物业小区电梯设备运行检查工作规程制度.docx

本文为Word版本，下载可编辑操作物业小区电梯设备运行检查工作规程制度 物业小区电梯设备运行检查工作规程制度之相关制度和职责，物业小区电梯设备运行检查工作规程1.0目的保障电梯设备处于良好的运行工作状态,确保电梯平稳平安牢靠运行,为顾客供应舒适平安电梯运输服务。2.0适用范围适用公司管辖的各物业小区. 物业小区电梯设备运行检查工作规程 1.0目的 保障电梯设备处于良好的运行工作状态,确保电梯平稳平安牢靠运行,为顾客供应舒适平安电梯运输服务。 2.0适用范围 适用公司管辖的各物业小区的电梯设备运行检查工作。 3.0职责 3.1工程部主管负责电梯设备运行检查的管理和督导工作。 3.2工程部领班负责电梯设备运行检查的实施和检查工作。 3.3工程部技工负责电梯设备运行检查的实施、巡查和记录工作。 3.4电梯修理保养合同单位负责完成合同规定电梯运行检查工作。 4.0工作程序 4.1操作运行工作规程: 4.1.1顾客如有大量或大件货物运输,使用电梯需到物服中心申请电梯手动操作运行,经物服中心同意,通知由工程部电梯工执行,或指派工程部其他人员执行手动操作运行电梯,手动操作电梯运行完成后需恢复自动状态,并做好相关记录; 4.1.2运输货物占用电梯时间超过1小时需得到客服中心主管同意,超过2小时需报物服中心主任同意; 4.1.3电梯运输货物手动操作运行或维护保养时由工程部主管通知客服中心,由客服中心通知受影响的顾客,并在电梯口放置"电梯检修,暂停使用"等告示牌; 4.1.4做好相关的记录。 4.2巡察检查工作规程: 4.2.1每天应对小区内全部电梯的主要部分至少巡察一次; 4.2.2检查通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置; 4.2.3检查曳引轮、曳引绳、限速器、测速机等运行是否正常,有无特别声响; 4.2.4检查轿厢内照明、风机、通信是否正常,检查操控面板、招梯面板各按钮和指示是否正常, 各继电器、接触器动作是否正常、有无特别声响,变压器、电阻器、电抗器温度是否正常, 有无过热现象; 4.2.5检查门厅门、轿厢门是否启闭敏捷顺畅,门导槽内是否有异物堵塞,检查门厅门、轿厢门等平安开关、限位开关装置是否正常; 4.2.6检查机房内掌握柜、电机等发热是否正常,各传动机构是否松动、漏油;曳引电机有无特别噪音或气味, 温度是否过高, 曳引电机轴承是否需要加注润滑油, 减速箱是否需要加注润滑油, 油色、油位是否正常, 联轴器是否坚固牢靠, 螺栓是否松动; 4.2.7检查制动器动作是否正常, 制动线圈是否过热, 制动轮上是否有油污,曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机补偿链等运行是否正常, 有无特别声响; 民政局制度 民政制度 气象局制度第 2 页 共 2 页