2022年高层住宅楼机电安装工程项目施工组织设计方案.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录目录 0 机电施工组织设计 0 机电工程简要说明 0 机电安装组织机构 3 工期方案与工期保证措施 4 工期重点、难点和解决方案 9 工期保证措施 12 质量掌握与质量保证措施 15 工序质量掌握点及掌握措施 15 质量检验 19 治理与技术和谐 21 服务与策划 23 主要施工技术措施 24 关键部位专项施工措施 24 厨房与卫生间 24 设备层施工措施：24 设备基础 25 竖井施工方案：26 电梯安装施工方案 26 关键工序专项施工措施 28 防腐保温施工措施 28 管道试压施工措施 29 电缆敷设 30 结构预埋、暗管敷设 30 系统调试 30 机电施工组织设计机电工程简要说明一、电气工程名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 动力系统：动力设备电源引自低压配电柜,一般动力配电采纳树干式和放射式相 结合的配电方式；大型较重要的负荷由专用回路供电；低压配电线路设短路 爱护、过载爱护和接地故障爱护；从低压柜出来垂直敷设至各层的电力干线 均在竖井内桥架中敷设,其余地方的电力线路均在桥架内敷设或穿钢管沿吊 顶、墙或楼板敷设；2 照明系统：一般照明用电分别由楼的强电竖井内敷设插接母线供电,在每层强电 竖井通过插接箱将电源引至各层照明总箱,再馈电给照明分箱、设备用房等 场所的照明线路采纳钢管埋楼板敷设,其余场所采纳扣压式薄壁钢管在吊顶 内或穿楼板敷设；应急照明采纳应急疏散灯3 防雷、接地系统：本工程属二级防雷建筑,在建筑物上设避雷网、针,防直击雷,利用 柱主筋、屋面、梁内钢筋及护坡内钢筋作引下线和接地装置；屋顶避雷网通过 12 园钢与主筋相连；高度超过45m 及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物应与防雷装置相连；屋顶设置避雷带,接地电阻不大于 1 ；二、管道工程1）给排水系统给排水工程包括室内给水、雨水、污废水等系统；给水采纳分区供水方式,设膨胀水箱、稳压罐和加压泵供水系统；屋面雨水通过屋面的雨水槽排至雨水管内；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 污水、废水分别排至地下污废水井,污水排至室外化粪池后与废水合并 进入城市管网；2）消防工程消火栓系统利用市政自来水管网,为大楼供应消防用水,地下消防泵房 各设有加压泵组和稳压泵、气压罐,泵可自动和手动掌握；3）采暖工程本系统热源接自市政热水管网,热媒为 制散热器；三、弱电工程85-70；散热器采纳一般钢本工程弱电系统包括：电视、电话系统；门铃对讲系统；四、电梯工程本工程设有客梯、消防电梯；五、总图工程本工程总图接驳工程有：给水、污水、雨水、热力、燃气、电力、电讯、电视等；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 六、人防工程本工程人防系统包括通风系统、防火门结构机电安装组织机构名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工期方案与工期保证措施方案体系：名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 材料、设备送审、订货、进场方案专业主要材料 /设备名称送审时间估计审批时间到货时间备注电气管材2000 3 2000 6 给排水桥架线槽2000 7 2000 12 电缆、电线2000 8 2000 12 配电箱、掌握箱柜2000 12 2001 4 灯具、开关、插座2001 1 2001 5 管材2000 6 2000 9 采暖管路附件、阀部件2000 9 2000 12 保温材料2000 12 2001 3 卫生洁具及配件2001 3 2001 7 管材2000 7 2000 9 弱电散热器2001 3 2001 5 泵、泵组及掌握设备2000 11 2001 3 水管路附件、阀部件2000 9 2000 12 保温材料2001 2 2001 5 管材、线类2000 11 2001 1 人防通风设备、器具2001 3 2001 5 手、电动风机2001 3 2001 4 滤毒罐2001 3 2001 4 手动密闭阀2001 3 2001 4 风管、风口2001 3 2001 4 自动排气阀2001 3 2001 4 注：本方案将依据工程情形再进行详细调整同时解决好现场和仓库问题；2 深化设计、综合图出图方案名师归纳总结 序图纸名称送审时间估计审批开头施工备注第 6 页,共 32 页号时间时间1 地下室综合管线图2 地上部分管道开洞图- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 3 设备层管线综合图4 其他部分管道综合图CAD R14 ）设备定型后5 设备基础图6 电缆排位图7 人防机房大样图8 电器具吊顶布置图注：综合图的绘制需供应设计的磁盘文件（3）劳动力使用方案名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - （6）施工机具使用方案序号机具名称规格型号单位数量1 电动套丝机6-12 台5 2 手电钻台10 3 电锤8-26 台6 4 绝缘摇表台2 5 万用表台2 6 交直流电焊机台5 7 电缆压接钳台4 8 接地摇表台2 9 手动弯管器台4 10 砂轮切割机台3 11 台钻台2 12 电动打压泵台4 13 倒链台2 14 气焊机套4 15 液压钳把2 16 压力计块6 17 风速仪块1 18 温度计支4 （6）加工方案序号专业加工件名称加工日期进场日期备注名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 各专业支吊架2 各专业管段依据现场需要3 各专业出墙套管4 其它加工件（7）调试方案序号专业开头日期完成日期备注1 采暖2000 10 2001 8 2 电气2000 7 2001 8 3 给排水2000 8 2001 8 4 消防2000 8 2001 8 5 人防通风2001 6 2001 8 6 联合调试2000 9 2001 10 （8）验收方案序号专业系统验收时间验收单位备注名师归纳总结 1 常规机电验收2001 8 质检总站竣工验收第 9 页,共 32 页2 电力2001 8 供电局3 给排水2001 8 市政治理处4 煤气2001 8 煤气公司5 消火栓2001 8 消防局- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 工期重点、难点和解决方案1工期与设计的冲突1 设计院所供应设计图纸的时间和深度上满意工程的实际需要；投标人进场后设计人员积极插入,协作设计院进行施工图设计；2 施工详图深化设计考虑到本工程的特点,组织施工设计人员进行施工详图及综合图等图纸的设计；2、材料设备送审和选购、订货材料设备送审和选购、订货是保证施工如期和提前完成的重要条件,实行以下措施：严格送审制度,设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准后方可进行选购 准时和提前充分预备设备、材料资料,以保证设备、材料早日确定,以免延误工期； 以上工作均按材料设备送审方案进行送审；3、立体交叉作业地上部分进行结构施工的同时,开头地下室的机电管线安装,同时与土名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 建砌筑墙体进行协作和和谐,1 机电管线施工次序 进行机电管线空间布置上的和谐,绘制出机电综合管线施工图,在综合图的基础上进行支吊架的和谐； 在机电管线支吊架已充分和谐的基础上,开头进行机电管线的施工,施工次序的原就是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层 详细本工程基本的施工次序：排水管道消防管道采暖管道给水管道电缆桥架其它机电管线此施工次序将依据详细部位的情形进行调整； 水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工,以缩短工期；应保证一个系统管道施工完毕后,其它系统管道有足够的作业面进行施工；2 机电管线与土建砌筑墙体的协作名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 机电管线砌筑墙体内的预埋依据土建专业放出的砌筑墙体的放线,进行电气管线的暗敷设,协作土建砌筑墙体的施工 机电管线砌筑墙体上的洞口、套管依据与土建专业的和谐,土建墙体砌筑、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工；墙体砌筑分两步到顶,其次步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后,墙体砌筑到顶,并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理；4、市政管线的接通为保证调试和电梯的投入运行,正式电源的投入；正式水源的接通；排水的接通成为先决条件,同时热力、电讯、电视等市政管线也应准时完成；为保证市政管线的顺当完成,实行以下措施；提前落实变配电设备、动力盘柜及电力电缆的定型和订货；提前落实变配电室、配电间的装修条件和安装条件；协作业主落实正式电源、水源的排水管线的接驳和引入；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 抓紧供电部门和供水部门的验收；抓紧清理施工开挖的现场5、冬季、雨季的施工协作土建,结合工期要求,支协作理的冬雨季施工措施；工期保证措施1、阶段施工组织：1 前期预备：在施工预备阶段积极开头单项施工方案的编制；在施工预备阶段抓紧预埋管材的选型和选购、进货,保证结构底板施工时管材已运至现场；在施工预备阶段抓紧预留洞、预留套管施工图纸的绘制工作,保证进入结构施工阶段管路预留工作的进行；开头组织综合图纸的绘制工作,保证进入管线施工阶段各专业管路施工的进行并防止产生返工带来的工期缺失；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 在施工预备阶段抓紧施工队伍的挑选和进场,保证施工的顺当进行；2 结构协作阶段：在地下室结构施工阶段,投入2 支施工队伍,分段进行协作预留预埋工作、防雷接地的施工作业；在地上结构施工阶段,由4 个施工队伍投入施工；2 支队伍进行结构的预留预埋工作；另2 支队伍开展地下室的机电管线施工；设备材料的选材和选型应完成并已订货；土方施工阶段完成特别专业的挑选工作,结构施工前期应已完成专业内的深化设计,产品应已完成送审和订货；3 安装调试阶段：开头机电工作的大面积开展,并协作装修完成各部位的施工；开头机电各系统的调试工作,并提前开头部分系统如电梯、市政管线、消防的验收；4 收尾验收阶段：进行大面积的收尾和调试并开头竣工清理、资料预备和报竣工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、详细措施：1 挑选素养高、作风好的施工班组,保证工程的工期和质量；2 加强材料供应,制订主要设备、材料提前进场的方案,防止由于设备、材料的选购、规格、质量、运输等因素影响工期；3 组织多个专业和班组同时插入施工,为防止施工工序冲突和作业面冲突,应采纳小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工；4 由机电人员和土建人员组成方案和谐组,依据施工合理程序编制土建与机电的月、周、日综合进度方案,逐一落实施工条件和进度安排,对机械设备、场地制订和谐指令方案,限制使用范畴、时间并严格执行,使各专业和谐开展工作；5 采纳网络方案进行工程方案治理,严格方案的统计,准时发觉和纠正方案的偏差；6 施工中严格掌握施工质量,确保工程验收一次通过率95%以上,避免由于返工和修改影响到后面工序,从而影响工期；7 采纳先进的施工工艺,保证工程质量和进度；8 采纳场外加工预制法,实现施工的车间化、装配化,以增加工效：大量采纳预制加工件,变现场施工为车间加工；名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 全部支、吊架均采纳工厂预制加工；在管道立管安装中实行先预制、再安装的方法,以提高进度；结构施工开头后,即开头制作每层间立管,并预留好甩口位置,当结构完成后,就开头进行立管安装,以加快进度；9 采纳科学治理：合理和谐和支配工序：必需与已确定的施工技术方案吻合,按各工序间的连接关系次序组织均衡施工；第一支配工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序；优先支配易受季节条件影响的工序,尽量躲开季节因素对工期的影响；优化小流水交叉作业；常常组织和谐会议,提前解决问题；加强技术预备工作,真正指导施工和进行预控；采纳日方案治理,确保工期目标；质量掌握与质量保证措施工序质量掌握点及掌握措施1 电气安装工程A. 工艺流程图名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - B. 关键工序为工程量大、工期紧的工程,将影响到后续工程和总工期,如下：结构协作管路预埋电缆敷设（1）电气安装工程分项工程质量掌握点质量掌握措施备注施工预备 材料方案材料送审预埋施工方案仔细编制位置标高正确确保按基准标高线施工线管爱护层防止预埋的管路三层交叉漏埋、错埋仔细查阅图纸管路弯扁度孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表桥架安装位置、标高正确绘制综合图解决与水管、风管间距正确支架排列正确线槽安装位置、标高正确绘制综合图解决与水管、风管间距正确支架排列正确管路暗敷 支架间距与水管间距正确接线盒、过线盒接线正确 排除质量通病管路弯扁度名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 管路明敷 支架间距与水管间距正确接线盒、过线盒接线正确 排除质量通病管路横平竖直管路弯扁度穿线配线导线涮锡严格涮锡工艺电缆敷设导线损耗穿线时留意爱护导线电缆平直、固定坚固依据电缆排布图进行和谐电缆弯扁度电缆按次序敷设电缆排列整齐、美观器具安装器具固定方法讨论照明器具的安装方法设备安装位置标高精确定位安装方法、位置标高正确制订专项施工方案调试绝缘摇测全面制订专项调试方案开关动作牢靠2 管道安装工程工艺流程图如下：名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 分项工程质量掌握点质量掌握措施备注安装预备孔洞预留位置、标高绘制管道留洞图、洞口检查表套管安装套管类型正确套管类型依据使用部位进行明确管道安装套管水平度、垂直度立管套管管道完成后再固定套管位置、标高、坡度分系统编制专项施工方案防腐处理排除管道交叉和冲突绘制综合图解决施工交叉问题除锈、防腐处理砌底仔细检查填堵孔洞依据工艺确定填堵方法套管调正后固定坚固套管与管道的间隙匀称与土建和谐地面做法套管出地面高度不一,水压试验分段分区编制单项方案闭水试验分段分区编制单项方案设备安装稳固、严密性编制单项方案系统冲洗冲洗砌底编制单项方案通水通球试验仔细检查调试（3）通风安装工程工艺流程图如下：名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 分项工程质量掌握点质量掌握措施备注风管制作排除制作质量通病严格按工艺标准操作风 管 阀 部支吊架间距确定阀部件安装方向件安装安装方向性设备安装基础水平编制专项施工方案设备安装稳固 气密性 调试 编制专项施工方案,严格操作质量检验质量治理目标：“ 重质守信,服务顾客” ； 1）设备材料构配件进场检验 : 主要材料设备的检验方法序号材料设备类型检验方法备注名师归纳总结 1 型材、管材、线材、板尺量、目测、合格证第 20 页,共 32 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 材2 保温材料合格证3 电线、电缆、母线绝缘摇测、外观检查、线径复查4 变配电设备与说明书对比、重量保证书、安装指导5 配电箱动作牢靠性、合格证6 灯具外观检查、接线涮锡检查7 卫生洁具及配件外观检查、出厂报告、零部件检查8 泵、水箱、阀门、散热外观检查、检验报告、合格证、打10 器压风 机 、 滤 毒 罐 、 密 闭外观检查、出厂报告、合格证阀、自动排气阀、风口11 电梯合格证、劳动局验收报告进行材料封样的应与进场材料进行对比检验,达不到样品质量的应进行退场处理；对于大型设备的检验2）安装检验过程检验 : 检验工作程序框图如下：,将考虑场外检验的必要性 . 合格否？ Y N 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3）单机调试检验 :合格否？ Y N 4）单项验收 : 5）联合验收 :治理与技术和谐孔洞预留治理结构留洞、套管检查表日期：年 月 日名师归纳总结 序楼层部位部位系统洞 口 /尺寸标水 平 位板 墙完 成备注第 22 页,共 32 页号编号套管高置厚情形- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 注：部位编号为该部位（墙、顶板等）的编号或轴线表示方法作业面治理与和谐严格作业面交接制度,特别是施工队伍之间的交接；交接表如下：工序交接表楼层部位 不同意接收房间编号房间名称移交方完成情形：接收方检查看法：交接结论： 同意接收移交单位：接收单位：接收人：移交人：接收日期：移交日期：备注：注： 1、交接必需严格按方案进行,不得拖后；2、封闭的房间交接后,接收方自行换上门锁；3、接收方应对移交方的成品负责；名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 服务与策划现场策划设备材料选型、设计协作、建议、市政手续办理等方面的服务和策划；操作与修理手册为保证业主便利作用和物业正常治理的需要,承包方将进行操作与修理手册的 编制本机电工程方案编制如下操作与修理手册：电气工程操作与修理手册 给排水工程操作与修理手册 采暖系统操作与修理手册 消防系统操作与修理手册 煤气系统操作与修理手册 有线电视系统操作与修理手册 保安监控与防盗系统操作与修理手册 系统集成操作与修理手册名师归纳总结 - - - - - - -第 24 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 主要施工技术措施关键部位专项施工措施厨房与卫生间施工条件：房间形成并具备封闭条件、孔洞留设并检查完毕,除管井外,墙体已完成,管道已安装至厨房、卫生间,吊顶内管线基本到位；施工次序及与土建的交叉作业协作图：质量掌握点：厨具、卫生器具的型式确定,以确定甩口位置；地漏的安装高度、与防水的做法；地漏与地砖的排布；设备层施工措施 ：名师归纳总结 - - - - - - -第 25 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 质量掌握点：风管、管道、桥架安装必需和谐好后,严格按综合图施工；地漏与地面防水的施工关系的和谐；设备基础设备全部选型定型后,进行设备基础的设计和施工；工作程序为：关键掌握点：设备基础的确定必需在设备选型之后进行；名师归纳总结 - - - - - - -第 26 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 竖井施工方案 ：电气竖井、管道竖井均必需绘制出竖井平面图；并严格按图纸施工；电梯安装施工方案电梯安装流程图：名师归纳总结 - - - - - - -第 27 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 质量掌握点：做样板木： 样板木为电梯安装的基准和依据,完成后一般不进行调整,采取必要措施进行爱护并在井道上做标记备份；导轨安装：必需保证精度；电梯的调试程序如下：关键工序：静平稳：慢车完成后进行静平稳的测试,静平稳的测试是指轿厢和 对重在不加任何支撑下,仅靠钢丝绳达到平稳,测量轿厢与两侧导轨之 间的间隙,达到误差要求；如不能达到,需调整导轨、轿厢；动平稳：电梯对重应为电梯轿厢自重加上额定载重的一半；利用砝名师归纳总结 码检查电梯上行、下行时运行曲线,使电梯上述状态下为最优；动平稳第 28 页,共 32 页测试是电梯调试的最重要部分；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 质量掌握点：做样板木：样板木为电梯安装的基准和依据,完成后不得进行调整,并实行必要措施进行爱护并在井道上做标记备份；导轨安装：必需保证精度；关键工序专项施工措施防腐保温施工措施1 水管在表面除锈后,刷防锈底漆两遍；金属支吊架等,在表面除锈后,刷防锈底漆和面漆各两遍；2 管道保温应在水压试验合格,防腐已完方可施工,不能填倒工序；3 地沟采暖管保温层必需严密,无缝隙,保温管的支吊架和保温管道间应有经防腐处理的木垫块,垫块厚度同保温厚度；4 管道保温应在防腐及水试验合格后方可进行,如需先做保温层,应将管道的接口及焊缝处留出,待水压试验合格后再将接口处保温；名师归纳总结 5管道保温应粘贴紧密,表面平整、圆弧匀称、无环形断裂；保温层厚度应第 29 页,共 32 页符合设计要求,答应偏差为+6%-10% ；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 管道试压施工措施系统试压分以下几个阶段：楼层支立管分系统试压 系统全部完成后整体试压试压水源：试压水源为工程暂时用水水源,利用每层设用水点；试压方法：试压前要先封好盲板,仔细检查管路是否连接正确,有无管内堵 死现象,注水应从底部缓慢进行,等最高点放气阀出水,确认无空气时再打压,打至0.9Mpa 时检查管道有无渗漏,如无渗透漏时再连续升压,如有渗透漏时应准时修好,重新打压；打压设备采纳电动打压泵,设3 块压力表进行测试；试压时应设多人进行巡回检查,严防跑水、冒水现象；泄水方案：试压后泄水关系到电气安全、成品爱护和地下室干燥问题,必需 加以重视,应单独编制泄水方案；各系统泄水依据情形,于首层设阀门或三通,试压后,地上部分 于阀门或三通处加装暂时管线,排至室外雨水井；名师归纳总结 - - - - - - -第 30 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 电缆敷设a. 敷设前要检查所敷设电缆的型号、规格与设计是否相同,例行外观检查和各10M项试验 1KV 以下电缆,用 1KV 摇表测线间及对地的绝缘电阻应不低于 ,合格后方可敷设；b. 敷设方法用人力或机械牵引；c. 动力电缆与掌握电缆分开排列,不同等级电缆分层敷设,高压在上；d. 敷设时电缆不宜交叉,弯曲半径不应小于外径的 e. 敷设时在终端头和接头处邻近要余留长度；10 倍,准时装设标志牌；f. 电缆头和中间头制作应严格遵守工艺规程,一次完成；结构预埋、暗管敷设管路敷设中,电气专业人员必需随工程进度亲密协作土建工程作好予埋或 予留孔洞；桥架的通过处,电箱的位置处,都应以土建协作预留好,留意加强 检查,绝不能有遗漏；钢管暗敷设必需填写隐藏工程记录,必保施工技术资料 及记录和工程进度同步完成,由栋号工长在自检、互检合格后向监理公司、建 设单位各报一份存档,隐藏工程必需经监理工程师复查确认合格后,再找甲方 签字,分项工程完毕后,我方要向监理公司、建设单位填报各一份存档；系统调试工程最终的调试是重中之重,关系到工程的最终使用功能；各系统必需单独编制调试方案；说 明星欣设计图库资料专卖店拥有最新最全的设计参考图库资料,内容涉及 景观园林、建 筑、规划、室内装修、建筑结构、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计 等各个领 域的设计素材和设计图纸等参考学习资料；是为广大艺术设计工作者优质设计学习参考资 料；本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上,总量在数千 G 以 上；图库网址 ftp:/联系 QQ：447255935名师归纳总结 - - - - - - -第 31 页,共 32 页精选学习资料 - - - - - - - - - 电话：名师归纳总结 - - - - - - -第 32 页,共 32 页