2022年重庆某广场开盘营销推广方案 .pdf

目录一 、组 织 背 景二 、活 动 目 的（ 一 ） 、 建 筑 外 观 整 体 方 案 征 集 活 动 目 的（ 二 ） 、 正 式 公 售 系 列 活 动 目 的三 、活 动 时 间 表四 、筹 备 组 织五 、建 筑 外 观 整 体 方 案 征 集 活 动（ 一 ） 、 活 动 内 容（ 二 ） 、 宣 传 活 动 分 阶（ 三 ） 、 征 集 方 案 阶 段平 面 广 告新 闻 发 布 会（ 四 ） 、 公 开 评 审 会 暨 正 式 封 顶 新 闻 发 布 会（ 五 ） 、 XX 公 司8 周 年 及XX 广 场 封 顶 庆 典 酒 会六 、正 式 开 盘 公 关 活 动（ 一 ） 、 公 售 活 动 现 场 要 求（ 二 ） 、 广 场 庆 典 暨 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式（ 三 ） 、 XX 广 场 之 夏 音 乐 会七 、媒 体 计 划（ 一 ） 、 平 面 广 告（ 二 ） 、 软 性 文 章八 、礼 品九 、部 分 筹 备 工 作 进 度 表十 、费 用 预 估一 、组 织 背 景XX 广 场 自 “ 一 会 一 节 ” 期 间 正 式 开 始 内 部 认 购 ， 积 累 了 一 批 客 户 ， 从 大 多数 业 主 及 客 户 的 意 见 中 反 映 出XX 广 场 前 期 的 社 会 负 面 影 响 造 成 的 购 买 信 心 缺乏 已 经 成 为 限 制 销 量 增 长 的 一 个 瓶 颈 因 素 ， 单 靠 报 纸 广 告 、 工 期 承 诺 等 手 段 已不 足 以 解 决 问 题 。 借 开 盘 的 机 会 扩 大 社 会 正 面 影 响 ， 重 塑 项 目 形 象 ， 增 加 客 户对 项 目 的 信 心 是XX 广 场 项 目 营 销 推 广 中 至 关 重 要 的 一 步 棋 ， 具 有 “ 一 子 定 乾坤 ” 的 作 用 ， 不 可 小 视 。 在 此 背 景 下 ， XX 公 司 特 提 交 XX 广 场 开 盘 公 关 活 动策 划 方 案 ， 谨 供 参 考 。二 、活 动 目 的（ 一 ） 、 XX 广 场 建 筑 外 观 整 体 方 案 征 集 活 动 （ 暂 名 ） 是XX 广 场 开 盘 前 的一 项 重 要 公 关 活 动 ， 其 对 楼 盘 形 象 宣 传 产 生 的 推 动 作 用 即 是 本 次 活 动 的 基 本 目的 ：1 提 升XX 广 场 的 整 体 物 业 质 素 ， 使 其 成 为 地 区 以 及 整 个 滨 江 沿 线 的标 志 性 建 筑 ；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2 彻 底 改 变 一 些 不 利 于XX 广 场 社 会 形 象 的 负 面 影 响 ；3 增 加 业 主 和 购 房 者 的 信 心 ， 直 接 促 进 销 售 ；4 配 合8. 2 8 大 厦 封 顶 新 闻 发 布 会 ， 为8. 3 0 正 式 开 盘 蓄 势 。（ 二 ） 、 开 盘 活 动 包 括 ： 广 场 庆 典 、 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式 、 XX 广 场 之 夏 音 乐会 三 个 相 对 独 立 的 部 分 ， 这 三 个 活 动 使 在 开 盘 当 天 现 场 气 氛 持 续 沸 腾 一 整 天 ，达 到 扩 大 声 势 、 形 成 轰 动 效 应 ， 引 爆 市 场 和 增 加 销 售 量 的 目 的 。三 、活 动 时 间 表有 奖 征 集 活 动 ：7 月2 5 日 8 月1 5 日方 案 征 集 阶 段8 月1 6 日 8 月2 6 日方 案 初 选8 月2 8 日XX 广 场 封 顶 仪 式 、 征 集 方 案 公 开评 审 结 果 新 闻 发 布 会 XX 房 地 产 开 发 公 司8 周 年 庆典 酒 会开 盘 日 ： 8 月3 0 日8 月3 0 日XX 广 场 开 盘 庆 典 （ 政 要 名 人 剪 彩 、 舞 狮 表 演 ）8 月3 0 日业 主 金 卡 赠 卡 仪 式 （ 优 惠 卡 ）8 月3 0 日XX 广 场 之 夏 音 乐 会 （ 邀 请 知 名 音 乐 家 或 上 周 报 道 的 少 年 贫困 钢 琴 家 出 场 演 出 ）四 、筹 备 组 织为 确 保 以 上 活 动 顺 利 开 展 ， 由XX 公 司 、 XX 公 司 、 XX 公 司 共 同 成 立 筹 备 小组 ， 人 员 组 成 如 下 ：XX 公 司 策 划 部 负 责 人 员XX 公 司XX 广 场 项 目 组XX 设 计 制 作 负 责 小 组五 、建 筑 外 观 整 体 方 案 设 计 有 奖 征 集 活 动（ 一 ） 、 活 动 内 容 ：根 据 工 程 进 度 及 推 广 活 动 的 需 要 ， 面 向 全 社 会 征 集 ：XX 广 场 大 楼 主 体 外 观 及 住 宅 大 堂 装 修 方 案 、 效 果 设 计陕 西 路 及 朝 东 路 广 场 景 观 设 计 及 广 场 周 围 小 环 境 设 计要 求 ： 、 风 格 鲜 明 、 特 点 突 出 、 具 有 现 代 感 ， 庄 重 大 气 、 在 朝 天 门 地 区 具 有 唯 一 性 、 有 绿 化 ， 有 雕 塑（ 二 ） 、 奖 项 设 置 ：设 一 等 奖 （ 1 名 ）奖 金 总 额5 00 0 0 元 正（ 若 是 具 有 施 工 能 力 的 单 位 则 优 先 考 虑 承 担 相 应 工 程 的 施 工 ）设 二 等 奖 （ 1 名 ）奖 金 总 额3 00 0 0 元 正设 三 等 奖 （ 1 名 ）奖 金 总 额2 00 0 0 元 正入 围 奖 （ 含 单 项 奖3 名 ）奖 金 总 额9 0 00 元 正注 ： 请 贵 公 司 根 据 市 场 标 准 调 整 裁 定 ， 但 应 考 虑 到 充 分 调 动 社 会 的 积 极 的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 参 与 。（ 三 ） 、 征 集 方 案 阶 段平 面 广 告 （ 见 下 页 ）发布日期媒体规格内容要求7 月25 日重庆晚报非广告版3516cm彩色1、活动性质： 此次活动是由渝中区政府两江沿线环境综合整治开发办公室牵头，站在城市景观整体规划的高度，建议开发商把 XX广场建成朝天门地区乃至滨江沿线的标志性建筑而面向全社会公开征集设计方案的活动。2、征集活动基本内容：征集内容、参加办法、评选标准、范围3、奖项设立内容4、 XX 公司将重点考虑方案获奖单位对相应的项目进行施工；5、公证性：此次活动由重庆市* 公证处全程公证；6、权威性：渝中区“两江办”及XX公司将组织建筑、规划、设计、装饰各方面专家组成专家团进行评审；7、 XX 广场将于 8 月 28 日全面封顶8、告知新闻发布会信息9、报名期限： 7.257.31 8 月 1 日重庆晚报非广告版3516cm 套红1、公布参评单位名称并表示鸣谢2、告知截稿日期8 月 20 日以及公开评标会信息新 闻 发 布 会1 、 时 间 ： 7 月28 日1 0： 00 1 2 ： 0 0a m2 、 地 点 ： 重 庆 宾 馆 宴 会 厅3 、 邀 请 人 员 ： 渝 中 区 区 长 何 智 亚渝 中 区 两 江 办 陈 主 任由 建 筑 、 规 划 、 装 饰 各 方 面 专 家 组 成 的 专 家 团 （ 重 庆 建 筑大 学 、 重 庆 市 设 计 院 、 重 庆 市 美 术 学 院 、 重 庆 市 规 划 设 计 院 有 关 领 导 ）参 评 单 位 代 表XX 广 场 已 购 房 业 主 代 表8 名公 证 机 构 工 作 人 员新 闻 媒 体 人 员4 、 参 与 人 员 ： XX 公 司XX 总 经 理 、 XX 副 总 经 理XX 公 司XX 董 事 长 、 XX 总 经 理XX 公 司 策 划 部 负 责 人 、 XX 公 司 、 XX 工 作 人 员5 、 会 议 程 序 ： （ 1 ） 与 会 人 员 签 到 并 赠 送 纪 念 品（ 2 ） XXX 讲 话 （ 2 0 分 钟 ） ， 内 容 要 点 ： 政 府 对XX 公 司 此 次 征 集 活 动 的表 示 支 持 ， 宣 布 专 家 团 成 立 、 成 员 组 成 ； 两 江 办 陈 主 任 讲 话 （ 5 分 钟 ） ， 内 容要 点 ： 两 江 办 对 此 次 活 动 的 支 持 ， 简 要 阐 述 此 次 活 动 对 重 庆 市 两 江 景 观 建 设 的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 重 要 意 义 。（ 3） XX 公 司 李 总 讲 话 （ 1 5 分 钟 ） XX 公 司 征 集 活 动 的 目 的 与 意 义 ， 向 前 来参 与 的 单 位 及 领 导 致 谢 。（ 4） 、 宏 XX 公 司 李 总 （ 薛 总 ） 讲 话 （ 1 0 分 钟 ） ， 内 容 重 点 ： 从 营 销 策 划的 角 度 评 价 征 集 活 动 的 意 义 。（ 5） 、 专 家 团 代 表 发 言 （ 1 0 分 钟 ）（ 6） 、 XX 公 司 征 集 活 动 负 责 人 发 言 （ 1 5 分 钟 ） ， 内 容 重 点 ： 征 集 内 容 说明 、 征 集 办 法 、 奖 项 设 置 、 参 与 办 法 ， 及 感 谢 相 关 单 位 的 支 持 等 ；（ 7） 、 参 与 单 位 签 名 并 领 取 资 料 ；（ 8） 、 重 庆 市 * * * 公 证 处 宣 布 对 征 集 活 动 进 行 全 程 公 证 ；（ 9） 、 会 议 结 束 ， 与 会 者 共 进 自 助 午 餐 ， 或 与 专 家 团 、 政 要 、 竞 标 单 位 共进 午 餐 （ 标 准 待 定 ） 。（ 四 ） 、 XX 广 场 封 顶 仪 式 、 征 集 方 案 公 开 评 审 结 果 新闻 发布 会1 、 时 间 ： 8 月28 日1 0： 00 1 2 ： 0 0a m2 地 点 ： 重 庆 宾 馆 宴 会 厅邀 请 人 员 ：XXXXXXX由 建 筑 、 规 划 、 装 饰 各 方 面 专 家 组 成 的 专 家 团 （ 重 庆 建 筑大 学 、 重 庆 市 设 计 院 、 重 庆 市 美 术 学 院 、 重 庆 市 规 划 设 计 院 有 关 领 导 ）参 评 单 位 代 表XX 广 场 已 购 房 业 主 代 表8 名公 证 机 构 工 作 人 员新 闻 媒 体 人 员参 与 人 员 ：XX 公 司XX 总 经 理 、 XX 副 总 经 理XX 公 司 策 划 部 负 责 人 、 XX 公 司 、 XXX 工 作 人 员议 程 ：（ 1） 、 与 会 人 员 签 到 并 赠 送 纪 念 品（ 2） 、 政 府 领 导 讲 话 ， 内 容 要 点 包 括 ： 政 府 对XX 公 司 此 次 征 集 活 动 的 表示 支 持 ， 代 表 政 府 对XX 广 场 全 面 封 顶 及XX 公 司 成 立 8 周 年 表 示 祝 贺 。（ 3） 、 XX 公 司XX 宣 布XX 广 场AB 栋 全 面 封 顶 ， 同 时 基广 场 景 观 设 计 、 大 楼 主 体 外 观 设 计 方 案 征 集 活 动 圆 满 结 束 ， 向8 年 来 支 持XX 公 司 的 社 会 各 界 人 士 表 示 感 谢 并 宣 布 评 审 工 作 正 式 开 始 ；（ 4） 、专 家 团 代 表 就 参 评 方 案 的 概 况 专 业 性 的 讲 评 ，并 宣 布 初 审 入 围 方 案名 单 ；（ 5） 、 评 审 活 动 开 始 （ 可 考 虑 部 分 业 主 代 表 参 与 评 审 ， 具 体 做 法 待 定 ） ；（ 6） 、 公 布 评 审 结 果 ；（ 7） 、 公 证 机 构 工 作 人 员 对 评 审 结 果 进 行 现 场 公 证 ；（ 8） 、 XX 公 司XX 为 获 奖 单 位 （ 个 人 ） 颁 发 奖 品 及 荣 誉 证 书 ；（ 9） 、 新 闻 发 布 会（ 五 ） 、 XX 房 地 产 开 发 公 司8 周 年 庆 典 酒 会1 、 会 议 结 束 后 ， 与 会 者 全 体 参 加XX 公 司 8 周 年 庆 典 酒 会 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2 、 时 间 ： 1 2： 00 - - - 2 ： 3 0p m3 、 餐 会 方 式 ： 自 助 餐 会4 、 地 点 ： 重 宾 阳 光 厅六 、正 式 开 盘 公 关 活 动（ 一 ） 、 公 售 活 动 现 场 要 求1 广 场 ： X 广 场 是 开 盘 活 动 的 主 要 场 地 ， 建 议 在 开 盘 前 作 好 如 下 调 整 ： 障碍 建 筑 物 的 拆 除 、 围 墙 重 新 粉 刷 并 安 装 照 明 、 形 象 绿 地 （ 用 绿 色 植 物 、 盆 花 拼出 项 目 名 称 、 LOGO） 、 搭 设 临 时 舞 台 、 准 备 音 响 设 备2 销 售 道 具 ： 楼 书 （ 或 封 套 ） 、 户 型 单 张 、 影 视 宣 传 资 料 、 POP 挂 旗 、售 楼 处 方 位 指 引 牌3 接 待 中 心 的 调 整 （ 具 体 内 容 见 基 良 广 场 接 待 中 心 调 整 方 案 ）（ 二 ） 、 广 场 庆 典 暨 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式1 舞 台 安 排 ： 大 小 在6m* 10 m 左 右 ， 上 摆 拱 门 、 10 m宽 屏 风 、 演 讲 台 各 一 个 、 音 响 设 备 、 设 嘉 宾 席 ， 舞 台 四 周 放 花 篮 6 8 个 。2 业 主 金 卡 ： 业 主 或 其 亲 友 持 业 主 金 卡 购 房 享 受 一 定 的 现 金 折 扣 ，具 体 规 则 如 下 ： 在 开 盘 当 日 签 定 购 房 合 同 并 付 款 可 享 受18 00 0 元 的 现 金 折 扣 ，每 日 递 减 金 额 为2 0 00 元 ， 即 ： 第 二 日 可 享 受1 78 0 0 元 的 折 扣 ， 第 三 日 可 享 受17 6 00 元 的 折 扣 ， 九 日 后 金 卡 自 动 失 效 。3 嘉 宾 人 员 ： 政 府 领 导按 揭 银 行 领 导XX 公 司X 总 经 理 、 X 副 总 经 理XX 公 司XX 董 事 长 、 XX 总 经 理新 闻 媒 体 有 关 领 导友 好 单 位 代 表4 时 间 ： 8 月30 日 上 午10 ： 0 0 1 1 ： 3 05 庆 典 安 排 ： 、 来 宾 签 到 （ 贵 宾 领 取 礼 品 ， 普 通 来 宾 发 放DM 及纪 念 品 ） 、 政 府 领 导 讲 话 、 银 行 按 揭 行 长 讲 话 、 XX 公 司XX 宣 布XX 广 场 正 式 开 盘 并 与 政 府 领 导 、 按 揭 银 行 行 长 一 同 剪彩 ； 、 舞 狮 表 演 （ 穿 插 XX 广 场 物 业 知 识 有 奖 问 答 ） 、 请 政 府 领 导 为 狮 子 点 睛 、 XX 广 场 销 售 经 理XX 宣 布 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式 开 始 ， 并 介 绍 金 卡 的 作 用及 使 用 规 则 。 、 XX 公 司XX 向 业 主 赠 卡 ， 业 主 签 名 及 领 卡 日 期 、 结 束（ 三 ） 、 XX 广 场 之 夏 音 乐 会1 、 时 间 ： 8 月30 日1 9： 00 - - - 2 1： 002 、 举 办 地 点 ： 朝 天 门 广 场3 、 节 目 表 演 道 具 及 设 施 ： 舞 台 ， 音 箱 ， 佳 宾 桌 椅 ， 饮 料 （ 采 用 未 用 完 退 还的 形 式 ）4 、 邀 请 人 员 ： 相 关 政 府 领 导名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - XX 公 司 XXXX 公 司 X 总 、 X 总新 闻 媒 体 记 者 及 部 分 领 导友 好 单 位 代 表市 内 知 名 音 乐 家 数 名基 良 广 场 业 主 代 表熟 练 节 目 主 持 人5 、 活 动 安 排 ： 、 政 府 佳 宾 讲 话 ， 内 容 要 点 ： 希 望 更 多 的 企 业 为 丰 富 人 民 群 众 的 生 活 ，为 新 重 庆 形 象 的 建 立 而 尽 一 分 力 ！ 、 XX 公 司 李 总 讲 话 ， 要 点 ： 感 谢 各 位 来 宾 及 各 界 朋 友 多 年 来 对XX 公 司的 信 任 和 支 持 ， XX 公 司 将 尽 力 把XX 广 场 项 目 建 设 成 为 朝 天 门 沿 江 的 标 志 性 建筑 ， 与 朝 天 门 广 场 相 得 益 彰 ， 共 同 承 担 起 展 示 重 庆 直 辖 窗 口 形 象 的 作 用 。 、 音 乐 会 开 始 。整 个 音 乐 会 持 续 约6 0分 钟 ， 并 邀 请 电 视 台 记 者 作 新 闻 报 道 ， 丰 富 项目 强 销 期 的 炒 作 题 材 。七 、媒 体 计 划（ 一 ） 、 平 面 广 告主 要 媒 体 ： 重 庆 晚 报平 面 广 告 发 布 内 容 及 时 间 表 ： ( 见 下 页 )时间媒体规格内容重点7 月 25 日重庆晚报彩版35*16 见征集方案平面广告8 月 1 日重庆晚报套红35*16 见征集方案平面广告8 月 22 日重庆晨报1/2 版彩色XX广场 8 月 28 日全面封顶， XX公司 8 周年庆典全新装修样板间欢迎参观8 月 28 日重庆晚报整版彩版XX广场大楼主体全面封顶，XX公司 8 周年庆典8 月 30 日正式开盘8 月 29 日重庆晚报套红1/2 版征集活动圆满结束，公布评审结果，感谢设计单位的积极参与，鸣谢支持单位。8 月重庆晨报整版彩版开盘广告（楼盘价格、付款方式、卖点遴选、告知广名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 30 日重庆晚报场庆典和 XX广场之夏音乐会的信息）软 性 文 章 发 布 内 容 及 时 间 表 ：时间媒体字数内容8 月3 日重庆晨报600 字XX广场建筑外观整体方案征集活动参加者踊跃，方案在创新性、前瞻性等方面均有可圈点之处8 月24 日重庆晨报600 字XX广场 8 月 28 日全面封顶全新装修样板间风格点评8 月29 日重庆晨报600 字XX公司建筑外观整体方案公开评标会成功举办，评选结果及方案特色点评八 、礼 品（ 一 ） 、 征 集 活 动 新 闻 发 布 会 ： 30 0 份公 开 评 审 会 暨 正 式 封 顶 新 闻 发 布 会 ： 3 0 0 份开 盘 庆 典 暨 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式 ： 30 0 份要 求 ： 充 分 体 现 代XX 公 司 的 社 会 形 象 ， 以 及XX 广 场 的 建 筑 文 化 ， 精 致 、档 次 较 高 。例 如 ： 水 晶 制 品 、 皮 具 、 金 箔 制 品 等 中 高 档 礼 品 ， 并 配 以 手 提 袋 及XX 广 场全 套 资 料 。（ 二 ） 、 售 楼 处 赠 送 纪 念 品1 00 0 份要 求 ： 具 有 纪 念 意 义 ， 制 作 精 美 ， 价 格 适 中 。例 如 ：纸 扇 、遮 阳 伞 、公 仔 等 中 档 礼 品 ，并 配 以 手 提 袋 及XX 广 场 全 套 资 料 。九 、费 用 预 估报 纸 平 面 广 告4 8 万 元软 性 文 章7 50 0 元征 集 活 动 新 闻 发 布 会5 万 元公 开 评 审 会 暨 全 面 封 顶 新 闻 发 布 会5 万 元广 场 庆 典 暨 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式8 万 元音 乐 会3 万 元征 集 活 动 奖 金1 0. 9 万 元礼 品2 0 0 元 / 份 * 90 0 份 =1. 8 万 元纪 念 品20 元 / 份 * 1 0 00 份 =2 万 元业 主 金 卡 制 卡 费 用10 元 / 张 * 3 0 0 张 =30 0 0 元合 计81. 75 万 元重 庆 XXXXXX 公 司2 0 0年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -