商住大厦消防管理工作规程制度.docx

本文为Word版本，下载可编辑操作商住大厦消防管理工作规程制度 商住大厦消防管理工作规程制度之相关制度和职责，商住大厦消防管理工作规程1.0目的建立行之有效的消防平安管理体系,确保大厦用户的生命和财产平安。2.0适用范围适用于XX集团大厦的消防管理。3.0职责3.1管理处经理对大厦消防防. 商住大厦消防管理工作规程 1.0目的 建立行之有效的消防平安管理体系,确保大厦用户的生命和财产平安。 2.0适用范围 适用于XX集团大厦的消防管理。 3.0职责 3.1管理处经理对大厦消防防火管理进行全面监督与指导,处理重大火灾事故。 3.2保安部长组织消防平安检查,消防培训、宣扬训练等工作。制定消防演习及 火警应急方案。 3.3工程部主管督促消防系统设施设备的维护保养,保障设备能正常投入使用。 3.4保安领班负责大厦日常消防工作的管理,准时发觉火险隐患并限期整改。 3.5保安员负责消防平安日常的检查工作,其它当班人员负责本岗位责任范围安 全日检工作,发觉火险隐患准时处理并报告。 4.0工作程序 4.1建立防火责任制 4.1.1一级防火责任人由公司法人代表(或托付管理处经理)担当。 4.1.2二级防火责任人由各部门负责人担当,由管理处经理任命。 4.1.3三级防火责任人由部门各班组领班担当,由部门负责人任命。 4.1.4大厦各单位为防火分区责任人,与大厦管理处签订防火平安责任书。 4.1.5明确防火责任人职责。 4.1.6仔细贯彻执行省、市、公司消防法规,贯彻"预防为主,消防结合"的消防工作方针,分别对本大厦、本公司、本部门、本班组的消防平安工作负责。 4.1.7制定大厦消防责任制和各项规章制度及灭火方案。 4.1.8定期组织防火平安检查,整改火险隐患。 4.1.9发生火警,全力组织扑救。 4.1.10协调大厦各业主、租户防火工作,搞好大厦防火工作。 4.1.11加强对全体员工的宣扬训练,定期组织学习消防学问,提高防火意识。 4.1.12组织管理和修理消防设施、器材。 4.1.13制定紧急状态下的疏散方案,以及灭火作战方案。 4.2义务消防组织 4.2.1义务消防队应占本单位总人数的30%,凡年龄50岁以下身体健康的男女 职工均为义务消防员。 4.2.2义务消防员须接受必要的消防训练,懂得一般的防火、灭火常识,把握一般消防器材的使用,熟识疏散路线。 4.2.3在大厦管理处组织下,每年进行一次系统的消防训练,提高技能。 4.2.4大厦各单位应将防火责任人以及义务消防成员的名单、楼层、房号、电话等报管理处备案,以加强管理处和各业主、租户在消防工作上的沟通。 4.2.5义务消防员日常工作中发觉火险隐患,应准时向本单位汇报,并准时整改。 4.2.6发生火警,义务消防员应乐观参与扑灭火灾,疏散人员,维持秩序,爱护现场的工作。 4.3防火检查制度 4.3.1日检制度 a.每日由各班组巡逻队员对本大厦工作范围内的消防设施、防火平安状况进行检查,准时排解担心全因素。 b.各部门员工发觉问题,必需准时向上级报告,准时处理。 4.3.2月检制度 a.每月由大厦管理处组织各部门负责人进行一次综合平安大检查,管理处防火责任人听取各部门消防工作的汇报,并对各部门的消防工作进行重点抽查。 b.针对检查中存在的问题,各部门在平安综合检查整改表上作出准时整改。 4.3.3检查内容 a.易燃、易爆危急品储存、管理、使用是否平安,有无跑、冒、滴、漏等现象。 b.电器设备运行是否正常,有无超负荷运行,电线、电缆有无老化、受潮、漏电、短路等现象。 c.各单位动火前有否按规定办理有关手续,完工时是否做好清场工作,监管工作有否落实。 d.使用液化石油气、可燃油类时是否符合平安操作要求。 e.对烟头、遗留火种有否熄灭和清除。 f.消防器材及消防系统、排烟设备是否完好,消防器材是否按规定位置摆放。有否按期换药,能否保证应急使用。是否提高警惕,做好防火平安工作。 4.3.4管理人员工作 a.保安部长负责制订消防演习方案,每年12月份组织一次消防模拟演习。依据部门制订的消防学问培训方案,对义务消防人员进行消防实操训练和业务学问培训。 b.工程部主管负责每年12月制订下一年度的消防系统设维护保养方案,并负责组织实施,管理处经理担当大厦消防检查员,审核部门供应的方案及实施方案,与大厦各单位签订防火分区责任书,监督消防火险隐患的整改。 5.0相关记录 5.1义务消防队员花名册QR/GR-616 支行职责 支队职责 收发员职责 收款员职责 收货职责 收货部职责 第 4 页 共 4 页