2022年银行个人商业用房借款合同一 .pdf

本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 13页银行个人商业用房借款合同一（2022 标准版合同范本）甲方： * 个人或单位乙方： * 个人或单位签订日期： *年* 月* 日签订地点：* 省* 市 * 地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 13页银行个人商业用房借款合同一合同编号： _年_字第_号借款人姓名： _ 住所： _ 身份证号码： _ 电话： _ 邮政编码： _ 开户银行及账号： _ 贷款人： _ 住所： _ 法定代表人 ( 或负责人 ) ：_ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第3页，共 13页电话： _ 邮政编码： _ 借款人 ( 以下称甲方 ) ：_ 贷款人 ( 以下称乙方 ) ：_ 签订地点： _ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲 方 向 乙 方 借 款 _( 币 别 )_ 佰 _ 拾 _万_仟元整。第二条借款期限名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 13页甲方借款期限为 _月( 自贷款发放之日起算) 。第三条借款利率和计息方法借款利率为 ( 月/ 年) 息_，按_结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的， 按合同利率计息， 遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算第四条借款用途此贷款只能用于_。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。第六条提款方式甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商 ) 在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第5页，共 13页第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用_(等额本息还款法/ 等额本金还款法 ) 归还。第八条还款计划甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为 日。甲方还款采用如下第种方法： 1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息_元。 2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第6页，共 13页年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元第_年每月 _元名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第7页，共 13页第九条贷款担保本合同项下的全部债务采用如下第_种方式担保： 1.由_提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同，编号为 _。 2.由_提供抵押担保， 并另行签订抵押合同，编号为 _。 3.由_提供质押担保， 并另行签订质押合同，编号为 _。本合同履行期间， 如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时， 贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。第十条提前还款 1.借款人如需提前还款，必须在还款日前_天提出书面申请;名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第8页，共 13页还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。 2.经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的_(比例) 计收损失补偿金 ; 3.经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一条甲、乙双方的主要权利和义务 1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息; 3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明; 4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况; 5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。第十二条合同的变更和解除名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第9页，共 13页本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。第十三条违约责任 1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按 _计收违约金 ; 2.甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按 _计( 加) 收利息 ; 3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回： 3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款; 3.2 甲方逾期未付本金或利息超过_日; 3.3 甲方逾期未付款项总额达_元人民币 ; 3.4 甲方在其他合同项下发生违约事件; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第10页，共 13页 3.5 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查; 3.6 甲方向乙方提供虚假的证明材料; 3.7 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议; 3.8 保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押; 3.9 甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同; 3.10 甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。第十四条费用与本合同有关的费用_，法律另有规定的除外。第十五条本合同争议的解决方式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第11页，共 13页甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第_种方式解决： 1.向合同签订地人民法院起诉; 2.向仲裁委员会提出仲裁。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。第十六条甲、乙双方约定的其他事项 1.甲方违反本合同自愿接受强制执行; 2. _ 3. _ 第十七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第12页，共 13页第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十九条本合同正本一式 _份，甲、乙双方各执一份，副本_份。甲方： ( 签字、盖章 )_ _年_月_日乙方： ( 公章)_ 法定代表人： (签字 )_ (或受权签字人 ) _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 13 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第13页，共 13页名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 13 页 - - - - - - - - -