Z物业给排水设备设施故障应急处理制度.docx

本文为Word版本，下载可编辑操作Z物业给排水设备设施故障应急处理制度 Z物业给排水设备设施故障应急处理制度之相关制度和职责，物业给排水设备设施故障应急处理1.0目的当发生给排水设施设备发生故障时,快速、正确地进行处理,保证大厦给排水设施设施正常使用。2.0适用范围适用于XX集团大厦给排水设施设备发生. 物业给排水设备设施故障应急处理 1.0目的 当发生给排水设施设备发生故障时,快速、正确地进行处理,保证大厦给排水设施设施正常使用。 2.0适用范围 适用于XX集团大厦给排水设施设备发生故障的排解。 3.0工作职责 3.1工程部值班人员负责给排水设施设备的巡查、监视运行状况,发觉问题,立刻跟进处理并报告部门。 3.2工程部负责人负责组织人员对设备故障的排解。 4.0工作程序 4.1给排水设施设备故障处理。 4.1.1流程图 4.1.2当水泵运行时消失故障,值班人员应即停止故障泵,启用备用泵,并即报告部门支配人口员进行修理。 4.1.3供水管网消失故障,发生渗漏现象影响正常供水,值班人员应马上关闭供水管前阀,并即时报告部门组织人员抢修。 4.1.4排污管、雨水管等因堵塞造成下水不畅、溢水等,工程部接报后马上支配人员进行疏通,紧急时召集清洁、保安帮助处理。 4.2水浸或爆水管大事的处理 4.2.1办公时间 a.当值班人员接到水浸或爆水管信号,马上通过电话或地讲机通知工程部、保安部、并马上组织人员赶往现场处理。 b.抵达现场的人员应先查找出水的来源,如现场地面有积水,应即通知清洁部前来吸水;管道漏水,应马上关闭水阀,并对故障点进行修理;若是下水道堵塞,应设法疏通。 4.2.2非办公时间 a.保安巡楼发觉水浸,应即报告领班和工程部值班人员,并尽快查找出水的来源,关闭水阀。动力部值班人员接报马上组织人员赶赴现场处理并对故障进行抢修。 b.通知清洁部对水浸现场进行清理积水。 c.检查故障范围往下楼层位置有没有消失渗漏现象,必要时应通知可能涉及的客户回大厦打开办公室检查。 4.2.3观看现场四周电源掌握开并,如有浸水应马上切断电源,预防线路漏电发生意外大事。 4.2.4故障一旦发生,值班人员应马上直到事发觉场,最迟不得超过5分钟,一般状况下,应在8小时内排解故障,若由于特别缘由无法排解,亦应先书面报告管理处,提出解决的方法和时间。 5.0相关文件 5.1应急分队工作规程wi04-01-01 6.0记录 6.1突发大事报告QR/GR-022 事务员职责 事务所职责 qiquhA.com事务职责第 2 页 共 2 页