商业物业项目经理岗位职责任职要求.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑商业物业项目经理岗位职责任职要求 商业物业项目经理岗位职责 岗位职责: 1、在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作。 2、对公司负责和汇报工作,按时向公司提交工作方案和小结,听取业主的看法和要求,并在规定期限内落实执行。 3、负责召集员工每月例会,检查工作落实状况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大大事或超出岗位职责权限的应马上向公司汇报。 4、进行巡察,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务状况进行了解,每天检查各个重点环节,发觉问题准时解决。 5、发生紧急大事时,马上组织相关责任人员进行处理,按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急大事应在事后组织相关责任人员总结、学习,分析缘由并写出报告向公司和业主汇报。 6、每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查,准时解决发觉的问题,或书面通知有关员工,要求整改。 7、监管财务各类款项的收支,督促帐目日结日清,掌握成本、编制预算。 8、统一协调各员工的工作,并检查其工作状况和落实状况。 9、负责对分包合同相应条款的审核、修改,并对员工的工作状况进行监督、检查、评定。 10、负责参加、组织每季的物业管理质量大检查及协作作好质量管理体系评审的有关工作。 11、负责外部的沟通和联系,准时处理投诉,并向当事人通报处理看法和结果。 12、其他公司和领导交办的工作任务。 任职资格: 1、男女不限,容貌端庄,口齿清楚,有亲和力; 2、大专或以上学历,持有物业经理证书或助理物业管理师证书,精通物业法规条例; 3、5年以上大型商场或高端商务楼物业项目经理工作阅历; 4、会自动化办公,有良好的沟通力量和书面撰写力量以及带领团队的力量; 5、责任心强,为人正直,服务意识强,执行力强。 6、认可金地企业文化。第 2 页 共 2 页