物业部主管岗位职责任职要求.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑物业部主管岗位职责任职要求 物业部主管岗位职责 物业管理部主管 长影海南文化产业集团股份有限公司 长影海南文化产业集团股份有限公司,长影 任职要求: 1、年龄26-45岁,大专及以上学历,机电及相关专业,持有低压电工证,3年以上同岗位工作阅历; 2、电气、空调、消防、土建、装修等专业学问及物业管理学问; 3、具备良好的推断决策力量、开拓创新力量、沟通协调力量、语言表达力量、文字表达力量、理解执行力量。 岗位职责: 综合修理主管 1、负责组织制定、补充、修订物料调配、设备维护与修理的各项规章制度,上报经理审批后监督实施;组织制定本部门各岗位规范及操作规程,督促检查下属的执行状况;组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准; 2、审查设备检修方案及设备年、季、月度保养的周期方案,并督促、检查、落实;组织制定设备重大修理保养方案及备件购进方案,并组织实施;审查各专业系统工作方案,进行统筹支配与人力调配; 3、负责设施设备的验收、平安运行管理工作,协作相关部门对所辖物业及新增公共设施的接管验收工作; 4、监督及掌握本管辖范围的费用开支,以最低的成本保证辖区内各项设备的正常运行; 5、统计填报运行相关数据表格,搜集各种服务信息,定期向上级供应相应的服务质量报告; 6、负责协调好供电、给水、消防及有关单位的关系;选择和配备下属各专业岗位的管理人员,培育和巩固骨干队伍,切实保障全部机电设备的平安运行和装修设施的完好。 外协工程主管 1、监督外协服务方合同执行状况,组织制定各岗位规范及操作规程,督促检查外协单位的执行状况;组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准; 2、审查设备检修方案及设备年、季、月度保养的周期方案,并督促、检查、落实;组织制定设备重大修理保养方案及备件购进方案,并组织实施;审查各专业系统工作方案,进行统筹支配与人力调配; 3、负责设施设备的验收、平安运行管理工作,协作相关部门对所辖物业及新增公共设施的接管验收工作;监督及掌握本管辖范围的费用开支; 4、统计填报运行相关数据表格,搜集各种服务信息,定期向上级供应相应的服务质量报告; 5、出具外协服务方月度、季度、年度考评报告; 6、负责制定外协服务方物料领用制度并监督使用。第 2 页 共 2 页