物业项目消控中心设备管理规程制度.docx

本文为Word版本，下载可编辑操作物业项目消控中心设备管理规程制度 物业项目消控中心设备管理规程制度之相关制度和职责，物业项目消控中心设备管理规程一、目的:确保消控中心设备处于良好的状态,防范业主(租户)的生命和财产平安不受损失。二、适用范围:适用于消防报警系统的运行管理。三职责:1.消控室. 物业项目消控中心设备管理规程 一、目的:确保消控中心设备处于良好的状态,防范业主(租户)的生命和财产平安不受损失。 二、适用范围:适用于消防报警系统的运行管理。 三职责: 1.消控室保安员:负责消控设备的清洁、操作、监控、记录。 2.消防专管员:负责消控室设备的修理保养及综合管理。 3.保安部经理:负责上述工作检查监督。 四、相关文件: 五、操作规程: 1.消控室保安员负责消控室消防设备24小时运作操作、监控、记录,显示火警信号后,应马上派人前往观看。 2.当发生故障时,准时通知消防主管及修理中心进行修理。 3.将每班运行状况记录于消控值班记录本。 4.在消防主管的工作支配下,每月对火灾报警系统抽检10%,一年全检一次。水系统、防排烟系统、消防平安疏散设施每月检测一次。 5.每日对小区消防设施进行巡查,并做好记录。 6.室内要保持洁净,不准堆放杂物,室内禁止吸烟。 7.常备应急手电筒及充电式应急照明设施。 8.消防设备操作流程 1)消防泵、喷淋泵掌握柜在手动状态下不参加联动,按启动按钮即可手动启动。喷淋泵掌握柜处于自动位置,当楼层发生火灾时,喷淋头爆裂,水流指示器与压力开关联动,发出警铃声,同时喷淋泵自动启动。消防泵掌握柜处于自动位置,当火险时楼层击碎消火栓手报按钮,同时启动消防泵。 2)地下室部分,任何一只烟感探测器与该区域任何一只温感探测器报警,联动该区卷联门,设回答信号。 3)任何一层的任何一个探测器与任何一只手动报警按钮报警时。 a)切断本层及上下层空调电源,设回答信号; b)打开本层及上下层排烟阀,设回答信号; c)打开本层及上下层送风阀,设回答信号; d)启动本层及上下层送风机,设回答信号; e)启动本层及上下层排烟风机,设回答信号; f)启动本层以及相邻层广播。 g)电梯迫降至一层 h)任何消防设备均可单独手动启动。 六、相关记录 1.消控值班记录 2.每日消防巡查值班记录表 3.消防设施检测状况表 宣扬部职责 办公室职责 Qiquha.COM班干部职责第 2 页 共 2 页