20××宾馆房屋租赁合同标准版.docx

本文为Word版本，下载可编辑操作20××宾馆房屋租赁合同标准版 在我们平凡的日常里，（协议书）使用的状况越来越多，签订协议书可以爱护当事人的合法权益。那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢?以下是我收集整理的20××宾馆（房屋（租赁合同）标准版，欢迎大家共享。 20××宾馆房屋租赁合同标准版1 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看（购房合同）。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权（托付书）原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 经甲、乙双方公平友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将_楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积_平方米。 风险提示：明确商定承租期限、续租优先权 由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 二、租赁期限： 1、自_年_月_日至_年_月_日止，租期_年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。 三、租金及付款方式 1、房屋租金_元/月; 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金; 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： (1)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元; (2)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元; (3)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵害。 2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，听从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。 风险提示： 明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议询问专业律师;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向_人民法院起诉。 八、（其它）条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 出租方(甲方)： 经办人： 联系地址： 电话： 签约日期： 签约地点： 承租方(乙方)： 经办人： 联系地址： 电话： 签约日期： 签约地点： 20××宾馆房屋租赁合同标准版2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号： 身份证号： 经甲、乙双方公平友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将经_楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积：_. 二、租赁期限： 1、自_年_月_日止，租期_年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 三、租金、押金及付款方式 1、房屋租金：_。 2、付款方式：每季度交一次，即每三个月交一次租金; 3、乙方方向甲方缴纳(人民币)￥_元，大写_元整保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。 3、房租递增方式：每隔三年租金递增_万元，即： (1) _年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元; (2)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元; (3)_年_月_日至_年_月_日，每年租金万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵害。 2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，听从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的_%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的_%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 20××宾馆房屋租赁合同标准版3 甲方：_(出租方) 乙方：_(求租方) 双方就乙方租赁甲方宾馆一事，经协商达成如下协议： 第一条 出租宾馆的坐落位置及使用面积。 1、本合同所出租宾馆坐落在 省道与县道交叉路口向东 米路南。 2、宾馆的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。(该宾馆租赁合同和协议不足部分可以补充) 其次条 宾馆内部的装修状况及主要设备 乙方租赁甲方的宾馆不得转变内部设施及房间结构，留意保持房间卫生。 第三条 宾馆租赁的期限 租赁期限为 (月/年)。从 20_ 年 _月_日起至 年 月_日。 租赁期限届满前 天，如乙方需要连续承租，需要向甲方提出，由甲方打算是否连续续签合同。 第四条 租金及其交纳方式 每月租金 元，大写 。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。 第五条 押金 押金 元，大写 。该押金用于保障宾馆内的物品完好，如消失物品损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害宾馆内的物品，则甲方应当在合同期满日如数退还押金。 第六条 违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回宾馆，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1)擅自将宾馆转租、转让、转借的; 2)利用承租宾馆进行非法活动，损害公共利益的; 第七条 ：水电费用 乙方租赁期间，乙方使用的水电费由双方各负担50%。乙方离开宾馆期间，必需关闭水电，节省用电。否则，乙方要担当总费用的70%。 第八条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第九条 乙方必需供应全部居住人员身份证的复印件各一份为本合同附件。 出租方： 求租方： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 20××宾馆房屋租赁合同标准版4 本合同当事人出租方(以下简称甲方)：_集团;承租方(以下简称乙方);依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利责任，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的.房屋符合国家对租 赁房屋的有关规定 其次条 房屋位臵、面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于_市_区_路_号; 2、出租房屋建筑面积为 _平方米，详细楼层面积附后。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期限为_年，即从 20_年_月_日起至20_年 _月_日止; 2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为经济型酒店、餐饮、网吧使用; 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方要求续租，则必需在租赁期满6个月之前以书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。如乙方不再续签合同，应提前在不破坏整体装修的前提下，将其物品、设施在本合同期满当日全部撤出。次日，房屋内仍有余物，视为乙方放弃其全部权，由甲方处理。 第四条 履约保证金、租金和相关费用 1、为信守合同，乙方自愿向甲方交纳履约保证金五十万元(￥500，000，00); 2、出租房屋的年租金为贰佰万元整 (￥2,000,000.00 元)，自第三年起逐年递增，递增额度为上一年租金总额的7%; 3、乙方租赁期间，因经营所发生的税费、管理费及水、电、煤气、通讯、采暖等经营费用及经营产生的一切费用均由乙方自行担当; 4、自合同签订之日起至20_年_月_日止，此期间为乙方装修期，不支付甲方租金，但装修期间所需电费、水费等各种费用一律由乙方自行支付; 5、乙方自合同签订之日起3个月内，须到（保险）公司自行办理财产保险，并按时续保，保险费用自行担当。 第五条 履约保证金、租金交纳方式 1、在本合同签订当日，乙方需向甲方交纳履约保证金伍拾万元(￥500,000.00元)，合同期满，甲乙双方确认无任何遗留问题，甲方在3个月后将履约保证金无息返还给乙方，如因乙方缘由造成的赔偿，甲方有权在履约保证金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差额; 2、在本合同签订当日，乙方向甲方支付第一年度租金贰佰万元整(￥200,000.00)。其次年起可按季度以上打租的形式交纳租金，每季度租金交付日期为上季度前一个月; 3、乙方向甲方所支付的租金为税前租金; 4、乙方如一次性交齐全年租金，甲方可按当年租金总额的93%收取，作为给乙方的优待政策。 出租方： 求租方： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 20××宾馆房屋租赁合同标准版5 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着自愿、公平、公正、公正的原则，就宾馆（转让合同）有关事宜，双方达成如下合同： 一、甲方在红苏路南段(二里井社区三里小队，房东李书林、李书鸽)有锦都宾馆一处，两层楼房，二楼大小房间十三间，一楼两间门面(房间两间、厨房、卫生间、大厅、吧台，不含楼梯)，宾馆内的一切设施设备全部转让给乙方。转让费为 元，本合同签订时转让费一次性付清给甲方(以甲方开收款票据为准)。 二、甲方在20_年7月10日与房东(李书林、李书鸽)签订的租房协议书，同时转让给乙方，(原租房协议书乙方签字应改为 )，由乙方( )按原甲方与房东签订租房协议书的内容接着连续执行。今后有关此宾馆的一切事宜都由乙方直接与房东(李书林、李书鸽)联系，今后此宾馆的一切事宜都与甲方无关。 三、甲方已交清上年租金叁万捌仟元整(￥：38000元)，于20_年7月10日到期。本合同签订后，今后每年的租金都由乙方交纳。 四、此合同经甲、乙双方签字后生效，受法律爱护，如有一方违约，应付对方违约金贰拾万元整。一式三份，甲方一份，乙方一份，房东一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 第 14 页 共 14 页