终止履行本协议 , 并有权处置已付定金。 3 、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他 1 、在挂牌出让过程中 , 乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和第 4 页 共 4 页交易费用 , 其他有关营业税等均由甲方承担。 2 、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3 、本协议未尽事宜 ,须经各方协商解决 , 并签订相应的补充协议 ,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4 、本协议在执行过程中发生矛盾、争议, 经协商无效时 , 提请法院裁决。 5 、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6 、本协议一式六份 ,三方各执两份。甲方(盖章):_ 代表:_ 乙方(盖章):_ 代表:_ 丙方(盖章):_ 代表:_ _ 年_月_日