Z学校维修工程管理办法.docx
本文为Word版本，下载可编辑操作Z学校维修工程管理办法 Z学校修理工程管理方法之相关制度和职责，学校修理工程管理方法第一章总则第1条为加强学校修理工程的管理,保证教学、科研工作的正常开展,使修理工程管理规范化、科学化、制度化,特制定本方法。第2条本方法适用于全校各部. 学校修理工程管理方法 第一章 总则 第1条 为加强学校修理工程的管理,保证教学、科研工作的正常开展,使修理工程管理规范化、科学化、制度化,特制定本方法。 第2条 本方法适用于全校各部门,经费来源于学校方案、部门自筹的修理、改造、装修等工程项目。 第3条 为保证房屋结构平安和建筑整体美观,维护学校利益和广阔师生的生命财产平安,各项修理工程必需通过学校主管部门的技术论证,确认平安、可行,方可施工。 其次章 组织机构 第4条 后勤处是主管学校修理工程的职能部门和办事机构,全面负责学校各类修理项目的日常管理工作。 第三章 管理职责 第5条 后勤处基建办的职责是:负责修理项目立项、报建、编制方案任务书、经费预算、合同签订、项目监控(包括材料主材价格的掌握)、项目验收等。 第6条 依据学校批准的修理方案,代表学校(甲方)向乙方下达修理任务,提出工程技术及质量要求,并签订工程合同。 第7条 对学校下属各部门自筹经费的改建装修工程进行管理。 第8条 对施工单位的技术力量和工程施工所用材料的质量、价格进行鉴定认可。 第9条 对施工过程实行监督,协作施工单位技术主管协调处理有关技术问题。督促施工单位负责人严格掌握工程质量和工程进度。 第10条 负责组织使用部门和相关部门对工程的竣工验收,汇总工程结算资料送审。 第11条 受理师生员工对各类修理服务的投诉。 第四章 修理项目申报程序 第一节 申报程序 第12条 全校各部门下一年度需报批的各类修理工程项目,均应有书面请修报告和提出修理要求的文字说明或图表介绍,并在本年度的10月份送交后勤处。 第13条 基建办依据报告内容,依据轻重缓急,在年底前编制下年度全校的修理工作方案,报学校审批后,有方案的支配修理。 第14条 小型修理及以上的各类修理工程项目,均应办理申报、审批、立项手续,对于未经后勤处批准而擅自施工的,审计部门不予审计,财务部门可拒付工程款。 第15条 以下特别状况可边施工边上报后勤处基建办。 (1)临时性的紧急工程。 (2)校区内突发的影响正常办公或平安的抢修工程(如水管爆裂、电缆损坏导致停电等)。 其次节 零星修理和专项修理工程 第16条 零星修理是指学校行政办公用房、教学科研用房、同学宿舍的改造、扩建、装璜,以及学校内林环境建设,道路、路灯、上下水改造等,其造价在5000元及以下的修理项目。 第17条 专项修理工程是指造价在5000元以上的各类修理、改造、扩建、装潢等工程项目,专项修理工程应单独申报,待经费落实后,按规定的工程程序实施。 第六章 施工管理 第18条 为确保工程质量,爱护师生的生命财产平安,后勤处基建办应在施工质量上加强对施工单位的管理。 第19条 施工单位应严格根据甲方制定的工程预算和实施方案图进行施工。 第20条 施工单位应听从甲方委派的项目监理员的管理。 第21条 施工中,施工单位必需使用符合国家质量认证的材料。 第22条 施工中的隐藏工程,乙方应提前1天通知甲方,隐藏记录应在检查的同时签证,一般不得后补,签证后的隐藏记录应送交一份给甲方项目监理员留存。 第23条 施工中,甲方项目监理员将按国家的有关标准进行工程质量的监督和检查,如有不按图施工或存在质量问题且拒不准时订正的,甲方项目监理员有权下达“停工整改通知单”。 第24条 施工单位必需坚持文明施工,自觉爱惜学校的花草树木及一切设施,不得污染道路,废水应疏通沟渠经下水排放,较大工程应实行封闭施工。 第25条 工程竣工应做到工完场清,否则,按z学院绿化与环境卫生管理方法的有关规定予以惩罚。 第26条 施工单位一切临时设施的搭设必需通过后勤处基建办批准,否则,无条件拆除。 第七章 工程变更 第27条 工程施工过程中需按图施工,若确需变更,应以书面形式报告后勤处,经后勤管理处及相关部门签字后,变更才为有效变更(涉及造价较大增减的工程变更,需提前三天报送分管领导,工程变更需同步签证,不允许后补)。未经上述程序批准的变更为无效变更,不列入决算。 第28条 发生3万元以内的设计变更时,在不超出工程概算时,由后勤管理到处长审批;3万元以上的上报分管校长审批,变更超出工程预算时,1万元以内由后勤管理处审批;1万元以上报分管校长审批。 第八章 竣工结算 第29条 承包人在工程竣工之日起5日内,提交竣工资料和验收报告经学校相关部门验收合格,工程结算审核确定,扣除质保金后,余款一次付清。 第30条 承包人供应竣工图时,在本工程范围内发生的线路及管网改造,必需供应竣工线路和竣工管网图一式两份。 第31条 验收合格后,施工单位按后勤处要求将施工资料报送后勤处,经后勤处初审、签章后,报送学校审计处。 大堂经理职责 客户经理职责 前台岗位职责 前台工作职责 客服工作职责 服务员职责 第 4 页 共 4 页
