XZ小区设备设施综合管理规程.docx

本文为Word版本，下载可编辑操作XZ小区设备设施综合管理规程 XZ小区设备设施综合管理规程之相关制度和职责，小区设备设施综合管理规程1.0目的保持全部设备设施的平安、有效、低成本运行。2.0适用范围本小区全部的设备设施。3.0管理职责3.1流程负责人:工程主管4.0定义:无5.0程序. 小区设备设施综合管理规程 1.0目的 保持全部设备设施的平安、有效、低成本运行。 2.0适用范围 本小区全部的设备设施。 3.0管理职责 3.1 流程负责人:工程主管 4.0定义: 无 5.0程序(或操作细则) 5.1 服务特性:准时、精确、平安有效 5. 2流程图 6. 0接口 6. 1与施工单位: 设备设施保修期间,工程部应作好各施工单位保修工作的联络与监督,确保设备设施故障的准时恢复及施工缺陷的准时整改。 6.2与外委修理保养单位: 对于各类设备设施的外委维保项目,工程部应按相关托付合同,对承包方实施监管,确保合同条款的正的确施、全部维保项目的准时完成且符合国家或行业相关规范,且作业完后,应作故障内容、修理措施、零部件更换等相关内容的记录,并由托付、承包双方签字确认。 6. 3与使用部门: 6.3.1设备使用过程中,使用部门应对设备进行日常点检,发觉问题马上通知工程部进行处理,对于使用中发生故障的设备应马上停止使用,并关掉电源,等待工程人员排解故障后方可恢复使用。使用部门还应按设备使用说明书,对设备进行必要的维护保养工作,以使设备维持良好的使用性能。 6.3.2分体空调,窗式空调盘管机及风口过滤网,每月由使用部门清洗一次,其它区域过滤网由工程部统一支配。 6.4与服务中心选购:由于修理工作的不行预见性,设备设施零配件的供应存在肯定程度的随机性,不行能全部按方案进行,服务中心选购应做好有关应急材料及零配件的准时供货。 出租屋职责 出租职责 出纳员职责第 2 页 共 2 页